Как составить договор дарения доли квартиры: образец 2019

Как оформляют договор дарения?

Договор дарения, как и любой другой, касающийся сделки с недвижимостью, подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Сделать это можно самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса. Если поручить оформление нотариусу, то потребуется представить ему все документы, а оформление дарения он выполнит без участия клиента. Стоит такая услуга намного дороже, чем придется потратить при самостоятельном оформлении.

Чтобы провести регистрацию договора, его необходимо сформулировать так, как того требуют нормы законодательства. Если дарение оформляется на несовершеннолетнего младше 14 лет, то сделка проводится при участии его официального представителя (родителя или опекуна). Подростки старше 14 лет самостоятельно принимают участие в сделке с согласия законного представителя.

Нельзя в договор вписать условие о том, что дарственная приобретет силу после смерти дарителя. Это противоречит законодательству. Условие о смерти может оговариваться исключительно в завещании.

Вся процедура – стандартная, поэтому состоит из нескольких типовых этапов, которые рассмотрим детально.

Дарственную можно писать от руки, но поставить на ней свою подпись даритель должен только в присутствии сотрудника Регистрационной палаты. Можно обратиться к профессиональному юристу, чтобы он проверил документ и внес необходимые исправления. Это позволит избежать отказа в регистрации из-за ошибок в договоре.

В договоре обязательно должны быть перечислены следующие данные:

  1. Размер доли в квартире, передаваемой в дар. Если даритель желает передать в дар не всю, а только часть принадлежащей ему доли, это не возбраняется.
  2. Паспортные данные дарителя и одариваемого.
  3. Адрес квартиры.
  4. Число квадратных метров в передаваемой в дар доле. Эти данные следует уточнить в кадастровом паспорте, так как любое расхождение недопустимо.
  5. Этаж, на котором находится квартира, а также общее число этажей в здании.
  6. Можно указать, имеет ли право даритель после дарения проживать в квартире, либо обязан сразу ее покинуть (срок можно указать любой, вплоть до пожизненного).

В дарственной не нужно указывать, сколько стоит передаваемая доля. Стоимость предмета дарения будет взята из кадастровой оценки, когда потребуется произвести расчет налога.

Дарение доли в квартире родственнику. Дарение несовершеннолетним детям

Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней. 

Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно посмотреть на нашем сайте.

Если собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, то дарителю будет необходимо оформить согласие на дарение доли в жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетний выступает одаряемым, то получения разрешения от органов опеки не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям (образец можно также найти на нашем сайте) заключается между дарителем и законным представителем ребенка младше 14 лет либо между дарителем и подростком в возрасте от 14 до 18 лет, который действует с письменного разрешения законного представителя. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям оформляется по тем же правилам, что и при дарении взрослому лицу.

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа)
куплено {amp}gt; 8000 книг

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

После оформления всех необходимых документов собственник этой доли может ее подарить, продать, оформив договор купли-продажи доли в квартире.

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом.

Если долю подарил не близкий родственник, а посторонний человек, выступающий в роли дарителя, то одариваемый заполняет налоговую декларацию, уплачивает НДФЛ с учетом средней рыночной стоимости доли.

Дарственная по отношению к близкому родственнику имеет свои плюсы:

  1. Получение в дар имущественной собственности от родственника не подлежит государственному налогообложению, при котором придется выплатить 13% от цены указанной доли.
  2. Если один из супругов стал одаряемым своим родственником, то такой подарок считается личной собственностью человека, и не делится при разводе.

Однако стоит заметить, что такими привилегиями удостаиваются только близкие родственники:

  • супруги;
  • дети (о том, как составить договор дарения доли квартиры детям, читайте тут);
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сестры от одних (одного) совместного родителя.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Двоюродные братья и сестры, тети и дяди, племянники и прочие родственники будут обязаны уплатить налог за полученный подарок.

В самом оформлении, содержании договора, перечне документов нет никакой разницы от степени родства.

Единственное, что люди указывают свое близкое родство, если такой факт имеет место быть. В остальном весь порядок оформления идентичен.

Дарственная на долю в квартире: содержание

Важной особенностью такого варианта договора в отношении договоров смены собственников объекта недвижимости становится обязательное оформление документа в письменной форме и обязательная регистрация.

Отсутствие любого из этих двух условий делает заключенный договор дарения доли в праве собственности на квартиру ничтожным.

Оформление договора дарения требует получения согласия всех собственников,

Регистрация договора дарения производится в отделении Федеральной службы регистрации (Росреестра) по месту расположения квартиры. Регистрация производится на основании письменного заявления в Росреестр сторон договора с внесением записи о собственнике в соответствующую книгу регистрации.

Несовершеннолетнему

Договор об определении долей и дарения доли в квартире несовершеннолетнему может заключаться только с участием его законного представителя, если одариваемому еще не исполнилось 14 лет.

Одариваемый в возрасте от 14 до 18 лет имеет право получить от законного представителя право подписывать некоторые документы, хотя оформление любой сделки с объектами недвижимости требуют непосредственного участия законного представителя.

Супругу

При дарении доли супругу дополнительных разрешений получать не потребуется в случае, когда такая собственности была получена любым из супругов до вступления в брак.

В случае, когда объект недвижимости является собственностью, нажитой в браке, понадобится выделение долей.

Альтернативным вариантом такого договора может становиться отказ от права собственности со стороны одного из супругов.

Ситуация оформления договора дарения в отношении близких родственников четко разделяются на случаи предоставления безвозмездного дара родственникам по прямой линии – родителям, детям, бабушкам и дедушкам.

В такой ситуации договор дарения близкому родственнику заключается без необходимости соблюдения сложных юридических процедур определения стоимости доли, так как является не только безвозмездным, но и не облагаемым налогом.

В отношении родственников других уровней требуется обязательное выделение долей, как и при свершении сделки с посторонним лицом.

Как составить договор дарения квартиры двум или нескольким одаряемым в разных или в равных долях? В случае, если дарится несколько долей, либо существует несколько одаряемых, понадобится оформлять ровно столько договоров дарения, сколько долей или родственников фигурирует в сделке.

Причем, каждый договор распределения долей двум или нескольким лицам требует тщательного описания размера каждой доли в договоре и персональные данные участника соглашения о безвозмездном дарении.

Когда собственник передает в дар свое жилье или дарит долю в нем, он должен помнить о том, что дарственная на квартиру (договор) является безвозмездной. Даритель не вправе рассчитывать на получение взамен своей недвижимости каких-либо материальных или имущественных благ от одаряемого (ст. 572 ГК РФ).

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Составляется форма договора дарения квартиры в простой письменной форме. Заполненный договор дарения квартиры обязательно нужно зарегистрировать в уполномоченном органе. После регистрации даритель утрачивает свои права на жилище, и она становится собственностью одаряемого.

Заверение сделки дарения через нотариуса – это вполне оправданный шаг, несмотря на дополнительные затраты. В будущем оспорить такую дарственную практически невозможно. Нотариус в данном случае выступает заинтересованным лицом, поэтому проследит со всей тщательностью за правильностью выполнения всей процедуры.

Сделать это можно в любой нотариальной конторе. С собой необходимо захватить следующие документы:

  1. Паспорта дарителя и одариваемого.
  2. Выписка из ЕГРП о праве собственности на передаваемую в дар долю.
  3. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  4. Выписку из ЕГРП на всю квартиру.
  5. Выписку из домовой книги с указанием всех, зарегистрированных на данной жилплощади лиц.

Опираясь на предоставленные бумаги, нотариус составит дарственную в нескольких экземплярах. Все экземпляры подписываются сторонами. В этом случае стоимость передаваемой в дар доли должна быть указана обязательно, причем очень точно. Занижение стоимости повлечет признание документа недействительным. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается от этой цены, поэтому он не заинтересован в ее занижении. Если даритель состоит в браке, то согласие супруга на сделку можно тут же заверить у нотариуса.

Стандартные расходы составят:

  1. 2 тыс. руб. за составление дарственной.
  2. 1400 руб. – за регистрацию документа в ЕГРП.

Госпошлина рассчитывается, исходя из того, состоят ли даритель и одариваемое лицо в близкородственной связи или нет. Если состоит, то размер госпошлины составит 0,3% от стоимости доли (но не менее 300 руб.). Например, при цене доли в 500 тыс. руб., сумма госпошлины составит 1500 руб.

Если же граждане не состоят в родстве, то сумма госпошлины определяется по нормам:

  1. Цена доли до 1 млн. руб. – 1% (но не менее 300 руб.).
  2. Цена доли 1-10 млн. руб. – 0,75% 10 тыс. руб.
  3. Цена доли от 10 млн. руб. – 0,5% 77,5 тыс. руб.

По закону расходы на регистрацию ложатся целиком на одариваемое лицо. Нотариус оставляет у себя все документы, возвращая сторонам только паспорта и выдавая расписку в принятии документов. Сразу же сообщается дата, когда можно придти за уже зарегистрированной дарственной и выпиской и ЕГРП о регистрации права собственности на подаренную долю в квартире.

Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить свое решение подарить долю в квартире в тех случаях, когда:

  1. Одариваемое лицо нанесло дарителю тяжкие физические повреждения, увечья, а также угрожало расправой. Если же в результате этих действий даритель умер, то право отмены дарственной на долю в квартире переходит к его прямым наследникам.
  2. Одариваемое лицо своими действиями создает угрозу гибели квартиры.
  3. Одаряемое лицо умерло.

Следует также учесть, что закон запрещает принимать в дар недвижимость следующим категориям граждан: госслужащие, работникам образовательных или лечебных учреждений, если дар сделан в награду за выполнение ими профессиональных обязанностей.

Помимо этого к дарственной, как к договору, применяются те же самые основания для признания недействительной, как и для других сделок:

  1. Недееспособность любой из сторон в момент оформления дарственной.
  2. Любая из сторон принимала участие в сделке, будучи под влиянием принуждения, заблуждения, обмана.

Оспорить по любому основанию дарственную можно только через суд, так как закон не предусматривает иного порядка ее отмены. 

Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

  • Название документа, дата и место оформления.
  • Реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого: номер паспорта, место выдачи, адрес регистрации.
  • Информация, касающаяся предмета договора, описание доли: адрес, общая площадь квартиры, площадь доли, этаж.
  • Указываются договора подтверждающего право собственности документа.
  • Подписи обеих сторон договора.

Согласно договору дарения одариваемый дарителю не оплачивает стоимость доли, поэтому цена в договоре дарения не ставится.

Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные:

  • дата и место составления соглашения;
  • Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
  • наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
  • инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
  • права, обязанности и ответственность сторон договора;
  • данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
  • порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
  • реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Постановка на регистрационный учет права собственности на долю в квартире необходима для перехода этого права от дарителя к одаряемому лицу.

Договор дарения доли квартиры

Переход права на долю регистрируется после подачи гражданами, заключившими договор дарения, следующей документации:

  • Паспорта участников дарственной.
  • Заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
  • Заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина на долю в квартире.
  • Договор дарения.
  • Доверенность, необходимая представителю стороны договора дарения. Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения.
  • Свидетельство о регистрации права собственности дарителя.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения.
  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.
  • Согласие супруга дарителя на совершение безвозмездной сделки, которое необходимо официально заверить у нотариуса.
  • Согласие родителей, опекунов или попечителей на сделку, если передача или отчуждение доли на квартиру осуществляется в отношении лица в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешение залогодержателя, которое требуется, если передаваемая в дар доля на жилое помещение является предметом залога.
  • Согласие от получателя ренты на распоряжение имуществом, которое было передано ему для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.

Юридическая сила договора дарения доли в квартире

Договор дарения доли от квартиры имеет полную юридическую силу только при условии, что он правильно составлен и поставлен на учет в государственных регистрационных органах в соответствии с законодательством.

Справка. Дарственная может быть составлена в свободной форме без присутствия свидетелей, или, по желанию сторон, заверена нотариально.

Хотя заверяющая функция нотариуса в этой сделке по закону не обязательна.

Пошаговая инструкция: как составить документ?

Заполнив типовой образец договора на дарение квартиры, для сделки и последующей регистрации следует собрать документы:

  • паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе;
  • квитанция на 2 000 рублей – оплата госпошлины;
  • 3 экземпляра договора дарения.

Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: форма договора письменная, а сама сделка безвозмездная.

Подготовка договора дарственной на квартиру, и его подача на регистрацию требуют определенных знаний и навыков. Поэтому всегда проще воспользоваться услугами специалистов. Однако, если оплата их услуг кажется вам непосильной, можно все сделать и самостоятельно. Перед тем, как заполнить договор дарения на квартиру главное – не торопиться и следовать тем рекомендациям, которые даны на сайте.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

По действующим правилам дарение доли в квартире по простому договору дарения требует минимального сбора документов.

Дарителю и одариваемому потребуется ограничиться обоюдным согласием, собственными документами и, при регистрации, дарителю потребуется представить правоустанавливающие документы на рассматриваемый при подготовке сделки объекта недвижимости.

Также, в ситуации свершения безвозмездного с точки зрения налогового законодательства договора дарения между прямыми родственниками, понадобится представить документы, подтверждающие факт дарения матери/отца ребенку, бабушки/дедушки внуку.

В случае, когда доля в объекте недвижимости предоставляется постороннему для дарителя лицу, понадобится получать согласие на согласие сделки от других собственников.

В теории отменить планы на подписание договора это не сможет, но при отказе сособственников на дарение доли существенно

Важным условием выполнения успешной сделки становится обязательное составление письменной формы.

В ней потребуется указать полные регистрационные данные объекта недвижимости, включая размер выделенной доли (например 1 / 3 доли или двух долей квартиры), отсутствие или присутствие обременения, то есть наличие простой, смешанной или сложной формы договора.

отказ

Бланк договора дарения доли квартиры между близкими родственниками.

Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками.

Образец договора дарения 1/2 доли квартиры родственнику.

Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире (образец).

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире (образец).

По существующему стандарту в договоре дарения доли в квартире между близкими родственниками должна содержаться следующая информация:

  1. Данные о времени и месте, где заключается договор.
  2. ФИО участников сделки, их адреса, данные паспортов.
  3. Указание предмета договора, а именно доли в квартире. Место нахождения жилого помещения, его технические характеристики и объем даримой доли.
  4. Стоимость указанной доли по инвентаризационной оценке.
  5. Указание степени родства между участниками договора.
  6. Ответственность, права и обязанности участников договора.
  7. Данные иных лиц, проживающих в данном жилом помещении.
  8. Срок передачи собственности.
  9. Распределение обязанностей по несению расходов на оформление дарственной.
  10. Реквизиты документов на имущественные права.

Во избежание трудностей с составлением договора можно посмотреть стандартный бланк.

договор дарения

Существует информация, указание которой делает договор не действительным:

  • Нельзя вносить оговорку о переходе права на собственность только после смерти дарителя. Такое положение свойственно завещанию.
  • Нельзя ставить условие о пожизненном содержании, уходе и проч. Для этого существует договор ренты.
  • Нельзя ставить условие, по которому подаривший может пользоваться указанной долей квартиры до смерти. Это также подходит к договору ренты.

Чтобы подарить часть квартиры родственнику и зарегистрировать сделку, потребуется собрать нужные документы. Например, документ, который говорит о том, что супруг (супруга) согласен на данные правовые действия.

В случае с дарением несовершеннолетним, потребуется такой документ от родителей или опекунов. Понадобиться и положительное решение от других собственников квартиры, если такие имеются, на выделение доли по закону ст. 252 ГК РФ. Из материальных расходов: нужно заплатит госпошлину в размере 2000 рублей.

Важно! Во избежание риска оспаривания такого договора лучше провести медицинское освидетельствование дарителя, которое подтвердить адекватность и способность принимать решения. Особенно это касается бабушек и дедушек.

Заключение

В оформление подобного договора, предметом которой является доля от жилого помещения, нет ничего сверхъестественного. Главное, соблюсти все правила оформления, и тогда оспорить такой договор, пока жив даритель, практически невозможно.

Вдобавок, как уже было сказано, такая безвозмездная сделка между родственниками имеет свою выгоду.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Основные виды

В настоящий момент при заключении такого соглашения дарителю и одариваемому потребуется выбрать, какая форма договора дарения будет подписана:

  • простая;
  • сложная;
  • смешанная.

согласие супруга

Договор дарения доли квартиры в простой письменной форме является самым распространенным.

Требование обязательно составлять его у нотариуса в настоящий момент отсутствуют.

Письменный договор должен содержать обязательные пункты, которые придется включать в его состав:

  1. Дата и время заключения.
  2. Персональные данные сторон (ФИО, гражданство, семейное положение).
  3. Паспортные данные сторон.
  4. Данные СНИЛС.
  5. Максимальные данные о квартире, включая площадь и количество комнат.
  6. Точный полный адрес.
  7. Данные о правоустанавливающих документах.
  8. Личные подписи.

Простая письменная форма договора дарения доли квартиры не может содержать какие-либо возмездные условия.

Образец бланка и пример заполнения договора вы найдете ниже.

Сложный договор дарения на объект недвижимости может включать несколько договоров. Например, безвозмездный договора дарения квадратных метров и договор пожизненного содержания.

Также к сложным договорам относятся варианты дарения части общей собственности к квартире, где есть несколько собственников, но не выделены определенные строго зафиксированные в поэтажном плане доли. В этой ситуации договор дарения на долю предполагает получения согласия на дарение всех собственников.

согласие родителей

Тем, кто предполагает включить в соглашение о безвозмездной передаче доли собственности многочисленные дополнительные условия, рекомендуется заключать смешанный договор определения долей и дарения доли в квартире.

А он максимально удобен при оформлении юридического права дарителя сохранить за собой право пожизненного владения и собственности своими квадратными метрами.

Такая возможность предусмотрена статьей 421 («Свобода договора») Гражданского кодекса Российской Федерации.

Смешанный договор признает правоустанавливающими все договора, входящие в состав подписываемого документа.

Порядок определения стоимости

Итак, как оформить договор дарения доли квартиры родственнику?

Процедура дарения доли в квартире подразумевает обязательное предварительное выделение доли и определения её стоимости. Эту необходимость не исключает даже безвозмездная форма такого документа.

Сложностью в определении параметра стоимости становится отсутствие простой перспективы определить цены своих квадратных метров на основании простого математического примера.

То есть, стоимость ¼ квартиры, с известной общей ценой в 80 000 условных единиц, к сожалению, не может просто равняться 20 000 условным единицам.

В большинстве случаев размер суммы определяется по принципу явного ухудшения качества объекта недвижимости. В самом идеальном варианте сумму потребуется разделить на 2, получив не 20 000 условных единиц, а 10 000 условных единиц.

И это только в случае отсутствия таких отягощающих факторов, как сложные отношения между владельцами долей, присутствие в числе владельцев и зарегистрированных несовершеннолетних детей, иждивенцев, социально незащищенных категорий (пенсионеров) и др.

Такие отягощающие факторы автоматически дополнительно снижают стоимость доли.

Требования к договору

Главным условием оформления договора дарения становится его безвозмездность и выполнение одариваемым требования обязательно принять долю в дар с прохождением процедуры регистрации.

Действующее законодательство исключает необходимость оформления договора дарения у нотариуса. Стороны сделки в такой ситуации имеют право самостоятельно выбирать, как составить договор самостоятельно в регистрирующем органе, так и оформить его у нотариуса.

В любом варианте потребуется соблюсти условие обязательного подписания документа в письменном виде перед представителями регистрирующего органа или при прямом участии нотариуса.

Материнский капитал

В некоторых ситуациях успешным решением реализации материнского капитала становится договор дарения долей квартиры.

Такая сделка привлекательна перспективой изменить персоналию владельца в праве общей долевой собственности объекта недвижимости в случае, например,

Важным требованием оформления дарения доли в квартире с привлечением материнского капитала становится обязательное получение согласия на такую сделку представителей органов опеки и попечительства.

Специалисты этой государственной службы должны подтвердить сохранение или улучшение условий проживания несовершеннолетних по итогам сделки.

Выявление неправомерной выдачи разрешения потребует обязательного обращения в прокуратуру с жалобой на действия органов опеки и попечительства.

В органы опеки потребуется представить:

  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписку из домовой книги с места регистрации детей.

Какие налоги?

В первую очередь речь пойдет о налоге на доходы, полученные по итогам оформления сделки дарения.

Расчет их размера определяется на основании расчета кадастровой стоимости выделенной доли.

Исключением становится уплата налога при оформлении сделки дарения между прямыми родственниками, входящими по Семейному кодексу в состав одной семьи:

  • супругами;
  • детьми и родителями, включая усыновителей и усыновленных;
  • бабушкой, дедушкой и внуками.

В этом списке рассматриваются полнородные и неполнородные братья и сестры, имеющие только одного общего отца или общую мать.

Важно учитывать, что часто происходящее изменение размера доли в квартире становится основанием для увеличения общего налога на недвижимость.

В заключении стоит обратить внимание на некоторые нюансы, требующие пристального внимания на дарение квартиры по долям со стороны как дарителя, так и со стороны одариваемого.

Предлагаемая сегодня перспектива оформить такой договор определения долей и дарения доли в квартире самостоятельно часто требует хорошего владения специализированными юридическими терминами и знаниями.

При возникновении любых сложностей и нюансов, вопрос «кто составляет и где оформить договор дарственной?» имеет только один ответ: обращайтесь к специалистам и составляйте договор дарения с нотариусом.

Особенно это рекомендовано при оформлении сложных договоров дарения или смешанных договоров дарения. Профессионалы всегда имеют под рукой проект договора на любой случай и готовы оказать содействие при осуществлении регистрации сделки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы