Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека

Доказываем факт непроживания

Итак, первое, что предстоит сделать тому, кто намерен организовать принудительную выписку жильца, — определиться с тем, как долго он не проживает по месту регистрации. При условии, что срок неприсутствия по месту прописки превышает несколько месяцев или даже лет, у владельца квартиры есть полное право на то, чтобы выписать жильца. Даже без его присутствия. Но придется обратиться в суд. И доказать факт непроживания.

Основными свидетельствами в пользу правдивости таких наблюдений становятся:

  • показания истца
  • доводы соседей
  • договор аренды на имя выписываемого (при условии, что он проживает в другом месте на условиях аренды и у Вас есть возможность подтвердить это копией документов)

Самыми актуальными станут сведения, которые будут предоставлены незаинтересованным кругом лиц. То есть, надо постараться опросить как можно большее число возможных знакомых или коллег того лица, которому предстоит быть выписанным из квартиры. В дальнейшем, эта информация будет подвергнута тщательному анализу. Суду предстоит установить, насколько эти данные могут быть правдивыми.

Категории граждан, проживающих в муниципальном жилье

Условий, для того, чтобы можно было выписать человека, без согласия с его стороны, несколько:

  • приобретение недвижимости, согласно документам, осуществлено до момента наступления супружеских отношений (в случае, когда речь идет о разногласиях между бывшими супругами)
  • нецелевое использование жилья (особенно, в том случае, когда речь о муниципальной квартире)
  • длительное отсутствие по месту регистрации, просроченные платежи коммунальных услуг (особенно, когда у жильца есть другое жилье, и возможность постоянного проживания в нем)
  • лишение родительских прав и решение суда о том, что родитель не должен проживать с ребенком (в таком случае, человека выселяют без предоставления альтернативной жилой площади)
  • если регистрация по месту жительства календарно произошла после приватизации жилья (то есть, у собственника есть полное право для выписки любого совершеннолетнего жителя)
  • квартира получена в дар и при этом в ней оказались прописаны совершеннолетние сторонние лица

Уточним, что для того, чтобы Вы могли успешно решить вопрос выписки иного лица, важно соблюсти два принципиально значимых момента: 1. необходимо обладать правом собственности на квартиру, из которой планируется выписать жильца;2. не состоять с этим человеком в семейных отношениях.

Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры принудительно? Процедура выписки из муниципальной квартиры имеет некоторые особенности, так как она может проходить не только пожеланию проживающего, но и против его воли в определенных законом случаях.

В случае с добровольной выпиской заявление может подать сам выписываемый или его представитель по нотариально заверенной доверенности, а принудительно ходатайствовать в суде об этом может собственник, соседи, наниматель и другие заинтересованные лица.

Перед подачей

судебного иска

обязательна попытка урегулирования в досудебном порядке и уведомление проживающего о возможном выселении и смежных с ним последствиях в случае, если ситуация не изменится.

Могут ли выписать из муниципальной квартиры без присутствия выписываемого? При выписке по судебному решению не требуется личное присутствие выписываемого, так как она осуществляется заинтересованным лицом при наличии у него решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного чета в муниципальном жилье может происходить добровольно или в принудительном порядке.

Однако на это должны быть основания и доказательства наличия таких оснований.

Выписка осуществляется бесплатно и в стандартном случае не отнимает много времени.

Основные положения прописки и выписки граждан изложены в ЖК. Порядок регистрации, постановки на учет и снятия с оного установлен ФЗ № 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…», который вступил в силу 25 июня 1993 года.

Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека

Кроме этого выписка регламентируется Правилами регистрации, последняя редакция их появилась в 2015 году.

Снять с учета человека без его согласия можно. Но из муниципальной квартиры можно выписывать его без согласия только через суд. И никак иначе! Других механизмов в данном случае нет. Можно только попробовать уговорить гражданина выписаться самому.

Нельзя выписать без согласия прописанного из муниципальной квартиры нетрудоспособных, недееспособных, находящихся на бессрочном иждивении, нуждающиеся в постоянном уходе граждане. Нельзя выписать несовершеннолетнего в том случае, если условия проживания как жилищные, так и материальные, при этом ухудшаются.

Перед тем, как выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия, стоит ознакомиться с действующим законодательством, поскольку для снятия с учета гражданина, тем более без его согласия, нужны веские основания.

Прописка хоть и носит уведомительный характер, но является все же обязанностью гражданина, то есть человек обязан, поселившись в том или ином месте, известить об этом государственные органы.

Так же и выписываясь с прежнего места, он сообщает об этом государству. Регистрация является добровольно принудительным учетом населения. Человек выполняет эту свою обязанность добровольно, а нет, то к исполнению его принуждают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .

Это быстро и !

Выписать человека из квартиры в который не живёт в ней довольно непросто.

Осуществить это можно только путём обращения в суд.

А там придётся привести доказательства наличия причины, по которой человека стоит выписать. Рассмотрим эту процедуру подробнее.

Это быстро и !

Существует несколько оснований, по которым можно выписать из квартиры человека, даже если он категорически против (ст. 90 ЖК РФ), одним из них является проживание в другом месте.

Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселить человека за длительное отсутствиеможно, если:

  • он отсутствует не временно, а на постоянной основе. Лицо не находится на службе в армии, на учёбе, в командировке или не появляется дома из-за сложных отношений с домочадцами.
  • Лицо осуществило вывоз своих личных вещей и мебели из занимаемого помещения.
  • Соседи или родственники не создают препятствий, из-за которых лицо не может появиться дома.

Внимание! Нельзя выписать человека, если он значится как собственник или совладелец жилья, или осуждён и отбывает наказание в специальном учреждении.

Для осуществления выписки необходимо пройти несколько инстанций, собрать необходимые документы, доказать наличие причины на выписку и заплатить пошлину. Придётся запастись терпением, так как весь процесс занимает довольно много времени.

Произвести выписку с муниципальной жилплощади возможно двумя способами: либо уговорить его самостоятельно подписать документы и выписаться на добровольной основе, либо сделать это самому, опираясь на решение суда.

Этапы выписки:

  1. для начала процедуры выписки необходимо обратиться в суд, оплатить пошлину и представить следующие документы:
    • написанное заявление на прекращение права пользования жилым помещением, выселение и снятие с регистрационного учёта. Отличным решением будет поручить дело юристу, поскольку самому это осуществить затруднительно, ведь только профессионал сможет подобрать правильные формулировки для вашей ситуации и учесть все нюансы.
    • Все существующие документы на квартиру.
    • Справки о наличии неуплаченной задолженности (если таковая имеется).
    • Доказательства которые являются причинами подачи иска.
  2. Судом проводится заседание. Если жилец, которого хотят выписать, присутствует на нём, то судья рассматривает все доказательства и принимает решение. Если жилец отсутствует или выясняются дополнительные обстоятельства, заседание несколько раз переносится, после чего решение принимается в любом случае.
  3. В конце происходит обращение в одну из паспортных служб, где и осуществляется выписка.

Куда обратиться?

Сама выписка оформляется в ТСЖ, УФМС или МФЦ. Для оформления выписки нужно предоставить ряд документов. Человек которого выписывают, может не присутствовать при этом.

  • Составленное заявление лица, которое обращается в службу.
  • Решение, вынесенное и заверенное судом, на котором стоит отметка о том, что оно вступило в силу.
  • Справка о людях, прописанных в этой квартире.
  • Выписка из домовой книги (если это частный дом).
  1. Исковое заявление и остальные бумаги следует отнести в районный суд (по месту проживания).
  2. После вынесения решения судом, документы нужно отнести в паспортную службу.

Сколько ждать?

Сама выписка в УФМС производится в срок до трёх дней.

В остальных службах эта процедура может длиться до шести дней. Время ожидания может быть увеличено, если на это период выпадают выходные или праздничные дни, но обычно не занимает много времени.

Пошлины

Выписка производится бесплатно, но перед обращением в суд нужно оплатить пошлину в размере 300 рублей.

Со дня снятия с регистрации начинает действовать недельный срок, в течение которого необходимо обязательно вписаться в другую жилплощадь.

Если его проигнорировать, последует штраф.

После завершения процедуры человеку в руки выдаётся его паспорт со штампом о выписке на нём и лист убытия.

Выписать человека из квартиры, когда он в ней не проживает постоянно, не так сложно как кажется, если для этого есть убедительные основания.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Скажу сразу, собственником муниципального жилья является орган власти и управления, а все мы понимаем, что выписать кого то из жилья, имеет право только собственник и не маловажно, только по решению суда.

У нас на территории РФ действует Жилищное законодательство, в котором определены условия выписки из муниципального жилья, а точнее причины по которым наниматель имеет полное право требовать выписки кого либо из муниципальной квартиры.

Знайте, что выписать кого либо из муниципального жилья можно и без согласия, но здесь придется подавать исковое заявление в суд.

  • Проживающий гражданин использует жилье не по назначению;
  • Проживающий нанес серьезный урон жилому помещению;
  • Систематическое нарушение прав и спокойствия соседей и непосредственно жильцов в помещении в котором проживает нарушитель;
  • В течении продолжительного срока гражданин  не проживает в помещении где прописан;
  • У проживающего имеется задолженность по коммунальным услугам более чем за 6 месяцев;
  • Если договор социального найма был заключен до вступления в брак, то бывшего супруга после расторжения брака может выселить супруг с которым заключен договор найма, так как бывший супруг после расторжения брака утрачивает прав на проживании в данном помещении, на основании ЖК РФ;
  • В случае если родители утрачивают право опеки на своих детей, то они обязаны по закону выселиться добровольно из жилого помещения в котором проживает несовершеннолетний.
  • военнослужащие;
  • ветераны;
  • сироты, не имеющие опекунов;
  • лица, пострадавшие при ликвидации ЧАЭС;
  • лица, пострадавшие от стихийных бедствий;
  • мигранты с Крайнего Севера;
  • граждане, расселённые из аварийного жилого фонда;
  • малоимущие и многодетные граждане.

Для того чтобы выписать из муниципальной квартиры прописанного человека, который там не живёт, без его согласия, есть только один способ – обратиться с иском в суд.

Куда пойдет бывший жилец?

  • Отсутствие прописанного жильца более полугода (это придётся доказывать в суде);
  • Полугодовая просрочка оплаты коммунальных платежей.

Выписать из муниципального жилья того, кто там не проживает, можно доказав, что этот гражданин не вселялся в указанную квартиру, а значит и не приобрёл права на использование данной жилплощади.

У такого метода есть возможные исключения:

  1. Если тот, кого необходимо выписать, был внесён в документы, его нельзя признать не приобрётшим права использования жилья.
  2. Поскольку дети, не достигшие совершеннолетия, не могут самостоятельно вселиться куда-либо, выписать их по данному основанию можно лишь доказав, что на момент регистрации ребёнка по указанному адресу его родители или опекуны уже утратили право использования указанной жилплощади.

Основной причиной принудительной выписки из муниципальных жилых помещений являются задолженности по оплате коммунальных платежей. В данном случае важно помнить, что перед подачей искового заявления в суд, собственник жилья обязан провести досудебное разбирательство. При трёхмесячной задолженности квартиру могут отключить от коммуникаций.

Зарегистрированный гражданин может подать заявление на признание его малоимущим, тогда сумму платежей пересчитают, а неплательщика не смогут выселить, не предоставив ему альтернативную жилплощадь в общежитии. Если не проживающий в муниципальной квартире гражданин в течение шести месяцев внёс хотя бы один платёж за коммунальные услуги, суд не признает его злостным неплательщиком и откажет в принудительном снятии с регистрационного учёта.

Выписать если не проживает и не платит

Кроме указанных оснований выписки не проживающего гражданина из муниципальной квартиры есть и другие:

  • смерть зарегистрированного жильца;
  • отбывание им наказания в колонии;
  • его призыв в армию.

Возможно снятие гражданина с регистрационного учёта по решению суда, если он признан умершим или без вести пропавшим, а также утратившим право на жильё. Дополнительная информация о том, может ли главный квартиросъёмщик выписать из квартиры без согласия прямо тут.

Куда обращаться?

Чтобы выписать из муниципальной квартиры не проживающего там человека без его согласия, нужно обратиться в муниципалитет. Там составляется предупредительное письмо, которое направляется ответчику. Получив это письмо, гражданин может устранить нарушения – оплатить задолженность по коммунальным платежам и тем самым сохранить за собой право пользования муниципальной площадью.

Срок действия листка — один месяц.

В тех случаях, когда обращение в муниципалитет не даёт результатов, имеет смысл составить исковое заявление в суд. К заявлению нужно обязательно приложить документы, доказывающие вину гражданина, которого необходимо выписать с муниципальной жилплощади.

Это быстро и !

С самого начала хочется обговорить такой момент: человека, который зарегистрирован в квартире на законных основаниях, который выполняет все условия по договору, выписать без согласия из квартиры невозможно.

Кто проживает в муниципальном жилье

Это быстро и !

Если человек переехал на другое место жительства, в другую семью, не платит за коммунальные услуги, не выполняет условия договора, то вполне реально выписать его принудительно, представив суду необходимые доказательства, подтверждающие неактивность жильца.

Условия

Квартира должна быть муниципальной (наличие договора социального найма или ордера).

Жилец, которого вы хотите выписать не должен проживать в спорной жилплощади, т.е. он не должен находиться там ВООБЩЕ, и у вас не должно быть документов, которые подтверждают какие-либо споры за площадь.

Основания

Из статьи 83 Жилищного кодекса РФ мы узнаем следующее.

Отсутствие взносов за коммунальные платежи в течение 6 и более месяцев.

Важно! Учтите, что в суде нужно будет представить доказательства, что невнесение платежей не связано с временным отсутствием жильца.

Систематическое нарушение прав других жильцов (драки, громкий шум). Нанесение ущерба имуществу, находящемуся в квартире, разрушение предоставленной для жилья части площади.

Эксплуатация квартиры не по назначению, так как муниципальная площадь по договору выдается исключительно для жилья, а не для офисных помещений, магазинов и проч.

Исковое заявление в суд – инструмент доказательства правоты совей позиции. Важно! Для начала вы должны определить вид искового заявления.

Признание утратившим (вы просите признать утрату право проживания) или не приобретшим право пользования площадью (вы сообщаете суду о том, что человек по факту не был вселен в квартиру и не проживал там).

При выписке ребенка, необходимы справки из районных детсадов о том, что ребенок не посещал ни одно из этих учреждений, или справки из районных школ, а также заключение органов опеки и попечительства.

Справка из налоговой службы о последнем месте работы выписываемого. Справки из ОВД об отсутствии конфликтных ситуаций.

Справки из паспортного стола о замене паспорта.

Возможно будут полезны справки и из социальной защиты, органов ЗАГСа, УФМС, выписки из домовой книги, квитанции об оплате коммуналки от вашего имени и так далее.

Порядок выписки

Порядок выписки квартиры меняется в зависимости от того, кто является собственником помещения, и от того, к какому виду жилого фонда можно отнести данную жилплощадь.

Несколько особенностей имеет выписка несовершеннолетних детей и осужденных, отбывающих срок.

https://www.youtube.com/watch?v=Vtz9pvowvRA

Обратитесь к адвокату. Он поможет собрать необходимые доказательства для выписки из квартиры, обратившись во все необходимые инстанции. Вы получите только то, что будет доказывать вашу правоту.

Извещение ответчика о своих намерениях, чтобы он тоже мог нанять для себя адвоката для защиты своих прав (Можете и не извещать, тогда ответчику назначат бесплатного адвоката, или решение судом примется заочно).

Составление искового заявления в суд и подача его в суд, приложение к нему выписки из домовой книги и квитанций об оплате коммунальных услуг под вашим именем, а также квитанции об оплате государственной пошлины.

Кто может помочь?

Без добровольного согласия жильца выписаться из квартиры, выписка производится принудительно через судебные органы. Помочь выписать жильца из квартиры вам может адвокат.

Если вы правильно собрали все доказательства и разработали свою позицию в процессе суда, то выписка из квартиры проводится гарантированно.

Владелец квартиры в большинстве случаев может самостоятельно принимать решение о том, кто из его родственников или членов семьи может быть прописан в жилье.

Однако существует множество спорных ситуаций, при которых выписка возможна только через суд, причем иски по таким вопросам не всегда удовлетворяются в пользу владельца квартиры.

Такое ограничение вводится с целью защиты конституционных прав человека на жилье, поэтому собственник должен доказать наличие весомых оснований для выписки. Стоит рассмотреть, как проходит процедура выписки для разных категорий граждан и что может служить основанием для этого.

В соответствии с законодательно установленными правилами существует только два возможных способа выселения человека из квартиры.

Добровольный способ

При этом способе жилец сам изъявляет желание сняться с регистрационного учета и подкрепляет его соответствующим заявлением. Это наиболее удобный для обеих сторон дела вариант, поскольку никаких споров и разногласий в этом случае не возникает.

Что касается формы проведения процедуры выписки, то она может осуществляться несколькими способами:

  • обыкновенная выписка – жилец просто приходит в регистрационные органы и пишет там соответствующее заявление;
  • выписка по доверенности – вместо самого гражданина заявление составляется и подается его законным представителем;
  • выписка при помощи портала госуслуг – заявление заполняется и подается в специальном разделе сайта в сети Интернет.

Осуществляется через суд.

Этот способ применяется во всех остальных случаях, то есть когда жилец не хочет выписываться добровольно или его местопребывание вообще неизвестно.

Для принудительной выписки необходимо наличие серьезных оснований, причем некоторые категории лиц ни при каких условиях не могут быть выселены.

Больше всего споров возникает именно при принудительной выписке, ведь собственнику придется доказать, что основания и причины для выписки жильца у него действительно имеются

Также нужно доказать, что права выселяемого человека при этом не нарушаются.

Даже если человек является собственником квартиры, на проживание в ней могут претендовать и другие лица – те, что зарегистрированы на данной жилой площади. Споры относительно принудительного выселения решаются только в суде, причем владельцу придется доказать, что он выселяет жильца по серьезным причинам.

Основания для выписки зависят от того, к какому виду относится квартира.

  • В этом случае перечень оснований указан в ст.

    90-91 ЖК РФ и является исчерпывающим:

  • наличие задолженности по коммунальным платежам и их неуплата в течение длительного времени без уважительных причин;
  • совершение жильцом действий, которые привели или могут привести к порче имущества;
  • использование квартиры в целях, для которых она не предназначена (чаще всего под этим нарушением подразумевается организация
  • частного бизнеса на жилой площади);
  • совершение действий, вследствие которых нарушаются права и интересы других лиц (то есть соседей).

При наличии этих оснований может быть выселен не только сам нарушитель, но также и все члены его семьи

Нарушения доказываются в суде при помощи документов и свидетельских показаний.

Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека

Из такой квартиры выселить жильца можно будет, только если он был прописан в квартире после ее приватизации. В этом случае у него не будет законных прав на квартиру, и в судебном порядке жильца снимут с регистрационного учета. Основаниями для подачи иска могут быть:

  • фактическое проживание жильца в другом месте;
  • уклонение его от участия в оплате коммунальных платежей за квартиру;
  • прекращение семейных отношений собственника и прописанного жильца.

При разводе последнее основание возможно, только если квартира была куплена до брака. В обратном случае имущество делится пополам.

Также важным является обеспеченность гражданина жильем – если ему негде будет жить после выселения, суд может отказать в выписке или принудить собственника обеспечить его другой жилплощадью.

Если же приватизация квартиры происходила после того, как жилец был прописан в ней, выселить его принудительно вряд ли получится – в этом случае у него есть право пожизненного проживания на данной жилплощади.

  • Недееспособные;
  • Граждане которые имеют нужду в постоянном уходе (тяжело больные, инвалиды);
  • Несовершеннолетние граждане в случае если условия проживания на новом месте будут значительно хуже;
  • Нетрудоспособные граждане.

Порядок действий

Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно

Это быстро и !

Процедура добровольной выписки гражданина, прописанного в муниципальной квартире, ничем не отличается от выписки жильца, зарегистрированного в собственной квартире.

Порядок действий

  • попытаться заключить досудебное мировое соглашение;
  • собрать документы, подтверждающие обоснованность ваших требований;
  • составить иск;
  • направить пакет документов и заявление в орган правосудия;
  • участвовать в судебном разбирательстве;
  • получить решение суда;
  • обратиться в УВМ МВД РФ с постановлением и заявлением о снятии с регистрационного учета.

В отличии от добровольной выписки, процедура принудительного снятия с учета достаточно сложна и может затянуться на многие месяцы. Поэтому лучше всего будет обратиться к опытному юристу, который и будет представлять ваши интересы.

Процедура

Для того, чтобы решить вопрос в досудебном порядке, нужно обратиться к человеку, которого желаете выписать с письменным требованием. Как это сделать, вы узнаете из этой статьи.

Если согласия на снятие с регистрации не получено, то необходимо с составленным заявлением обратиться в районный суд общей юрисдикции. В канцелярии учреждения вам поставят штамп с датой получения. Иск составляется в количестве экземпляров по числу сторон, участвующих в споре.

После того, как получено судебное решение, необходимо обратиться в подразделение УВМ МВД России по месту регистрации ответчика. Присутствие выписываемого не требуется. Там нужно составить заявление (бланк предоставляется) и передать его вместе с копией постановления регистратору. На этом процедуру можно считать оконченной.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется по общему правилу, закрепленному в ГПК РФ. Однако в нем должны обязательно содержаться такие сведения:

  • данные (анкетные и контактные) истца;
  • наименование органа правосудия, куда подается прошение о выписке;
  • максимально точные данные об истце;
  • правильное название документа (исходя из исковых требований);
  • описание, как и когда ответчик был прописан в квартире;
  • основания для выселения;
  • мотивированные исковые требования о снятии с учета (а при необходимости и о выселении);
  • список документов, которые направляются с заявлением;
  • ходатайство о вызове в слушание свидетелей, с указанием их контактных данных;
  • дата и подпись заявителя.

Документы

Для обращения в суд потребуется гораздо больший пакет документов, чем при добровольной выписке в УВМ МВД РФ, а именно:

  • паспорт заявителя;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
  • документальные подтверждения законности и обоснованности требований;
  • квитанция о том, что госпошлина оплачена;
  • требование о добровольной выписке (при наличии);
  • иные бумаги, которые помогут вам отстоять свои права.

Изначально документы предоставляются копии, но нужно быть готовым предоставить оригиналы по первому требованию судьи, ведущего разбирательство.

Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: от позиций сторон, от полноты представленных доказательств и других обстоятельств. Можно точно сказать, что на это никак не уйдет меньше 1 месяца, а максимальный срок может исчисляться годами.

Стоимость

Для того, чтобы обратиться в суд необходимо внести обязательный государственный налоговый сбор – госпошлину. В 2019 году физическим лицам придется заплатить 300 рублей, а вот юридическим – 6000 рублей.

Если исковые требования будут удовлетворены, то госпошлина может быть отнесена к судебным издержкам и ответчика обяжут возместить ее заявителю.

А вот непосредственное снятие с регистрации в миграционном органе после решения суда также бесплатно.

Порядок действий при обращении в суд

Для начала, Вам потребуется подготовить иск. В нем следует обозначить необходимость прекращение права на использование жилого имущества сторонним лицом. Успешно составить подобный документ Вам помогут в юридической службе. В каждой подобной ситуации важен индивидуальный подход и внимание к существенным деталям. После того как исковое заявление будет подготовлено, можно смело обращаться в районный суд (по адресу территориального расположения квартиры).

По итогам рассмотрения дела в суде, у Вас на руках будет решение. Именно, оно и станет документом, который позволит осуществить выписку. Для окончательного урегулирование вопроса Вам потребуется обратиться в паспортный стол, где в свободной форме изложить суть Вашего пожелания — написать заявление о выписке жильца. К заявлению прикладывается решение суда. От Вас более ничего не требуется. Останется лишь дождаться окончания процедуры.

Сама процедура выписки займет не более трех рабочих дней с момента обращения в паспортную службу. Если после того, как процедура завершена, на пороге Вашей квартиры появится бывший житель, можно обращаться в полицию или в службу судебных приставов. Дабы перспектива его фактического пребывания в квартире была пресечена.

Исключения из общих правил

Малоперспективным станет обращение в суд, когда речь идет о приватизированной квартире. В частности, если есть согласие на приватизацию со стороны того, кого теперь намерены выселить. То есть, у такого лица есть право на то, чтобы пользоваться жилым помещением. Ведь прежде он дал согласие на то, чтобы его доля перешла Вам. И, иными словами, произошел обмен права на долю в квартире на право пользования.

Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека

Здесь целесообразным и единственно правильным решением станет конструктивная беседа. Желательно, предельно ясно изложить в диалоге суть собственных требований. Причем, диалог может быть как устным, так и письменным.

Это один из числа действенных способов урегулировать вопрос. Готовьтесь к тому, что придется задействовать все ваши коммуникативные навыки и просто, по-человечески, договориться. Разумно будет все достигнутые договоренности зафиксировать на бумаге и заверить у нотариуса. На случай, если бывший житель решит вернуться и оспорить прежде данное Вам согласие на собственную выписку.

Как видите, возможность выписать человека из квартиры, где он не живет, реальна. Другой вопрос в том, что потребуются временные ресурсы, а также существенная правовая поддержка. Надеемся, подготовленная нами информация позволит сэкономить Вам драгоценное время при решении подобного вопроса.

Может ли жена ли выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа?

Решив выписать мужа, который после развода стал бывшим, важно учитывать собственные интересы. Если договор социального найма заключался между муниципалитетом и уже бывшим мужем заявительницы, она также рискует остаться без прописки. Согласно действующему законодательству, наниматель выселяется с муниципальной жилплощади вместе с семьёй.

Для того чтобы выписать бывшего супруга из муниципальной площади, придётся доказать, соблюдение всех условий, прописанных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.06.2009 г. № 14, вне зависимости от того, вписан ли он в ордер или договор соцнайма, или просто зарегистрирован в указанной квартире.

Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека

Условия выписки рассматриваются судом исключительно в совокупности и выглядят следующим образом:

  • бывший супруг в течение долгого времени (порядка года) не живёт в муниципальной квартире (адрес, где он проживает постоянно известен);
  • его отсутствие не временное явление, а постоянное (в идеале, если он живёт с новой семьёй или в другом городе);
  • он по собственной воле выехал из муниципального жилья, а не из-за разногласий с бывшей женой;
  • он не вносит платежи за коммунальные услуги;
  • он не пытался вновь поселиться в муниципальной квартире и ему при этом не препятствовали.

Самым сложным и долгим этапом выселения бывшего супруга является сбор доказательств, подтверждающих его отсутствие.

В качестве доказательств понадобятся:

  • свидетельские показания – их могут дать родственники, соседи, друзья;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • ответ на запрос в районную поликлинику;
  • акт обследования жилого помещения;
  • ответ на запрос в пенсионный фонд, налоговую службу и районное почтовое отделение

Подготовив все документы, составив исковое заявление и оплатив госпошлину, нужно подать документы в суд, который назначит заседание.

  • без предоставления какого-либо места жительства;
  • с предоставление места жительства без благоустройства;
  • с предоставлением благоустроенного жилья.

Закон не указывает критериев, по которым оценивается благоустроенность помещения, предоставляемого взамен прежнего, говоря лишь о том, что помещение должно быть пригодно для проживания с благоустройством «применительно к условиям населенного пункта».

Таким образом, в областном городе это могут быть одни условия, а в сельском населенном пункте – другие, гораздо менее благоприятные.

Закон не допускает оставить без крыши над головой и выселить без предоставления жилого помещения зарегистрированных в этом помещении:

  • несовершеннолетних детей;
  • детей-сирот;
  • иждивенцев умершего нанимателя;
  • пенсионеров, вышедших на пенсию по возрасту;
  • Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человекаинвалидов 1 и 2 групп получивших инвалидность во время исполнения должностных обязанностей или военной службы;
  • инвалидов 1 и 2 групп по профзаболеванию;
  • семью погибшего или пропавшего без вести сотрудника силового ведомства.

Подводя итог всему сказанному, следует отметить, что выселение из муниципального жилья, как правило, процедура длительная и весьма нервная.

ДГИ

Но если для выдворения гражданина есть законные основания, собраны веские доказательства и составлен грамотный иск, то она непременно завершится успехом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Инициаторы

Принудительно лишить гражданина права проживания в квартире имеет право только суд.

Чем регламентируется процедура? В своих действиях суд опирается на положения статьи 91 жилищного Кодекса РФ.

Кто может заявить о выселении? Инициаторами судебных исков могут стать:

  • соседи;
  • муниципалитет;
  • государственная жилищная инспекция.

Узнайте на нашем сайте также о том, как выселить незаконно проживающих лиц, кого имеет право выселить собственник из своей квартиры, а также о том, можно ли выселить самого собственника за нарушения прав соседей.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка?

  1. После выписки ребёнок будет прописан по новому адресу вместе с одним из родителей или опекуном.
  2. Условия проживания на новом месте прописки ребёнка будут не хуже, чем на предыдущем.

Для этого предусмотрен следующий алгоритм действий:

  1. В территориальном МФЦ необходимо получить справку о проживающих в указанной квартире граждан и копию лицевого счёта.
  2. Полученные справку и копию необходимо присовокупить к документам.
  3. Пакет собранных документов нужно представить в орган опеки и в течение двух недель получить разрешение на выписку ребёнка из муниципальной квартиры.

Список документов:

  • паспорта родителей или опекунов;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • техпаспорта на нынешнюю и новую квартиры;
  • документ, удостоверяющий право собственности на новую квартиру;
  • договор соцнайма;
  • документы для выписки ребёнка из квартиры и прописки в другую вот тут.

С чего начать, куда обратиться?

Начать необходимо со сбора так называемой доказательной базы.

Необходимо документально подтвердить те факты, на основании которых наниматель должен быть выселен из занимаемой им квартиры.

Одной жалобы недостаточно для принятия такого серьезного решения, как лишение человека места для проживания.

Сначала необходимо обратиться к наймодателю:

  • в городскую управу;
  • в муниципалитет;
  • в администрацию муниципального образования;
  • в ту структуру, которая предоставляет в соцнайм конкретное жилое помещение.

Какие документы нужны для прописки

Наймодатель должен принять меры к нарушителю закона и ответить заявителю в тридцатидневный срок.

Если принятые им меры не возымели нужного действия и наниматель продолжает нарушать закон, придется обращаться в суд.

Снятие с регистрационного учета может производиться на добровольной основе, либо через суд.

Если гражданин желает добровольно сняться с учета, ему необходимо явиться в паспортный стол по его фактическому адресу пребывания и подать соответствующие документы для оформления новой прописки. Паспортный стол посылает запрос по предыдущему месту проживания гражданина с целью выписки его со старой квартиры.

Данный способ является наиболее простым и быстрым, поэтому заинтересованному лицу (нанимателю муниципального жилья или же собственнику приватизированного имущества) желательно постараться уговорить человека выписаться мирным путем.

Если же решить вопрос добровольно не получается, возникает необходимость подачи иска в суд. К исковому заявлению нужно прилагать документальные доказательства того, что лицо не проживает по указанному адресу.

Если принято решение выселить нежеланного жильца, то надо при этом учитывать, что право отменить регистрацию кого бы то ни было, имеет только собственник, в нашем случае муниципалитет. Проще говоря, выписывая человека против его воли, сначала нужно обращаться в УК или домоуправление.

Собственнику нужно представить веские доказательства, например, что жилец не проживает по указанному адресу или не оплачивает коммуналку. Сначала в адрес нарушителя владелец квартиры отправит уведомление с требованием устранить нарушения.

Лист 1

Уведомлений может быть отправлено одно или два. Если ответчик не предпримет мер по устранению, то следует обращение в суд, Собственник может подать иск сам. Закон не запрещает и жильцам в данном случае обращаться в судебные инстанции.

Но перед тем как обращаться в суд, все же стоит внимательно ознакомиться с законодательством, регламентирующим прописку/выписку, чтобы избежать неприятных казусов. Например, один из супругов, состоящих в браке, решил выписать второго, скажем, за неуплату коммунальных платежей. Суд может либо отказать в иске, либо выселить обоих, поскольку:

  • члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность;
  • наниматель с занимаемой жилплощади выселяется вместе с семьей.

Достаточно сложно отменить регистрацию несовершеннолетнего. Прежде чем его выписать, придется обращаться в органы опеки. Неважно при этом согласен он или нет выселиться.

После того, как там будет принято положительное решение, можно подавать заявление в ФМС.

Государство очень строго следит за соблюдением детских прав. Если при выписке права ребенка будут нарушены, ухудшатся его условия проживания, не важно, материальные или жилищные, то совершенное юридическое действие будет отменено, а виновные понесут наказание в соответствии с действующим законодательством.

Все вопросы, связанные с пропиской или ее снятием, решает исключительно ГУвм МВД РФ. Этот орган появился только в 2016 году, придя на смену ФМС в связи с улучшением государственного аппарата.

Несмотря на то, что мест, в которые можно подать документы для снятия с регистрационного учета, много, непосредственно ответственным органом является именно этот.

Как выписаться из муниципальной квартиры по собственному желанию? Куда подавать документы? Желающему добровольно выписаться из муниципальной квартиры, необходимо подать документы в отделение ГУвм МВД РФ (бывший ФМС). Однако есть и другие варианты мест обращения:

  • паспортный стол по месту нахождения недвижимости. Именно этот вариант пользуется большой популярностью;
  • Многофункциональный Центр (МФЦ);
  • портал Госуслуги подходит для подачи заявления и документов.

Лист 2

О том, как выписаться в МФЦ или через Госуслуги, а также по доверенности, вы можете узнать из наших статей.

Выбор места – право обращающегося за совершением соответствующего действия, так как существенного различия между всеми перечисленными вариантами нет.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Каждое дело индивидуально и перечень документов зависит от того, по какой причине истец требует выдворить нанимателя из муниципальной жилплощади:

  1. Невозможность совместного проживания — необходимо не менее двух заявлений в полицию с ответами о мерах воздействия, принятых к нарушителю.
  2. Длительное отсутствие — потребуется акт с указанием времени отсутствия в месте проживания, заверенный в управляющей компании.
  3. Развод — необходима копия свидетельства о разводе или копия судебного решения.
  4. Во многих случаях приходится прибегать к поддержке свидетелей. Это могут быть работники обслуживающей организации или госорганов, соседи. Распространено заблуждение, что родственники не могут быть свидетелями – это не так, они тоже могут свидетельствовать о требуемых фактах.
  5. Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человекаДоговор соцнайма, подтверждающий законность проживания истца в помещении прилагается к иску в любом случае.
  6. Выписка из домовой книги или справка о прописанных лицах также обязательна к любому иску.

Документы и исковое заявление необходимо подавать в суд общей юрисдикции по месту жительства.

Иск можно составить самостоятельно, руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК РФ, но лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Правильно, без лишних эмоций составленное заявление, подтвержденное необходимыми доказательствами, увеличивает вероятность положительного рассмотрения дела судом.

Если гражданин, который не проживает в квартире, согласен выписаться из нее, то необходимо подготовить следующий перечень документов и предоставить его в паспортный стол по месту жительства:

  1. Паспорт.
  2. Военный билет (для военнообязанных).
  3. Документы на недвижимость (договор найма для муниципального жилья, свидетельство о праве собственности для приватизированного жилья).
  4. Доверенность (если интересы выселяемого лица, которое не может лично присутствовать в паспортном столе, защищает его законный представитель).
  5. Заявление на выписку (законный представитель подает заявление гражданина, заверенное предварительно у нотариуса).

https://www.youtube.com/watch?v=

При несогласии гражданина выселиться из жилья возникает необходимость получения судебного решения для принудительного снятия его с регистрационного учета. В этом случае необходимо предоставить в суд следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Документы на квартиру (договор найма, либо свидетельство о праве собственности).
  3. Доказательства утраты выселяемым лицом прав на проживание по данному адресу. Перечень доказательств обширен и зависит от конкретной семейной ситуации.

    При разводе супругов достаточно предъявления свидетельства о расторжении брака, при проживании ребенка отдельно от родителя требуется подтверждение его постоянного нового адреса пребывания, при отсутствии человека по месту прописки более 6 месяцев необходимо подтвердить это соответствующими фактами.

    В качестве доказательств могут выступать выписки, справки, свидетельские показания соседей и т.д.

  4. Исковое заявление. В заявлении указывается причина, по которой истец обращается в судебные органы, и выдвигается конкретное требование о принудительном снятии с учета указанного лица. Все требования истца должны быть обоснованы прилагаемыми доказательствами своей позиции.

При добровольной выписке не проживающего по адресу человека достаточно собрать документы и обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Итак, поговорим о том, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит в разных ситуациях.

Это быстро и !

Кто может помочь?

Как можно выписать человека из неприватизированной квартиры, какие документы подготовить?

Если процедура осуществляется в добровольном порядке, то необходимо представление в выбранное место ее оформления некоторого пакета бумаг:

  • паспорт выписываемого;
  • заявление, заполненное по стандартному образцу на месте;
  • документы на жилплощадь технического плана;
  • договор социального найма;
  • справка обо всех прописанных;
  • военный билет и иные дополнительные документы.

Снятие с учета отдельных категорий граждан, например, детей, требуется представления дополнительных бумаг: разрешение от органов опеки и попечительства и подтверждающих наличие нового места регистрации.

Об особенностях выписки из квартиры инвалида, человека, находящегося в тюрьме, а также умершего, вы можете узнать на нашем сайте.

Лист 3

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на «выписку из квартиры»:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины копии по количеству лиц; 
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги копии по количеству лиц; 
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Основной пакет документов, который используется в первую очередь при добровольной выписке:

  • паспорта. Того, кто выписывается и того, кто выписывает;
  • листок убытия. То есть документ, в котором указано, куда человек выезжает, его будущий адрес;
  • документы на жилье. Ордер или договор соцнайма.

Если выписывается ребенок, добровольно или принудительно, то в органы опеки представляются следующие документы:

  • паспорт, того, кто выписывает несовершеннолетнего;
  • его свидетельство о рождении, паспорт, если ребенок достиг четырнадцатилетнего возраста;
  • лицевой счет из паспортного стола;
  • техпаспорта на жилье. На квартиру, из которой он выписывается и той, где регистрируется;
  • ордер или соцдоговор на обе квартиры;
  • если прописывается в приватизированное жилье, то свидетельство о собственности;
  • справка из домоуправления о жильцах, которые зарегистрированы на жилплощади, с которой он съезжает;
  • справка о жильцах квартиры, в которую въезжает;
  • лицевые счета обеих квартир;
  • заявление от каждого из родителей или опекуна;
  • заявление подростка, достигшего 14-ти лет.

В течение двух недель Органы опеки примут решение. Затем с положительным решением нужно прийти в паспортный стол. В ФМС подаются:

  • само разрешение;
  • паспорт нанимателя;
  • паспорт ребенка или свидетельство о его рождении;
  • ордер, договор соцнайма;
  • листок убытия ребенка.

Стоимость процедуры

Если обратиться непосредственно в отделение ГУвм МВД РФ, то срок оформления обычно составляет 3 суток. В других службах он составляет 6-7 суток в стандартном случае. Срок может сокращаться при невысокой загруженности сотрудников органа, оформляющего данные операции.

Процедура снятия с регистрационного учета абсолютно бесплатна. Она не предусматривает обязательства погашения государственной пошлины или других платежей.

Платить придется только за пользование посредническими услугами или при обращении в МФЦ за работу службы.

В преимущественном большинстве случаев услуга выписки из квартиры обходится заинтересованным лицам в сумму от 50 000 до 60 000 рублей. При этом, если квартира находится в области, а не в центральном городе, и адвокату нужно будет далеко ездить, данная стоимость может увеличиться. Если ответчик не направляет никакие апелляции, срок выписки будет составлять около полугода.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

При подаче иска в суд требуется уплата госпошлины. В 2016 году госпошлина по иску на выдворение из социального жилья составляет 300 рублей.

Если истец желает воспользоваться услугами юриста, то стоимость оформления иска и защиты его интересов будет зависеть от индивидуальных расценок специалиста. Полное ведение дела без участия истца может стоить несколько десятков тысяч рублей.

Сколько потребуется времени? Практика показывает, что выдворение нанимателя из муниципального жилого помещения процесс весьма долгий и на него потребуется не меньше семи месяцев:

  1. Прием и рассмотрение дела в суде – два месяца (статья 154 ГПК РФ).
  2. Вынесение судебного решения и рассмотрение кассационной жалобы – два месяца (статьи 119 и 348 ГПК РФ).
  3. Возвращение дела из кассационной инстанции и выдача исполнительного листа – один месяц (статья 428 ГПК РФ).
  4. Исполнительное производство по делу судебными приставами, выдворение гражданина – два месяца (статья 36-ФЗ от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

И это при «идеальном» прохождении дела по инстанциям.

Стериум - Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры - 0

На практике рассмотрение вопроса может затягиваться и рассмотрение дела постоянно переноситься на поздние сроки из-за недостаточного объема доказательств, запроса новых бумаг, неявки ответчика, обжалования им судебного решения и т.д.

Отказ в рассмотрении

В рассмотрении дела могут и отказать. При принятии искового заявления и прилагаемых к нему документов судья определяет, все ли требуемые по закону документы предоставлены.

Если он выявит значительные недостатки в самом исковом заявлении или в приложенных документах, то может временно оставить его без движения и назначить срок для внесения исправлений.

Если в течение этого срока замечания не исправлены, то судья вправе отказать в оформлении и вернуть без рассмотрения.

Но это не означает, что дело проиграно окончательно – выявленные замечания можно учесть, устранить и подать иск еще раз.

Выписка через суд

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека …

Стериум - Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры - 1

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) «Можете ли Вы выписать человека в никуда?»

ПОСМОТРЕТЬ

Порядок действий при обращении в суд следующий: Сначала нужно попробовать договориться с ответчиком до суда.

Досудебное решение

Сами члены семьи или проживающие с ответчиком совместно должны попытаться его выехать добровольно, сняться с учета самостоятельно.

Если не получается, то придется обращаться к собственнику, к муниципалитету, представителем которого выступает УК. Она выдаст нежелательному жильцу уведомление, одно или несколько, с требованием устранить выявленные нарушения. После того, как ответчик уклонится от выполнения требований, следует обращение в суд.

Дела такого рода рассматриваются в мировом суде или суде первой инстанции, расположенного на территории, где проживает заявитель.

Стериум - Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры - 2

Размер госпошлины составляет 200 рублей. Уплачивается до подачи заявления (иска).

Сроки рассмотрения

При попытке выписать через суд из муниципальной квартиры суд обязан принять заявление к рассмотрению в течение 5 дней. Срок рассмотрения – 1 месяц в мировом суде, в суде первой инстанции – два месяца (статья 154 ГПК).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы