Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

Чем отличается получение паспорта через портал Госуслуг от привычного способа оформления документов

Подавляющее большинство граждан хотя бы раз в жизни проходили через стандартную процедуру первого получения паспорта или замены указанного удостоверения личности. Сейчас же данный процесс можно существенно сократить с помощью сети интернет. Однако далеко не все соглашаются переходить на информационные технологии, поэтому рассмотрим подробнее оба способа оформления документа, их особенности и отличия.

  1. «Оффлайн» способ. Он представляет собой привычную процедуру сбора бумажной документации, которую в дальнейшем потребуется передать в ФМС в один из приемных дней. С большей долей вероятности гражданину придется потратить определенное время в очереди, после чего собранный пакет бумаг будет принят сотрудником органов. Далее придется ожидать, когда можно будет получить готовое удостоверение личности. Стандартные сроки, определенные законодательными актами, предусматривают оформление главного документа жителя РФ в десятидневный срок со времени составления заявки, если процедура проводится по месту основной прописки. Иначе получение документа может затянуться до 60 дней. Однако стоит учитывать, что далеко не всегда регламентированные государством сроки соблюдаются в точности. Нередко приходится ждать гораздо дольше.
    Паспорт гражданина РФ можно получить посетив главное управление по вопросам миграции МВД, либо подав заявку через Госуслуги

    Паспорт гражданина РФ можно получить посетив главное управление по вопросам миграции МВД, либо подав заявку через Госуслуги

  2. «Онлайн» способ. Для этого потребуется воспользоваться порталом государственных услуг. Такой вариант используется не так давно и требует предварительной регистрации на интернет-площадке, где можно получить доступ к функционалу различных госслужб. Получив аккаунт, можно пройти через несколько уровней идентификации резидента. Максимальный уровень достигается посредством специальной электронной карты или ЭЦП. Еще один способ — нанести визит в один из специальных офисов ОАО «Ростелеком» либо получить необходимый статус идентификации с помощью Почты России.
Регистрация на портале Госуслуг

Регистрация на портале Госуслуг

Регистрация ТСЖ — как зарегистрировать, пошаговая инструкция, документы, порядок, где

ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это добровольное объединение владельцев жилья в многоквартирных зданиях или частном секторе.

По правовой природе ТСЖ представляет собой юридическую организацию и создается для увеличения эффективности деятельности коммунальных и хозяйственных служб, контроля тарифных планов и регулирования гражданских отношений, возникающих на фоне владения недвижимостью.

Понятие ТСЖ можно определить следующим образом: совместное распоряжение многоквартирными жилыми объектами или соседними участками земли.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

фото 2

Деятельность таких организаций контролируется напрямую четвертым разделом Жилищного Кодекса. Следует также учитывать, что создание ТСЖ в правовом смысле эквивалентно учреждению любого другого общества — по этой причине следующие моменты регулируются общими положениями закона о регистрации юридических лиц (в частности — главой третьей, четвертой):

  • порядок регистрации или ликвидации;
  • проведения собраний и финансовых вопросов;
  • основы ведения документов и отчетов.

Какими целями обосновывается существование подобной добровольной структуры? Все вышеуказанные функции могут осуществляться управляющими компаниями, которые являются специальным государственным институтом для обеспечения коммунальных и жилых нужд. Однако у объединения собственников есть целый ряд преимуществ:

  • Независимость и непредвзятость.
  • Прямой контакт между жильцами и коммунальными службами.
  • Контроль тарифных планов.
  • Отсутствие налоговых обязательств.

Таким образом, создание ТСЖ в 2017 году несет в себе цель одновременно упростить управление жилым зданием и обеспечить непосредственный контроль за деятельностью коммунальных служб.

Создание товарищества носит добровольный характер и начинается с подсчета желающих принять непосредственное участие в формировании ТСЖ и осуществлении его дальнейшей деятельности.

Законодательство (в частности — статья за номером 136 ЖК) устанавливает, что организационное объединение собственников жилья может быть установлено в любом многоквартирном жилом здании.

Более того, деятельность ТСЖ может объединять несколько близлежащих зданий, земельных или приусадебных участков и даже целые жилые кварталы.

Главные требования, необходимые для создания объединения жильцов:

  • Непосредственная близость строений. ТСЖ призвано обеспечить функционирование коммунальных служб и вести хозяйственную деятельность. Не допускается объединение зданий или участков, расположенных слишком далеко друг от друга.
  • Наличие общих коммунальных линий (водопровод, канализация). По той же причине перед регистрацией ТСЖ государственными службами будет проведена проверка, призванная показать возможность объединения многоквартирных зданий в единую систему.
  • Выраженное желание большиства собственников.

Так как ТСЖ по своей форме является юридической некоммерческой организацией, к нему одновременно применяются требования ЖК и условия федерального законодательства о регистрации юр. лиц. Создаваемое ТСЖ обязано соответствовать положениям законодательства на всех этапах — начиная от регистрации и заканчивая ведением хозяйственной деятельности.

Этапы создания ТСЖ

Пошаговое создание ТСЖ в многоквартирном доме влечет за собой возникновение нового юридического лица. Подобная процедура имеет определенную организационную структуру, выделенную в несколько отдельных этапов:

  • Выделение группы лиц, желающих принять участие в деятельности ТСЖ.

Это первоначальный этап, который предшествует всем остальным процедурам. Инициаторами создания ТСЖ проводится опрос жителей дома, на основании чего делается подсчет и вывод о возможности создания подобной организации.

  • Проведение организационных моментов.

Далее группа инициаторов проводит общее собрание. Туда должны быть приглашены абсолютно все собственники многоквартирного дома, подтверждением чему служит уведомление в письменной форме. Часто в подъездах жилого дома вывешивается объявление, где сообщается о проведении подобного мероприятия. Следует учитывать, что уведомление в любом случае должно быть вручено лично собственнику либо направлено ему заказным письмом с уведомлением.

На общем собрании определяется заседатель, который заполняет протокол. В нем отмечается, кто явился на заседание, повестка дня и итоги ания. Статья 135 ЖК устанавливает, что число согласных на участие в ТСЖ должно быть не менее чем 50% от общего количество собственников жилья.

Если необходимое количество собрано, заполненный и подписанный договор прикладывается к остальным документам, после чего начинается следующий этап.

Здесь же определяются финансовые вопросы: устанавливается, в каком порядке проводятся сборы денежных средств, кем оплачивается пошлина, кто осуществляет процедуру регистрации.

  • Осуществление регистрационных процедур.

Собранный пакет документов прикладывается к подписанному протоколу в двух экземплярах. Ответственное лицо, определенное ранее, подает пакет в налоговые органы (ФНС), в соответствии с территориальным расположением здания. Полный список требуемой документации отображен в соответствующем разделе статьи.

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

После того как налоговая служба подтвердит регистрацию ТСЖ, ответственное лицо подает заявление в выбранную финансовую организацию для того, чтобы открыть специальный расчетный счет. Через него будут проходить все осуществляемые обществом платежи.

Когда все организационные моменты улажены, ТСЖ приступает к своей непосредственной деятельности. Для этого ответственные люди из инициативной группы заключают соглашения с коммунальными службами.

Следует учитывать, что на каждом из них государственными регистрационными органами будет проведена проверка законности — сверка подготовленных документов и данных, указанных в них, проверка возможности подобного объединения в каждом конкретном случае.

Регистрация ТСЖ

Самым проблемным этапом в создании товарищества является обращение в налоговые и банковские органы. На основании изложенных выше фактов, нами составлена пошаговая инструкция регистрации ТСЖ в 2017 году, где учтены все возможные факторы.

    • Подготовка пакета документов.

Составляется и распечатывается в трех экземплярах Устав. Его следует прошить, заверить подписью и сделать копию каждого документа. Протокол собрания распечатывается также в трех экземплярах, с подписями ответственных лиц.

Далее наступает самый ответственный момент — правильное заполнение формы р11001. Она одновременно служит заявлением на регистрацию и содержит в себе всю информацию о созданном товариществе.

Регистрация ТСЖ и его создание регулируется Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации, а также Законом о регистрации.

Процесс можно разделить на 3 этапа:

  1. Решение о появлении ТСЖ.
  2. Собрание и ание.
  3. Регистрационный процесс.

Перед тем как создать товарищество, следует обратить внимание на саму процедуру проведения регистрации. Не всегда бывает так, что ТСЖ организовать просто.

В этом вопросе крайне важно придерживаться определенного порядка.

Порядок действий

Самое главное – это провести собрание и получить минимум 50% , тогда можно заняться организацией товарищества собственников жилья.

В случае набора меньшего числа создать товарищество будет невозможно, результаты протоколируются.

Если нет никаких препятствий, то процедура оформления не составит трудностей.

Основные этапы

Всего определяется 3 этапа:

  1. Обязательно должна быть создана инициативная группа, чаще всего эти же люди потом и становятся Правлением ТСЖ. Это и был 1 этап на пути к созданию и регистрации товарищества.
  2. 2 этап – должно быть проведено собрание. Все собственники, без исключения, должны проать. Для этого инициаторы обязаны составить и разослать всем приглашение на собрание. А также можно обзвонить каждого.
  3. Заключительный – 3-ий этап – нужно провести процедуру регистрации товарищества собственников жилья, как юридическое лицо. Затем необходимо открыть расчетный счет.

Чтобы регистрация и организация были проведены без проблем, следует четко придерживаться пошаговой инструкции. Благодаря ей возможно осуществить регистрацию в максимально короткие сроки.

Само товарищество является некоммерческой организацией, которая создана для управления многоквартирным домом.

Примечательно, что организовать товарищество можно даже еще в не достроенном доме.

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

В самом начале необходимо провести общее собрание жильцов.

Следует отметить, что провести опрос можно 2-мя способами:

  • очное собрание;
  • письменный опрос, кто «за» и кто «против».

Голоса считаются соответственно занимаемой площади. Собрание обязательно подлежит протоколированию. Результаты ания подшиваются к нему.

Члены ТСЖ должны будут потом выбрать правление товарищества. Согласно уставу, срок составляет 2 года.

Следующий этап – подготовка устава товарищества. На его основании решаются все спорные моменты. Нужно подойти к данному этапу со всей серьезностью.

Затем подготавливаются документы и предоставляются на регистрацию. Последний этап – открытие счета и заказ печати.

Выбранный Председатель обязан предоставить в налоговую заявление о государственной регистрации. К нему должен быть приложен паспорт.

Кроме того, копия протокола подлежит обязательному нотариальному заверению.

Устав ТСЖ тоже должен быть подписан у нотариуса.

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

Для регистрации нужно предоставить некоторые документы. Без них в оформлении ТСЖ будет отказано.

Следует отметить, что предоставлять нужно оригиналы документов:

  • удостоверение, подтверждающее личность можно копировать;
  • все бумаги должны быть подписаны нотариусом.

Каждое ТСЖ имеет свой собственный устав, он регламентирует деятельность товарищества.

В нем закреплены все требования и обязанности:

  • членов Правления;
  • участников ТСЖ;
  • ревизионной комиссии.

Госрегистрации товарищества предшествует общее собрание, на котором принимается решение о создании ТСЖ, разрабатывается Устав, выбирается правление.

Юридически значимые действия собрания протоколируются.

Регистрация ТСЖ невозможна без предварительной работы:

  • проведение общего собрания,
  • разработка Устава,
  • выборы председателя, членов правления и ревизионной комиссии,
  • составление протокола.

Общая инструкция

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

Сам процесс составления заявки не отличается сложностью и проходит следующим образом:

  1. Пройти регистрацию на портале Госуслуг. При этом вводится вся необходимая и наиболее полная информация о пользователе, за счет чего открывается доступ к функционалу сайта.
    Как зарегистрироваться на сайте Госуслуг

    Как зарегистрироваться на сайте Госуслуг

  2. Получить электронные версии документов, необходимых для оформления паспорта. Наиболее эффективный способ сделать цифровые версии бумаг — воспользоваться сканером.
  3. Заполнить форму на сайте актуальными данными, проверить правильность введенной информации и отправить заявку на рассмотрение.
Получение паспорта РФ с помощью сайта Госуслуги

Получение паспорта РФ с помощью сайта Госуслуги

Для прохождения процедуры регистрации на государственном интернет-портале потребуется паспорт гражданина при его наличии и СНИЛС. Весь процесс можно описать следующими действиями:

  1. Зайти на сайт портала Госуслуги и кликнуть на кнопку регистрации на появившейся странице.
  2. В появившуюся форму ввести достоверную и актуальную информацию. Сюда включается мобильный номер, e-mail адрес, настоящие имя и фамилия гражданина. Как только информация введена и сверена, следует нажать кнопку «Зарегистрироваться».
    Регистрация на портале Госуслуг

    Регистрация на портале Госуслуг

  3. Откроется новая страница с полем для цифровой комбинации. Она придет в виде СМС на телефон, предоставленный пользователем ранее. После ввода полученного ряда чисел нажать кнопку «Продолжить».
  4. Еще один шаг — придумать собственный пароль, который будет применяться для входа на сайт, и ввести его дважды в предоставленные поля. Второе поле проверяет соответствие паролей и исключает возможность ошибки.
  5. Далее пользователь вводит информацию о своем паспорте и СНИЛС. Это действие проводится только один раз, а сведения будут храниться в системе портала.
    СНИЛС. Образец

    СНИЛС. Образец

По завершении всех действий пользователь перенаправляется на персональную страницу, где отразится информация о проверке данных и идентификации. Процедура занимает в среднем четверть часа, после чего открывается частичный доступ к возможностям сайта. Для открытия всего функционала требуется пройти полную идентификацию.

Отметив 14 день рождения резидент РФ может заказать оформление паспорта лишь в ФМС. Заявителю потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении.
  2. Военный билет или приписное свидетельство из военкомата.
  3. Две цветные фотокарточки площадью 35*45 мм.
Как получить паспорт РФ при достижении 14 лет

Как получить паспорт РФ при достижении 14 лет

Если же производится замена основного персонального документа после наступления 20 или 45 лет, а также восстановление утраченного паспорта, можно воспользоваться государственным порталом. Пакет требуемой документации будет следующим:

  1. Паспорт, который необходимо заменить.
  2. Загранпаспорт, если он был оформлен ранее.
  3. Свидетельство о вступлении в брак или его разрыве.
  4. Если имеются дети младше возраста получения паспорта, предоставляется свидетельство о рождении для каждого ребенка.
  5. Военный билет или приписное свидетельство, если заявитель является военнообязанным.
Пакет документов для замены паспорта в 20 и 45 лет

Пакет документов для замены паспорта в 20 и 45 лет

Как уже упоминалось выше, с помощью портала Госуслуг можно оставить заявление на замену удостоверения личности. Для подростков, которые получают удостоверение личности в 14 лет, можно воспользоваться предварительной записью на прием в ближайший паспортный стол. Сделать это также можно с помощью государственного портала.

Функции портала Госуслуги

Функции портала Госуслуги

Заказ процедуры через интернет доступен при определенных ситуациях:

  1. Если гражданин достиг возраста, при котором замена удостоверения личности регламентирована законодательными актами. Возрастные пороги — 20 и 45 лет.
  2. При смене внешности.
  3. Если гражданин поменял пол.
  4. Если документ находится в состоянии, непригодном к пользованию. Например, при сильных механических повреждениях, при изменении вида или формы документа и т. д.
  5. Когда его владелец обнаружил ошибки в записях в удостоверении личности.
  6. Если изменяется ФИО резидента плюс место и дата рождения.
  7. При потере личного удостоверения, или если он был украден.

Чтобы оставить заявку в интернет-формате, пользователю онлайн-приемной потребуется провести следующие операции:

  1. На первой странице сайта найти среди категорий пункт «Паспорта, визы, регистрации». Выбрать среди доступных ссылок одну с названием «Паспорт гражданина РФ».
    Функция {amp}quot;Паспорт гражданина РФ{amp}quot;

    Функция «Паспорт гражданина РФ»

  2. На следующей странице откроется список причин, по которым владелец учетной записи хочет осуществить смену паспорта. Среди них выбирается подходящий вариант, например, достижение 20 лет.
    Причины замены паспорта РФ

    Причины замены паспорта РФ

  3. После нажатия на ссылку с подходящей причиной для замены паспорта откроется электронная анкета, обязательная для заполнения. Все данные, которые потребуется ввести пользователю, делятся на несколько блоков. Первый — причина замены, например, 20 или 45 лет, второй — персональные данные гражданина. В третьем необходимо разместить фотографию. Далее потребуются сведения о старом паспорте, загранпаспорте, если он имеется, а также сведения о том, имелось ли ранее гражданство иной страны. После этого идут сведения о семейном положении и детях при их наличии, и заполняются поля данных о родителях самого резидента, заказывающего паспорт. Последними указываются тип обращения и подразделение ФМС, в котором заявителю будет удобнее получать готовый документ.
    Введение персональных данных

    Введение персональных данных

    Окно загрузки фотографии

    Окно загрузки фотографии

Сбор документов

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

Подать регистрационные документы можно в МФЦ по месту жительства.

Встать на налоговый учет также можно в местном отделении налоговой службы.

Вы создадите товарищество собственников недвижимости только, когда получите уведомление о внесении в ЕГРЮЛ и постановке на учёт в ФНС.

Варианты подачи документов:

  • личное посещение госоргана;
  • почтовый перевод перечня документов;
  • передача электронной версии пакета через интернет.

ВАЖНО!Не позднее 5 рабочих дней регистрация должна быть оформлена.

Для постановки на государственный учет товариществу нужно будет собрать пакет официальных бумаг:име

  • заявление о желании зарегистрировать товарищеское объединение;
  • документ, удостоверяющий личность лица, организовывающего ТСЖ;
  • 2 копии Устава;
  • оригинал и копию протокола общего собрания членов;
  • квитанция о выплате госпошлины;
  • сведения о собственниках жилья и их долевом участии.

ВНИМАНИЕ!Все копии документов должны быть заверены.

Размер госпошлины при замене паспорта РФ

На сегодняшний день первый паспорт обойдется в 300 рублей. Скидок на его оплату не предусматривается. Оплачивается госпошлина в любом отделении банка. Реквизиты для оплаты можно получить в отделении ГУМВД при подаче заявления. Также реквизиты должны быть уже занесены в базу операционистов самых крупных банков, например, Сбербанка.

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

Подать заявление на получение паспорта в 14 лет может только сам ребенок. То же относится и к непосредственному получению документу. Родитель не может забрать документ вместо ребенка, однако он может его сопровождать в отделение ГУМВД, учитывая, что сама запись на прием оформляется только родителем или опекуном.

Пакет бумаг вместе с заявлением подают в то подразделение налоговой службы,к которому относится адрес дома. Сотрудник примет документы, проверит комплектность (если чего-то нет, вас «развернут» сразу), затем в течение семи дней будет принято решение о регистрации лица. Или же наоборот следует отказ.

Если решение принято положительное, то данные товарищества вносятся в ЕГРЮЛ. С этого момента ТСЖ считается созданным. Теперь можно открывать счет в одном из банков и заказать печать юридического лица.

Заявление на переход на «упрощенку» нужно подать в течение месяца после того, как налоговая инспекция дала положительный ответ, но лучше всего приложить этот документ к основному набору – это сэкономит время и усилия.

Если вам по каким-то причинам отказали, это значит, что предстоит заново собирать пакет бумаг и заново платить госпошлину!

Именно поэтому необходимо проявить тщательность и внимание при оформлении документации и если вы сомневаетесь в своих силах, лучше доверить это одной из множества юридических фирм.

При оформлении ТСЖ в ФНС предоставляются те же документы, что и в регистрируемый орган:

  • заявление;
  • оригинал и копию протоколов общего собрания (создание ТСЖ, утверждение Устава, выбор председателя);
  • оригинал и копию Устава;
  • паспорт уполномоченного регистрирования товарищества;
  • свидетельство об оплате госпошлины.

Подробности процедуры создания ТСН читайте по ссылке.

Часто налоговики требуют письменного согласия домовладельцев на создание юрлица по указанному адресу.

Если бумаги предоставляются сотрудникам ФНС не самим председателем, а его представителем, то последний должен иметь нотариально заверенную доверенность.

Способы зарегистрироваться в налоговой службе:

  • личное посещение уполномоченного или его доверенного;
  • почтовый перевод перечня документов с объявленной ценностью и описью;
  • передача электронной версии пакета через интернет (если есть электронная цифровая подпись).

ВНИМАНИЕ!Если налоговая служба отказала в регистрации, то ее работники должны в письменном виде это обосновать.

Результатом регистрации в ФНС становится постановка на учет как юридического лица и начало налоговой деятельности товарищества.

После регистрирования в ФНС и ЕГРЮЛ жилтоварищество может открывать лицевые и расчетный счета.

Нюансы ликвидации ТСЖ. Фото № 5

В завершение сегодняшнего материала отметим некоторые нюансы, которые могут проявиться в процессе ликвидации ТСЖ. Общий перечень подобных особенностей данной процедуры представлен ниже:

  • Во-первых, стоит учитывать, что инициировать упразднение товарищества необходимо при наличии весомых на то оснований, если таковых нет, то пытаться и в добровольном, и в принудительном порядке ликвидировать ТСЖ нерационально. В таком случае время будет просто потрачено зря.
  • Во-вторых, не забывайте о том, что в процессе ликвидации ТСЖ организация должна уведомить об этом своих кредиторов и погасить все задолженности, иначе упразднить предприятие не получится.
  • И в-третьих, в процедуре ликвидации товарищества очень важно иметь действующую и реально работающую Ревизионную комиссию, которая ведет и ранее вела контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ. В противном случае в процессе упразднения организации возникнуть серьезные трудности.

Размер госпошлины зависит от причины, по которой вы будете восстанавливать документ:

  • достижение возраста 20 или 45 лет — 300 рублей
  • изменение внешности — 300 рублей
  • изменение пола — 300 рублей
  • непригодность к использованию — 1 500 рублей
  • обнаружение неточности или ошибочности записей — 300 рублей
  • изменение фамилии, имени, отчества, сведений о дате и месте рождения — 300 рублей
  • хищение или утрата — 1 500 рублей

Вторым основным этапом является проведение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома (или нескольких многоквартирных домов, имеющих общую придомовую территорию, либо находящиеся рядом), т.к. ТСЖ может быть создано после принятого большинством решения на собрании. При этом собственников должно быть не менее двух.

Новые удостоверение изготавливается в течение 10 календарных дней, если оформляется по месту жительства, иначе ждать придётся до 30 календарных дней. Такая задержка связана с дополнительными проверками и запросами по месту регистрации.

Повод для смены паспорта Стоимость операции
Достижение 14, 20 и 45 лет 300 рублей
Потеря па 1500 рублей
Документ является непригодным к использованию 1500 рублей

Увеличение размера пошлины объясняется тем, что государство старается таким образом контролировать ситуацию с паспортами, чтобы их владельцы не портили документы умышленно или не теряли их специально.

Сроки также различаются в связи с тем, где подается заявка на получение обновленного личного удостоверения. Если документы подаются по месту основной прописки, то, в согласии с нормативными актами, можно получить паспорт в течение 10 дней. Иначе срок получения документа может затянуться до 2 месяцев.

Как забрать готовый паспорт

Как забрать готовый паспорт

Если заявка рассмотрена и одобрена, на электронную почту или мобильный номер, предоставленные для получения сообщений с онлайн-приемной, придет уведомление с адресом отделения, которое потребуется посетить для получения паспорта. При одобрении также в банке оплачивается госпошлина. Затем с подтверждением оплаты заявитель приходит в ГУВМ МВД в дату и часы, указанные в СМС или электронном письме.

Создание заявки на получение нового паспорта с помощью портала Госуслуги существенно сокращает временные затраты на проведение процедуры. На заполнение электронных форм можно уделить, например, вечернее время после работы и не беспокоиться о том, что надо успеть посетить паспортный стол строго в рабочее время. А если на руках имеются все необходимые документы, то составление заявления на сайте замет примерно 15 минут.

Правовое регулирование

Итак, предстоит не просто создать группу неравнодушных людей (хотя начинается все именно с этого, именно они и составят костяк будущего товарищества), а организацию, юридическое лицо.

Соответственно, вопрос о создании и деятельности товарищества регулируется нормами гражданского законодательства, применимыми к другим юр.лицам (ст. 48, ст. 24, глава 13 Гражданского кодекса).

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Сам процесс будет состоять из следующих шагов:

  1. принять решение об образовании товарищества (для этого инициаторы созывают собрание, затем на основе голосования принимается решение);
  2. сбор необходимой документации для контролирующих органов;
  3. уплата госпошлины;
  4. подача документации в подразделение налоговой службы;
  5. получение положительного ответа;
  6. создание расчетного счета;
  7. заказ печати.

Открытие расчётного счёта

Товарищество собственников недвижимости является юрлицом, которое осуществляет в рамках действующего законодательства ряд функций.

Создание и регистрация ТСЖ: цель и правила, условия и порядок создания, пошаговая инструкция регистрации ТСЖ

Деятельность товарищеского объединения невозможно без банковских операций (денежные переводы, кредиты, оплата коммунальных услуг).

Именно поэтому после создания товарищества, правление ТСЖ открывает расчетный счет (п.5, ст.135 ЖК РФ). Расчетный счет – это банковский депозит, который оформляется на конкретное ТСЖ.

СПРАВКА!Расчетный счет может быть только один.

Чтобы открыть счет, понадобится:

  • стандартное заявление;
  • оригинал и копия Устава ТСН;
  • выписка из протокола общего собрания;
  • оригинал и копия документа о регистрации юрлица;
  • образцы подписи и печати;
  • справка-подтверждение полномочий и прав председателя товарищества;
  • свидетельство о учете в налоговой службе.

Функциональное назначение счета ТСН:

    фото 6

  • собирать взносы членов товарищества и платежи по квитанциям жильцов;
  • хранить денежные средства организации;
  • перечислять «безналом» за коммунальные услуги;
  • оплачивать различные услуги подрядчиков;
  • получать субсидии, кредиты, прибыль от деятельности ТСЖ;
  • начислять поощрение правлению товарищества.

ВАЖНО!С прибыли товарищеского объединения, а также с вознаграждения, возможны отчисления в налоговую службу (п.5, ст.46 НК РФ).

Расчетный счет указывается во всех имеющихся документах ТСЖ, в бухгалтерской документации. Банковская деятельность товарищества должна быть абсолютно прозрачной для всех членов.

Новые коды ОКВЭД

Код выбирается в зависимости от того, чем предполагается заниматься будущей фирме.

фото 3

ТСЖ – это такая же фирма и она может вести разные виды деятельности, кроме прямо запрещенных действующим законодательством.

В случае с товариществом собственников обязательно ставятся коды, обозначающие:

  1. управление жилфондом – 70.32.1;
  2. эксплуатацию жилфонда (70.32.2);
  3. предоставление в аренду (70. 2);
  4. отделочные работы (45.4);
  5. строительство зданий (45. 21. 1. ; 45. 25);
  6. уборка и переработка твердых отходов (90.00.2);
  7. уборочные работы (74.70.1 ; 90.00.3).

Размещение информации в ГИС ЖКХ

Информационная система ЖКХ – недавнее нововведение. С середины 2017г товарищества собственников недвижимости в обязательном порядке регистрируются в системе (ст.198 ЖК РФ). В данном нормативном акте существуют исключения – города федерального значения.

ВНИМАНИЕ!С 01.01.2018г за отказ в регистрации или ее игнорирование предусмотрен штраф: с председателя ТСЖ – 15 000 руб., с самого товарищества – 30 000 руб.

С какой даты считается ТСЖ созданным?

Как только в реестр ЕГРЮЛ будет внесена соответствующая запись, товарищество считается зарегистрированным.

Учредителю товарищеского объединения выдается свидетельство о создании юрлица.

Соответственно, с этого момента ТСЖ приобретает все права юридического лица, в том числе на заключение договоров.

ВНИМАНИЕ!Сразу после регистрации ТСЖ первым подписанным соглашением должен стать договор с каждым владельцем квартиры (как членом товарищества, так и индивидуально со всеми не-членами).

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Почему могут отказать?

фото 4

К сожалению это возможно и вот по каким причинам:

  1. не оплачена госпошлина;
  2. неправильно заполнены документы или в них содержатся недостоверные сведения;
  3. нет одного или нескольких документов, относящихся к обязательному пакету;
  4. ошибки или опечатки в заявлении;
  5. собрание собственников проведено с нарушениями.

Создать товарищество собственников жилья просто – главное захотеть это сделать и грамотно подойти к вопросу. Разумеется, самые большие свершения всегда начинались с инициативной группы, так и здесь. После этого созывается собрание – так вы получите более детальное представление о том, чем вам предстоит заниматься и какая на вас ляжет ответственность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы
Adblock detector