Проверить кадастровый номер объекта недвижимости: где и как найти через интернет, по фамилии, в Росреестре

Когда нужно получать?

Кадастровый номер получают при следующих обстоятельствах:

  • Проверить кадастровый номер объекта недвижимости: где и как найти через интернет, по фамилии, в РосреестреВ ходе регистрации права владения недвижимостью.
  • В процессе проведения межевания и определения границ земельного участка в качестве отдельной единицы недвижимости.
  • При обновлении документации на право собственности со старых образцов на новые (выписку из ЕГРН).
  • При возведении нового объекта, например – МКД, в паспорте строения прописывается его кадастровый номер, который также вносится в базу единого государственного реестра по кадастру и картографии.
  • Если происходит объединение или разделение земельного участка, на котором расположен дом – необходимо произвести замену номера согласно произошедшим изменениям.
  • Если происходит изменение статуса квартала, региона и т.д. (например, в случае с включением Троицкого района в состав Москвы изменили характеристики региона по кадастру).
  • При переходе к новой системе координат – с местной на федеральную для унификации учета.
  • Если объект был утрачен в результате частичного или полного разрушения, попал под воздействие стихийного бедствия и иных ЧС. Например, если построен новый дом взамен сгоревшего старого, его необходимо регистрировать.
  • В иных предусмотренных законом обстоятельствах.

ВАЖНО! Менять идентификацию по кадастровому учету не требуется при смене собственника или даже права собственности на здание, также нет необходимости вносить изменения в кадастровый маркер при возведении пристроек и расширении здания, если оно остается в пределах одного и того же земельного участка.

Как это работает?

Поиск объекта

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие
вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон,
далее перейдите к оплате.

Оплата заявки

Оплата заявки осуществляется
посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание,
что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

Ожидание ответа

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса
формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса
в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Получение заказа

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра
на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение
на ваш мобильный телефон.

Зачем его нужно знать?

Существуют следующие основные функции применения номера по кадастровому учету:

  • определение суммы государственной пошлины, начисляемой на недвижимость и уникальная идентификация данных финансовых характеристик;
  • аналогичное – фиксация кадастровой стоимости объекта;
  • информационная детализация при формировании градостроительной политики – номер служит маркером характеристик строения для получения сведений о допустимых и недопустимых мероприятиях с ним, точном расположении, праве собственности и т.д.;
  • для государственной регистрации и предоставления возможности осуществлять с недвижимостью различные правовые процедуры – продажу, дарение, коммерческое использование и т.д.;
  • для регулирования споров, возникающих между гражданами;
  • для осуществления контрольно-ревизионных мероприятий.

Одна из основных современных задач кадастрового номера – служить идентификатором в списках Росреестра, что позволяет правильно оформлять документацию по строению (включая имеющую статус законного документа выписку из ЕГРН) и учитывать дом в качестве уникального объекта с четким расположением и характеристиками.

Для граждан существуют следующие основные причины поиска кадастрового номера:

  • для выяснения характеристик земли или строений, которую планируется приобрести в собственность;
  • для оформления документации, в том числе, при сделках купли-продажи;
  • для проверки предоставленных по земле или строениям сведений, включая ограничения по использованию, обременения, аресты и т.д.;
  • при поиске справочной информации – например, по кадастровому номеру можно выяснить управляющую компанию МКД.

Как и где проверить: через интернет, по фамилии, в росреестре

Получение индивидуального идентификатора недвижимости происходит в ходе процедуры государственной регистрации права, которая осуществляется при покупке, получении в дар, аренде или иных обстоятельствах приобретения соответствующего объекта.

Сведения о кадастровых маркерах содержатся в универсальной для РФ базе данных Росреестра, проверка этой информации может быть осуществима следующим образом:

  1. Посредством запроса через МФЦ или региональные органы Росреестра.
  2. При заказе кадастровой выписки из ЕГРН через те же службы или онлайн-сервис портала Росреестра.
  3. Через справочные поисковые сервисы портала Росреестра – онлайн-карту кадастрового учета и поиск объектов недвижимости онлайн.
  4. Посредством запроса в иные компетентные в этом вопросе государственные или муниципальные органы.
Кадастровый номер

по закону категорирован как сведения открытого характера, любое лицо может получить данные по любому учетному кадастровому идентификатору в рамках РФ совершенно свободно.

Как найти?

Номер по кадастровому учету можно получить в соответствующей службе или через сервисы портала Росреестра, обладая следующими смежными данными:

  • по адресу расположения интересующего объекта;
  • по фамилии собственника при заказе выписки из ЕГРН или иной открытой документации;
  • через публичную карту, просто выбрав и масштабировав на ней интересующий участок.

Собственник имеет возможность заказать выписку на свою недвижимость из базы данных, заполнив в отделении службы или онлайн-форме на сайте Росреестра свои Ф.И.О., паспортные данные, иные затребованные идентификационные сведения. Услуга является платной, но позволяет получить легитимный документ, подтверждающий права собственника на соответствующую землю или строение.

Пример выписки из ЕГРН

Кадастровый номер при регистрации права собственности, например, в ходе сделки купли-продажи, предоставляется органами Росреестра в рамках общего осуществления процедуры регистрации, оформляется он в качестве одного из сегментов выписки из ЕГРН.

Если впоследствии необходимо получить выписку, требуется:

  1. Прибыть в любое отделение Росреестра.
  2. Предоставить сотруднику службы удостоверение личности и, если имеется необходимость, доп. пакет документов.
  3. Получить, заполнить и предоставить заявление на выписку.
  4. Произвести оплату госпошлины (250 руб. для физ. лиц, 950 для организаций).
  5. Подождать установленный нормативами период в течение пяти дней.
  6. Получить выписку.

Особенности, нюансы, возникающие сложности

Отказать в предоставлении сведений по кадастровому номеру могут по следующим причинам:

  • имущество, в отношении которого подан запрос, не идентифицировано в качестве недвижимого;
  • предоставленные документы или содержание/форма заявления на получение выписки/номера неверны;
  • в процессе оформления заявки были предоставлены ложные сведения, в том числе, при осуществлении запроса по фамилии были допущены ошибки, предоставлены неверные паспортные данные;
  • запрос о постановке на кадастровый учет направило лицо, не располагающее такой возможностью (ребенок, недееспособный, иностранный гражданин без удостоверяющей личность документации и т.д.).

Кадастровый номер – один из необходимых атрибутов государственной регистрации права, без наличия которого невозможно производить с недвижимостью какие-либо предусмотренные законом мероприятия, включая:

  • дарение;
  • продажу;
  • передачу по наследству;
  • перестройку;
  • изменение границ земли и т.д.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы