Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

Прекращение права постоянного пользования землей и принудительное изъятие земельного участка – все основания

Внимание

Право бессрочного пользования может быть прекращено в следующих случаях: — владелец земли отказывается от нее самостоятельно; — органы власти решают данный вопрос в одностороннем порядке. Причины для добровольного отказа от участка могут быть самыми разными, иногда граждане просто не хотят больше на нем работать или переезжают на другое место жительства. В том случае, когда пользователь земли не занимается ее улучшением, не удобряет и территория имеет заброшенный вид, власти могут прекратить бессрочное пользование ей в одностороннем порядке, после обращения в судебные инстанции.

Возбуждение такого дела начинается с определенных действий соседей, которые подают жалобы, после чего создается комиссия и начинает исследовать весь участок.

Многие землепользователи задаются вопросом, может ли быть отменено право постоянного, бессрочного пользования участком, если перестать осуществлять свои обязанности и права.

Да, право постоянного пользования землей могут отменить, но вовсе не из-за прекращения исполнения своих обязанностей и прав, предусмотренных договором или иным нормативно-правовым актом, заключенным между собственником и землепользователем. Об этом говориться в статье 43 ЗК РФ.

Статья 43 ЗК РФ. Осуществление прав на земельный участок

  1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
  2. 2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Отметим, что некоторые обязанности землепользователей могут повлиять на прекращение права постоянного пользования землей.

Чтобы понять, когда могут прекратить право постоянного, бессрочного пользования земельным участком, обратимся к другой статье Земельного Кодекса РФ. В статье 45 перечислены все основания прекращения данных прав, в том числе и в принудительном порядке.

Перечислим их:

  1. Отказ землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (ч.1 ст.45 ЗК РФ).
  2. Использование участка с нарушением требований законодательства РФ (ч.2 ст.45 ЗК РФ).

 Формула и калькулятор земельного налога – как рассчитать налог на землю для физических и юридических лиц, в зависимости от категории земель?

  1. Использование земли по не целевому назначению.
  2. Нанесение вреда окружающей среде из-за использования участка.
  3. Снижение плодородия земли с/х назначения из-за ее использования.
  4. Порча земли.
  5. Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв.
  6. Невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
  7. Неиспользовании земельного участка, предназначенного для с/х производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Заметьте, что в этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Также участок земли могут изъять, если он необходим для государственных или муниципальных нужд.

Стоит внимательней отнестись к земельному законодательству, иначе потом придется столкнутся с трудностями.

Если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим высококвалифицированным юристам на сайте.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Прекратиться данные права могут в нескольких случаях:

  • Добровольно, путем предоставления официальной заявки в административный орган.
  • Принудительно, на основании положений земельного кодекса и федеральных актов.

В первом случае, пользователь земельного массива собирает пакет документов, составляет обязательное заявление стандартной формы и обращается в орган местного самоуправления. Права заявителя на участок прекращаются в день регистрации данного документа.

В случае нарушения порядка изъятия и предъявления претензий, гражданин имеет полное право оспорить данное решение в судебном порядке.

Таким образом, можно отметить, что прекращение права постоянного бессрочного пользования земельным участком осуществляется лишь двумя способами, в строгом соответствии с законодательными нормами и с соблюдением интересов всех участников.

Прекращение права бессрочного пользования на земельный участок может быть осуществлено в принудительном порядке без согласия пользователя. В земельном кодексе указаны следующие ситуации:

  • В случае ненадлежащей эксплуатации земельного надела, а именно иррационального, нецелевого (в соответствии с классификацией земель), а также приведшего к нарушению экологического баланса использования. В этот же пункт входят: порча территории, неисполнение обязательных агрономических процедур, отсутствие землепользования на участке более трех лет.
  • В результате изъятия земельной зоны для нужд муниципалитета и государства.
  • Другие случаи, предусмотренные законом.

Каждый из случаев должен быть подтвержден соответствующими документами.

Законодательством определены правила, согласно которым производится прекращение прав постоянного (бессрочного) пользования землей.

Порядок устанавливается следующий:

  1. Административные органы в процессе надзора или на основании жалоб соседей устанавливают факт нарушения норм закона в отношении конкретного участка земли.
  2. Владельцу территории направляется уведомление о необходимости приведения территории в порядок и устранения подтвержденных нарушений.
  3. Если распорядитель площади не производит никаких действий, то администрация направляет ему постановление о прекращении прав на территорию и устранение имеющихся нарушений в конкретные сроки.
  4. В том случае, когда и данное послание не возымело необходимого действия, представители администрации формируют дело о прекращении прав и направляют его в суд.
  5. Судебное решение выносится на основании имеющихся фактов, подтвержденных документальным путем.
  6. Изъятие осуществляется принудительно на основании судебного решения.

Вся процедура может занять порядка месяца, в зависимости от конкретной ситуации.

Список документов

Поскольку прекращение прав может быть добровольным и принудительным, для осуществления данной процедуры могут потребоваться следующие документы:

  • паспорт землепользователя и его личные данные;
  • техническая документация на участок: кадастровый план, описание границ, наличие коммуникаций;
  • справки и выписки об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам;
  • бумаги, подтверждающие права землепользователя на земельную площадь;
  • заключения экспертов о состоянии участка, его пригодности для эксплуатации, а также о рациональности использования в конкретный период.

Каждый документ должен быть оформлен соответственно требованиям закона, скопирован и заверен.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

В случае добровольного отказа от земли, пользователь лишается права эксплуатации участка по своему усмотрению, а также прекращаются обязательства, взятые им по содержанию территории, а именно – уплата налогов и коммунальных платежей, выполнение агрономических процедур, поддержание экологического баланса и другие, указанные в земельном законодательстве. Никаких обременений, связанных с участком у гражданина не возникает.

Что касается обязательств, то в том случае, если земля была изъята у человека по причине приведения ее в негодное состояние, он обязан привести ее в начальный вид за собственный счет.

Восстановить свое право может любой землевладелец. Для этого потребуется обратиться в суд и подать исковое заявление на оспаривание решения о прекращении прав пользования землей.

Заключение

В завершение следует сделать несколько выводов:

  1. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования выполняется добровольно и принудительно.
  2. В случае добровольного отказа от площади, гражданин обращается в местный орган власти и подает заявку на прекращение своих полномочий.
  3. Если изъятие происходит в принудительном порядке, то для этого должны существовать законные основания, включая неправильную эксплуатацию, отсутствие проведения необходимых агрономических процедур, нарушение норм целевого использования.
  4. Порядок прекращения прав устанавливается в зависимости от ситуации и формы отказа. Для проведения процедуры требуются обязательные документы в виде копий и оригиналов.
  5. В результате прекращения полномочий землепользователя, гражданин теряет все свои права в отношении земельного участка, а обязательства прекращаются автоматически, за исключением случаев, когда от гражданина требуется восстановление земельной площади.
  6. Права на земельный массив могут быть восстановлены в судебном порядке при наличии соответствующих доказательств и заключений экспертов.

Список законов

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

Какие существуют обязательства

Земельно-правовая ответственность определяет обязательства каждого владельца участка, даже на бессрочной основе.

Основания прекращения права бессрочного пользования земельным участком:

  • Участок был использован не по назначению, которое определяется его принадлежностью к определенной категории земель. Каждый участок относится к категории индивидуально, все они имеют определенный список возможных действий, полный список можно найти в статьях №7 и №8 ЗК РФ. Изменение целевого назначения запрещается законодательными актами.
  • Участок использовался так, что это привело к снижению плодородия в крупных масштабах. Сюда также относится ухудшение экологической обстановки. Правило сохранения плодородности почвы может использоваться только для земель, которые относятся в категории земель, пригодных для сельскохозяйственных целей. А ухудшение экологической обстановки относится к любому участку. Возможные правонарушения, связанные с экологией:
    • Отравление, загрязнение, порча и уничтожения плодородного слоя после использования удобрений, ядохимикатов, опасных химических веществ, опасных биологических веществ

    . Урон может быть нанесен умышленно, например, при использовании, и случайно, например, при транспортировке. Кроме изъятия самого участка, владелец должен будет выплатить штраф, который определяется согласно статьям №77-79 Закона об охране окружающей среды.

  • Нарушение определенных правил для использования земель особо охраняемых территорий природного, исторического, культурного назначений, которые являются особо ценными участками. Согласно этому правилу, нарушение регламента возможно сразу в двух случаях.
  • Почва территории не защищалась согласно определенным правилам обязательных мероприятий для улучшения качества земель. Наказание следует только в случае постоянного невыполнения обязанностей, хотя в самих правилах не уточняется, какой именно смысл вкладывается в слово «систематический» и как определяется. То есть в каждом случае будет определяться систематичность в индивидуальном порядке.
  • Владелец земельного участка систематически не выплачивает земельный налог. На самом деле, согласно законодательству РФ, нет условий, согласно которым гражданин может быть лишен прав при невыплатах налогов. Ему могут установить санкции в виде штрафа.
  • Земельный участок не был использован в течение какого-то времени. Если участок принадлежит к категории земель для ИЖС, то гражданин, получивший территорию в собственность, должен в течение трех лет начать строительство. Если же на это повлияли посторонние факторы, из-за которых участок не мог использоваться по назначению (например, из-за последствий стихийного бедствия), то участок остается в собственности гражданина.
  • Право постоянного бессрочного пользования земельным участком: прекращение, переоформление, регистрация

    Право постоянного бессрочного пользования земли в настоящее время теряет свою распространенность, несмотря на очевидные удобства, так как это один из вариантов использования земельного участка, когда он не находится в собственности у пользователя, но и не взят в аренду.

    Через пять лет после заключения договора использования можно написать заявление на оформление права собственности на участок.

    Однако право постоянного бессрочного пользования может быть прекращено. Как именно происходит процесс прекращения такого права и какие последствия могут возникнуть?

    Наравне с такой формой, как собственность, на сегодняшний день действуют еще несколько форм прав, оставшихся со времен строительства коммунизма.

    Хотя нынешнее законодательство прекратило раздачу земель на таких основаниях, полученные до введения нового Земельного Кодекса наделы, принадлежат хозяевам на прежних условиях.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    (Москва)

    (Санкт-Петербург)Это быстро и !

    После изменения законодательной базы, регулирующей земельные отношения, в 2001 году, ПБПЗУ возникает в отношении некоторых категорий пользователей. Так, земельные участки предоставляются в постоянное бессрочное пользование:

    • Госучреждения и муниципалитеты.
    • Органы самоуправления на местах (поселковые и районные администрации).
    • Госпредприятия федерального значения.

    Сейчас, в 2015 году, право постоянного бессрочного пользования земельным участком на людей, то есть физических лиц, не распространяется.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    Однако в Советском Союзе эта форма была востребована, поэтому граждане, получившие ПБПЗУ до принятия Кодекса, могут пользоваться землей на прежних основаниях.

    Как и в случае с пожизненно наследуемым владением землей, в бессрочное пользование отдают только государственные участки.

    В постоянное бессрочное пользование предоставление земельного участка происходит без заключения договора, бесплатно. Полномочиями для передачи земли обладают госструктуры, уполномоченные на совершение подобных действий на основании положительного решения.

    Организация, которая получит землю, может ею пользоваться, получать выгоду, в пределах назначения надела, но не владеет и не распоряжается участком.

    То есть, землю можно возделывать, на ней можно строиться, но ее нельзя продавать, сдавать в аренду, закладывать, передавать по наследству или передавать другим лицам и организациям безвозмездно.

    При этом сооружения, возведенные на участке, автоматически переходят в собственность построившей их организации или человека.

    Регистрация ПБПЗУ

    А как обстоят дела с регистрацией права постоянного бессрочного пользования земельным участком?

    Этот вид права должен быть зарегистрирован в государственных структурах и это не добровольная процедура, а обязательная. Она проходит по обычному алгоритму и в оговоренные сроки.

    Люди, имеющие право на бессрочное владение, могут переоформить свой участок в собственность, приватизировать. Это бесплатная процедура, но разовая, если у человека два подобных участка, второй придется выкупить или взять в аренду.

    Сроков, ограничивающих возможность получения земли в собственность через переоформление, нет, это бессрочная процедура. Однако как показывает жизнь, лучше стать полноправным владельцем и спать спокойно, чем оставаться на «птичьих» правах.

    Юридические лица обязаны были арендовать или выкупить участки до начала 2012 года, так как по новому Земельному Кодексу с этого момента действие ПБПЗУ прекращается. Существует процедура переоформления права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

    • Подается заявление о взятии в аренду или покупке.
    • Орган, выдавший землю, рассматривает обстоятельства дела и дает добро на переоформление.
    • Новое право, полученное по договору аренды или купли-продажи, регистрируется в госструктуре.

    Право бессрочного пользования может быть прекращено по собственному желанию или вынужденно. В случае самостоятельного отказа процедуру инициирует правообладатель, человек или организация.

    • При вынужденном прекращении инициатором выступает орган, ответственный за землю, выдавший решение о передаче ее в бессрочное пользование.
    • Основанием для принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования земельным участком служит ненадлежащее пользование землей, причиняющее ущерб экологии или ухудшающее состояние самого надела.

    На схеме ниже видна вся процедура прекращения такого права.

    Процедура прекращения права бессрочного пользования

    Заявление

    Чтобы отказаться от права БПЗУ, владельцу необходимо написать заявление о прекращении права постоянного бессрочного пользования в орган, разрешивший ему взять надел в бессрочное пользование. Так как право отказа предусмотрено законодательно, причина в заявлении может быть любая, вплоть до «надоело».

    Процедура, связанная с переоформлением договоренностей относительно участка, не требует большого количества документации, и отличается простотой.

    Чтобы мотивировать граждан, государство упростило процесс до максимума, и установило небольшие сроки, которые он занимает.

    При прохождении через участок коммуникаций, в том числе ж/д путей, проводов электропередач, труб и прочих узлов, владелец может не производить оформление, поскольку это будет достаточно сложно.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    Ведь потребуются некоторые специфические документы, на их сбор потребуется долгое время, но смысла в этом нет ни для государственных властей, ни для самого собственника.

    В случае, когда на участке нет никаких предметов из перечисленных, процедура должна состояться, и первым шагом будет составление заявления с указанием намерений взять землю в аренду, или приобрести ее, содержание при этом должно быть лаконичным и точным.

    С ним следует отправиться в местный орган, занимающийся данными решениями, а документы должны быть предоставлены только характеризующие личности или организацию, подтверждающие льготу, а также свидетельствующие об оценке участка.

    На протяжении месяца власти будут изучать пакет бумаг, и принимают окончательное решение о признании прав на распоряжение землей или нет, а сразу после формирования ответа, его направляют обратившемуся лицу.

    При положительном решении, администрацией сразу устанавливается определенная сумма, которая должна быть уплачена за аренду, либо выкуп территории.

    В дальнейшем нужно будет только перечислить деньги и получить договор аренды, либо купли-продажи с последующим зачислением в собственность, в зависимости от сделки и того, какой переход прав запрашивался.

    Если у человека есть льготы, он может снизить стоимость земли, но нужно предъявить документы, в которых это будет доказано.

    Желательно уточнить у администрации, есть ли для определенной категории преференции при переоформлении участка, и если это так, то на их сбор нужно будет потратить некоторое время, но в итоге можно получить выгоду.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком на данный момент доступно только юридическим лицам, и граждане не могут получить право на такую форму эксплуатации.

    Но если они сделали это раньше, то могут продолжать эксплуатацию, но главное — не нарушать правил, ведь при фиксации таких фактов, власти могут отказать в дальнейшем сотрудничестве.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Важные обстоятельства

    1. Добровольный отказ пользователя землей от участка. Такой поступок пользователя может быть результатом изменившейся ситуации, при которой земля была получена по наследству или была каким-то образом отчуждена. Если новый владелец не хочет возиться с переданным ему участком, он имеет право от него отказаться. В этом случае земля успешно возвращается во владения муниципальных органов, которые вправе им распорядиться по существующим предписаниям.
    2. Чаще всего пользование участком прекращается в связи с возникшим желанием собственника приватизировать, либо выкупить землю.
    3. Право пользования участком может пересматриваться муниципальными органами в случае, если он используется не по назначению, либо с нарушением норм владения землей.
    4. В случае, когда состояние здоровья собственников, либо старость препятствуют осуществлению ухода за участком, и он становится заброшенным. Либо, когда после смерти владельцев в законные права наследования некому вступать. Эти ситуации станут веским основанием для прекращения бессрочного пользования.

    Все представленные варианты находятся в ведении муниципалитета, посему и решение должно выноситься только им.

    Прекращение пользования в одностороннем порядке со стороны административных органов происходит зачастую с подачи третьих лиц (как правило, соседей), которые являются ярыми защитниками порядка на земле, которая осталась заброшенной либо используется не по назначению.

    В этом случае подается заявление, по содержанию которого проводится проверка, после которой будет рассматриваться вопрос о прекращении права пользования. Основания для прекращения станут любые свидетельства нарушения правил обращения с землей. Их множество: от нарушения санитарных норм, до нанесения вреда зонам культурного наследия.

    Во всех представленных случаях прекращение права пользования будет принудительным и станет возможным только на основании решения суда.

    • Владелец добровольно отказывается от участка. Как правило, такой выбор делают граждане с теми территориями, которые являются сложными в освоении и легче отказаться от недвижимости. В таком случае земля просто уходит во владение муниципалитету.
    • Желание приватизировать землю или оформить договор купли-продажи. Тогда владелец станет полноправным собственником.
    • Нарушены нормы владения, либо участок используется не по назначению.
    • Когда гражданин из-за проблем со здоровьем или старости не имеет физической возможности ухаживать за участком. Вследствие чего земля забрасывается. Или когда после смерти владельца не получается найти человека, который бы имел право унаследовать землю. Эти условия позволяют прекратить бессрочное пользование участком.

    Решение об изъятии прав принимается муниципалитетом, основываясь на одном из четырех обстоятельств. Если было место прекращению пользования в одностороннем порядке, то, скорей всего, заявление было подано от третьих лиц. Сам муниципалитет не выискивает заброшенные участки, а соседи всегда беспокоятся о том, не повлияет ли ситуация на смежной территории на их собственность.

    Заявление составляется заинтересованным гражданином. Поданная заявка рассматривается, проверяется информация, которая подтверждается или опровергается. Для прекращения действия прав потребуются достаточные основания. Любое решение суда является принудительным.

    Порядок прекращения права бессрочного пользования земельным участком

    1) при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

    – отравлению, загрязнению, порче или уничтожению плодородного слоя почвы

    – нарушению установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий

    – систематическому невыполнению обязательных мероприятий по улучшению земель

    – систематической неуплате земельного налога

    Порядок-Первоначально на лицо, налагается административное взыскание (штраф). Одновременно виновному физическому или юридическому лицу выносится предупреждение, содержание которого изложено, с последующим уведомлением органа государственной власти предоставившего такой земельный участок.

    Если не устраняет нарушения, то орган обращается в суд после принятия решения прекращ право собственности

    Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок: основания и порядок.

    Прекращение договора аренды в соответствии с гражданским законодательством возможно: а) в связи с истечением срока, на который был заключен договор; б) в случае досрочного расторжения договора.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    Расторжение договора возможно по соглашению сторон

    2. Кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи случаев аренда земельного

    1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением

    и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей

    8 настоящего Кодекса;

    2) использования земельного участка, которое приводит к существенному

    снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению

    экологической обстановки;

    3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося

    в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие

    нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами

    и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении,

    использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью

    человека или окружающей среде;

    4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного

    производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение

    трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или

    договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого

    для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный

    участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или

    ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

    5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд

    6) реквизиции земельного участка

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте

    1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

    2) в иных установленных федеральными законами случаях.

    30. Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком и сервитута: основания и порядок.

    30,Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.Указанное право прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права либо в силу принудительного изъятия.

    1) при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

    2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

    – отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы;

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    – нарушение режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования;

    – систематическое невыполнение мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

    https://www.youtube.com/watch?v=k7sqCQXqVac

    – систематическая неуплата земельного налога;

    4) неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях;

    5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

    6) реквизиции земельного участка;

    7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия.

    Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен

    Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком и сервитута: основания и порядок.

    Сервитут прекращается в связи с “юридической гибелью” земельного участка (в результате обрушения берега или в иных случаях), со слиянием в одном лице правообладателя сервитута и собственника участка, при судебном расторжении соглашения об установлении сервитута (например, правообладатель сервитута не вносит установленную в соглашении плату), истечении срока действия (если сервитут срочный) и т.д. В любом случае прекращение действия сервитута подлежит государственной регистрации.

    Прекращение действия публичного сервитута (ст. 23 ЗК РФ) осуществляется в том же порядке, что и установление, т.е. посредством принятия органом публичной власти соответствующего нормативного правового акта.

    В случае уклонения органа публичной власти от такой регистрации (если общественные нужды отпали) правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом (либо иные заинтересованные лица), вправе обжаловать данное бездействие в суд.

    Земельный кодекс РФ не предусматривает обязательность проведения общественных слушаний при прекращении действия публичного сервитута (а только при установлении), хотя это в ряде случаев и предусматривается региональными и муниципальными нормативными правовыми актами. Представляется логичным проведение общественных слушаний только в случае прекращения действия постоянного сервитута; для срочного публичного сервитута достаточно истечения срока его действия и акта соответствующего органа публичной власти, его установившего.

    Чтобы осуществить прекращение права постоянного (бессрочного) пользования путём административного решения, необходимо обратиться в исполнительный комитет местной администрации с заявлением о прекращении и следующими документами:

    • постановление или решение уполномоченного образования на выделение соответствующего участка;
    • межевой план, кадастровый паспорт участка;
    • государственный акт на право пользования или свидетельство.

    Вопрос должен решаться не более 30 дней со дня подачи заявления. В течение этого времени, административный орган должен осуществить ряд действий:

    • регистрацию заявления и прилагаемых документов;
    • изготовление проекта прекращения права пользования, в соответствии с полученными в заявлении сведениями;
    • согласование и подписание проекта уполномоченными лицами административного образования;
    • выдача решения о прекращении права пользования заявителю.

    В данном случае причина прекращения права должна быть указана со стороны заявителя, а административный орган рассматривает её правомочность.

    1. В местный исполком необходимо подать заявление со следующим пакетом документов:
      • постановление или решение уполномоченного образования на выделение соответствующего участка;
      • межевой план,
      • кадастровый паспорт участка;
      • государственный акт на право пользования или свидетельство.
    2. После подачи документов должно пройти не более месяца для решения вопроса. За это время в исполкоме:
      • регистрируется заявление и все приложенные документы,
      • на основе указанных в заявлении данных, составляется проект прекращения права пользования,
      • ведется согласование, после чего проект подписывается уполномоченными лицами.
    3. Решение выдается лицу, у которого на праве бессрочного
      пользования находился участок.

    Если дело доходит до суда, порядок действий остаётся прежним, кроме того, что третьим лицам не потребуется искать документы, касающиеся участка, в отношении которого ведется разбирательство. В своем решении суд руководствуется п.2 ст.54 ЗК РФ. Допускается наложение штрафа и административного взыскания.

    Также судом может быть вынесено постановление, которое обяжет ответчика восстановить плодородие почв, либо ликвидировать захламление участка в специально отведенные сроки. Если гражданин заинтересован в сохранении за ним права бессрочного владения, он найдет способы устранить выявленные нарушения в оговоренный период времени.

    Порядок реализации права бессрочного пользования землей

    Условия и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при отказе правообладателя от этого права установлены в ст. 53 Земельного кодекса РФ. Для отказа от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в вашем случае необходимо подать в орган местного самоуправления заявление (п. 3 ст. 53 ЗК РФ).

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    В силу п. 3.1 ст. 53 ЗК РФ для принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком органу местного самоуправления помимо соответствующего заявления необходимы:

    • копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
    • кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);
    • документы, удостоверяющие права на землю, а при их отсутствии — копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка.

    Эти документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) орган местного самоуправления запрашивает в госорганах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.

    Орган местного самоуправления вправе запросить у заявителя только документы, удостоверяющие права на землю, причем только в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

    Таким образом, требования органа местного самоуправления о предоставлении кадастрового паспорта, а также документов, подтверждающих отсутствие задолженности по уплате земельного налога, незаконны.

    Что касается самого заявления, в ст. 53 ЗК РФ не установлено никаких требований к форме заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Не делегирует закон и полномочий по установлению формы данного заявления ни одному из органов власти. В связи с этим требование органа местного самоуправления подать заявление по утвержденной им форме также противозаконно.

    В то же время заявление должно содержать необходимые и достаточные для его рассмотрения сведения. Во-первых, полное наименование и адрес местонахождения организации и наименование органа местного самоуправления. Во-вторых, реквизиты акта о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или свидетельства постоянного (бессрочного) пользования. Отказ от права должен быть выражен четко, однозначно, чтобы исключить двойное толкование.

    Отметим, что в некоторых муниципалитетах приняты административные регламенты по предоставлению муниципальной услуги «прекращение права постоянного (бессрочного) пользования», устанавливающие в том числе форму заявления об отказе от земельного участка. И если чиновники требуют приложить к заявлению какие-либо документы, справки, а также указать в заявлении дополнительные сведения, предполагающие подготовку или затребование каких-либо документов или совершение каких-либо действий, и ссылаются при этом на местное законодательство, убедитесь, что эти требования не противоречат ст. 53 ЗК РФ.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    Решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принимает орган местного самоуправления в месячный срок с момента подачи заявления (п. 4 ст. 53 ЗК РФ).

    После того как решение будет принято, вашей организации не нужно обращаться за регистрацией прекращения права постоянного (бессрочного) пользования в территориальное управление Росреестра. И не важно, зарегистрировано право на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или нет.

    В связи с изложенным одного заявления достаточно для того, чтобы отказаться от права постоянного (бессрочного) права пользования земельным участком.

    Отказ от участка на добровольной основе составляется согласно следующему плану:

    1. Отправиться в комитет.
    2. Составить заявление и приложить к нему документы.
    3. Ожидание решение комиссии в течение тридцати дней.
    4. Получение копии решения в течение трех дней.

    Отказ от участка принудительным путем:

    1. После определения оснований, по которым гражданин неправильно вел эксплуатацию земельного участка, на него будет наложен штраф и взято обязательство устранить последствия халатности.
    2. В связи с этим выдается предупреждение, в котором можно найти следующую информацию:
      • список нарушений;
      • период, за который необходимо устранить нарушения и последствия;
      • указание, к чему может привести бездействие;
      • права, доступные гражданину в случае старта судебных разбирательств.
    3. Невыполнение требований приведет к судебному разбирательству.
    4. По истечении десяти дней будет отправлен акт о государственной регистрации в организацию.
    5. Даже если гражданина лишили прав, то он будет обязан выплатить штраф.
    6. Обжалование возможно в течение десяти рабочих дней.

    Принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

    Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги.

    Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействий), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

    Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

    • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
    • нарушение срока предоставления государственной услуги;
    • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
    • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;
    • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
    • требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
    • отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

    • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати), подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
    • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

    Так как вероятны случаи, когда администрация принимает более крупные решения по отношению к мелким нарушениям, землепользователь может обратиться в суд. Для этого он должен подать иск в течение десяти дней после принятия решения судом.

    В том случае, если прекращение права постоянного бессрочного пользования было осуществлено в принудительном порядке через обращение государственных органов в суд, на обжалование вынесенного решения у ответчика будет десятидневные с момента вынесения судебного акта.

    В этом случае для ответчика наступают достаточно серьезные правовые последствия:

    1. Во-первых, в том случае, если суд в своем решении определил обязанность ответчика восстановить первозданный вид участка, который он имел до начала использования не по назначению или до начала нарушений в отношении этого надела, ответчику придется все необходимые мероприятия производить исключительно за свой счёт.
    2. Вторым последствием будет, в случае назначения, выплата штрафа в бюджет в качестве наказания за совершенное нарушение (если урон экологии нанесен не был, то дело будет квалифицировано как административное правонарушение, и штраф будет рассматриваться как один из видов основного наказания; если экологический ущерб был нанесен, дело может быть переквалифицировано в уголовное, и тогда штраф может рассматриваться как основное и как дополнительное наказание).
    3. В качестве третьего последствия следует рассматривать изъятие участка из пользования ответчиком с одновременным исключением возможности дальнейшего извлечения прибыли из объектов, расположенных на этом участке (например, невозможность продажи ответчиком квартир в возведенном многоквартирном доме).

    Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 2019 году

    Однако, если принудительное прекращение права постоянного бессрочного пользования землей было осуществлено незаконно, и ответчик может это доказать, в соответствии со статьями 60 и 61 Земельного Кодекса вынесенное решение суда подлежит отмене наряду со снятием назначенных видов наказания, а изъятый участок должен быть возвращен в пользование.

    Именно по этой причине прекращение такого права является одной из самых непростых процедур в сфере земельных правоотношений.

    В том случае, если речь идет о добровольном отказе от этого уникального права, уполномоченному органу остаётся только принять такое решение на основе поданного заявления.

     Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва  7(499)350-66-30, Санкт-Петербург  7(812)309-36-67. 

    1145

  • административное взыскание и наказание в виде штрафа, постановление о вменении обязательства по восстановлению плодородия почв с указанием сроков;
  • в случае неисполнения, уведомление о возбуждении дела в суде.
  • Соответственно, гражданин, который заинтересован в сохранении права пользования, за данный ему промежуток времени, сумеет устранить им же допущенные нарушения. Если он этого не сделает, то лишение его права пользования окажется не только правомочным, но и целесообразным.

    Более того – после признания судом прекращения права пользования, он будет обязан возместить нанесённый землям ущерб, по постановлению суда. Выписка из постановления суда будет отправлена в Росреестр для снятия изъятого участка с регистрационного учёта и постановки на учёт в качестве объекта муниципальной собственности.

    Его право пользования обеспечивают положения Земельного кодекса, в частности:

    • статья 60 восстанавливает нарушенное право пользования после признания решением суда, незаконного отнятия земельного участка;
    • статья 61 отменяет неправомерные взыскания, налагаемые административными решениями.

    Опираясь на данные по закону, права защиты граждан, землепользователь может быть застрахован от перегибов со стороны административных комиссий. Документы для искового производства удобнее всего подать в десятидневный срок после принятия решения, судом.

    Необходимо отметить, что современное законодательство сегодня полностью определяет право постоянного пользования землями исключительно для региональных представительств субъекта РФ.

    Гражданам данное право больше представляться не будет.

    Вместо этого, они имеют возможность аренды земель у муниципалитета или право выкупа участка, с оформлением его в собственность.

    Однако те граждане, которые имели возможность заблаговременно получить право постоянного пользования – продолжают его осуществлять. Естественно, что в свете сложившихся новых тенденций, они несут повышенную ответственность за сохранность земли и уход за ней.

    Законодательное регулирование

    Так, основания для прекращения права постоянного бессрочного пользования изложены подробно в рамках статьи 45 этого нормативного акта.

    Если же речь идет об изъятии участка из обращения у того лица, которому он был предоставлен, то здесь необходимо рассматривать положения статьи 54, которая тщательно регламентирует весь процесс.

    Так как при оформлении права постоянного бессрочного пользования земельным участком происходит составление договора использования (он сродни договору аренды, однако вопрос размера и порядка выплаты арендной платы рассматривается отдельно, возможно, даже в рамках отдельного соглашения), регулирование этой стороны взаимоотношений между пользователем и государством происходит в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

    Соответственно, именно эта часть данного нормативного акта будет выступать в качестве еще одного регулятора процесса прекращения права постоянного бессрочного пользования на выделенный земельный участок.

    Кроме двух указанных законов, регулирование вопроса прекращения права постоянного бессрочного пользования происходит с помощью Федерального закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” в той его части, которая касается именно земель, используемых для организации сельскохозяйственного производства.

    Однако его использование возможно в том случае, если оно не вступает в противоречие с федеральным законодательством.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридические советы
    Adblock detector