Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

Особенности расчета досрочного возврата ипотеки ВТБ24

Прежде всего стоит отметить, что для досрочного погашения кредита Вам понадобится паспорт и кредитный договор. С этими документами необходимо обратиться в удобное отделение банка и написать заявление о досрочном погашении. Далее начинаются расхождения в зависимости от вида погашения.Особенности полного досрочного погашения кредита:

  1. Необходимо написать заявление о погашении кредита не менее, чем за один день до даты внесения платежа; 
  2. Полное погашение кредита можно осуществить в любой день после оформления заявления;
  3. Если в указанную в заявлении дату на счету не будет необходимой для полного погашения кредита суммы, списания средств не произойдёт. Заявление будет аннулировано, платёж будет произведён в установленном ранее порядке, согласно графику.
  4. Сумму полного погашения платежа необходимо уточнять у кредитного менеджера банка. Нельзя полагаться только на договор или график выплат.

Частичное погашение кредита также имеет свои особенности:

  1. Досрочное погашение на сумму выше 500 тыс. руб. можно произвести только в кассе отделения банка. Если размер частичного погашения меньше 500 тыс. руб., то для этой операции могут использоваться только банкомат или сервис онлайн-банкинга «ВТБ24».
  2. Заявление необходимо оформлять не менее, чем за один рабочий день до даты плановой выплаты. Обычно досрочный платёж производится в дату подачи заявления, если оно было оформлено до 18:00 текущего дня. В противном случае оплата переносится на следующий день, что, соответственно, отражается в заявлении.
  3. Сумма частичного досрочного погашения кредита не может быть меньше установленной кредитным договором суммы (пункт о минимальной сумме частичного погашения).
  4. Частичное досрочное погашение можно осуществить как в дату планового платежа, так и в любой другой день.

Заемщик имеет право по любому виду ипотечного договора вносить дополнительные суммы средств, не учтенные при плановом расчете платежей за пользование кредитом (включая тело и проценты).

Возможно как частичное досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Заявление лучше подавать за сутки – по условиям, предъявляемым банком, направить уведомление клиент обязуется до 18:00 за день оплаты. Необходимо следить за правильностью указанных дат, поскольку при наличии ошибок или в случае несоблюдения сроков (главное – подать заявление за одни сутки) операция не будет осуществлена и, соответственно, проценты по ипотеке за досрочное погашение не учтены.

После того как плательщик осуществит досрочный частичный платеж, оставшаяся сумма долга будет пересчитана на последующие периоды.

Если речь идет о полном погашении, то нужно заранее обратиться в банк (опять же, за сутки), оформить заявление, указав все данные максимально правильно и внимательно, затем передать заявление и в положенное время внести платеж.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24.

Почему погасить кредит на недвижимость в ВТБ выгодно:

  • после полного внесения всей суммы обременение с недвижимости снимается;
  • чем раньше внесены деньги по договору (уплачено тело кредита), тем меньше проценты.

Некоторые минусы:

  • инфляция положительно влияет на суммы возврата средств.

Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

Досрочное погашение можно осуществить следующим способом:

  • Обратиться в банк и написать заявление на досрочное гашение ипотеки;
  • В автоматическом режиме через оператора кол-центра.

Это основные особенности и тонкости по возврату средств за недвижимость досрочно. Надо сказать, что более проблемный, отчасти непонятный для обычных людей и замысловатый вариант – это частичное досрочное погашение. Полный возврат более прост для понимания и позволяет сразу снять с обременения имущество, произведя полный расчет с банком.

Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ
Все клиенты могут воспользоваться правом на досрочное списание задолженности перед ВТБ банком.

При оформлении ипотечного кредита заемщик получает график погашения задолженности. В нем указаны суммы платежей и граничные сроки внесения их на кредитный счет.

К особенностям такого списания долга по ссуде относят:

  • Погашение может быть частичным или полным.
  • Внесению средств в размере большем, чем указано в графике, предшествует обязательное написание заявления.
  • Погасить досрочно займ в ВТБ банке можно только за один день до или после даты платежа, определенной графиком списания долгов.
  • После частичного списания долга сотрудники ВТБ банка составляют новый график платежей.
  • По желанию заемщика за счет досрочного погашения можно уменьшить срок действия кредитной сделки или сумму ежемесячного платежа.
  • Операция по досрочному уменьшению задолженности ВТБ банком не тарифицируется.

Необходимо иметь при себе паспорт и владеть информацией о номере договора. Далее с этим обращением следует явиться в любой филиал банковской организации и создать заявление. Но есть несколько особенностей, принимаемых во внимание:

  • Уведомление банка об этом моменте посредством подачи специального заявления сроком в сутки до предполагаемого момента погашения.
  • Полное погашение может быть осуществлено абсолютно в любой день после того, как вы оформите соответствующий документ.
  • Если в дату, которая фигурирует в бланке заявления, на вашем счете не окажется денежных средств, погашение так и не будет осуществлено. Ваше заявление аннулируется в автоматическом порядке, а погашение произойдет строго в соответствии со схемой платежей.
  • Точная сумма может быть уточнена у банковских специалистов. С вашей стороны будет глупо полагаться исключительно на график.

Ипотека может из неподъемного бремени превратиться в обычный заем, если грамотно и вовремя выплатить основной долг и проценты. Досрочное погашение – один из вариантов экономии денег.

А теперь можно рассмотреть основные условия возврата ссуды в частичном порядке.

  • Если возврат происходит на сумму менее 500 000 р., провести такую операцию можно только с помощью банкомата или онлайн банка.
  • Для проведения досрочного возмещения кредитных средств необходимо сделать обращение в банковское отделение с заявлением о желании частично вернуть ссуду. При этом важно грамотно указать вариант погашения. Сделать это нужно не меньше чем за 1 рабочий день до непосредственного дня полного возмещения средств.
  • Сумма, которая будет списана на частичный возврат долгового обязательства, должна представлять собой величину, не меньшую, чем та, что проставлена в договорном соглашении.
  • Можно провести мероприятия по частичному возврату ипотечного займа и в плановую дату оплаты ссуды, а по некоторым видам кредитования – и вовсе в любой момент.

Важно осознавать тот факт, что при внесении суммы, нацеленной на частичное возмещение займа, не в дату очередного платежа, ее часть отправляется на покрытие процентов, которые были начислены за определенный период времени.

Что касается остальной денежной суммы, она отправляется непосредственно на погашение ключевой части ссуды. В заявлении, которое вы составите, специалистом банка впоследствии будут отражены указанные суммы.Важно знать еще и то, что при любой разновидности подобных мероприятий вы должны удостовериться у банковского специалиста о том, что по кредиту не имеется никакого долга. В противном случае досрочное погашение так и не будет осуществлено, потому что вложенные деньги будут направлены на погашение процентов.

Рассмотрим практический пример, который позволит понять, на каких основаниях осуществляется расчет вашей ссуды. Допустим, вы взяли 5 000 000 рублей ипотеки под 20% на 10 лет. Общая переплата составляет порядка 1 000 000 рублей. Но если вы выплатите ссуду не за 10 лет, как указано в договоре, а за 5 лет, то проценты будут подлежать переучету, и общая сумма лишних выплат будет значительно меньше, до 50% и более.

Есть несколько рекомендаций касательно заблаговременной компенсации ипотеки:

  • если размер вашей получки невелик, и львиная ее доля уходит на погашение ссуды, можете смело погашать долг с уменьшением ежемесячного платежа, ведь чем он меньше, тем большая часть зарплаты достается в ваше пользование;
  • если вы получатель хорошей заработной платы, стоит сокращать срок кредита, ведь чем он меньше, тем быстрее вы расправитесь с долговым обязательством;
  • не стоит выжидать момента и накапливать деньги: чем раньше будет закрыта ипотека, тем лучше и выгоднее для вас.

Таким образом, досрочное погашение ипотеки в организации ВТБ24 – это реально и возможно. Главное – следовать пошаговому алгоритму действий и соблюдать основные правила.

Еще по теме: Ипотечный бонус от ВТБ 24

Досрочный возврат кредита по программе военной ипотеки ничем не отличается от аналогичной процедуры по остальным программам.

Погасить долг можно без штрафов и комиссий в офисе банка, через сервис «ВТБ Онлайн» или позвонив по телефону 8 800 100-24-24.

Действующее сегодня законодательство позволяет финансово-кредитным организациям давать заемщику возможность погашать займы ранее установленного договором срока. И ипотечные в том числе. Банк с государственной поддержкой ВТБ 24 тоже предлагает своим клиентам программу досрочного погашения ипотечного займа.

Вариантов всего три

Основные тонкости досрочного погашения ипотеки в ВТБ.

Заемщикам доступны два варианта досрочного погашения ипотеки: частичное и полное. Для каждого из них банк устанавливает определенные условия.

Частичное погашение

Банк допускает для своих заемщиков возможность раньше рассчитаться по обязательствам ипотечного договора. Это означает, что в дальнейшем можно будет либо меньше платить каждый месяц, либо оставить к уплате ту же самую сумму, но сократить срок займа. Чтобы остановиться на каком-то из этих двух вариантов, можно воспользоваться ипотечным калькулятором и определить, как будет выгоднее.

Полное погашение

Этот способ предполагает оплату всей имеющийся на определенный день задолженности, которая формируется из платежей собственно по кредиту и по процентам за его использование. После внесения необходимой суммы ипотечный договор считается расторгнутым, а с недвижимости будет снято обременение. Рассчитаться по договору полностью можно в любой момент. Главное – заблаговременно известить об этом банк. Разумеется, что на дату платежа на ссудном счете должно быть достаточно денег для такой операции.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24
как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

В настоящее время существует несколько способов, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24:

  • Вы можете погасить ипотеку частично, что позволит пересчитать ежемесячные платежи или сократить срок выплаты ипотеки.
  • Также вы можете погасить ипотеку полностью, запросив остаток по вашему долгу и внеся соответствующую сумму.

Способов, как внести необходимую сумму, также несколько:

  • Вы можете оформить заявление при помощи телефонного звонка.
  • Также вы можете оформить заявление и внести соответствующие средства непосредственно в офисе банка.
  • Кроме того, вы также можете воспользоваться онлайн услугой и погасить ипотеку через личный кабинет.

При осуществлении досрочного погашения необходимо уведомить банк о своем намерении, как минимум, за сутки до осуществления операции.

В чем заключаются основные условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ:

  • Для того, чтобы осуществить как частичное, так и полное досрочное погашение, необходимо оформлять соответствующее заявление. Сделать это можно как в отделении банка, так и онлайн, а также подать заявку по телефону горячей линии этого банка.
  • Заявление необходимо подавать за сутки до предполагаемого внесения платежа. В противном случае велика вероятность, что ваш платеж не будет учтен в этот расчетный период, и в итоге возникнет путаница с тем, сколько денег надо вносить и когда, чтобы рассчитаться с банком.
  • После осуществления частичного досрочного погашения осуществляется пересчет графика платежей.
  • Для того, чтобы осуществить полное досрочное погашение, важно также подать заявление и уточнить точную дату и время, когда необходимо внести платеж, и заплатить именно в указанный срок, чтобы избежать последующих трудностей с зачислением денежных средств.
  • Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банке ВТБ24.
  • Как мы уже упоминали выше, у ВТБ 24 нередко случаются казусы с зачислением средств, поэтому необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное погашение сделать невозможно, только после его списания.

Итак, как мы видим, порядок, которым осуществляется полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 сходен с частичным досрочным погашением ипотеки. Однако если при частичном погашении вы продолжаете вносить платежи, и в любом случае деньги пойдут в зачет, то при полном досрочном погашении важно быть предельно внимательным.

Закрытие ипотеки в ВТБ 24 не так просто, как кажется на первый взгляд: все четко совпадает с платежными периодами, и одна небольшая ошибка может стоить вам довольно дорого. Поэтому важно внимательно относиться к порядку выплат, а также по максимуму уточнять у специалистов банка, как именно вам следует поступить, чтобы все было начислено правильно.

специалисты банка подскажут вам все возможные варианты зачета ваших финансовых средств. Кроме того, частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 при помощи материнского капитала (а это довольно внушительная сумма) позволяет значительно повлиять как на график платежей, так и на общий срок выплаты ипотечного кредита.

Все финансовые операции осуществляются в ВТБ 24 до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Способы, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следующие:

  • В первую очередь, вы можете оплатить ипотеку через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
  • Кроме того, внести необходимую сумму вы можете непосредственно через кассу;
  • А также вы можете рассчитаться с помощью осуществления перевода с другого банка.

Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

Способ, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ при частичном погашении следующий:

  • За день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.
  • В случае, если за вами числится просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.
  • В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Комиссия и пеня за досрочное погашение отсутствуют. Вносить можно любые суммы – их размер не регулируется правилами или условиями банка. Направить данные средства можно на сокращение срока ипотеки или на снижение ежемесячного платежа.

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 к дате следующего платежа не привязано. Если вы хотите рассчитаться с ипотекой окончательно, вы можете сделать это в любой момент, даже если дата платежа наступит только через какое-то время. Однако и в этом случае есть особый порядок, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ, чтобы все средства были правильно учтены, и вам не пришлось доплачивать.

Для того, чтобы правильно рассчитать, какая сумма вам потребуется, чтобы полностью погасить ипотечный кредит, достаточно обратиться в сам банк. Для этого вовсе не обязательно приезжать в офис: достаточно воспользоваться онлайн сервисом, который позволит вам получить остаток долга на любую дату при вашем кредите.

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки

Погашение задолженности по ипотечному займу имеет определенные преимущества. Среди прочего выделяют следующие плюсы досрочного списания долга:

  • Возврат ВТБ банку заемных средств снимает все обременения на залоговую недвижимость.
  • Уменьшение долга ранее граничных сроков, установленных кредитной сделкой, уменьшает объем начисленных процентов за пользование ссудой.

Вариантов всего три

– сократить период кредитования, не снижая при этом суммы платежей;

– уменьшить суммы ежемесячного взноса и оставить без изменений срок действия кредитного договора;

– выплатить оставшуюся сумму (основной долг и начисленные проценты) полностью.

Выбор приемлемого варианта – прерогатива клиента.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 оформляется дополнительным соглашением, которое составляется в нескольких экземплярах и подписывается клиентом и представителем банка.

цель преждевременного погашения кредита – уменьшить банковскую переплату, которая при длительном кредитовании уж очень значительна. Есть и другие причины. Например, необходимость составления нового кредитного договора при наличии невыгодного, заключенного в валюте, соглашения.

– заемщик снимет обременение с недвижимости, заложенной в банк, раньше намеченного срока;

– уменьшаются расходы по будущим платежам (при условии хотя бы частичного погашения основного долга).

Но есть и минусы. Эксперты называют важным для заемщика удобство долгосрочного кредитования – участие инфляции в уменьшении суммы долга банку. То есть необходимо просчитать выгоду от досрочного погашения кредита (с низкими процентами), особенно если планируется новый договор займа.

Условия

– наличии на карте, привязанной к договору, определенной суммы;

– положительном сальдо других карточных счетов, открытых в любом из филиалов ВТБ 24 и имеющих отношение к ипотечному договору;

– прочих счетов на пластике, оформленных в филиале, выдавшем заём.

Самостоятельные действия по погашению задолженности досрочно банком запрещены. Кредитное учреждение нужно уведомить заранее о дополнительно вносимых суммах. И к тому же необходимо подать заявление на досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Отзывы клиентов положительные: банк всегда идет на уступки.

И даже по телефону

Возможно даже удаленное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Для этого необходимо позвонить на один из номеров службы поддержки банка (они есть на официальном сайте).

Менеджеры по телефону принимают заявку, для регистрации которой требуют информацию о плательщике, заключенном договоре и дате погашения, а также паспортные данные. Далее события развиваются по описанным ниже сценариям.

Деньги лучше положить на счет за день-два до звонка.

Ложка дегтя

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, как, собственно, и частичное, вышеуказанным методом (по телефону) стало возможно лишь в этом году. Правление банка приняло решение, согласно которому все желающие преждевременно выплатить заем могут обращаться на горячую линию.

За прошедшие полгода клиенты банка «оценили» эту услугу. Уровень финансовой, равно как и юридической, грамотности населения ниже среднего, квалификация операторов, принимающих звонки, тоже не всегда соответствующая.

Плюс к этому невысокая пропускная способность телефонной аппаратуры и вроде бы шикарный алгоритм досрочного погашения ипотеки превращают услугу в жуткий кошмар.

От заемщика требуется внести первый взнос в размере не менее 15%. При этом доступная сумма по ипотеке составляет от 500 тыс.руб. до 8 млн.руб. Она зависит от величины ежемесячных доходов. Например, клиент с зарплатой 34 тыс.руб. может взять не более 1,68 млн.руб. на 20 лет. Его ежемесячный платеж составит 20400 руб.

  • сертификат или дубликат;
  • паспорт (с отметкой о месте жительства);
  • СНИЛС владельца маткпитала;
  • свидетельство о браке;
  • копия кредитного (ипотечного) договора;
  • справка из ВТБ 24 об остатке задолженности;
  • свидетельство о госрегистрации собственности;
  • копия договора участия в долевом строительстве (если есть);
  • выписка, подтверждающая членство в кооперативе (при наличии).

Заключение

После внесение согласованной суммы долга ипотечный договор подлежит закрытию. Для этого заемщик обязан написать:

  • Заявление на расторжение ипотечного договора с указанием дат и сумм погашения кредитного договора.
  • Заявление на закрытие карточного счета.
  • Заявление на аннулирование пластиковой карточки.

После внесения денежных средств на кредитный счет сотрудниками ВТБ банка также будет закрыта и пластиковая карта, которая была выпущена к договору кредитования.

В банке заемщику обязаны выдать документ, подтверждающий факт погашения кредитных обязательств, отсутствия задолженности по ипотечному договору и факт его закрытия.

После выполнения обязательств по возврату заемных средств и погашению начисленных процентов за пользование ними клиент имеет право обратиться в регистрационную палату для снятия обременения с залогового имущества.

Досрочное погашение задолженности по ипотеке имеет ряд преимуществ. Сегодня можно частично оплатить кредит раньше установленного срока. Это поможет быстрее выполнить взятые на себя обязательства. Сообщить о своем намерении сотрудникам банка клиент имеет право по телефону. При досрочном погашении долгов заемщику рекомендуется быть предельно внимательным к документальному оформлению данной операции.

Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

Такое право есть у всех заемщиков банка, даже у тех, кто имеет просроченную задолженность и штрафы, при условии, что в день погашения эти штрафы и пени будут выплачены.

После того, как кредит будет досрочно полностью погашен, нужно позвонить по номеру 8 (800) 100–24–24 и проконсультироваться у менеджеров, как снять обременение и куда обращаться для этих целей.

Если оформлялась закладная:

  1. Погасите полностью ипотеку.
  2. Напишите заявление о прекращении ипотеки.
  3. Закажите закладную в офисе банка, где проходило обслуживание и выдача кредита. Ждать придется от 10 до 14 дней.
  4. Заберите закладную.
  5. Обратитесь в Росреестр с закладной, в которой должны быть проставлена отметка банка о погашении кредита полностью.

В течение 3 дней будет проведена государственная регистрация прекращения регистрационной записи об ипотеке.

Если закладная не оформлялась, то чтобы погасить запись об ипотеке нужно написать заявление в Росреестр совместно с представителем банка.

Что касается документов, в данном случае потребуется паспорт, непосредственно договор, а также наличие карты, по которой плательщик будет вносить платежи, которая предназначалась для расчета по ипотеке.

После того как расчет с банком будет произведен и договор закроется, можно взять справку о подтверждении факта полной проплаты и завершения обязательств между двумя сторонами.

Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

Ждем ваших вопросов в комментариях. Просьба поделиться опытом досрочного погашения в банке ВТБ 24.

Оцените качество статьи. Если она была полезна, то просьба подписаться на обновления проекта и нажать кнопки социальных сетей.

Досрочно погасить ипотеку можно в любом отделении ВТБ или дистанционно, через онлайн-кабинет. Процедура досрочного погашения состоит из нескольких шагов:

  1. Расчет суммы. Узнать остаток долга можно не только через личный кабинет или сотрудника банка, но и в банкомате.
  2. Подача заявления до 18:00 дня, предшествующего проведению операцию (а лучше делать это заранее).
  3. Внесение необходимой суммы. Деньги должны поступить на счет до 19:00 дня, когда планируется досрочное погашение.
  4. Получение нового графика или справки о закрытии ипотеки (на следующий день после досрочного погашения).

Как мы уже упоминали выше, закрытие ипотеки в ВТБ 24 необходимо осуществлять с особой внимательностью. Просто внести деньги и забыть об ипотеке нельзя. Важно правильно соблюсти определенную последовательность действий и получить от банка документы, подтверждающие, что вы полностью выплатили свой долг.

Что необходимо сделать, чтобы полностью закрыть договор:

  • В первую очередь, от вас потребуется заявление, в котором необходимо указать, что сумма остатка будет погашена полностью.
  • После этого к счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.
  • Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

После того, как все пункты соблюдены, необходимо получить в банке письмо, в котором банковская организация укажет отсутствие задолженностей и обязательств по данному договору и документально подтвердит его закрытие.

Обременение с вашей квартиры снимается путем обращения в регистрационную палату. Там же оформляется собственность и гасится закладная.

Вопрос, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24 выгодно, включает в себя несколько возможных ответов. Как при выплате ипотечного кредита в срок в течение длительного времени, так и при досрочном погашении важно помнить о том, что вы можете привлечь дополнительные средства на погашение вашей задолженности.

  • Материнский капитал – один из самых востребованных способов досрочного погашения. Сумма материнского капитала на сегодняшний день позволяет погасить довольно существенную часть ипотеки. Вы можете как существенно сократить ежемесячный платеж, так и выбрать сокращение срока кредитования. Очень часто выбирают именно второй вариант, так как платить ипотеку все 20 лет не очень-то и хочется, а при наличии стабильного дохода нет нужды снижать нагрузку на семейный бюджет. Однако при использовании материнского капитала возникают обязательства перед детьми и супругом в виде выделения долей в квартире после снятия обременения. Об этом важно помнить, так как в большинстве банков отказывают в рефинансировании, если уже был применен материнский капитал.
  • Налоговый вычет – еще один способ получить дополнительные средства на погашение вашего долга. Можно вернуть до 390 тысяч рублей за все время выплат, сумма довольно весомая, и с ее помощью можно ежемесячно вносить на счет чуть больше, чтобы в итоге получить более доступный график платежей или сокращенный срок ипотечных выплат.
  • Рефинансирование – то, о чем следует задуматься, если вы понимаете, что ваша ставка слишком велика. ВТБ 24 редко рассматривает снижение ставки более, чем до 10,9%, а в настоящее время можно оформить ипотеку и под 7%, если захотеть. Да, не все банки рефинансируют ипотеку под такие проценты, но можно найти банк, где ставка по рефинансированию окажется намного ниже. Если платить ВТБ становится трудно, вы можете рассмотреть банк, предлагающий более доступный процент, и осуществить досрочное погашение уже в нем. Правда, для этого придется немного подождать, так как не каждый банк готов рассчитываться с долгом сразу.

Досрочное погашение ипотеки выгодно в любом случае. Так вы быстрее снимете обременение с квартиры, и она станет по-настоящему вашей. Кроме того, вам больше не придется осуществлять ежемесячные выплаты. Однако в случае с ВТБ все не так-то просто.

Если у вас аннуитетный платеж, выгоднее осуществлять досрочное погашение только после того, как вы выплатите проценты по кредиту, так как в случае неправильного начисления платежей проценты не будут начисляться.

В целом, можно сказать, что в плане обслуживания и расчетов с клиентами ВТБ 24 остается одним из наиболее недружелюбных банков. Именно с этим банком возникает больше всего трудностей при досрочном погашении, а также наблюдается абсолютное отсутствие взаимопонимания между операционистами и клиентами.

Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях или в специализированном разделе нашего сайта. Мы обязательно вам поможем!

Основная цель расторжения договора раньше срока – стремление существенно уменьшить сумму переплаты за счет снижения срока выплат. Причиной также может послужить потребность в заключении нового договора, например, при рефинансировании, о котором подробнее вы можете прочитать здесь.

  • О том, что вы собираетесь внести некоторую сумму в счет задолженности, банк нужно уведомить заранее. В оговоренные сроки заявитель подает заявление за 1 день до наступления платежного срока или за 30 дней до погашения при оплате не в платежном периоде. Полное погашение возможно в любой день независимо от платежного периода. Однако, также необходимо написать заявку, которое подается за 1 день до планируемой оплаты.

Обязательным условием подписания договора ипотеки в ВТБ 24 считается страхование. Лояльная программа этого условия может снизить процентную ставку и отменить первоначальный взнос. На этом этапе специалисты предлагают страховой тариф, который подтверждается действиями компании и банком.

Документы и сроки

Еще раз проговорим сроки, в которые можно проводить досрочное погашение ипотеки в ВТБ24.

ВТБ24 изначально устанавливает время проведения платежного периода, то есть конкретные сроки расчетов, указанные в вашем ипотечном договоре. Вся информация (о начале и конце платежного периода) имеется в приложении к договору. Если вы хотите составить заявление и изъявить в нем свое намерение о досрочном погашении долга, то необходимо сопоставить свое желание со сроками платежного периода, и в среднем за 30 дней до этого подать соответствующее заявление в банк.

При погашении долга частично, необходимо учитывать некоторые нюансы:

  • деньги спишутся по сроку платежа, который взимается каждый месяц
  • можно внести в счет кредита любую сумму, которую желает Заемщик

Для погашения ипотечного займа клиент должен сообщить в ВТБ банк о своем намерении. Это можно сделать двумя способами:

  • Посетить отделение ВТБ банка.
  • Позвонить по телефону в службу клиентской поддержки.

В первом случае заемщик должен написать заявление на досрочное погашение ипотеки. В нем должны быть указаны:

  • Суммы, предполагаемого уменьшения задолженности.
  • Даты внесения денежных средств.
Как подать заявление на досрочное погашение ипотеки
Такое заявление должно быть подано за один день до граничной даты погашения, установленной ипотечной сделкой.

Если клиент решил уведомить ВТБ банк в телефонном режиме, то ему необходимо позвонить в контакт-центр финансово-кредитного учреждения и сообщить оператору о своем намерении.

При полном досрочном погашении заемщик представляет заявление не позднее 18.00 даты, которая указана в заявлении. Подавать его нужно в отделение банка, в котором обслуживается кредит заемщика. Если заявление подано позже 18.00 и в другое отделение, то процедура будет проведена на следующий рабочий день.

Если вы хотите погасить кредит в платежный период и указали это в заявлении, то должны подать его в банк не позже, чем за 1 день до его наступления. Например, платежный период с 18 по 25 число месяца, заявление нужно подать не позже 18 числа, то есть 14, 15, 16 и так далее. Если его подали 19 числа, то исполнено оно будет в следующий платежный период.

Почему это важно знать? Когда происходит частичное или полное досрочное погашение не в платежный период, то заемщик должен оплатить проценты за пользование кредитом до этой даты. Если же возврат осуществляется в платежный период, то вносится сумма без учета процентов.

Чтобы определить оптимальный срок, подсчитайте ваш ежемесячный доход. Сумма выплат (на каждый месяц) не должна превышать 40% от вашей зарплаты. Умножив ее на 12, определите, сколько вы сможете выплачивать в год. Затем, сумму ипотеки нужно разделить на полученную цифру. Так вы узнаете, за сколько лет сможете вернуть банку долг.

  1. Сокращение срока кредита, без пересмотра размера ежемесячного платежа: вы будете платить больше, но и долг возвращать быстрее.
  2. Уменьшение общего платежа по «схеме» досрочного погашения за счет увеличения суммы ежемесячного платежа. При сокращении срока платежей — уменьшается стоимость ипотечного кредита.
  • Лично внести денежные средства через кассу банка.
  • Отправить деньги посредством онлайн-банка “Телебанк”.
  • Воспользоваться банкоматом ВТБ 24, оснащенным функцией приема наличных денег.
  • Воспользоваться услугами “Почты России”.
  • Через банкомат, с помощью банковской карты, с которой будут списаны денежные средства.
  • Некоторые из банков, лишившихся части своих доходов, прибегли к крайней мере – введению дополнительных комиссий за досрочное погашение. Начисление подобных комиссий неправомерно, но заемщикам в некоторых случаях приходится прибегать к помощи профессиональных юристов для возврата личных средств, незаконно полученных банком. Следует сразу подчеркнуть, что подобная практика не относится к ВТБ 24.

    Что такое досрочное погашение кредита и его виды

    Стало очевидно, что досрочное погашение вполне приемлемо многими банками и распространено среди заемщиков. Но можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ?

    Мнение эксперта

    Евгений Беляев

    Юрист-консультант, финансовый эксперт

    Спросить

    Заемщик имеет полное право вносить любые дополнительные суммы в счет погашения своего займа. Но перед этим он обязан поставить в известность о своем намерении банк.

    Для этого клиент подает специальное заявление, которое банк ВТБ должен получить минимум за сутки до предполагаемой даты внесения средств.

    После того, как клиент досрочно погасит частичную сумму, будет пересмотрен его действующий график платежей и произведено уменьшение срока или платежа по ипотеке.

    При досрочном погашении ипотеки в ВТБ банке можно осуществить за день до даты платежного периода или после его окончания.

    Важно выбрать, каким образом будет произведено досрочное погашение кредита: с уменьшением срока кредитования или с уменьшением размера ежемесячного платежа.

    Для того, чтобы понять, как выгоднее гасить, можно воспользоваться специальным калькулятором на сайте банка ВТБ 24 и произвести расчет и сравнение обоих случаев.

    . Маленькими суммами он может регулярно вносить дополнительные средства, превышающие размер планового ежемесячного платежа. При этом каждый раз условия ипотечного кредитования должны быть пересмотрены.

    Когда Вы точно определили, с помощью Вашего досрочного платежа гасится основной долг или проценты, Вы можете приступать к подаче заявления на досрочное неполное погашение займа.

    Как правило, в ипотечных договорах банка ВТБ указано, что произведение досрочного неполного погашения займа возможно только до 19.00 часов за день перед началом платежного периода.

    Порядок частичной досрочной оплаты кредита выглядит следующим образом:

    • В отделение банка нужно подать заявление о намерении досрочного погашения за день до самого действия;
    • При наличии просроченной задолженности по займу, за эти сутки ее нужно погасить;
    • В день планового платежа вносится определенная заявлением сумма средств.

    Если деньги не будут внесены до 19.00 часов, заявление о досрочном погашении будет аннулировано. Кроме того, банк может начислить заемщику штрафные санкции за несвоевременное внесение планового ежемесячного платежа по ипотечному договору.

    Мнение эксперта

    Евгений Беляев

    Юрист-консультант, финансовый эксперт

    Спросить

    Комиссии, пени и штрафные санкции за досрочное погашение ипотеки в ВТБ банке отсутствуют.

    Когда речь идет о полном погашении долга, никакой привязке к дате очередного планового платежа нет. Осуществить полную расплату по долгам заемщик может в любой момент времени.

    Однако, по-прежнему существует обязанность клиента уведомить банк о своем намерении за сутки до его претворения в жизнь, а внести средства на следующий день до 19.00 часов. Уведомлять банк аналогично нужно письменным заявлением.

    Важно точно знать остаток по ипотечному долгу, который будет иметь место в ту или иную дату предполагаемого внесения досрочного платежа. Если внести сумму, меньшую остатка, ипотечный договор не будет закрыт, а проценты по нему продолжат начисляться. Это будут дополнительные финансовые потери для заемщика.

    Очевидно, что при полном досрочном погашении займа, ипотечный договор должен быть закрыт. В этом нужно обязательно убедиться, как и в том, что банк не имеет к Вам никаких финансовых претензий.

    После закрытия ипотечного договора заемщик должен запросить у банка справку об отсутствии задолженностей по данному ипотечному договору.

    После этого можно снять обременение с объекта недвижимости. Если ипотека была закрыта раньше срока, то заемщик может претендовать на возврат части неиспользованной страховки. Для этого потребуется обратиться в страховую компанию.

    Мнение эксперта

    Евгений Беляев

    Юрист-консультант, финансовый эксперт

    Спросить

    Иногда подобные споры заканчиваются судебными тяжбами. Ведь страховые фирмы не желают возвращать страховки и стараются заранее указывать данный запрет в договоре, который заемщик подписывает еще перед получением ипотечного займа.

    Банк ВТБ имеет одно значимое преимущество среди своих конкурентов – он позволяет заемщикам досрочно погашать ипотеку по телефону. В этом случае заявление будет оформляться посредством телефонной связи.

    По телефону нужно будет сообщить данные заемщика и кредитного договора, поэтому лучше при себе иметь данную документацию при осуществлении звонка. Погашать по телефону ипотеку можно как в частичной форме, так и в полной.

    Предупреждать о намерении в данном случае нужно также за сутки до внесения суммы досрочного платежа. Этот вариант взаимодействия с банком удобен для тех заемщиком, которые не могут лично посетить его офис в силу занятости или ограничения трудоспособности.

    Итак, как в ВТБ, так и в любом другом банке страны, на данный момент существует две схемы погашения ипотеки, даже 3:

    • по схеме, указанной в кредитном договоре (обычное исполнение ваших обязательств перед банком)
    • полное досрочное погашение ипотеки
    • частичное досрочное погашение

    заполнение анкеты

    Надеемся, тут все пока понятно?!

    Полное – это когда долг по ипотеке платится в полном объеме, включая все проценты, остаток по телу займа, возможные штрафа и пени, так сказать под ноль.

    Частичное – это когда вы платите дополнительные средства по своим обязательствам банку, сверх суммы ежемесячного платежа.

    И если в первом случае, предупреждать о своем намерение банк нужно в обязательном порядке (за 30 дней), то во-втором можно просто бросить на счет, где вы обслуживаете свою ипотеку, любую сумму, больше суммы ежемесячного платежа, и эти деньги банк спишет с вашего долга и сформирует вам новый график платежей. Таким образом, платеж за будущие периоды у вас уменьшится на сумму частично досрочного погашения.

    Общие условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ24:

    • следует за 30 дней до планируемой даты погашения ипотеки написать Заявление на досрочное погашение и подписать его в вашем отделении ВТБ
    • следует заранее позаботиться о достаточной сумме денег на вашем кредитном счету (именно оттуда и только оттуда банк будет списывать деньги в соответствие с вашим заявлением)
    • списание денежных средств банком будут производиться в соответствие с вашим графиком погашения ипотеки
    • в случае с частично досрочным погашением все может быть проще, но это зависит от общей политики ВТБ и от конкретного отделения, сотрудника

    Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

    Обеспечить достаточность денежных средств на вашем кредитном счете можно следующими способами:

    • можно положить деньги на карту, если она привязана в кредитному счету
    • за счет прочих финансовых счетов, открытых в ВТБ или его филиалах
    • через интернет-банкинг
    • мобильный банкинг
    • путем внесения денег через банкомат, терминал, отделение банка
    • переводом с других карт других банков
    • довольно часто гасить свои кредитные долги можно из средств, лежащих на вкладе ВТБ

    Заполнить заявление следует по форме, разрешенной банком и расположенной в начале статьи, и подать его за 30 дней на подпись в ваше отделение.

    Данное заявление должно включать в себя следующую информацию:

    • о сумме платежа (досрочного) без %, если платеж производится во время платежного периода согласно кредитному договору, и с учетом %, если дата досрочного платежа не попадает в платежный период
    • о сроке проведения досрочного погашения ипотеки в ВТБ24

    Если в банке на счете на предполагаемую дату погашения долга, которая указана в заявлении, не окажется средств, то операцию вам отменят, а заявление утратит свою юридическую силу. В таком случае, вам придется исправлять свою ошибку с недостаточностью средств и подавать на подпись новое заявление, и опять ждать как минимум месяц.

    Верный расчет суммы долга предельно важен при досрочном погашении ипотеки в ВТБ, поскольку это не шутки, это финансовые разбирательства на весьма серьезном уровне. В дальнейшем, даже при упущении незначительной суммы, при ее неуплате, заемщик может остаться с долгом.

    Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

    Самый простой способ получить информацию о сумме долга – обратиться к легитимному работнику кредитного учреждения (позвонить или прийти в отделение банка). Сотрудник ВТБ даст клиенту нужную информацию о размере долга, она будет достоверной, скорее всего, на 100 %, если, конечно, сотрудник компетентен.

    Есть еще один вариант узнать остаток по ипотеке – посмотреть его в личном кабинете на сайте кредитного учреждения.

    Или на официальном сайте ВТБ можно найти онлайн калькулятор, которой поможет в расчетах при полном или частичном досрочном погашении суммы долга, он так и называется. Калькулятор выполнен весьма примитивно, но свои функции выполняет, сделан он по привычному образцу в формате «Еxel» (эксель).

    В ВТБ можно досрочно погасить любой ипотечный кредит независимо от программы кредитования. Как минимум за сутки до внесения платежа надо составить заявление и передать его сотрудникам банка. Направить заявку можно и через личный кабинет. При этом досрочное погашение выполняется без комиссии и доступно с первого дня ипотеки.

    При частичном досрочном погашении банк пересчитает ежемесячный платеж по ипотеке. Если хотите уменьшить срок кредита, укажите об этом в заявлении, и сотрудники ВТБ учтут вашу просьбу при формировании нового графика выплат.

    При частичном досрочном погашении необходимо учитывать следующие нюансы:

    • При наличии долга по ипотеке рассчитывать на досрочное погашение можно только после его оплаты.
    • Досрочное погашение возможно как в дату ежемесячного платежа, так и в любую другую.
    • Досрочное погашение, сделанное не в дату платежа, не освобождает от обязанности внести очередной ежемесячный платеж.
    • заявление-обязательство должно быть подано не позже 18:00 того дня, который предшествует дню полного погашения, указанному в заявлении;
    • если же дата полного погашения приходится на нерабочий или праздничный день, заявление подается не позже 18:00 рабочего дня, который предшествует дате полного погашения.

    Досрочная выплата кредита для любой финансовой организации считается невыгодной, так как банк при этом теряет часть дохода. В некоторых учреждениях существует отдельный пункт, который подразумевает применение штрафных санкций в случае досрочного погашения ипотеки.

    • через кассу банка;
    • с помощью терминала, принимающего наличные деньги;
    • в банкомате, с помощью пластиковой карты;
    • через почтовые отделения;
    • на сайте банка ВТБ 24.

    В банке существует программа для частичного возвращения задолженности. Самостоятельно заемщик не может провести эту процедуру, поэтому сначала ему следует обратиться в ближайшее отделение банка и написать заявление, указав основную цель. Она заключается в списании со счета средств для погашения основного долга, при этом не учитывается ежемесячный минимальный платеж.

    Любой договор, в том числе и ипотечный, имеет график выплат, где указывается срок и сумма денежных средств. Поэтому заемщику следует обратиться в банк перед очередным взносом долга по займу. ВТБ 24 начнет исполнение мероприятий по заявлению только в том случае, если на счете заемщика на дату списания будет лежать достаточно средств для погашения задолженности.

    Полное погашение

    Корректировки, допустимые для графика стандартных платежей

    Частичное досрочное погашение уменьшает сумму долга заемщика по кредитному договору. Это приводит к необходимости составить новый график платежей по ипотеке.

    Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

    Клиент имеет право выбрать один из вариантов уменьшения кредитной нагрузки:

    • Уменьшение количества обязательных платежей.
    • Уменьшение объемов ежемесячного внесения средств.

    В первом варианте сокращается срок действия договора. Во втором случае – ежемесячный платеж станет меньше. И в том, и в другом случае размер начисленных процентов будет рассчитываться исходя из остатка задолженности.

    При перерасчете вы можете потребовать следующие:

    • Снизить величину назначенных ранее рассчитанных регулярных платежей. Все остальные условия должны оставаться прежними (как пример, длительность кредитования).
    • Уменьшить продолжительность кредитования, сохранив размер платежей, ежемесячно остающихся на прежнем уровне.

    Если заемщик сомневается нужно ли закрывать жилищный займ досрочно, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. При расчёте ипотеки калькулятор включает в сумму все расходы по кредиту. Нужно знать, что расходы — это не только комиссия банка, но и предлагаемая страховка заёмщика.

    Этот сервис очень полезен для пользователя, благодаря ему, можно не выходя из дома, прикинуть приблизительную сумму переплаты, платежа, процентную ставку, срок ипотеки, возможность досрочного погашения и сравнить все эти данные с показателями других банков. Это приблизительные расчеты и нужно посетить операционный офис финансовой организации для уточнения корректной информации.

    Точная сумма долга пересчитывается в день проведения полного досрочного закрытия долговых обязательств по жилью для точного соответствия оставшейся суммы долга.

    Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

    Долгосрочное погашение всегда подразумевает значительные переплаты. Впоследствии и было принято досрочное погашение задолженности по ипотеке в ВТБ 24. Причиной этого также может выступить оформление кредита в новом банке на более оптимальных условиях.

    Положительными сторонами такого способа погашения является:

    • Облегчение жизни клиента.
    • Жилье скорее станет Вашим – и Вы уже распоряжаетесь им по собственному желанию.
    • Снижение давления на семейный кошелек, так как уменьшается сумма каждого платежа в месяц.

    Онлайн-калькулятор банка ВТБ 24 наглядно докажет Вам правдивость всех приведенных выше преимуществ и поможет рассчитать все точно до копеечки.

    Правила досрочного погашения кредита

    После осуществления операции частичного досрочного погашения банк выдаст новый график платежей, который является приложением к кредитному договору. Если первоначальный вариант графика утерян, то его легко восстановить. Это можно сделать через личный кабинет либо непосредственно в отделении банка.

    1. Для досрочного погашения обязательно нужно заранее уведомить об этом банк. При этом необходимо указать точную дату совершения этой операции, а также точную сумму, которая будет внесена.
    2. Крайний срок подачи заявления – 18 часов дня, предшествующего платежу.
    3. Заявление нельзя предоставить в день получения ипотеки. Также не будет оно принято и с 1 по 3 января. Необходимо учесть, что платеж не будет проведен в эти дни, но проценты начисляться будут. Поэтому при внесении суммы 31 декабря надо учесть этот нюанс и положить на счет достаточно денег.
    4. В случае частичного погашения ипотеки выполняется перерасчет платежей по договору.
    5. Если на дату предполагаемого платежа у клиента имеется задолженность по кредиту, то она погашается в принудительном порядке. Поэтому надо учесть этот момент для того, чтобы внесенной суммы было достаточно для совершения операции.
    6. Вне зависимости от того, производилось досрочное погашение или нет, клиент обязан соблюдать платежный график.
    7. При невнесении денежных средств к дате досрочного платежа, а также при неполном ее внесении, заявление клиента будет аннулировано. В таком случае его придется подавать повторно.
    8. Если процедура досрочного погашения выполняется в тот день, который указан в графике платежей, то дополнительные проценты начисляться не будут. Если же с начала нового платежного периода прошло несколько дней, то платеж увеличится на сумму процентов за это время.

    Конечно, они не пропадут, а останутся на ссудном счете. Но погашение ипотеки будет осуществляться по первоначальному графику, а эти деньги банк спишет при осуществлении регулярных платежей в последующих периодах. Это значит, что в течение некоторого времени клиент сможет вносить меньшие суммы на платежную карту. О состоянии своего ссудного счета можно узнать у оператора в отделении банка или через личный кабинет.

    В соответствие с вышесказанным в ВТБ 24 при досрочном погашении ипотеки действуют следующие правила.

    Во-первых, заемщик не может вносить деньги по задолженности досрочно, обязательно необходимо уведомить банк об этом намерении, хоть за 1 день.

    Во-вторых, в кредитное учреждение направляется специальное заявление по форме банка, только при его наличии ВТБ сможет рассмотреть заявку на погашение долга частично или в полной мере.

    В-третьих, заявление о предстоящем погашении задолженности должно быть представлено в кредитное учреждении не позднее 18:00 в дату платежного периода или в предшествующий рабочий день (если ПДП – выходной). Если заявление вовремя направленно в банк, то кредитное учреждение исполняет его на следующий день (если он рабочий). Данный пункт «работает» при подаче заявление на полное погашение долга.

    Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

    В-четвертых, частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 происходит при подаче заявления в любой день (рабочий), соответствующий периоду платежа. Подача должна происходить не позднее, чем за сутки до окончания платежного периода. Если заявление от заемщика запоздало, то Банк исполнит его в следующий период платежа.

    В-пятых, заявление может быть подано в дату, не соответствующую платежному периоду. Банк принимает его за сутки до предполагаемой даты внесения суммы по ЧДП. Если погашение долга происходит не в платежный период, не важно ЧДП или ПДП, то % за использование кредитных средств по договору кредитования подлежат уплате в дату ПДП / ЧДП.

    В-шестых, если заявление подано и одобрено, но средства Заемщиком не перечислены, то оно утрачивает силу.

    Если заемщик полностью погасил ипотеку, то ему следует получить в банке справку об отсутствие задолженности и прочие документы для Росреестра, где далее следует снять обременение с недвижимости. А так же «закрыть» закладную.

    Если Заемщик осуществил частичное погашение ипотеки в ВТБ24, то происходит перерасчет платежа по задолженности, который должен будет вноситься ежемесячно. Расчет производится исходя из суммы остаточного долга по специальным формулам, указанным в договоре кредитования. Если Заемщик указывает в заявлении тот факт, что он не нуждается в перерасчете суммы, то производится перерасчет срока (его сокращение), согласно кредитному договору.

    После частичного внесения суммы по кредиту, Заемщику будет представлен новый информационный расчет платежей (ежемесячных) в соответствии с правилами, которые прописаны в договоре кредитования.

    1. Пишите заявление о любом виде досрочного погашения платежа заранее.
      Если Вы напишите заявление в день платежа, то можете потерять целый месяц, на который будут начислены проценты, которые необходимо будет оплатить.
    2. Уточняйте необходимую сумму у кредитных менеджеров.
      Кредитные обязательства должны быть выполнены в полном размере. Если останется не оплаченной хотя бы одна копейка, то договор не будет закрыт, а на эту копейку будут начисляться проценты и комиссии.
    3. Проконтролируйте списание долга.
      Возьмите справку, подтверждающую полное погашение долга и отсутствие кредитных обязательств, чтобы потом не возникло нежелательных проблем с возникшими из ниоткуда лишними долгами перед банком. 

    При оформлении кредитного договора клиент проходит несколько обязательных этапов. Сюда входит сбор необходимых документов, выбор подходящего жилья и подписание договора. Последовательность действия заемщика:

    1. Когда клиент определится с подходящей программой по ипотечному кредиту, он представляет в финансовое учреждение заявление и полный перечень соответствующих документов. Для этого он подготавливает паспорт, стандартную справку о доходах, диплом об образовании и т. д.
    2. Финансовое учреждение в течение трех суток рассматривает документы и после проведения оценки надежности и платежеспособности заемщика принимает решение о предоставлении кредита. Специалист банка звонит по телефону и сообщает решение о выдаче денег.
    3. После положительного решения первого вопроса клиент приступает непосредственно к поиску подходящей жилплощади, полностью соответствующей требованиям, выдвигаемым финансовой организацией. Покупаемая квартира должна иметь качественный ремонт, правильно выполненные перепланировки и соответствующие коммуникации. В этом случае банк полностью себя обезопасит от возможных финансовых рисков, так как при неплатежеспособности клиента быстро сможет продать жилую площадь по рыночной стоимости.
    4. Поиск подходящего жилья клиент осуществляет самостоятельно, с привлечением банковских работников или специалистов риэлтерской конторы.

    По результатам оценщик составляет два отчета: один остается у клиента, а второй он отправляет в банк. Стоимость работы специалиста в 2019 году зависит от стоимости жилья и варьируется от 3 до 25 тыс. рублей.

    При полном погашении ипотеки внесение клиентом последней суммы не говорит о закрытии договора. Для этого следует провести несколько документальных мероприятий. Кроме закрытия кредитного договора, заемщик пишет заявление на аннулирование счета. Работник банка при нем приводит в негодность пластиковую карту.

    Такое условие не распространяется на частичное погашение, так как действие договора продолжается. Для предотвращения каких-либо недоразумений клиент может запросить письменное подтверждение о закрытии ипотечного договора. Кроме того, он может обратиться в страховую компанию с просьбой о возврате переплаченных средств.

    Для снятия определенных юридических условий с приобретаемой недвижимости, которые ограничивают действия владельца относительно этого объекта, ему необходимо обратиться в соответствующую организацию. После правильного оформления всех документов клиент получает подтверждение от регистрационного учреждения, что он становится полноправным владельцем приобретенного жилья.

    • Подать заявку для закрытия ипотечного займа в операционном отделении банковского учреждения лично или в личном кабинете ВТБ-Онлайн. Также можно использовать телефоном службы поддержки, но тогда у вас не будет документа, подтверждающего сделку. Будьте готовы указать информацию о личных данных (ФИО, паспортные сведения), а еще данные по вашему ипотечному договору (время заключения и соответствующий номер) и сроки по внесению платежа.
    • Выбрать для себя наиболее удобный вариант по изменению кредитного договора: сокращение срока по выплатам или уменьшение суммы платежа. Для самостоятельного вычисления наиболее выгодного способа рекомендуется использовать онлайн калькулятор.
    • Осуществить своевременное пополнение средств на счет.

    При подаче заявления в офисе кредитного учреждения в ней он прописывается информация по вносимой сумме, ваши проценты по кредиту, указывается дата зачисления ее на счет.

    Любой клиент вправе выплатить кредит ранее назначенного срока (полностью или частично) независимо от суммы или срока кредита. Это право регулируется соответствующим ФЗ, который ВТБ обязан исполнять.

    Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

    Каждый заемщик перед досрочной выплатой кредита должен ознакомиться со следующими правилами:

    • Обязательно написать заявление в банковское отделение до осуществления взноса (в противном случае банк может забыть про перерасчет).
    • Перед тем, как подать заявление стоит позвонить в финансовую организацию, чтобы получить точную (до рубля и копейки) сумму долгового обязательства и для уточнения последовательности своих действий. Лучше всего, если платеж будет произведен в первой половине того же дня, чтобы деньги могли зачислиться до окончания рабочего времени.
    • Заемщик может сам изменить в меньшую сторону срок кредитного договора, а также величину ежемесячного платежа.
    • При неполном закрытии долговых обязательств ВТБ произведет пересчет графика платежей и выдаст новый.
    • Средства спишутся точно в дату погашения, согласно вашему графику. Соответственно лучше всего кредит гасить в дату платежа на сумму, которая будет превышать его размер. Таким способом вы сможете меньше заплатить по долгу.

    Корректировки в графике выплат

    Для заемщика любой кредит связан с выплатой гораздо большей суммы. Если период займа очень длительный, то и переплата, соответственно, будет больше. Для снижения этой суммы в ВТБ 24 существует возможность досрочно вернуть задолженность, что предоставляет клиенту некоторые преимущества:

    • он быстрее освободится от кредитного бремени;
    • жилплощадь может перейти в собственность заемщика гораздо быстрее;
    • существенно снизится нагрузка на семейный бюджет.

    Связаны они с сохранением некоторых условий, при которых ежемесячный платеж изменяется в сторону уменьшения или остается прежним, но уменьшается срок займа.

    При заключении ипотечного договора, как правило, применяется аннуитетная схема платежей. Это подразумевает, что заемщик ежемесячно уплачивает одну и ту же сумму, а распределяется она каждый раз по-разному. В первые месяцы вносимая сумма идет по большей части на уплату процентов, а само тело кредита гасится медленно. Ипотечный договор характерен большой его суммой, а также тем, что выдается на долгий срок. Соответственно и переплата получается значительная.

    Досрочное погашение помогает уменьшить переплату при возврате кредита. Кроме того, будут пересчитаны уже уплаченные ранее проценты, поскольку при изменении срока кредитования сумма аннуитетного платежа также станет другой, следовательно, погашаться ипотека будет быстрее, а проценты станут меньше. Причем чем раньше осуществляется досрочное погашение, тем более значительна экономия на процентах. В этом и заключается особенность расчетов путем аннуитетных платежей.

    Калькулятор досрочного погашения ипотеки

    Калькулятор досрочного погашения ипотеки поможет рассчитать все выгоды в денежном эквиваленте от такой операции. Данный сервис составит график погашения с учетом следующих сведений:

    • Размер погашения кредита раньше граничных сроков.
    • Схема снижения налоговой нагрузки.

    Программа позволяет рассчитать все возможные варианты, как досрочно погасить ипотеку.

    Независимо от того будете Вы проводить платежи по ипотеке в полном объеме или частями, на официальном сайте, даже больше для самого себя, просчитайте сумму, которую Вам придется потом выплатить. Также можете узнать подробности в финансовом отделе ВТБ 24.

    Досрочное Погашение Ипотеки в ВТБ

    В итоге сможете увидеть общую картину досрочного погашения задолженности. Особенно следует обратить внимание тем, кто как раз планирует именно досрочную оплату. Это связано с тем, что даже любая недостающая сумма станет причиной осложнений при закрытии кредитного соглашения.

    Погасить кредит полностью и закрыть кредитный договор в ВТБ 24 заемщик может в любой день без учета дня следующего платежа. Для внесения окончательного платежа потребуется написать соответствующее заявление и заранее подготовить необходимую сумму денег. Заявление по аналогии с предыдущим способом досрочного погашения кредита также нужно подать за день до предполагаемой даты оплаты.

    Сумма кредита Тип платежей АннуитетныйДифференцированный Процентная ставка, % Материнский капитал Нет

    Да Дата выдачи Срок кредита

    0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

    0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

    Досрочные погашения Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

    Добавить

    ДатаТипСумма/ставка

    Отзыв клиента о гашении

    Рассчитать погашение

    График Таблица

    Срок0 мес.

    Сумма0 руб.

    Ставка0 %

    Переплата0 руб.

    Начало выплат

    Конец выплат

    Необходимый доход

    №ДатаПлатежОсновной долгПроцентыОстаток долгаДосрочные погашения

    Для того, чтобы понять конкретно на вашем примере стоит ли делать досрочное погашение ипотеки ВТБ и как она будет выглядеть потом, следует использовать наш калькулятор. Он позволяет сделать расчет досрочного погашения с учетом четырех параметров. Также он учитывает досрочное погашение ипотеки ВТБ материнским капиталом. Для этого нужно внести его размер в специальное поле калькулятора.

    Да Дата выдачи Срок кредита

    0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

    Отзыв2 клиента о гашении

    0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

    Досрочные погашения Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

    Срок 0 мес.
    Сумма 0 руб.
    Ставка 0 %
    Переплата 0 руб.
    Начало выплат
    Конец выплат
    Необходимый доход
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридические советы
    Adblock detector