Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

Содержание

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию?

Если жильца хочет выписать владелец недвижимости, он может обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Снять с регистрации в помещении удастся:

  • жильцов, не являющихся собственниками дома или иного помещения. Важно отсутствие обременяющих отношений;
  • граждан, которые не хотят съезжать добровольно и нарушают нормы Жилищного кодекса по использованию помещения и оплате счетов. Снять с учёта удастся даже родственников;
  • супруга и его близких лиц, если помещение не входит в состав совместно нажитого имущества.

У государства отсутствует право выселить граждан из квартиры в никуда, если снятие с регистрационного учёта происходит в ходе расселения аварийного и ветхого жилья, а также отчуждения недвижимости в пользу госорганов.

Лица, зарегистрированные в муниципальном помещении, или квартиросъемщик имеют право выписать неплательщиков, которые зарегистрированы в помещении, но никогда не вступали в право пользования. Аналогичные нормы применяются в отношении граждан, которые в течение длительного периода фактически не проживают в квартире и не выполняют обязанности по договору.

  • Собственное желание;
  • Вступление в законную силу решения суда (как выписать человека из квартиры без его согласия — судебная практика вот тут);
  • Продажа недвижимости в счёт погашения долга;
  • Участие в долевом строительстве;
  • Отсутствие обязательств перед собственником жилого помещения;
  • Переезд в другое государство.

Для снятия с регистрации необходимо соблюдать следующий порядок действий:

  • Обращение в территориальный многофункциональный центр (по месту регистрации), чтобы подать соответствующее заявление.
  • Заполнение бланка. Это можно сделать самостоятельно, либо обратиться с подобной просьбой к сотруднику МФЦ.

Для заполнения бланка нужны следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество;
  • прежний адрес регистрации;
  • паспортные данные;
  • причина выписки;
  • адрес предполагаемого места жительства.

Родственники собственников жилья задаются вопросом: можно ли выписать меня в никуда без моего согласия? Если в случае добровольного снятия человека с регистрационного учёта всё просто, то как же тогда выписать жильца из квартиры без его согласия и можно ли это сделать? Выписать человека в никуда без его согласия возможно, но причины и способы будут разными для муниципального жилья и жилого помещения, являющегося чьей-либо собственностью.

Собственник должен предоставить место проживания:

  • зарегистрированным в его квартире лицам, даже если они не являются его близкими родственниками;
  • несовершеннолетним детям;
  • лицам, отказавшимся от приватизации, но сохранившим право на проживание.

Поводом выписать кого-либо без согласия обычно является:

  • Долгое отсутствие (как выписать из квартиры человека без его присутствия узнайте здесь);
  • Развод супругов (может ли муж выписать жену из квартиры после развода подробнее тут);
  • Нежелание вносить коммунальные платежи;
  • Нежелание жить вместе в квартире, предоставленной по договору социального найма.

В прочих случаях, правила снятия человека с регистрационного учёта без его согласия могут меняться, в зависимости от того, кому принадлежит квартира и к какому виду жилого фонда она относится.

Планируя выписать жильца из квартиры, собственник обязан оповестить его заранее. Если нет возможности сделать это лично, стоит отправить оповещение по почте заказным письмом.

Муниципальное жильё – это жилплощадь, находящаяся в собственности государства или муниципальных органов. Даже при отсутствии желания жильца выписаться из такой квартиры, это можно сделать в принудительном порядке через владельца недвижимости или в соответствии с решением суда, после подачи иска.

Все основания для выселения жильцов из муниципальных квартир указаны в статье 83 Жилищного кодекса РФ.

Наиболее распространёнными основаниями считаются следующие:

  • Отсутствие коммунальных начислений в течение шести месяцев. В суде нужно будет обязательно представить доказательства того, что неуплата не связана с тем, что наниматель не проживает в муниципальной квартире. Кроме того, выселение неплательщика возможно только при участии нанимателя, то есть того, на чьё имя оформлен договор социального найма. При отсутствии коммунальных платежей ответственность будет возложена на нанимателя, что осложнит процесс выписки жильца.
  • Асоциальное поведение или причинение неудобств соседям регулярным шумом, драками, мусором.
  • Использование муниципальной собственности по собственному усмотрению. Муниципальное жильё предоставляется для проживания и его нельзя использовать в качестве коммерческой недвижимости.

В случае неуплаты коммунальных начислений инициатором выписки жильца в никуда будет выступать собственник недвижимости (муниципальный или государственный орган). В остальных случаях лучше решить вопрос с недобросовестным жильцом в досудебном порядке. Первым делом необходимо подать жалобу владельцу жилплощади, в соответствии с которой гражданину будет вынесено предупреждение. Если на это предупреждение жилец не отреагирует, стоит обратиться в суд с инициативой выписать его в никуда.

Проще всего выписать жильца после развода. Если жилплощадь принадлежала супругу до заключения брака, то после развода ставший бывшим супруг не будет иметь никаких прав на её использование. Для выселения бывшего супруга, в соответствии с Жилищным кодексом хозяин жилья должен обратиться в суд, который обяжет жильца освободить квартиру. Аналогичным образом, хозяин квартиры, приобретённой до заключения брака, может выписать в никуда и родственников бывшего супруга.

Несложно выписать из приватизированной квартиры человека, приговорённого к тюремному заключению. Однако после отбывания наказания он может потребовать снова прописать его. В том случае, если квартира была продана во время нахождения бывшего жильца в тюрьме, он может оспорить действительность сделки.

Если приватизация жилплощади проводилась с согласия всех прописанных лиц, то выписать из приватизированной квартиры без согласия кого-либо будет на порядок сложнее. Каждый из участвующих в приватизации жильцов в таком случае становится одним из собственников, поэтому суд отклонит прошение о принудительном выселении кого-либо из них.

Кроме этого, суд отклонит прошение о принудительном выселении одного из супругов при расторжении брака, если квартира была приобретена во время совместной жизни. Исключение из этого правила возможно при наличии брачного договора, регламентирующего имущественные вопросы.

Выписка человека из приватизированного жилья осуществляется следующим образом:

  1. В суд направляется исковое заявление, в котором подробно изложены все тонкости дела. К заявлению прилагаются копии свидетельств о расторжении брака, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие длительное отсутствие жильца и прочие.
  2. Отсутствие выписываемого человека на судебных заседаниях может существенно затянуть процесс.
  3. Приняв решение о принудительной выписке жильца, суд может обязать истца обеспечить выселяемого жилой площадью или дать ему время на её поиск. В данном случае протестовать не стоит – решение суда придётся выполнить в полном объёме.

Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

Если квартира переходит по наследству к новому собственнику, или он получает её в дар, то в соответствии с Гражданским кодексом, прежние жильцы утрачивают все права на распоряжение данной жилплощадью, поэтому новый владелец может выписать всех через суд.

В том случае, если выписываемый гражданин не в состоянии обеспечить себе новое место проживания, суд оставит за ним право использования недвижимости, и не будет принуждать его выписаться из квартиры.

Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства.

С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.

Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

  • на основании заявления по новому адресу;
  • на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

  • При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.
  • При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.
  • При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.
  • При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

Инфо

Чаще всего они связаны с выпиской детей вместе с родителями или отдельно от них.

Особенности снятия с учёта «в никуда»:

  1. Заявление на выписку содержит пункт «новое место жительства» – указывайте любой адрес, вне зависимости от того, собираетесь вы там проживать или нет. Заполненные бланки без указания нового адреса не принимаются. Более того, вас вежливо попросят прописать адрес.
  2. Сотрудники УВМ УМВД не имеют права требовать с вас документы на квартиру.

Внимание

Обычная выписка оформляется только на основе паспортных данных. Правоустанавливающие документы на жилье потребуются только при регистрации на новом месте жительства.

  • Прежде чем выписывать детей, родители должны сообщить о новом месте жительства. Разумеется, одних слов мало – нужно предоставить правоустанавливающие документы на жилье.
  • Подойдут также сведения о переезде в другую страну. Главное условие – наличие жилплощади с условиями не хуже нынешних.

  • Не допускается выписка «в никуда» ребенка-собственника квартиры. Редкие исключения связаны с продажей квартиры и приобретением альтернативного жилья. Всеми вопросами занимаются родители или опекуны. Такая выписка уже не носит характер «в никуда», а имеет вполне конкретный адрес нового места жительства ребенка.
  • Одним словом, выписка в никуда не терпит нарушений.

    Несоблюдение установленных правил приводит к административной ответственности.

    • По окончании процедуры гражданин получает паспорт со специальной отметкой и лист убытия, который нужно будет представить, чтобы зарегистрироваться по новому адресу.

    Когда вопрос решается через суд

    Если согласия на выписку нет или имеет место другая нестандартная ситуация, то понадобится судебное вмешательство. К примеру, если бывший муж давно проживает по другому адресу, но не выписался. Выселять его или иного родственника при фактическом отсутствии его в квартире придется через суд.

    Судебная процедура также потребуется при гибели прописанного родственника, признании его умершим, установлении нарушений жильцами правил пользования жилым помещением. Основанием для принудительного выселения также является утрата родственных связей с владельцем жилья.

    В судебном порядке также может обжаловаться отказ регистрационных органов произвести выписку.

    Важно

    В случае невыплаты штрафа в течение месяца, его размер увеличится вдвое, при злостной неуплате возможен арест на 14 суток либо принудительные работы. Даже в случае ареста или направления на принудительные работы штраф придётся выплатить.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Как выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник: можно ли это сделать и на каких основаниях

    С тех пор, как прописка потеряла свою абсолютную значимость, споры на предмет права проживания стали гораздо более запутанными. Ведь речь идет ни много, ни мало — о конституционном праве каждого человека на жилище.

    Несмотря на заверения некоторых правозащитников, что ни один суд не может выписать человека в пресловутое никуда, служители Фемиды делают это и последующие инстанции не отменяют их решений.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

    Да, можно.

    Несмотря на то, что каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально и единого мнения на этот счет нет даже среди юристов. Однако это исключительно потому, что одни нормы законодательства вступают в противоречие с другими и толкуют это служители закона каждый на свой манер.

    Кого могут принудительно снять с регистрации в квартире в никуда

    Поскольку справку взамен паспорта сотрудники МФЦ не выдают, не стоит планировать поездок в неделю, которую займёт снятие с регистрационного учёта.

    Если нет возможности сделать это лично, стоит отправить оповещение по почте заказным письмом.

    Выписка человека в никуда

    Для граждан Российской Федерации наличие отметки о прописке в паспорте является обязательным, и её отсутствие чревато штрафом.

    Однако встречаются жизненные ситуации, когда человек вынужден срочно продать квартиру, в которой прописан, и уехать в другой город, в котором предстоит арендовать жильё и оформить временную регистрацию.

    Так можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник? При необходимости выписаться из квартиры без последующей прописки, нужно внимательно изучить правовую базу данного вопроса, чтобы избежать возможных неприятностей. Основная информация содержится в Конституции Российской Федерации, а важные нюансы и тонкости изложены в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

    Поскольку российское законодательство не предусматривает отсутствия прописки у несовершеннолетнего гражданина, на вопрос можно ли выписать несовершеннолетнего жильца в никуда ответ будет на первый взгляд отрицательным. Есть ряд нюансов, позволяющих положительно решить данный вопрос.

    При покупке квартиры возможна ситуация, когда несовершеннолетний член семьи имеет долю или же является собственником проданной квартиры. Даже после заключения сделки и подписания договора для того, чтобы выписать ребёнка придётся приложить ряд усилий. Ответственность за регистрацию ребёнка лежит на органах опеки и попечительства, где придётся получить справку, чтобы выписать несовершеннолетнего собственника.

    Поэтапно снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта выглядит так:

    1. В паспортный стол подаётся обращение, свидетельство о рождении ребёнка, паспорта родителей (опекунов), документы, подтверждающие право собственности.
    2. В паспортном столе необходимо получить выписку о месте прописки (проданная квартира).
    3. Спустя 2-3 дня там же получить документы, необходимые для обращения в орган опеки и попечительства. Вдобавок к материалам из паспортного стола нужно представить техпаспорт недвижимости.
    4. В органе опеки и попечительства нужно написать заявление о смене места жительства семьи, где указывается новый адрес.
    5. Рассмотрение заявления занимает порядка 14 дней, после чего заявителю дают ответ.
    6. При получении положительного ответа нужно вернуться в паспортный стол и снять несовершеннолетнего члена семьи с регистрационного учёта.

    Все перечисленные действия могут совершить родители (опекуны) ребёнка, поэтому договариваться об этом нужно ещё до подписания договора купли-продажи.

    Даже в том случае, если жилплощадь или её часть не принадлежат несовершеннолетнему, для того чтобы его выписать понадобится разрешение органов опеки и новая прописка родителей ребёнка.

    Чтобы выписать ребёнка, его родители должны взять в паспортном столе справку о самостоятельной выписке, которую вместе другими документами нужно представить в ответственный орган опеки и попечительства. При отсутствии нового места регистрации у родителей, им откажут в снятии ребёнка с регистрационного учёта.

    Штрафы за отсутствие регистрации

    Становится ясно, что несмотря на всю свою архаичность, прописка все же не утратила своей актуальности и в определенном смысле обязательности. Наказания не будет, если вы просто проживаете по другому адресу, нежели тот, что указан у вас в паспорте на странице регистрации.

    Иное дело — если вы вообще нигде не встали на учет. Некоторые выходят из положения, проживая в гостинице, хостеле, кемпинге. Однако так «выкручиваться» можно не более девяноста дней.

    Просто за то, что вы не указали адрес, снимаясь с регистрационного учета (или указали первый, пришедший вам в голову), вас никто, конечно, не накажет. Однако за длительное проживание без регистрации на территории РФ предусмотрены штрафы от двух до пяти тысяч рублей (ст. 19.15.1. КоАП РФ).

    А в обеих столицах (и их регионах) эти цифры будут еще более впечатляющими — от 5 до 7 тысяч.

    Если же иностранец живет на территории России, не числясь ни по одному адресу, его выдворяют на родину.

    Лишение человека жилья — вопрос сложный и в короткие сроки не решаемый. Именно поэтому здесь как нигде необходим адвокат. Тем более, если угроза быть выставленным «в никуда» довлеет над вами. Не бегайте от переговоров с собственником, в большинстве случаев договориться вам удастся, если вы не будете при этом нарушать права тех, кто живет с вами по соседству.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

    https://www.youtube.com/watch?v=4vvuJo168Uc

    Закончив с выпиской «в никуда», человек должен найти новое место проживания. На постановку на учёт отводится 7 дней – при смене прописки, 90 дней – при смене временного адреса. Отсутствие регистрации по новому адресу приравнивается к отсутствию прописки.

    Согласно российскому законодательству, снятие с регистрационного учета для физических лиц в РФ имеет уведомительный характер. Если у гражданина прописка отсутствует, то он не может пользоваться социальными льготами, иметь преимущества пребывания в социуме.

    Обратите внимание, пребывание на территории Российской Федерации без соответствующей регистрации влечет за собой административную ответственность. Закон предусматривает штраф (от 2 до 3 тысяч рублей).

    Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

    Принятие решения о выписке в «никуда» должно быть хорошо обдуманным и основываться на уважительных причинах. Последствия отсутствия законной регистрации следующие:

    • проблемы с трудоустройством на официальную работу и получением социальных льгот;
    • сложно восстановить утерянные или просроченные документы – паспорт, свидетельство о рождении, военный билет и т.д;
    • невозможно оформить медицинский полис и пользоваться бесплатными медицинскими услугами (исключение – служба «Скорой помощи»);
    • усложненное оформление детей в школы и дошкольные учреждения;

    Оставшимся без прописки гражданам приходиться надеяться лишь на себя – они в значительной мере лишаются социальных льгот и преимуществ. Единственным решением станет временная регистрация по настоящему месту нахождения. Это могут стать адреса друзей и родственников, государственные учреждения – санатории, профилактории или приюты.

    Минусов при отсутствии прописки очень много. Человек частично лишается государственной поддержки, а дополнительное финансирование в виде заёмных средств в кредитных организациях полностью исключается, так как ни один банк не доверит деньги клиенту без официального места жительства.

    Регистрационный учёт имеет большое значение в государственном регулировании местонахождения граждан, поэтому отсутствие прописки является административным правонарушением. Конституция Российской Федерации прямо указывает на необходимость официального проживания, в частности упоминая право каждого на жилище и возможность предоставления мест пребывания на предоставленных квадратных метрах из социальных фондов.

    В настоящее время не все правила соблюдаются в полном объёме, но всё же следует учитывать, что в случае отсутствия регистрации более 90 дней, предусмотрены штрафы и наказания в размерах от 2 до 5 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания.

    Как показывает практика, без прописки можно жить очень долго, не попадая в поле зрения правоохранительных органов. Но жизнь с постоянной оглядкой приносит мало удовольствия. В любой момент может произойти проверка регистрации и неприятная процедура наложения штрафных санкций.

    Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

    Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей.

    В связи с этим многие стараются разобраться в том, можно ли выписать человека в никуда без его согласия и как проводится данная процедура.

    Возможно ли выписать человека в «никуда», если он не является собственником?

    Принудительно снять с учёта жильца допускается только в строго регламентированных случаях. Если помещение приватизированное (является частной собственностью) владелец вправе выписывать и регистрировать кого угодно по своему желанию, при отсутствии особых обстоятельств.

    Исключения:

    • несовершеннолетние дети (даже, если они не являются родственниками);
    • близкие родственники первой линии;
    • лица, отказавшиеся от долевого участия в приватизации, но сохранившие право проживания, а соответственно и прописки.

    Все остальные категории жильцов могут быть выписаны в «никуда» в любое время. Возможность или отсутствие последующей регистрации в этом случае не имеет никакого значения.

    Собственник жилья не обязан предоставлять гражданам какое-либо другое помещение для прописки или проживания, если они зарегистрированы в его недвижимости, но при этом из этого правила есть также некоторые исключения.

    В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:

    • несовершеннолетними детьми;
    • близких родственников;
    • граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.

    В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.

    Кого можно выселить

    Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан.

    К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты.

    То же самое относится к несовершеннолетним, если они не проживают на территории муниципальной квартиры, были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

    Также стоит отметить тот факт, что ни при каких обстоятельствах не будет сниматься с учета тот человек, который в процессе приватизации собирается отказаться от собственной доли в пользу кого-то другого, так как в этой ситуации ему предоставляется возможность проживать на территории указанного жилья до конца своих дней.

    В судебном порядке же человека может выписать только в том случае, если он систематически не оплачивает коммунальные услуги, а также грубо нарушает права других жильцов.

    Снятие с учета малолетних граждан нередко вызывает массу сложностей, но при этом в некоторых случаях можно в принципе избежать каких-либо судебных разбирательств. Квартиру с подобным «обременением» можно продать, несмотря на то, что она существенно потеряет в цене, после чего на вырученные деньги приобретается новое имущество.

    После этого новый собственник без каких-либо ограничений снимает с учета остальных жильцов, так как они не имеют никакого отношения к членам его семьи.

    Помимо этого, можно подарить квартиру третьему лицу, после чего он выпишет оттуда всех нужных людей на основании той же статьи, после чего снова передает ее обратно владельцу. Но в такой ситуации лучше заранее все обдумать, так как нет никакой уверенности в том, что доверенное лицо после оформления данной процедуры согласится на то, чтобы подарить квартиру обратно.

    Если семья проживает на территории квартиры в соответствии с договором социального найма, его собственником будет считаться муниципальный орган, и несмотря на то, что в данном случае с нанимателем оформляется договор, члены его семьи будут иметь такие же права на использование указанного имущества.

    Единственным вариантом в данном случае является выселение человека в судебном порядке, но для этого нужно будет предоставить доказательства несоответствующего поведения указанного лица.

    Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

    Если с его стороны зафиксированы акты хулиганства, нужно будет написать на него жалобу в муниципальный орган, а если нарушения продолжаются, можно уже, основываясь на статье 91 Жилищного кодекса, обратиться в суд, чтобы получить выписку в никуда, но даже в таком случае лучше заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи

    Если человек стал собственником имущества еще до того, как зарегистрировал в нем выписываемое лицо, процедура выселения вряд ли вызовет какие-либо сложности, хотя ее в любом случае придется проводить в судебном порядке.

    Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

    Основанием для этого может выступать составленный договор найма или безвозмездного пользования, но при этом в статье 699 Гражданского кодекса указывается, что договор безвозмездного использования можно расторгнуть даже в том случае, если изначально он был бессрочным. Для этого достаточно одной из сторон уведомить другую о проведении данной процедуры как минимум за месяц до даты расторжения.

    Таким образом, достаточно отправить соответствующее уведомление заказным письмом по почте, после чего через месяц с момента его получения отправиться в суд, если человек не собирается покидать помещение в добровольном порядке.

    Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

    Бланк заявления на выписку

    По доверенности

    В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность выписки человека из квартиры в никуда, даже если человек сам не собирается обращаться в миграционную службу или не имеет возможности для этого.

    Каких последствий можно ожидать, если прописать жену в квартиру — смотрите вот тут.

    Чтобы провести данную операцию, нужно будет заявление о снятии с регистрации предварительно заверить у нотариуса, после чего аналогично оформить доверенность на другое лицо.

    При этом стоит учитывать тот факт, что далеко не все отделения миграционной службы готовы признавать документы, заверенные у нотариуса, и в преимущественном большинстве случаев они требуют личное присутствие человека.

    Именно поэтому лучше заранее обратиться к сотрудникам выбранного паспортного стола и предварительно проконсультироваться, и только после этого уже приступать к оформлению документов.

    Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру.

    Видео

    Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата.

    Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

    Гражданин, который находится за пределами России, может подать заявление с требованием о снятии с регистрации в РФ, которое можно будет заверить апостилем у местного нотариуса.

    Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

    Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности. Отдельно рассматривается ситуация, связанная со снятием с постоянной регистрации тех граждан, которые оформлены по договору социального найма.

    Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

    • документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
    • гражданский паспорт прописываемого лица;
    • документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
    • заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
    • листок убытия.

    Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

    как собственник квартиры может выписать прописанного человека

    Несмотря на то, что в юридическом порядке институт регистрационного учета физических лиц в России носит уведомительный характер, в случае отсутствия прописки граждане автоматически лишаются возможности использования всевозможных социальных льгот, а также прочих преимуществ пребывания в социуме.

    Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:

    • официально устраиваться на работу;
    • оформлять и менять гражданский паспорт;
    • оформлять медицинский полис или же свидетельство пенсионного страхования;
    • оформлять пенсию, а также всевозможные социальные выплаты или же пособия;
    • получать бесплатную поддержку со стороны медицинских учреждений.

    Помимо этого, не стоит забывать о том, что пребывание на территории России без оформленной регистрации относится к категории административных правонарушений, в связи с чем на человека накладывается соответствующий штраф, сумма которого стандартно находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 рублей. В то же время тем людям, которые проживают на территории Санкт-Петербурга или Москвы, сумма штрафа будет увеличиваться до 3 000-5 000 рублей.

    Какие факторы нужно учесть, принимая такое решение

    Владелец частной или муниципальной жилой недвижимости может прописать у себя любого гражданина, законно находящегося на территории РФ. Это гарантировано ст. 35 Конституции, где раскрывается понятие частной собственности. Однако выписать жильца с такой же лёгкостью не получится, поскольку ст. 40 Конституции утверждает, что никто не может быть произвольно лишён жилища.

    Это и является основной трудностью: необходимо всё сделать так, чтобы не пострадали интересы ни одной из сторон.

    Статья 35. Право частной собственности охраняется законом…

    1. Право частной собственности охраняется законом.
    2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
    3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
    4. Право наследования гарантируется.

    Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно..

    1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
    2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
    3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

    Ход действий зависит от характера ситуации в целом, поэтому собственник квартиры, который хочет и может выписать не жильца, нужно учесть следующие факторы:

    • кого предстоит выписать: бывшего супруга, несовершеннолетнего ребёнка, дебоширящего родственника, прежних жильцов и т. д.;
    • добровольно или принудительно происходит процедура;
    • есть ли у выписываемого другое жильё. Дело в том, что принудительно выписать «в никуда» нельзя. Если финансовое положение или иные обстоятельства не позволяют ответчику обзавестись новым домом, то закон обязывает истца отсрочить выселение либо за свой счёт временно обеспечить его местом для проживания (гл. 5, ст. 31 ЖК РФ);
    • основания для выписки. От этого зависит, какие придётся получить справки и документы, и насколько велики шансы на успех;
    • вид собственности, в которой находится имущество (муниципальное или частное).

    Справка! Обратиться в суд может только собственник или наниматель, если речь идёт о муниципальном имуществе. Закон не запрещает этого другим заинтересованным гражданам, однако им придётся подтверждать своё право на подачу искового заявления.

    Законодательный регламент

    Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.

    Кстати, понятие «выписка» давно утратило силу и уступило место словосочетанию «снятие с регистрационного учета».

    Также в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса, бывший супруг, который проживает в недвижимости, подаренной или купленной до брака второй половиной, также может быть выписан из квартиры через суд.

    Административный регламент используется сотрудниками паспортного стола для оформления снятия с регистрации гражданина.

    Но приготовьтесь к увеличению сроков на выписку через посредника.

    • Отдайте инспекторам документы и заполните заявление на снятие с регистрационного учёта. Проверять данные о новом адресе никто не будет. Но нужно указать реальный, а не выдуманный из головы адрес. Впоследствии, он будет изменен на тот, по которому вы зарегистрируйтесь на новом месте жительства.
    • Делегирование полномочий на выписку своему родственнику или третьему лицу предполагает доверенность.

      Подписанный документ заверяется у нотариуса. Заверению подлежит и заявление на выписку по форме №6.

    • Дождитесь окончания процедуры (обычно на это уходит от 3 рабочих дней). Далее, останется прийти за паспортом, где будет красоваться печать миграционного органа.

    Интересуйтесь у сотрудников УВМ УМВД о ходе процедуры. Нередко в процесс оформления вмешиваются разные факторы.

    От этого вам могут выдать паспорт не через 3 дня, а через неделю. Ничего критичного в этом нет, тем более что временное удостоверение личности действует в течение 30 дней.

    Бумаги для заполнения заявителем обычно выдают в подразделении ГУВМ МВД или в ГБУ «Мои документы». Иногда стоит поступить иначе – заполнить бланк дома, а на приём к регистраторам прийти с уже готовым заявлением.

    Тем более, что на нашем сайте имеется свежий образец, на основе которого вы заполните свой бланк.

    Что писать в заявлении на выписку «в никуда»:

    • наименование миграционного подразделения;
    • ФИО и паспортные данные;
    • адрес, откуда происходит выписка;
    • новый адрес проживания (на ваше усмотрение);
    • дата и подпись.

    Упрощенный порядок выписки из квартиры или частного дома коснулся и документов. Не так давно регистраторы требовали от мужчин отметки о снятии с воинского учёта по месту жительства. Сейчас надобность в этом отпала – посетить военкомат можно сразу после выписки.

    Если финансовое положение или иные обстоятельства не позволяют ответчику обзавестись новым домом, то закон обязывает истца отсрочить выселение либо за свой счёт временно обеспечить его местом для проживания (гл. 5, ст. 31 ЖК РФ);

    • основания для выписки. От этого зависит, какие придётся получить справки и документы, и насколько велики шансы на успех;
    • вид собственности, в которой находится имущество (муниципальное или частное).

    Нужно ли личное присутствие выписываемого?

    Если жильца выписывают в принудительном порядке, то его присутствие не требуется. Фактически суд признал незаконность имущественных претензий, поэтому вынесенное судебное постановление станет основанием для снятия этого человека с регистрационного учёта в ФМС.

    Важно! Непосредственно выпиской судьи не занимаются.

    Их задача – установить, что ответчик больше не должен пользоваться чужим имуществом. Получив такое решение, истец может сам выписать ответчика без согласия и присутствия последнего.

    Важно! Непосредственно выпиской судьи не занимаются. Их задача – установить, что ответчик больше не должен пользоваться чужим имуществом. Получив такое решение, истец может сам выписать ответчика без согласия и присутствия последнего.

    Особые категории граждан

    В отношении определённых групп лиц закон предусматривает особые правила, в связи с чем задача, стоящая перед владельцем жилья, упрощается, усложняется или становится невыполнимой.

    Несовершеннолетние

    Если ребёнок не собственник недвижимости, то получать согласие органов опеки не придётся. Однако по закону дети должны жить вместе с родителями или опекунами, поэтому выписка допустима лишь тогда, когда хотя бы один из них имеет регистрацию.

    Так, согласно ст.

    31 ЖК РФ, истцу, возможно, придётся обеспечить бывшую жену и детей иным местом для проживания в рамках исполнения обязательств по алиментам.

    Ответственность за регистрацию ребёнка лежит на органах опеки и попечительства, где придётся получить справку, чтобы выписать несовершеннолетнего собственника.

    Несовершеннолетние

    Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

    Так, согласно ст. 31 ЖК РФ, истцу, возможно, придётся обеспечить бывшую жену и детей иным местом для проживания в рамках исполнения обязательств по алиментам. Если же истец не является родителем, то за бывшими членами семьи на срок, указанный в судебном решении, может сохраниться право пользования жилплощадью.

    Таких граждан следует выписать, если суд признал невозможным дальнейшее проживание вместе с детьми. Согласие бывших родителей в данной ситуации не требуется, как и предоставление им альтернативного временного жилья (ст. 91 ЖК).

    Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

    1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
    2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

    Отбывание наказания или призыв на службу прежде считались основанием для снятия регистрационного учёта. Однако 31 декабря 2014 года вышел закон 525-ФЗ, отменяющий этот порядок, и теперь осуждённых и призывников никто не может выселить без их добровольного согласия. Единственное, что удастся сделать собственнику – временно выписать отсутствующих, чтобы уменьшить сумму коммунальных платежей.

    Когда срок службы или заключения подойдёт к концу, гражданин может явиться туда, где прописан, даже если имущество было продано, разменяно или приватизировано.

    Таких граждан разрешено выписывать, но прежде владельцу придётся получить судебное решение о признании их погибшими или пропавшими без вести (ст. 31, гл. V Постановления Правительства РФ от 17.07.95). Оформив этот документ, с недвижимостью можно поступить как угодно: продать, подарить, приватизировать, если она была муниципальной. Даже если человек вдруг вернётся, оснований для отмены сделки по закону уже не будет.

    Гражданин, добровольно отказавшийся от участия в приватизации, взамен получает пожизненное право пользования имуществом, и принудительно выписывать его нельзя даже при смене владельца (ст. 19 ФЗ № 189 от 29.12.04 «О введении в действие нового ЖК»).

    Исключений из правила долгое время не было, однако 1.09.2014 появился Обзор судебной практики Верховного Суда, а в там – Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 46-КГ13-6, рассмотренному 4.02.2014. Суть Определения в том, что привилегии «отказников» могут прекратиться, если те добровольно сменили место жительства и долгое время не проживали по месту прописки.

    Справка! Тем, кто столкнулся с необходимостью выписки инвалида, следует знать, что сама по себе инвалидность никаких льгот не даёт и процедура проводится на общих основаниях. Если больной человек не является родственником владельцу жилья, то последний не обязан его содержать и заботиться.

    Права собственника недвижимости

    Часто случаются ситуации, когда зарегистрированное лицо может иметь только одно место жительства. По этой причине выписка из квартиры или дома, с точки зрения, закона становится проблемой. Здесь нужна еще одна регистрация, но уже по другому адресу.

    Собственник жилья не имеет обязанности предоставлять гражданам РФ другое помещение с целью проживания или прописки, если они имеют регистрацию в его недвижимом имуществе. Несмотря на это, существует ряд исключений.

    Требование выписки из квартиры в никуда не может быть законным при следующих обстоятельствах:

    • наличие несовершеннолетних детей;
    • близких родственных связях;
    • при отказе от получения доли в недвижимом имуществе в момент оформления приватизации.

    Можно ли выписать человека в никуда? Ответ на такой вопрос неоднозначный, и требует изучения деталей в каждом конкретном деле, даже если гражданин не собственник имущества.

    https://www.youtube.com/watch?v=

    В других случаях компетентное лицо смотрит на то, каким права имел гражданин на недвижимость, проживал ли в ней по договору социального найма.

    Права собственника

    Как осуществить шаг в «никуда»? С какими трудностями придется столкнуться? Этими вопросами задаются граждане, решившие выписаться из квартиры.

    Все жилищные вопросы регулируются отдельными нормативными актами.

    Общие принципы закреплены Конституцией России, а частные нюансы учтены в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Основные положения обязывают каждого оформлять регистрацию. В обыденной жизни ситуация выглядит несколько иначе – никто не вправе помешать добровольной выписке. В то же время существует ряд правил, которым надо следовать, при снятии с жилищного учёта. Они касаются как оправданного, так и принудительного лишения регистрации.

    Мирный путь – самый лучший вариант, ведь при взаимном согласии не нужно тратить время, деньги и нервы. Жилищные вопросы порой решаются годами, и всё это время конфликтующим родственникам придётся жить под одной крышей.

    Для добровольной выписки нужно всего лишь явиться в отделение ФМС с паспортом (у мужчин дополнительно потребуют военный билет), а там получить и заполнить бланк заявления. Кстати, это можно сделать и на портале Госуслуг – в течение трёх дней придёт уведомление, и гражданину останется только подойти в выбранное отделение паспортного стола с оригиналами документов, чтобы поставить штамп в паспорт.

    Подача судебного иска является радикальной мерой, к которой владельцы недвижимости прибегают, если добровольно договориться не получилось. Ситуаций, когда приходится выписывать граждан с помощью представителей закона, довольно много. Наиболее типичными считаются следующие:

    • развод. Супруги не могут проживать в квартире, приобретённой кем-то из них до брака, если в брачном договоре не указано иное;
    • ответчик длительное время живёт в другом месте, а собственнику приходится оплачивать его долю коммунальных услуг;
    • асоциальное поведение выписываемого;
    • ситуации, когда нужно продать или обменять жильё;
    • приватизация муниципальной жилой недвижимости;
    • покупка квартиры, из которой нужно выписывать прежних жильцов;
    • применительно к муниципальным квадратным метрам дополнительными основаниями обратиться в суд являются нецелевое использование, порча имущества, неуплата коммунальных услуг в течение полугода и иные нарушения закона (ст. 90 и 91 ЖК).

    Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    При отсутствии необходимых знаний и опыта составление иска следует доверить опытному юристу, который сможет провести грамотный анализ ситуации и разработать стратегию дальнейших действий.

    Однако данный документ не является типовым, требования разрешается излагать в свободной форме, следовательно, составить текст можно самостоятельно, ориентируясь на образцы, которых довольно много в интернете.

    Документы для выписки

    В зависимости от каждого индивидуального случая, могут потребоваться:

    • удостоверения личностей или свидетельства о рождении детей;
    • лицевой счёт из банковского учреждения;
    • договор найма социального жилья – для государственных квартир;
    • заявления от родителей о необходимости выписать ребёнка, даже при расторжении брака. В этом случае, предъявляются все дополнительные свидетельства и копии;
    • технический паспорт на жилую площадь и правоустанавливающий документ о владении помещением.

    Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней.

    • заявление (по количеству участников);
    • выписка из домовой книги;
    • документы на квартиру;
    • свидетельство о праве собственности;
    • свидетельство о прекращении брака;
    • счета, акт обследования квартиры
    • удостоверения личности всех участвующих в разбирательстве.

    Что указывается в исковом заявлении:

    • полное наименование судебного органа;
    • паспортная информация заявителя; отвечающей стороны;
    • на каком основании вы владеете данными квадратными метрами (ордер; договор купли-продажи; дарственная; договор социального найма; завещание);
    • требование снять с регистрационного учета;
    • основание для такого вашего требования и ссылка на законодательство;
    • информация, что досудебные переговоры с ответчиком велись и оказались безрезультатными;
    • какие документы прилагаются;
    • дата, подпись.

    Образец составленного заявления о выписке в суд.

    Для проведения процедуры выписки из недвижимого имущества нужно предоставить перечень документов. Потребуются следующие сведения:

    • документ, который послужит основанием для выписки собственника из недвижимости (например, это может быть решение суда или добровольное заявление самого гражданина РФ);
    • паспорт человека, что хочет получить прописку;
    • документы для подтверждения права собственности на имущество;
    • заявление по стандартному образцу;
    • листок убытия.

    Предоставление полного пакета документов происходит в отделение миграционной службы по месту прописки или регистрации гражданина. Далее сведения рассматриваются около трех дней. По завершении процедуры заявителю возвращают паспорт, в нем будет обозначена позиция снятия с регистрации.

    Как составить иск

    Первый этап – сбор доказательной базы. Истцу придётся убедить судей в том, что ответчик не имеет законных оснований пользоваться спорным имуществом, но не желает освободить его добровольно. Для этого требуется получить документальные подтверждения. Справки могут быть разными, в зависимости от каждого конкретного случая.

    Выписываемый проживает в другом месте: коммунальные счета, оплаченные собственником, справка о размере задолженности, показания свидетелей. Если точный адрес известен, можно отправить заказное письмо с требованием выписаться добровольно.

    При разводе: свидетельство о разводе и бумаги, где указано, что жильё было куплено или приватизировано владельцем до брака. Кроме того, можно предоставить документы, подтверждающие, что квартира получена в дар или по наследству. Согласно ст. 61 Семейного Кодекса, такое имущество не является совместно нажитым;

    Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

    1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
    2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

    Человек ведёт себя асоциально: показания соседей, справки от врачей и от участкового.

    Второй этап – собственно составление заявления. В документе нужно обязательно указать наименование судебного органа, данные сторон, целевое назначение иска (признание ответчика утратившим законные основания проживать на спорной жилплощади).

    Далее следует описательная часть: как, когда и кем была получена квартира, каковы права истца и ответчика, было ли предложено выписаться добровольно, есть ли какие-то особые обстоятельства, к примеру, продажа недвижимости с целью получения денег на дорогое лечение. Затем излагается суть текущей ситуации с указанием юридически значимых фактов, которые и станут основанием для выписки.

    Заключительная часть документа – это требование истца признать ответчика утратившим право пользования жильём, а также ходатайство о вызове свидетелей с указанием их контактных данных.

    Образец искового заявления.

    В качестве приложения иск сопровождают копии следующих справок и документов:

    • копия паспорта заявителя;
    • бумаги на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор соцнайма для муниципальной недвижимости);
    • квитанция об уплате госпошлины (сумма составит 200 рублей);
    • доказательная база, собранная перед составлением иска.

    Иск и все приложенные справки нужно подготовить в нескольких экземплярах: по одному для суда, истца и каждого из ответчиков, если предстоит выписать нескольких человек.

    Посмотрите видео, в котором говорится, как грамотно составить исковое заявление.

    Где это делается? Куда нужно будет идти?

    Сначала — к адвокату. Именно так, не в суд, не в муниципалитет, туда вы еще успеете. Процесс, связанный с лишением человека права (конституционного!) на жилище, требует профессионального подхода, так как сопряжен со множеством «подводных камней», где любая мелочь (на ваш взгляд) может стать решающей и у вашего ответчика появится неоспоримое преимущество.

    В одиночку с этим делом не «подкованный» юридически человек не справится. Потому, не поскупитесь на услуги адвоката по жилищному праву. Он ответит на все ваши вопросы и поможет составить исковое заявление. Также юрист представит ваши интересы в суде.

    Возможно, вам потребуются документы от участкового, подтверждающие факт нарушения ваших прав, свидетельские показания соседей. Если вы решитесь заручиться их поддержкой, обратитесь к минимум двоим свидетелям.

    Следующая инстанция — районный суд.

    Рассмотрением подобных дел занимаются городские или районные суды по адресу нахождения недвижимости. Однако если жильё муниципальное, то нанимателю придётся сначала обратиться к собственнику с жалобой на домочадца. Муниципалитет в ответ должен выслать тому предупреждение, и если ситуация не изменится, наниматель может составлять иск.

    Далее возможны три варианта:

    • суд оставил за жильцом право пользоваться имуществом;
    • признал прекращение этого права, однако, учитывая финансовые возможности бывшего родственника, дал отсрочку;
    • признал прекращение права пользования квартирой без отсрочки.

    Важно! Несогласные могут подать апелляцию. Решение районных и городских судов обжалуется в областном в течение месяца со дня его вынесения.

    Получив решение по своему делу, истец может явиться в паспортный стол и закончить процедуру выписки. Если жилец всё равно отказывается подчиниться закону и добровольно покинуть квартиру, придётся обратиться в ФССП.

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.;

    Какие бумаги подготовить?

    Когда судебное решение будет получено, владелец сможет заняться непосредственно выселением. Для этого следует обратиться в отделение паспортного стола, предоставив следующие бумаги:

    • личный паспорт владельца недвижимости;
    • справка о прописанных жильцах;
    • правоустанавливающие документы;
    • бланк судебного решения с отметкой о вступлении в силу;
    • заявление на снятие с регистрационного учета;
    • адресный листок убытия.

    Образец заявления на снятие с регистрационного учета по месту жительства.

    Документ на выписку по месту пребывания.

    Бланк листа убытия.

    Образец заполнения листа убытия.

    Процедура будет выполнена в течение трёх дней. Теперь вы знаете, как выписать из квартиры не собственника квартиры. Желаем вам успехов в этом непростом деле!

    Ряд ситуаций, когда из квартиры приходится выписать жильца, весьма обширен. Хорошо, если получится убедить его сделать это добровольно, так как в противном случае выписка возможна только через суд. Это не самый простой способ, но при грамотном подходе к делу можно избавиться от нежелательного соседства как в муниципальном, так и в приватизированном жилье.

    Стоимость

    Различие добровольной и принудительной выписки не ограничивается процедурой. Обязательно следует сказать и о стоимости. Обращение с иском в суд обойдется как минимум в 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Расходы могут быть связаны со сбором некоторых видов справок.

    Обычная выписка государственной пошлиной не облагается. Считается, что прекращение прописки – это добровольное волеизъявление жильца. Затраты обычно связаны с помощью третьих лиц. Например, если это выписка прописанного родственника по доверенности – заплатить придётся за нотариальное заверение документов.

    Права собственника распоряжаться своими квадратными метрами, селить и выселять на них людей защищены ст. 30 ЖК. Он может попросить «на выход» человека, если имеет место быть:

    • распад семьи — ст. 31 ЖК (бывших членов семьи попросят покинуть помещение, с некоторыми нюансами — например, они не нашли жилье сами сразу и суд им предоставляет отсрочку.);
    • смена собственника жилья (ст. 292 Гражданского кодекса);
    • длительное отсутствие человека и неуплата им коммунальных платежей;

    Невозможно будет выписать несовершеннолетнего гражданина, если он со-собственник. То есть, конечно, возможно, но придется предоставить разрешение органов опеки.

    Муниципальная

    Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда? Да, если жилец представляет собой опасность для дома и других проживающих. Иными словами, он превратил квартиру в нежилое помещение, разрушил ее, сделал непригодной для проживания, незаконно перенес стены, асоциально ведет себя (ст. 91 ЖК). Основанием для принудительного снятия с учета может также стать:

    • неуплата за коммунальные услуги более полугода;
    • человек давно уже не проживает в квартире и не платит за нее.
    • гражданин признан безвестно отсутствующим (или скончавшимся).

    Однако, если супруги развелись, то это не означает автоматическое прекращение пользования квартирой. В случае договора социального найма бывшая «половина» не теряет после разрыва права проживать в бывшем семейном гнезде.

    Далее рассмотрим, могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда, а если быть точнее — то на каких основаниях.

    Основания для выполнения процедуры

    С тех пор, как прописка потеряла свою абсолютную значимость, споры на предмет права проживания стали гораздо более запутанными. Ведь речь идет ни много, ни мало — о конституционном праве каждого человека на жилище.

    Несмотря на заверения некоторых правозащитников, что ни один суд не может выписать человека в пресловутое никуда, служители Фемиды делают это и последующие инстанции не отменяют их решений.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Перечень оснований для выписки другого лица в никуда строго регламентирован. Если жилец не является владельцем недвижимости, процедура выполняется при продаже недвижимости.

    В последнем случае потребуется наличие соответствующего судебного решения. Выписка в никуда может производиться и по собственному желанию.

    Обычно процедура выполняется, если:

    • Гражданин переезжает в другой город или страну, однако пока точно не знает, где будет жить.
    • Происходит расторжение брака, и имущество принадлежит только одному из супругов.
    • Присутствуют иные причины.

    Регистрация в квартире может быть прекращена и в судебном порядке. Действие позволяет выписать третьих лиц, проживающих в квартире. Собственник имеет право осуществить процедуру, если жильцы нарушают покой соседей и установленный порядок.

    Поводом для инициации процесса выступает асоциальное поведение. Действие выполняется в отношении зарегистрированных в муниципальном жилье граждан, нанимателей или лиц, прописанных в приватизированной квартире. Санкции применят и за неуплату коммунальных платежей в течение длительного промежутка времени.

    Самым частым поводом для снятия с учёта в никуда выступает продажа недвижимости. Выполнив действие, собственник планирует получить часть средств и затем направить их на покупку новой квартиры. При этом место для регистрации у гражданина отсутствует. Выполнить снятие с учета можно через законного представителя. Необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

    Конечно, это не означает, что как только хозяину квартиры стало известно, что в ней творятся непотребства, он пойдет в суд и всех нарушителей выгонят. Прежде всего истец (неважно, частный собственник или муниципалитет) должен попытаться урегулировать проблему мирным путем. Для этого он:

    • посылает жильцу письменное уведомление (заказное письмо с описью), где просит его либо убраться по-хорошему, либо опять же по-хорошему прекратить нарушать закон и правила проживания в многоквартирном доме;
    • если на нерадивого жильца «точат зуб» соседи или другие лица, чьи права нарушены, то они обращаются с жалобой в муниципалитет, либо к хозяину квартиры.
    • иногда потребуются дополнительные документы (например, акт участкового).

    Только когда становится ясно, что по-хорошему нарушитель не понимает, следует обращаться в суд.

    Но даже суд никуда не денет «лишних» проживающих, если:

    • это несовершеннолетние дети и у них нет другого жилища.
    • человек в свое время отказался от приватизации в пользу другого. В этом случае он может проживать в квартире до конца жизни.
    • человеку просто некуда идти. Да, конечно, в этом случае речь идет всего лишь об отсрочке, но на практике это может тянуться месяцами и даже годами, если он будет намеренно оттягивать судебное разбирательство.

    Есть и еще один вариант — сменить собственника квартиры (ст. 292 ГК). То есть передать ее другому человеку в порядке купли-продажи или в дар.

    Новый хозяин тоже сначала спрашивает, не хотят ли «обременения» убраться подобру-поздорову сами, а потом просто выписывает их через суд (и Фемида не отказывает).

    На вырученные от продажи деньги покупаются новые квадратные метры, куда хозяин, понятное дело, уже никого просто так не пустит.

    Можно ли выписать человека из квартиры в никуда? Можно сделать и так: квартиру дарят другому человеку. Новый владелец выписывает оттуда всех,кто не имеет отношения ни к нему, ни к его семье, а потом дарит ее обратно вам. В последнем нужно быть уверенным как минимум на сто процентов — ведь даря квартиру, вы полностью отдаете на нее все права.

    Пошаговая инструкция

    Начать следует с мирных переговоров. Может быть, вам удастся решить проблему и обременяющий вашу жизнь человек сочтет за лучшее выписаться сам.

    Соберите как можно больше доказательств того, что человека следует выгнать с вашей территории . К примеру: он не платит за квартиру, безвестно отсутствует, нарушает права других жильцов, разрушает квартиру, доводит ее до нежилого состояния или переоборудовал ее, скажем, под парикмахерскую или склад.

    Обратитесь с иском и пакетом документов в районный суд по месту вашего проживания. Обязательно заручитесь поддержкой адвоката, чтобы у вашего оппонента не осталось неоспоримых преимуществ.

    Помните, что скорее всего, суд не выпишет сразу того, кто вас достал. В своем решении судья будет исходить не только из закона, но и из принципа гуманности. Если это ваша супруга и ребенок, то имеет большую важность, есть ли им куда идти.

    Даже если бывшие члены вашей семьи перед вами тяжело провинились, неотъемлемые права у них все равно есть и одно из этих прав — иметь крышу над головой. Потому суд предоставит им отсрочку (какую именно — решит судья), чтобы они нашли новое жилье.

    Именно поэтому, если вы докажете, что человек не станет бомжом в случае удовлетворения вашего иска, у суда не останется препятствий для принятия решения в вашу пользу.

    Разобравшись, могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда без решения суда, необходимо выяснить порядок действий для снятия с учёта. Он меняется в зависимости от того, производится действие принудительно или выполняется по своей воле.

    Во второй ситуации потребуется осуществить следующие манипуляции:

    • Обратиться в миграционную службу по месту прописки. Бумаги могут быть переданы через МФЦ.
    • Предоставить документацию. Потребуется паспорт и документ, подтверждающий присутствие права проживания в квартире.
    • Заполнить заявление. Оно составляется в соответствии с требованиями законодательства. Форма закреплена в нормативно-правовых актах. В качестве места следующего проживания потребуется отметить любой удобный адрес.
    • Передать паспорт сотруднику уполномоченного органа. Вместо документа будет предоставлено временное удостоверение личности.
    • Посетить миграционную службу или МФЦ. Здесь гражданину предоставят паспорт с проставленной печатью и лист убытия. Действие нужно осуществить по истечении 3 дней.

    Если процедура снятия с учета в квартире в никуда выполняется через суд, список необходимых действий претерпевает существенные изменения. Собственник помещения должен подготовить пакет документов и подтвердить присутствие основания для принудительного выселения лица. Затем составляется исковое заявление. Процедура его написания зависит от особенностей ситуации.

    Документация на квартиру и иные бумаги предоставляется в канцелярию суда. Ознакомившись с бумагами, представители уполномоченного органа примут их, если ошибки отсутствуют. Затем будет назначено разбирательство. Необходимо отстаивать свои права во время процесса. Если требования удовлетворят, нужно подождать и проконтролировать исполнение решения. Если суд отказался выселять ответчика, можно обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции.

    Процедура может затянуться на несколько месяцев. До решения суда снять человека с учета не удастся. Он имеет право продолжать пользоваться помещением. Собственник не сможет повлиять на это, если иные причины для выселения отсутствуют. Потребность во внесении госпошлины отсутствует. Однако судебные издержки необходимо оплатить.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридические советы