Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка

Содержание

Основные моменты

Договор регламентирует правила и обязанности сторон, которые устанавливают требуемые отношения. В документе указываются:

  • условия передачи имущества или собственности арендатору;
  • сроки действия;
  • указываются виды деятельности, которыми он имеет право заниматься на этой площади;
  • устанавливаются сроки и размер суммы погашения платы за аренду имущества;
  • условия расторжения в случае несогласия или несоблюдения требований с любой из сторон и так далее.

При необходимости договорные обязательства могут быть изменены с внесением изменений в юридический документ. На основании итоговых сведений и формируются взаимоотношения между сторонами.

В 2019 году порядок регистрационных действий утвержден Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости». Ранее, собственники коммерческой нежилой недвижимости, кадастровые инженеры и регистраторы органов Росреестра руководствовались исключительно положениями других нормативных актов – ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 01.01.2017 года и в 2019 году в сфере сделок с недвижимостью и кадастрового учета произошел ряд кардинальных изменений. Он затронул в том числе регистрацию сделок по аренде недвижимости, порядок кадастрового учета объектов.

Рассмотрим основные изменения в регистрации договоров аренды, которые вводятся новым 218 федеральным законом.

Регистрация прав и кадастровый учет в 2019 году

При оплате пошлины за регистрацию арендуемого участка через терминал важно правильно ввести все данные: ИНН и КПП, наименование банка, БИК, номер счета, вид платежа. На чеке, выдаваемом терминалом, в некоторых случаях необходима печать банка, для ее проставления следует обратиться к операционисту.

  • заявление;
  • свидетельство о госрегистрации права на арендуемое имущество;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • свидетельство о регистрации юридического лица;
  • документ о присвоении ИНН;
  • учредительные документы;
  • письмо из органов статистики;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • приказ о назначении директора;
  • копию договора аренды;
  • акт приема-передачи имущества;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • паспорт.
  1. Физические лица платят госпошлину в размере 350 рублей за регистрацию договора аренды земельного участка.
  2. Для юридического лица размер госпошлины составит 350 рублей только в том случае, если аренда участка осуществляется с ограничением права его использования.
  3. Без ограничения права использования земли юридическое лицо платит госпошлину в размере 22 тысячи рублей, физическое – 2 000 рублей.
  4. Если планируется зарегистрировать заключенное между сторонами дополнительное соглашение, прикладываемое к договору аренды земли, юридическое лицо платит госпошлину – 1000 рублей, физическое – 350 рублей.

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке)

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

В 2019 году произошли некоторые изменения в порядке регистрации договора аренды, регламентируется этот процесс федеральным законом N218-ФЗ. На основании этого закона теперь создан Единый реестр недвижимости, а также единая учетно-регистрационная система. Процесс регистрации договора аренды в Россреестре не сложный, но заявителю нужно подготовить определенный пакет документов для обращения. Разберемся более подробно.

Государственная пошлина — сбор, взимаемый с организаций и физических лиц, при их обращении в государственные органы, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, совершать юридически значимые действия в отношении этих лиц.

15. за государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);

Нередко возникают ситуации, когда в уже заключенный договор, сведения о котором уже внесены в ЕГРП, вносятся какие-либо поправки (например, меняется размер арендной платы). И здесь стороны соглашения сталкиваются с проблемой: надо ли такие изменения регистрировать. Надо сказать, что и этот вопрос суды решали по-разному, пока Президиум ВАС не выразил свою позицию в уже упоминаемом Информписьме от 2001 года и не указал на то, что если сделка должна быть зарегистрирована, то и для внесения в нее изменений придется обращаться в Росреестр.

Иногда случаются ситуации, которые заставляют нас изменить свои планы на корню. Так, если вы оплатили государственную пошлину, но в течение месячного срока не успели явиться в отделение Росреестра, и ваша пошлина, которую вы оплатили ранее, перестала быть действительной, можно ли вернуть оплаченные денежные средства? К сожалению, такой практики в законодательстве нет.

С 01.12.2015 действует норма, согласно которой: если стороной сделки является орган государственной власти или местного самоуправления, государственная регистрация договора производится на основании заявления этого органа. Другая сторона договора вправе представить заявление о регистрации права и необходимые документы по собственной инициативе (п. 1 ст.

Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка

за государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;

  1. ​Направить в ЕГРН запрос с целью установить: зарегистрировано ли право на данный объект, имеются ли о нем сведения. Любое физическое лицо или юридическое вправе заказать такую выписку, включая кадастровый паспорт в Росреестре.
  2. Если по любой причине данный земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, или же данные о нем в ЕГРН не соответствуют действительности, тогда до заключения сделки необходимо привести все документы в порядок. Лицом, уполномоченным готовить документы к подаче их в кадастр, остается Кадастровый инженер. Обращаясь к такому специалисту, необходимо обязательно проверить: состоит ли он в саморегулируемой организации (СРО), что подтверждается соответствующим свидетельством. На сайте Росреестра можно убедиться в подлинности аттестата специалиста и в его членстве в указанной СРО.
  3. Далее можно переходить к подписанию договора. Поскольку к 01.01.2019 г. вступили в силу сразу несколько поправок к действующему законодательству, подготовку такого серьезного документа лучше всего поручить опытному юристу.
  4. Далее можно переходить к подаче заявления о регистрации договора в Росреестр и оплате госпошлины.
  5. Если у арендатора на руках имеется технически план участка, то он может самостоятельно подать документы на регистрацию. Процедура будет отличаться в зависимости от того, кто будет осуществлять регистрационные мероприятия: сам арендатор, кадастровый инженер, уполномоченное доверенностью лицо.
  6. Росреестр после приема заявления осуществляет проверку каждого документа. Могут быть выявлены ошибки или неточности. В случае обнаружения грубой ошибки, заявителю может быть выдан отказ в регистрации. Если выявленную ошибку можно устранить, то регистрационные действия приостанавливаются, а заявителю сообщается срок, в течении которого все должно быть исправлено. С 01.01.2019 г. этот срок колеблется в пределах от 1 до 3 месяцев. Если Росреестр обнаружил ошибку в техническом плане, то устранить ее обязан тот же кадастровый инженер, который и готовил этот документ. Важно: при отказе в регистрации госпошлина заявителю не возвращается.
  7. В случае успешной регистрации заявителю возвращаются 2 экземпляра договора аренды с отметками Росреестра.
  1. Обратиться в территориальный МФЦ.
  2. Обратиться в территориальный Росреестр или Кадастровую палату. Рекомендуем заблаговременно записаться на прием в учреждение по единому номеру для консультаций граждан 8 (800) 100 34 34 или на официальном сайте Росреестра, выбрав свой регион проживания и подходящий офис обслуживания.
  3. Передать нотариально заверенный пакет документов для регистрации путем почтового отправления. Обязательно составьте опись вложений и запросите уведомление о передачи документов в Росреестр или Кадастровую палату.
  4. Подать заявление и документы с помощью функции «Электронные услуги» на официальном сайте Росреестра

Глава 25 п. 3 Налогового кодекса РФ гласит, что государственной пошлиной называют сбор, который должны оплачивать физические и юридические лица за совершение в их отношении значимые действия. Купля-продажа недвижимого имущества – наиболее распространенная сделка, по которой продавец передает, а покупатель принимает в собственность жилье за установленную плату.

Стоимость регистрации договора аренды, независимо от вида сдаваемого в аренду объекта, устанавливается налоговым законодательством (п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

  • Для физических лиц и ИП – 2 тыс. руб.
  • Для юридических лиц – 22 тыс. руб.

Реквизиты для уплаты предоставляются работниками МФЦ при сдаче документов на регистрацию. Уплату возможно произвести наиболее удобным для заявителей способом:

  1. В терминале оплаты, расположенном в помещении МФЦ.
  2. В любом отделении банка или почты.
  3. Воспользовавшись Интернет-банкингом.
  4. При помощи электронных платежных систем сети Интернет.
  5. В ином стороннем платежном терминале.

Важно! Юр. лица производят уплату исключительно в безналичной форме.

Как и госпошлина за регистрацию земельного участка и недвижимого имущества, пошлина при регистрации договора аренды представляет собой плату Росреестру за совершение юридически значимых действий. Плата взимается за осуществление сотрудниками Росреестра следующих действий:

  • госрегистрация договоров аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды; 

  • регистрация допсоглашения к договору (например, об изменении в договоре пунктов, касающихся арендной платы);

  • внесение иных изменений в Росреестр.

Регистрировать нужно все арендные договоры, срок действия которых превышает один год. При этом не имеет значения, что именно является объектом аренды (здание, земельный участок и др.). Договор считается заключенным с момента его регистрации в Росреестре. Госпошлина уплачивается за факт регистрации сделки и не зависит от числа арендуемых объектов по договору.

Размер платы за госуслуги, оказываемые Росреестром, зависит от вида действий, которые будет совершать госорган, и категории плательщиков. Все вопросы, связанные с оплатой государственной пошлины, регламентируются ст. 333.33 НК РФ. В соответствии с п. 22 данной статьи размер госпошлины за регистрацию арендного договора составляет:

  • для физлиц – 2 тыс. руб.;

  • для компаний – 22 тыс. руб.

  • за регистрацию права собственности гражданина на участок для личного подсобного, дачного хозяйства, ИЖС, строительства гаража — 350 рублей (это же относится и к регистрации права на строения, возводимые на таких участках);
  • за регистрацию доли в общем праве на сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
  • за регистрацию права на долю общего имущества в многоквартирном доме — 200 рублей;
  • за регистрацию права на предприятие — 0,1% от стоимости имущества, включая недвижимое, и других активов (но не более 60 тысяч рублей);
  • за регистрацию права собственности на имущество, покупаемое для включения в паевой инвестиционный фонд (ПИФ) — 22 тысячи рублей;
  • за регистрацию водного судна с выдачей свидетельства о праве собственности — 500 рублей.
  1. Получает пакет документов заявителя из МФЦ;
  2. Комплектует заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы в регистрационное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления;
  3. В конце рабочего дня формирует сопроводительные реестры передаваемых государственному регистратору регистрационных дел для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов;
  4. В начале следующего рабочего дня направляет комплекты регистрационных дел в порядке делопроизводства с сопроводительными реестрами государственному регистратору для проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов;
  5. Оставляет 1 экземпляр реестра регистрационных дел с отметкой о получении, указанием даты и подписью государственного регистратора, принявшего регистрационные дела для проведения правовой экспертизы;
  6. Формирует реестр регистрационных дел в электронном виде и передает соответственно государственному регистратору для проведения правовой экспертизы в порядке электронного документооборота.
  • за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;
  • за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 23-26, 28-31 и 61 пункта 1 статьи 333.33 НК:
    • для физических лиц — 1 000 рублей
    • для организаций — 15 000 рублей
  • за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 100 рублей;
  • за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 200 рублей;
  • за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, — 100 рублей;
  • за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 50 рублей;
  • за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 пункта 1 статьи 333.33 НК:
    • для физических лиц — 200 рублей
    • для организаций — 600 рублей
  • за государственную регистрацию: договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:
    • для физических лиц — 1 000 рублей
    • для организаций — 4 000 рублей

    Госпошлина за оформление земельного участка юридическим лицом

    Глава 25 п. 3 Налогового кодекса РФ гласит, что государственной пошлиной называют сбор, который должны оплачивать физические и юридические лица за совершение в их отношении значимые действия. Купля-продажа недвижимого имущества – наиболее распространенная сделка, по которой продавец передает, а покупатель принимает в собственность жилье за установленную плату. Чтобы сделка обрела юридическую силу необходимо осуществить несколько шагов, в том числе уплатить государственную пошлину за регистрацию права на недвижимое имущество.

Когда необходимо регистрировать аренду

Срок передачи помещения в аренду не относится к существенным условиям данной сделки, однако само это условие обязательно необходимо предусмотреть в договоре аренды нежилого помещения — без него этот вид сделки считается недействительным. Поэтому контрагенты могут самостоятельно согласовать пункт о продолжительности арендных отношений:

  • передача недвижимого имущества может происходить на срок до одного года – в этом случае можно обойтись без регистрационных действий;
  • долгосрочная аренда со сроком более года должна обязательно проходить регистрационную стадию;
  • если аренда оформлена на неопределенный срок, регистрация будет не нужна – соответствующие разъяснения дали вышестоящие судебные инстанции.

Какие договоры подлежат государственной регистрации в 2019 году? Регистрировать договор аренды нежилого помещения следует когда срок аренды превышает один год. Регистрация договора субаренды нежилого помещения в Росреестре также необходима в случае, если он заключен более чем на один год.

Регистрация договоров аренды вспомогательных помещений требуется, когда на эти права стороны также оформляют отдельные договоры и такие помещения зарегистрированы в ЕГРН как отдельные объекты недвижимости.

Реестр арендаторов образец 2019 года

Если по договору указан неопределенный срок передачи недвижимого имущества, стороны могут расторгнуть его с предварительным уведомлением. Это установлено положениями ст. 610, 651 ГК РФ, а также следует из судебной практики — такие выводы содержит Информационное письмо Президиума ВАС РФ №53 от 01.06.2000 года.

Правила государственной регистрации аренды здания или помещения зафиксированы в ГК РФ и Федеральном законе № 218-ФЗ. Эти функции осуществляет специальное ведомство – Управление Росреестра в соответствующем регионе страны, в полномочия которого входит ведение единой федеральной базы данных ЕГРН. Где регистрируют договор аренды, заключенный в определенном месте, зависит от местонахождения объекта недвижимости, т.е. в соответствующем отделе Управления Росреестра региона Российской Федерации.

Крупные арендодатели могут вести свой реестр арендаторов. Этот документ содержит информацию о реквизитах договоров аренды, наименования арендаторов, сроки аренды и иную вспомогательную информацию о сделках.

Сколько составляет госпошлина за регистрацию договора аренды в 2019 году

Предмет договора

Предмет договора

2.Информацию о помещении нужно использовать из актуальных документов, на сегодняшний день нужно использовать планы из ЕГРН. Планы БТИ, к сожалению, потеряли свою актуальность и только в крайнем случае их можно принимать к сведению.

Образец поэтажных планов из ЕГРН

Образец поэтажных планов из ЕГРН

Образец поэтажных планов БТИ

Образец поэтажных планов БТИ

3.Проследить за отсутствием помарок и пометок в договоре аренды

Образец пометок в договору аренды

Образец пометок в договору аренды

Условия для регистрации

По правилам Закона № 218-ФЗ, В 2019 году любые виды сделок с объектом недвижимости могут осуществляться только при условии постановки его на кадастровый учет или существования записи в ЕГРН об этом объекте. Если на начало 2019 года здание или нежилое помещение не имеет кадастровый номер, а сведения о нем отсутствуют в ЕГРН, в государственной регистрации аренды будет отказано. Любой объект недвижимости подлежит постановке на учет в следующих случаях:

  • непосредственно после возведения или образования нового здания или помещения;
  • для ранее возведенных объектов, не учтенных в ЕГРН – по заявлению собственника или одновременно с регистрацией сделки.

Таким образом, по правилам Закона № 218-ФЗ, допускается одновременное проведение регистрационных и учетных действий на объект недвижимости. Чаще всего такая процедура предполагается при аренде или субаренде части нежилого помещения или здания.

Кадастровый учет при регистрационных действиях может осуществляться в следующих случаях:

  • если часть нежилого здания или помещения, выступающее предметом по договору, ранее не проходило эту процедуру, а запись о нем отсутствует в едином реестре ЕГРН;
  • если по соглашению сторон в договоре включен пункт о проведении перепланировки – арендатор может быть заинтересован с строго определенной конфигурации нежилого помещения для своей деятельности.

В каждом из перечисленных случаев, учет и регистрацию можно провести только с оформлением технического плана здания, помещения или их части. Этот документ оформляет кадастровый инженер на основании соглашения сторон по договору, а также путем фактического обследования нежилого здания или помещения. Найм части нежилого объекта недвижимости в любом случае предполагает обращение к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и подачи его на регистрацию вместе с договором аренды.

Регистрация происходит в порядке, регламентированном в Законе № 218-ФЗ. Для этого в Росреестр представляются следующие документы:

  • заявление сторон о регистрации и/или кадастровом учете объекта;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – с момента принятия Закона № 218-ФЗ таким документом является выписка ЕГРН;
  • договор аренды, подписанный обоими контрагентами;
  • передаточный акт, подтверждающие передачу имущества арендатору (иное название документа — акт приема-передачи объекта);
  • технический план на здание или помещение, если необходима постановка объекта аренды на учет;
  • паспорта сторон или их представителей, а также правоустанавливающие документы юридических лиц или ИП (в зависимости от того, кто является уполномоченным правообладателем объекта);
  • платежное поручение о перечислении госпошлины за регистрацию.

В соответствие со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, в 2018 году размер госпошлины за регистрацию арендных отношений составляет 2000 руб. для физических лиц и 22 000 рублей для юридических лиц. Особенно выгодно, когда арендатором является индивидуальным предпринимателем — они учитываются налоговыми органами как физические лица и госпошлина для них составляет 2 000 рублей.

Для удобства учета существующих договоров аренды нежилых помещений арендодатели могут вести специальный реестр — реестр зарегистрированных договоров аренды. Этот документ не имеет строгой формы, он готовится с учетом потребностей собственника объекта.

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии О порядке уплаты и размерах госпошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом РФ

Регистрация проводится на государственной основе. Поэтому, как и другие услуги, требует оплату. Важно заранее узнать, какой размер составляет госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка в 2019 году. Тарифы устанавливаются на федеральном уровне.

Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка

Регистрация права пользования земельным участком на основании договора аренды производится в соответствии с законными основаниями. Основные моменты, касающиеся процедуры, отражены в Гражданском кодексе РФ.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Статья 609 содержит форму договора, составляемого между двумя сторонами. Также документ приводит случаи необходимости проведения регистрационных действий.

Гражданский кодекс РФ является не исключительным документом, регулирующим процедуру.

Порядок ее проведения, участие государственных органов прописывается в:

  • статье 26 Земельного кодекса РФ — Статья 26. Документы о правах на земельные участки;
  • федеральном законе №122, который был издан 21 июля 1997 года и отражает требования к регистрации любых сделок между гражданами, организациями — Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ;
  • федеральном законе №161, выпущенном 24 июля 2008 года, который повествует о содействии развитию жилищного строительства;
  • статье 14 федерального закона №101 от 24 июля 2007 года об использовании сельскохозяйственных земель;
  • статье 201.3 Закона №127 «О банкротстве» (26 февраля 2002 года);
  • статье 4.3 закона, комментирующего правки к Лесному кодексу РФ (№201 от 4 декабря 2006 года).

Также выделяют новые законы, которые разрабатываются депутатами. Таковым считается ФЗ №145 от 13 июля 2019 года, вступившего в силу с начала 2019 года.

Чтобы зарегистрировать соглашение, на основании которого имущество передается в аренду, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра.

Важно соблюдать определенную последовательность действий:

  • подготовить бумаги в соответствии со списком;
  • внести плату за государственную пошлину;
  • передать бумаги любым доступным для заявителя способом;
  • получить оригинал документа об аренде, где будет поставлен штамп о проведении регистрационных действий.

Определено несколько вариантов обращения гражданина для регистрации договора:

  • Заявитель может направить бумаги, обратившись в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Важно предварительно проверить, что отделение занимается такими процедурами.
  • Также разрешается посетить непосредственно отделение Росреестра или Кадастровую палату. Чтобы не столкнуться с трудностями, можно заранее записаться на прием через официальный сайт (раздел Офисы и приемные) или по телефону горячей линии.
  • Документы могут быть переданы в Росреестр через почту. Для этого формируется отправление с описью вложения. Обязательно должно оформляться уведомление о вручении. Отправка производится по адресу обслуживающего отделения, где располагается недвижимость.
  • Заявление можно подать через сайт Росреестра. Для этого необходимо обратиться в раздел «Электронные услуги». Важно заранее удостовериться, что электронная форма будет рассмотрена. Сделать это можно по телефону или в офисе организации. Для подачи документов необходимо иметь электронную подпись.

На сайте Росреестра также имеется специальный раздел, где можно отслеживать статус заявки. Он называется «Проверка статуса запроса». Данные предоставляются клиенту независимо от того, как он подал документы.

Как происходит предоставление земельного участка в собственность без торгов — читайте публикацию.

Для того, чтобы провести государственную регистрацию договора аренды, потребуются определенные документы:

  • Стороны должны предоставить паспорта, удостоверяющие их личности. Если обращаются юридические лица, нужна выписка из ЕГРЮЛ.
  • Обязательно нужно направить два экземпляра договора аренды земельного участка.
  • На каждый надел предоставляется кадастровый паспорт.
  • Юридические лица должны подтвердить свои полномочия официальными бумагами (устав, документ о назначении директора, свидетельство о госрегистрации).
  • Если обращение осуществляется через представителя, требуется доверенность, заверенная у нотариуса.
  • Для подтверждения факта оплаты государственной пошлины требуется квитанция.

Дополнительно регистраторы могут запросить другие документы. Список меняется в зависимости от сложности договора и объемов сделки. Также могут понадобиться согласие супруга на проведение процедуры, третьих лиц, имеющих собственную заинтересованность.

Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка устанавливается на федеральном уровне. Ее размер указывается в Налоговом кодексе РФ.

Также необходимые нормы содержит первый пункт статьи 333.33:

  • Если осуществляется аренда земельных участков, в том числе сельскохозяйственного назначения, физическим лицам придется заплатить две тысячи рублей. Для юридических лиц сумма возрастает в 10 раз и составляет 22 тысячи рублей. Из данного правила исключаются объекты сельскохозяйственного назначения с ограничением прав на них.
  • В случае оформления аренды на участки, которые могут быть использованы для сельскохозяйственных нужд, но имеют ограничения, заплатить придется 350 рублей. При этом сумма остается неизменной как для юридических, так и физических лиц.
  • Дополнительное соглашение к договору аренды обойдется физическому лицу в 350 рублей. Организациям потребуется внести в государственную казну одну тысячу рублей.
  • При переуступке арендного права другому лицу государственная пошлина оплачивается в размере 2 тысяч рублей (физлица) и 22 тысяч рублей (юрлица).
  • Изменения, внесенные в государственный реестр, будут стоить для физических лиц 350 рублей. Организации данная услуга обойдется в тысячу рублей.

Государственная пошлина оплачивается в нескольких случаях.

Среди них выделяют:

  • регистрацию арендного договора на земельный участок;
  • регистрационные действия с соглашением, в которое были внесены изменения относительно арендной платы;
  • новые сведения об объекте аренды;
  • внесение изменений в единый государственный реестр.

Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка

В том случае, если происходит расторжение сделки с дальнейшим переоформлением участка, также нужно обратиться в Росреестр.

Оплата производится тем лицом, которое инициировало подачу заявления. При обращении нескольких человек сумма делится между ними в равных долях. Освобождаются от внесения взносов государственные и муниципальные органы.

Вносить средства необходимо заранее. Сделать это нужно до момента подачи документов на регистрацию договора. Но если заявка направляется электронным способом, то оплатить госпошлину можно позже. Обычно граждане совершают действия после принятия заявления к рассмотрению.

Оплатить госпошлину можно через:

  • территориальное отделение Росреестра;
  • Многофункциональный центр;
  • терминал или другую платежную систему Сбербанка;
  • интернет.

Квитанция имеет установленную на законодательном уровне форму.

В ней прописываются:

  • сведения о получателе и его банковские реквизиты;
  • данные о плательщике (фамилия, имя, отчество, паспортные сведения);
  • вид услуги, которая подлежит оплате;
  • сумма средств (прописью и числом);
  • дата внесения платежа;
  • подпись плательщика.

Квитанция должна быть подкреплена чеком. Вместе они являются доказательствами оплаты, которые передаются регистраторам.

Иногда требуется постановка печати на чеке. В этом деле гражданину поможет операционист банка.

Сведения о факте оплаты вносятся в единую государственную информационную систему. Поэтому специалисты Росреестра самостоятельно также проверяют факт внесения средств. Но если произойдет сбой в системе, квитанция будет основным подтверждающим документом.

Оплата государственной пошлины за регистрацию договора аренды производится на счет Росреестра. Реквизиты для совершения платежа необходимо взять в отделении органа.

Регистрация проводится в определенный срок. Он зависит от времени прибытия документов в Росреестр и их рассмотрения.

Передача бумаг может быть различной, так как документы направляются по почте, через интернет или МФЦ. Точные сведения относительно сроков содержатся в пункте 3 статьи 13 ФЗ №122. Она определяет, что заявление должно быть рассмотрено в течение 10 рабочих дней.

При предварительном заверении бумаг у нотариуса процедура проводится в течение трех дней. При этом длительность не отличается для физических и юридических лиц.

Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка

Государственная пошлина за регистрацию арендного договора имеет фиксированное значение. Все суммы отражены в Налоговом кодексе РФ. Поэтому любой гражданин беспрепятственно может ознакомиться с ними.

Образец межевого плана многоконтурного земельного участка вы можете увидеть в нашей статье.

Далее мы расскажем, как происходит продажа участков под ИЖС.

Регистрация будет проводиться специалистами Росреестра на основании заявление от сторон. При этом нужно учитывать следующие нюансы регистрационной процедуры:

  • одновременно с регистрацией договора, в едином госреестре делается запись о возникновении обременения права собственности – указанное обременение будет действовать до момента истечения срока договора, либо заключения соглашения о досрочном расторжении аренды, однако зачастую следует подать в Управление Росреестра заявление о прекращении обременения, иначе сам орган регистрации оставит запись о найме в ЕГРН и зарегистрировать новый договор на этот объект быстро не получится;
  • если на объект зарегистрировано арендное обременение, оно сохранится даже при продаже объекта – арендатор сможет продолжить свою деятельность даже при переходе права собственности к другому лицу;
  • любое заинтересованное лицо сможет узнать, что на объект зарегистрировано обременение – эти общедоступные сведения можно получить путем запроса выписки из ЕГРН.
заказать выписку из ЕГРН

заказать выписку из ЕГРН

При неопределенном сроке в договоре, в ЕГРН не будет указана предельная дата действия обременения, более того — договор аренды нежилого объекта на неопределенный срок вообще не подлежит регистрации.

Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка

При совершении сделки аренды на часть здания или помещения, будет одновременно проводиться временный кадастровый учет. У такой части объекта будет существовать временный кадастровый номер до момента прекращения арендных отношений. Если на аналогичную часть объекта будет претендовать новый арендатор, потребуется заново составлять технический план и проводить временный кадастровый учет. Это связано с тем, что основанием для учета части объекта является договор аренды нежилого помещения. Прекращается договор — прекращается учет.

Регистрация прав и кадастровый учет в 2019 году

Новые сроки регистрации:

  1. Регистрация прав — не более 7 рабочих дней в случае подачи документов в регистрирующий орган. Сюда же относится договор аренды.
  2. Регистрация прав посредством направления документов через МФЦ – 9 рабочих дней.
  3. Кадастровый учет при обращении в регистрирующий орган – 5 рабочих дней.
  4. Семь рабочих дней если документы для кадастрового учета передаются через МФЦ.
  5. При кадастровом учете объекта и регистрации прав на него – 10 рабочих дней.
  6. В случае подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав посредством услуг МФЦ – 12 рабочих дней.
  7. При проведении регистрационных действий на основании судебного акта – 5 рабочих дней вне зависимости от вида регистрационных действий, установленных в нем (даже если будет установлена обязанность поставить на кадастровый учет объект и зарегистрировать права на него).
  8. При наложении ареста на имущество – не более 3-х рабочих дней с момента поступления в регистрирующий орган документов от уполномоченных органов.
  9. Нотариально удостоверенные сделки, в том числе аренда, в 2018 году будут проходить регистрацию 3 рабочих дня при непосредственном направлении в регистрирующий орган документов, 5 рабочих дней если документы поступили на регистрацию через МФЦ.
  10. Ипотека на жилое помещение в 2018 году по ФЗ №218 будет регистрироваться 5 рабочих дней по общему правилу и 7 рабочих дней если соответствующее заявление с приложенными к нему документами были поданы в МФЦ.

Срок регистрации соответствующих прав на объекты исчисляется с момента, когда документы были предоставлены в орган регистрации либо в многофункциональный центр предоставления государственных услуг.

Напомним, что до 2018 года при обращении с документами на регистрацию по объектам недвижимости в МФЦ точный срок, в течение которого центр должен был передать документы в Росреестр, не был установлен законом. Ориентировочно он составлял от 4 до 6 дней, но отвечать за него государственные органы не могли. В 2018 году эта ситуация не изменилась – для всех регистрационных процедур установлены жесткие сроки.

С 2017 года альтернативным документом является выписка из ЕГРН – информация в ней объединяет сведения из раздела о правах, о кадастровом учете объекта. Госпошлина за получение выписки из ЕГРН на объект в 2019 году составляет 300 рублей для физлиц в бумажном формате документа.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт

Госпошлина за оформление земельного участка юридическим лицом

Согласно ФЗ №218 уполномоченным органом, который вправе принимать на регистрацию документы, выдавать сведения из ЕГРН, вести учет объектов недвижимости и хранить дела на каждый объект в Российской Федерации, является орган исполнительной власти – Управление Росреестра в соответствующем регионе. Отдельные полномочия в соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.

2016 N П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» возлагаются на Кадастровую палату (ФКП Росреестра). К функциям кадастровой палаты с 01.01.2017 года относится:

  1. Ведение государственного единого реестра недвижимости в следующем объеме:
    • Внесение сведений о зонах, с особым юридическим положением – лесные, охранные, территории, на которых расположены объекты культурного наследия и пр.
    • Внесение сведений, поступивших от лиц вследствие проведения кадастрового учета объектов или получения информации о ранее учтенных объектах, в ФГИС ЕГРН (федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости). Проверка достоверности поступившей информации, получение информации в порядке межведомственного взаимодействия.
    • Осуществление обработки и внесения сведений о поступивших в отношении объектов недвижимости заявлений на регистрацию прав, ограничений, обременений, сервитутов и пр. в ФГИС ЕГРН.
    • Ведение реестровых дел на объекты недвижимости, которые были оформлены после 01.01.2017 года.
    • Осуществление ведения всех реестровых дел, содержащих сведения о границах.
    • Оформление книг учета поступающих в Росреестр документов.
    • Осуществление учета и контроля поступающих в регистрирующий орган актов органов судебной и исполнительной власти, в соответствии с которыми налагается арест или иные обременения на объекты недвижимости.
    • Осуществление ведения (учет) кадастровых карт.
  2. Проведение приема документов от уполномоченных лиц для регистрации прав на объекты недвижимости, кадастрового учета, исправления технических ошибок, для осуществления иных записей в реестровых делах на объекты недвижимости.
  3. Выдает готовые документы после составления записи об объекте недвижимости после регистрационных действий.
  4. По запросу заинтересованных лиц выдает информацию об объектах недвижимости. Исключение составляют сведения о содержании правоустанавливающих документов на объекты и копии документов из реестровых объектов недвижимости. Данная информация относится к компетенции Росреестра.
  5. Взаимодействие с кадастровыми инженерами посредством электронных систем – через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» («Госуслуги») или через «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (ст. 20 ФЗ №218).
  6. Полномочия по ведению на территории Российской Федерации кадастровых районов и кадастровых кварталов.

Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка

Ст. 15 ФЗ №218 установлен более подробный список лиц, которые вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на объект и кадастровом учете объектов. В случае регистрации договора аренды недвижимости таким лицом является либо собственник объекта недвижимости (арендодатель), либо арендатор объекта. От каждого из них вправе обратиться представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Получение нотариальной доверенности у нотариусов для регистрирующих органов обязательно, если подачу документов на регистрацию осуществляет представитель заявителя. Тарифы оформления доверенности для Росреестра на 2019 год утверждены Письмом ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 «О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей».

Стороны обращаются с комплектом документов в любое удобное отделение Многофункционального центра в регионе нахождения недвижимого имущества в порядке «живой» электронной очереди или по предварительной записи.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через сайт «Мои документы» (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Государственная пошлина за регистрацию аренды в 2019 году

Содержание

Является ли это регистрация такого договора в органах Росреестра обязательным условием его заключения? Нужно ли платить за это пошлину?

Государственная пошлина за регистрацию договора аренды нежилого помещения это плата Росреестру за совершение регистрации юридически важного факта.

Если договор аренды заключается сроком более чем на один год, то согласно статье 609 ГК РФ, он обязательно должен быть заключён в письменной форме.

Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка

В этой же статье сказано, что независимо от срока заключения договора, если одной из сторон является юридическое лицо, то договор аренды обязательно должен быть заключён в письменной форме.

Если предметом договора является недвижимое имущество, то его ещё необходимо и регистрировать в органах Росреестра.

А раз необходима государственная регистрация, то необходимо уплатить государственную пошлину, так как такое действие является регистрацией юридического факта.

Чтобы договор аренды нежилого помещения имел юридическую силу, он должен быть грамотно составлен.

Согласно ст. 432 ГК РФ и ст. 606 ГК РФ, необходимо указать полные данные обеих сторон.

Если договор заключается не самим арендатором или не самим собственником, то необходимо наличие доверенности.

Её реквизиты также нужно указать:

  1. Размер арендной платы. Она устанавливается по соглашению сторон.
  2. Объект аренды. В данном случае, это нежилое помещение.

Собственник помещения должен указать следующую информацию об объекте договора:

  • реквизиты свидетельства о собственности;
  • адрес места нахождения помещения;
  • если предметом договора является здание или сооружение, то согласно п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в договоре аренды необходимо указать кадастровый номер и площадь сдаваемого в аренду помещения, а к договору приложить копию кадастрового паспорта;

Кроме этих обязательных пунктов, стороны должны указать:

  • срок, на который заключается договор;
  • обязанности сторон;
  • ответственность сторон за нарушения условий договора;
  • порядок расторжения и изменения условий договора;
  • порядок осуществления расчётов. К договору аренды можно приложить график осуществления платежей.

Плательщиками по договору аренды нежилого помещения выступают арендаторы или их представители.

В свою очередь, арендатором нежилого помещения может быть:

  1. Физическое лицо.
  2. Юридическое лицо.
  3. Индивидуальный предприниматель.

Порядок заключения договора аренду нежилого помещения, а также его существенные и дополнительные условия регулируются главой 34 ГК РФ.

Проводки при начислении госпошлины можно посмотреть здесь.

Порядок установления государственной пошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения, а также её размер и наличие льгот, установлены главой 25. 3 НК РФ.

Как уже упоминалось, в ст. 609 ГК РФ сказано, что если предметом договора аренды является объект недвижимости, в данном случае, это нежилое помещение, то необходимо обязательная государственная регистрация в органах Росреестра.

Если предметом договора является здание или сооружение, то договор аренды подлежит государственной регистрации, если он заключён на срок год и более.

Об этом говорится в ст. 651 ГК РФ. Договор считается заключённым с момента его государственной регистрации.

Такие же правила, согласно информационному Письму Президиума ВАС РФ от 01. 06. 2000 года № 53, применяются и к договору аренды нежилого помещения.

Согласно этому Письму, и договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации, если срок его заключения составляет год и более.

Размер государственной пошлины за регистрацию прав на имущество, а также других действий, которые совершает такой орган, как Росреестр, определён в п. 21- 33 ст. 333.33 НК РФ.

При этом если несколько лиц претендуют на получение этого права (что в договоре аренды случается достаточно редко), то размер пошлины делится в равных частях на всех правоприобретателей.

Получателем платежа государственной пошлины за регистрацию договора аренды является территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Читайте нас в Яндекс.Дзен Яндекс.Дзен

Под недвижимостью при этом понимаются следующие вещи (ст. 130, 132, 133.1 ГК РФ):

  • земельные участки, недра;
  • капитальные объекты, незавершенные строения;
  • помещения (и жилые, и нежилые);
  • машино-места;
  • предприятия как имущественные комплексы;
  • линейные объекты;
  • морские, воздушные и речные суда;
  • космические объекты.

Однако из указанного императива о регистрации есть свои исключения. В силу ст. 651 ГК РФ, ст. 26 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 51 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ) договоры аренды земельных участков, а также зданий и помещений, заключенные на срок менее одного года, не регистрируются.

Государственная регистрация — это юридически значимое действие регистрирующего органа (Росреестра). Совершение таких действий, согласно ст. 333.16 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ), сопровождается уплатой государственной пошлины. Таким образом, когда мы говорим об оплате госпошлиной регистрации договора аренды, то имеем в виду аренду только недвижимых объектов. При этом арендные соглашения, заключаемые на срок менее года, не регистрируются — соответственно, госпошлина при этом не уплачивается.

  1. Для земель сельскохозяйственного назначения госпошлина составляет 350 руб. Соответственно, каждый участник уплачивает его долю госпошлины пропорционально (т. е. по 175 руб., если участников двое).
  2. При регистрации договора аренды иной недвижимости пропорции могут быть и другими. Например, при уплате пошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения гражданин платит 2000 руб., организация — 22 000 руб.
  3. Если заявление подают две стороны сделки и при этом:
  • участвуют только физические лица, они уплачивают 2000 руб., разделенные поровну на количество участников (например, три гражданина заплатят по 666,7 руб.);
  • участвуют только юридические лица, они уплачивают 22 000 руб., поделив их поровну (например, две организации перечислят по 11 000 руб.);
  • участвуют граждане и организации, то физические лица уплачивают 2000 руб., поделенные на количество участников сделки, компании — 22 000 руб., поделенные так же (например, когда в сделке прописаны два гражданина и две компании, граждане будут платить по 500 руб., фирмы — по 5500 руб.);
  • участвуют компания и орган власти, фирма платит 22 000 руб., а орган освобождается от уплаты госпошлины;
  • участвуют граждане и орган власти, граждане заплатят 2000 руб., разделенные на всех участников, орган также освобождается от уплаты;
  • участвуют гражданин, организация и орган, то физическое лицо платит 2000 руб., компания — 22 000 руб., орган освобождается от уплаты.

При осуществлении платежа в качестве плательщика должно быть обозначено лицо, обращающееся за регистрацией. В некоторых субъектах РФ управление Росреестра очень строго относится к данному требованию.

Представлять на приеме платежные документы, согласно п. 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ, необязательно. Однако заявитель может их подать по собственной инициативе — это облегчит розыск оплаты и предотвратит приостановление регистрации в случае отсутствия сведений о платежах в Государственной информационной системе.

Следует различать регистрацию договора аренды и регистрацию обременения на объект аренды. В первом случае оплачивается сама сделка, а не количество переданных по ней объектов. Регистрация же ограничений (обременений) имущества в связи с арендой проводится бесплатно.

Данное действие квалифицируется как внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплачивается в следующем размере:

  • при обращении за регистрацией одной стороны физическое лицо платит 350 руб., юридическое — 1000 руб.;
  • если заявление подают обе стороны, то указанные выше суммы делятся на число участников и каждым из них производится уплата только в размере получившейся части. Например, если в соглашении прописаны два гражданина и одна организация (итого 3 участника), то каждое физическое лицо заплатит по 116,7 руб. (1/3 от 350 руб.), а юридическое — 333,4 руб. (1/3 от 1000 руб.).

Отметим, что реорганизация юридического лица не является основанием для новой регистрации договора аренды. Например, при присоединении компания, к которой присоединился арендатор, не обязана перезаключать имеющийся договор и платить за его регистрацию госпошлину. Все права и обязанности по договору переходят к новому юридическому лицу в порядке правопреемства.

Дополнительное соглашение к договору аренды, которое заключается между вновь образованным юридическим лицом и контрагентом (для актуализации сведений о сторонах сделки), также не подлежит государственной регистрации. Данная позиция подтверждается судебной практикой, в частности определением ВС РФ от 25.07.2017 по делу № 304-ЭС17-3429, А70-5203/2016.

  • если уплачена излишняя сумма;
  • если госпошлина перечислена, но у заинтересованного лица отпала необходимость в регистрации сделки и оно еще не обращалось в Росреестр;
  • если лицо отзывает уже запущенное в работу заявление (при этом возвращают только половину суммы).

Государственная пошлина уплачивается за одно юридически значимое действие один раз. Бывают случаи, когда регистрирующий орган отказывает в регистрации незаконно и заявитель оспаривает такой отказ в суде. За время течения процесса у заявителя либо утрачивается необходимость в регистрации, либо он совершает регистрацию со второй попытки.

Заявление на возврат подается в Росреестр с приложением оригинала платежного документа. Если же возвращается часть суммы, то представляется копия платежки. Подать документы можно в течение 3 лет после оплаты. По прошествии одного месяца со дня подачи заявления на возврат денежную сумму перечисляют заявителю.

запись в выписке ЕГРН об аренде

запись в выписке ЕГРН об аренде

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии О порядке уплаты и размерах госпошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом РФ

Если перед организацией или индивидуальным предпринимателем встал вопрос аренды объекта недвижимости, учитывая новые правила регистрации в 2018 году, следует придерживаться следующей последовательности действий:

  1. Проверить наличие зарегистрированных прав на объект недвижимости и наличие сведений о нем в ЕГРН (включая кадастровую информацию). В 2019 году в органах Росреестра любое лицо сможет заказать выписку ЕГРН об объекте на недвижимость.
  2. Если объект не стоит на кадастровом учете, либо информация в ЕГРН содержит некорректные сведения (не соответствует площадь объекта, к примеру), необходимо внести достоверную информацию о нем. Как и раньше, в 2019 году единственным лицом, уполномоченным подготавливать документы о внесении сведений об объектах недвижимости в кадастр, является Кадастровый инженер. С 01.12.2016 года каждый Кадастровый инженер должен состоять в Саморегулируемой организации, что подтверждается соответствующим свидетельством. Проверить наличие действующего аттестата кадастрового инженера и членство в СРО можно на сайте Росреестра.
  3. Подготовить и заключить договор аренды. В 2019 году необходимо учитывать все нововведения законодательства при составлении и заключении договоров с недвижимостью. Лучше для этого обратиться к услугам юриста, либо прочитать нашу статью до конца.
  4. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права (аренды) в соответствии с утвержденными в 2019 году размерами (Налоговый кодекс РФ).
  5. Получив технический план (технический план можно заказать в компании Смарт Вэй) на объект недвижимости арендатор/арендодатель может либо самостоятельно подать документы в регистрирующий орган, либо уполномочить на это кадастрового инженера (также иное лицо по нотариальной доверенности). В разных случаях состав регистрационный действий различен – это может быть и кадастровый учет вместе с регистрацией аренды (при внесении сведений об объекте в кадастр – к примеру, выделение части помещения/здания), и регистрация только аренды.
  6. После подачи документов на регистрацию органы Росреестра осуществляют их проверку. В этот момент специалисты регистрирующей государственной структуры могут выявить ошибки или несоответствия представленных документов. В случае грубых ошибок (к примеру наличие исправлений в документах, отсутствие оплаченной госпошлины) документы возвращаются заявителю без рассмотрения. Если замечания устранимы – выдается приостановка в осуществлении регистрационных действий с указанием срока ее устранения заявителем. С 2017 года этот срок составит от одного до трех месяцев. В случае, если замечания касаются технического плана на объект, исправлять его вправе только тот кадастровый инженер, который осуществлял его подготовку. Если выставленные замечания Росреестра не устранены в установленный срок, заявитель получает отказ в регистрации – при этом государственная пошлина не возвращается.
  7. По окончании регистрации договора аренды заявителю выдаются зарегистрированные экземпляры договора, а также выписку ЕГРН.

Обжалование приостановки в регистрации аренды в 2019 году

Обжалование решения о приостановлении регистрации договора аренды происходит в соответствии с ФЗ №221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности». Установлено, что обжаловать решение органа государственной регистрации можно в апелляционной комиссии Росреестра соответствующего региона России. Это – обязательная процедура. Без ее прохождения обратиться в суд с заявлением о признании незаконным решения Росреестра нельзя – получите отказ в рассмотрении.

В 2018-2019 годах Апелляционные комиссии Росреестра состоят из сотрудников этого органа, а также иных лиц, в большей степени это представители БТИ и Ростехинвентаризации.

Полное наименование: «Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве».

115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15, каб. 14-14.

Телефон: 8 (495) 957-67-81.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы
Adblock detector