Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

Содержание

Основания для выселения из квартиры прописанного человека

Чем следует руководствоваться при выписке из квартиры гражданина, который в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги? Для начала необходимо определить срок, в течение которого он не пользуется жилым помещением.

Если период непроживания превышает несколько месяцев, можно готовить иск о выписке.

 Продлят ли приватизацию жилья?

В отношении срока отсутствия жильца законодательство не предусматривает четких границ, намного важнее доказать следующее:

  • прописанный в квартире гражданин не пользуется жилым помещением по собственной инициативе (важно доказать, что он съехал сам, а не из-за возникшего между ним и истцом конфликта),
  • заявитель не чинит препятствий в пользовании жилым помещением ответчику,
  • отсутствие гражданина не является вынужденной мерой (он не служит в армии, не уехал в командировку, не находится в заключении либо на лечении),
  • отсутствует нарушение прав несовершеннолетнего (если именно он подвергается принудительной выписке).

Помимо этого, существует несколько важных моментов, а именно:

  • обязательно отсутствие между заявителем и ответчиком родственных связей,
  • обязательно наличие у истца правоустанавливающих документов на жилье.

Фото 7

Обратите внимание! Если таковые нюансы соблюдены, выписать гражданина будет несложно. Главное – грамотно составить исковое заявление и собрать достаточную доказательную базу.

Предоставление жилья детям сиротам.

При переселении продали жилье, будет ли удержана его стоимость, читайте тут.

Как купить жилье в браке и не делить его при разводе, читайте по ссылке: https://novocom.org/semya-i-deti/kak-kupit-kvartiru-v-brake-i-ne-delit-ee-pri-razvode.html

Основаниями для выселения с жилплощади не проживающих там людей могут быть следующие ситуации:

  • Отсутствие человека длительное время и неуплата им коммунальных платежей. Установленный законом минимальный срок отсутствия — 6 месяцев. К этой же категории относится и пропажа без вести, когда никому неизвестно местонахождение прописанного гражданина.
  • Развод супругов с последующим переездом одного из них по другому адресу.
  • Смена места жительства совершеннолетним ребенком. Если взрослый ребенок живет длительное время отдельно от родителей, он может быть выписан.
  • Пребывание гражданина в местах лишения свободы (возвратившись из места отбывания наказания, человек может зарегистрироваться вновь).
  • Несение военной службы (после окончания службы право получения прежней прописки возобновляется) и т.д.
  • Передача недвижимости по договору дарения новому собственнику.
  • Наличие регистрации по месту жительства одного из родителей у несовершеннолетнего ребенка, который фактически постоянно проживает у другого родителя.

Теперь вы знаете, могут ли выписать из квартиры, если не проживаешь в ней.

В гражданском кодексе четко оговаривается ситуация выселения из подаренной собственнику квартиры прописанных там жильцов. В соответствии с п 2. ст. 292 в результате вступления в право собственности на квартиру на основании договора дарения новый владелец может выселить родственников прежнего владельца из своей недвижимости.

Эта возможность распространяется и на ситуацию, когда имущество было подарено бывшим супругом во время брака. После развода бывшие супруги перестают быть родственниками и, соответственно, собственник может выселить дарителя из квартиры.

Сложность представляет наличие несовершеннолетних детей. Суд одобрит выселение детей только при наличии у них дополнительного жилья, которое по уровню комфорта не уступает существующему.

Таким образом, наниматель или собственник жилья может снять с регистрационного учета лиц, не проживающих фактически по месту прописки. Выселение может производиться добровольно путем подачи документов в паспортный стол, либо в судебном порядке. В ряде случаев принудительное выселение может оказаться невозможным.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Собственник жилья вправе выписать прописанных в недвижимом имуществе лиц, но только в ситуации, когда на то есть установленные судебной практикой и законом основания.

Рассмотрим самые распространенные из них:

  1. Развод супругов – это повод разорвать не только семейные, но и жилищные отношения. В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена. В этой ситуации второй супруг или супруга, прописанный в жилье, выписывается либо самостоятельно, либо через суд.
  2. Прописанные лица, которые не платят за коммунальные услуги, взносы на капитальный и текущий ремонт дома, также могут быть выписаны собственником в финансовых интересах. Суд не препятствует такому решению владельца.
  3. Если жилец ведет себя не подобающим образом, буянит, хулиганит и безответственно относится к имуществу – требование о выписке будет удовлетворено.
  4. Если прописанный жилец длительное время не появляется в квартире, не платит по счетам, а также у вас есть информация о том, что он проживает в другом месте – то также можете требовать выписку.

Особенно хорошо, если добудете свидетельские показания касаемые того, что лицо действительно длительное время не проживает в квартире.

Узнайте также на нашем сайте о том, как проходит выписка гражданина, если он сидит в тюрьме или он является инвалидом, как и в какие сроки необходимо выписать умершего, и можно ли выписать человека в никуда.

Но у каждой из этих причин должны быть законные основания, которые прямо или косвенно упомянуты в нормативных актах. Ознакомимся с ними в пункте ниже.

10.06.2016

Вам важно знать, есть ли способ, который позволит выписать человека из квартиры, при условии, что он не проживает в ней? Сегодня Стериум расскажет о том, как лучше поступить в подобного рода ситуации.

 Итак, первое, что предстоит сделать тому, кто намерен организовать принудительную выписку жильца, – определиться с тем, как долго он не проживает по месту регистрации.

При условии, что срок неприсутствия по месту прописки превышает несколько месяцев или даже лет, у владельца квартиры есть полное право на то, чтобы выписать жильца. Даже без его присутствия.

Но придется обратиться в суд. И доказать факт непроживания.

Основными свидетельствами в пользу правдивости таких наблюдений становятся:

  • показания истца
  • доводы соседей
  • договор аренды на имя выписываемого (при условии, что он проживает в другом месте на условиях аренды и у Вас есть возможность подтвердить это копией документов)

Самыми актуальными станут сведения, которые будут предоставлены незаинтересованным кругом лиц.

То есть, надо постараться опросить как можно большее число возможных знакомых или коллег того лица, которому предстоит быть выписанным из квартиры.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

В дальнейшем, эта информация будет подвергнута тщательному анализу. Суду предстоит установить, насколько эти данные могут быть правдивыми.

Условий, для того, чтобы можно было выписать человека, без согласия с его стороны, несколько:

  • приобретение недвижимости, согласно документам, осуществлено до момента наступления супружеских отношений (в случае, когда речь идет о разногласиях между бывшими супругами)
  • нецелевое использование жилья (особенно, в том случае, когда речь о муниципальной квартире)
  • длительное отсутствие по месту регистрации, просроченные платежи коммунальных услуг (особенно, когда у жильца есть другое жилье, и возможность постоянного проживания в нем)
  • лишение родительских прав и решение суда о том, что родитель не должен проживать с ребенком (в таком случае, человека выселяют без предоставления альтернативной жилой площади)
  • если регистрация по месту жительства календарно произошла после приватизации жилья (то есть, у собственника есть полное право для выписки любого совершеннолетнего жителя)
  • квартира получена в дар и при этом в ней оказались прописаны совершеннолетние сторонние лица

необходимо обладать правом собственности на квартиру, из которой планируется выписать жильца;2. не состоять с этим человеком в семейных отношениях.

Для начала, Вам потребуется подготовить иск. В нем следует обозначить необходимость прекращение права на использование жилого имущества сторонним лицом. Успешно составить подобный документ Вам помогут в юридической службе.

В каждой подобной ситуации важен индивидуальный подход и внимание к существенным деталям. После того как исковое заявление будет подготовлено, можно смело обращаться в районный суд (по адресу территориального расположения квартиры).

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

По итогам рассмотрения дела в суде, у Вас на руках будет решение. Именно, оно и станет документом, который позволит осуществить выписку.

От Вас более ничего не требуется. Останется лишь дождаться окончания процедуры.

Сама процедура выписки займет не более трех рабочих дней с момента обращения в паспортную службу.

Если после того, как процедура завершена, на пороге Вашей квартиры появится бывший житель, можно обращаться в полицию или в службу судебных приставов.

Дабы перспектива его фактического пребывания в квартире была пресечена.

Девушка с чемоданом идет по дороге

Малоперспективным станет обращение в суд, когда речь идет о приватизированной квартире. В частности, если есть согласие на приватизацию со стороны того, кого теперь намерены выселить.

То есть, у такого лица есть право на то, чтобы пользоваться жилым помещением. Ведь прежде он дал согласие на то, чтобы его доля перешла Вам.

И, иными словами, произошел обмен права на долю в квартире на право пользования.

Здесь целесообразным и единственно правильным решением станет конструктивная беседа. Желательно, предельно ясно изложить в диалоге суть собственных требований. Причем, диалог может быть как устным, так и письменным.

Это один из числа действенных способов урегулировать вопрос. Готовьтесь к тому, что придется задействовать все ваши коммуникативные навыки и просто, по-человечески, договориться.

Разумно будет все достигнутые договоренности зафиксировать на бумаге и заверить у нотариуса.

Срок рассмотрения заявления по существу

Как действовать в случае необходимости снятия с регистрационного учета гражданина, не проживающего в квартире? При обоюдном согласии обеих сторон прописанный в жилом помещении гражданин сам является в паспортный стол и подает заявление о снятии с учета либо одновременно о снятии и постановке на регистрационный учет по другому адресу.

При этом жилец заполняет лист убытия и предоставляет свой паспорт. Вся процедура занимает не более трех дней.

Другое дело, если местонахождение жильца неизвестно, а квартиру необходимо продать или обменять. Процесс снятия с учета без вести отсутствующего гражданина гораздо сложнее. Решаются подобные вопросы только в порядке судопроизводства.

Правда, и в этом случае есть свои нюансы. Например, если без вести пропавший гражданин ранее участвовал в приватизации жилого помещения или в настоящее время является инвалидом, решение суда будет не в пользу истца.

Именно поэтому перед обращением в суд важно обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере жилищного права, чтобы оценить реальные перспективы.

Практика рассмотрения подобных исков показывает, что большинство из них отклоняется именно по причине слабой юридической поддержки со стороны заявителя.

Кроме того, сама по себе процедура принудительного снятия граждан с регистрационного учета непростая, так как касается одного из основополагающих конституционных прав человека – права на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Поступившее в суд заявление принимается к рассмотрению в течение пяти дней. Не позднее установленного законом срока судья выносит соответствующее определение и назначает дату судебного заседания.

Общий срок рассмотрения подобной категории дел составляет тридцать дней. В отдельных случаях при наличии законных оснований этот срок может быть продлен до шестидесяти дней.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

 Как признать жилье непригодным для проживания?

В паспортном столе снятие с учета оформляется в течение трех дней. Если же речь идет про судебную инстанцию, то рассмотрение дела может тянуться от одного до нескольких месяцев. В конце концов, снятие происходит автоматически, по решению суда.

Процедура бесплатна и не облагается дополнительным налогом. Если у вас нет времени заниматься бумажным оформлением, и вы обращаетесь в специальные юридические фирмы, оказывающие определенные услуги, то вполне вероятно, что за их старания придется заплатить.

Величина государственной пошлины при подаче искового заявления составляет 300 рублей.

Квитанцию об оплате предъявляете при подаче, при ее отсутствии пакет документов не примут.

После выписки гражданину, снятому с регистрационного учета, выдается справка, свидетельствующая о том, что он выписан с места проживания с указанием конкретной даты.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры, если он там не проживает и не платит за нее? Муниципальным жильем гражданина может считаться то, которое было получено:

  • по ордеру (обменного характера или на вселение);
  • через заключение контракта о найме социального плана.

После процедуры вселения и регистрации гражданина, до момента приватизации, у жильца возникает право пожизненного пользования помещением. Прежде чем начинать процедуру выселения лица из муниципального жилья, нужно собрать ряд доказательств о том, что он там не проживает и не платит. Среди них могут быть:

  • справка о нахождении его на лечении в больничном учреждении (такой документ подойдет, если лечение будет долгим, а, возможно, пожизненным, например, содержание в психиатрической лечебнице);
  • нахождение на учебе и в связи с этим приобретение возможности проживания в районе нахождения образовательного учреждения;
  • проживание гражданина у своих родственников в силу каких-то обстоятельств и т.д.

При вышеперечисленных случаях и других, из-за которых гражданин не может постоянно проживать на месте своей регистрации, может произойти лишение права пользования им жилой площадью.

Еще одним условием для выселения из муниципальной квартиры станет тот факт, что лицо не оплачивает счета за коммунальные услуги и проведение ремонтных работ. В доказывании этого факта можно взять справки из органов ЖКХ, в которых отмечено имя плательщика.

Чтобы не образовывалась задолженность, по возможности, лучше оплачивать все коммунальные платежи. Выписки с банковских счетов о движении денежных средств, а также справки из жилищных органов все равно будут свидетельствовать на лицо, которое со своих средств оплачивало коммунальные услуги.

После того как судья рассмотрит представленные доказательства и сочтет их достаточно существенным основанием для выписки жильца, право пользования жилым помещением будет утрачено.

Выписать из квартиры гражданина, который не прожил на территории жилплощади ни одного дня, а значит, не приобрел право пользования им, выписать не составит особого труда. Это не относится к случаям, когда:

  • снять с учета необходимо несовершеннолетнее лицо (иск в суд придется подавать сначала на его родителей, а потом в отношении ребенка);
  • гражданин записан в ордере на помещение.

Для муниципального жилья очень большое значение имеет неоплата коммунальных платежей по квартире. Именно грамотное доказывание этого факта может стать решающим для вынесения решения судом.

Прежде чем начать разбираться с вопросом выселения гражданина, длительное время не появляющегося там, лучше обратиться к юристу. Если квартира по результатам приватизации была поделена на несколько частей и одна из них стала владением отсутствующего гражданина, то выписать его не получится. Так как, по закону, с личной собственности без согласия выписывать нельзя.

В таком случае могут помочь:

  • переговоры и просьба о том, чтобы сторона добровольно выписалась;
  • заключение договора о продаже его доли в общей недвижимости одному из других владельцев.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

Также после проведенной процедуры приватизации может пригодиться дополнительное соглашение. Если он отказался участвовать в процедуре приватизации, в соглашении должен быть прописан пункт о том, что он согласен с тем, что теряет право пожизненного проживания в данном объекте недвижимости.

В ином случае, до момента, пока квартира или ее часть не станет частной собственностью, житель будет иметь право проживать там пожизненно, и выписать его практически невозможно. Но даже при таком раскладе можно найти выход и выписать неблагонадежного гражданина.

Немаловажную роль сыграет и родство прописанного лица с остальными жителями квартиры. Здесь придется искать иные способы выписки, о которых лучше проконсультироваться с высококвалифицированным юристом. Он поможет найти выход из каждой индивидуальной ситуации, без потерь для других жильцов.

Бывают случаи, когда жилец не проживает в квартире, но передает денежные средства на руки другим жильцам для оплаты коммунальных услуг его части. А они, в свою очередь, воспользовавшись положением, решают его выписать. Для этого либо оставляют деньги себе, либо платят от своего имени и отрицают факт передачи денег от другого жителя.

То есть, у них появляются основания того, что он не только не проживает в квартире, но и не платит за нее. В такой ситуации лучше обратиться к грамотному юристу, который поможет разобраться. Обязательно придется собрать доказательства того, что ежемесячно осуществляется оплата конкретно вами коммунальных платежей. На основании этого можно доказать, что вы являетесь добросовестным жильцом, и право пользования на квартиру судом не будет снято.

Жильцам квартир всегда нужно принудительно снимать с учета недобросовестных жильцов. А не проживание, а тем более не оплата коммунальных платежей является одним из главных оснований для выписки.

Снятие с регистрации из приватизированного жилья

Если вопрос будет решаться через суд, то учтите, процедура выселения будет иметь некоторые нюансы, здесь многое зависит от типа жилья.

Например, важно понимать, что приватизированная недвижимость принадлежит собственнику, поэтому он, в свою очередь, станет решать вопрос, связанный с тем, кто в ней станет проживать.

Фото 1

Основной порядок действий для собственника приватизированного имущества:

  • Прежде всего, составляется грамотное и правильное исковое заявление, в нем указывается истинная причина обращения, требования со стороны истца, причем все должно быть написано правильно и досконально;
  • Также потребуется собрать необходимые документальные доказательства утраты ответчиком права на проживание по данному адресу, приложив их к заявлению;
  • Необходимо подать иск в районный суд по тому адресу, где находится имущество;
  • Далее необходимо дождаться и получить решение со стороны суда;
  • Обратиться в паспортный стол с решением суда, которое станет свидетельствовать о необходимости снятия с учета гражданина.

Важно отметить, что отсутствие по тому или иному адресу и неуплата коммунальных платежей – это не гарантия того, что человека можно выселить даже в судебном порядке, причин этому огромное множество, к примеру, низкий материальный достаток.

Поэтому, в данном случае, исход судебного заседания может быть различным, так как учитываются многие нюансы.

При решении вопроса через суд процедура выселения отличается в зависимости от типа жилья. Приватизированная недвижимость принадлежит собственнику и именно он решает вопрос о том, кого прописывает или выписывает из своей квартиры.

Порядок действий для собственника приватизированного имущества:

  1. Составить грамотное исковое заявление, в котором будет указана причина обращения и требования истца.
  2. Собрать документальные доказательства утраты ответчиком права на дальнейшее проживание по указанному адресу и приложить их к заявлению.
  3. Подать иск в районный суд по адресу нахождения имущества.
  4. Получить решение суда.
  5. Обратиться в паспортный стол с решением суда о снятии с учета гражданина и остальными документами (паспорт, документы на квартиру и т.д.).

Само по себе отсутствие по конкретному адресу или неуплата коммунальных платежей не является гарантией выселения человека в судебном порядке, если присутствуют иные факторы (отсутствие возможности прописаться в ином месте, низкий материальный достаток и т.д.).

Исход судебного заседания зависит от многих нюансов. При решении вопроса между бывшими супругами неявка ответчика на заседание автоматически приводит к удовлетворению иска заявителя. Если же не проживающий в квартире человек считается без вести пропавшим, то процесс может затянуться на длительное время.

Фото 2

Если приватизация имущества проводилась супругами или родственниками совместно, то для собственника будет сложно в последствии принудительном порядке снять с учета данных лиц.

Та же проблема возникает и при отказе от своей доли супругов, детей и иных лиц в пользу собственника во время приватизации жилья.

Отдельную сложность представляют дела о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей. В этом случае необходимо получать разрешение органов опеки, которые защищают их права.

Ребенок не может быть выселен в никуда, а при смене прописки не должны ухудшаться его условия жизни. Если квартира была приватизирована уже после рождения ребенка и он владеет долей имущества, то выписать его будет практически невозможно.

Перечень необходимых документов

Если гражданин, который не проживает в квартире, согласен выписаться из нее, то необходимо подготовить следующий перечень документов и предоставить его в паспортный стол по месту жительства:

  1. Паспорт.
  2. Военный билет (для военнообязанных).
  3. Документы на недвижимость (договор найма для муниципального жилья, свидетельство о праве собственности для приватизированного жилья).
  4. Доверенность (если интересы выселяемого лица, которое не может лично присутствовать в паспортном столе, защищает его законный представитель).
  5. Заявление на выписку (законный представитель подает заявление гражданина, заверенное предварительно у нотариуса).

При несогласии гражданина выселиться из жилья возникает необходимость получения судебного решения для принудительного снятия его с регистрационного учета. В этом случае необходимо предоставить в суд следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Документы на квартиру (договор найма, либо свидетельство о праве собственности).
  3. Доказательства утраты выселяемым лицом прав на проживание по данному адресу. Перечень доказательств обширен и зависит от конкретной семейной ситуации.

    При разводе супругов достаточно предъявления свидетельства о расторжении брака, при проживании ребенка отдельно от родителя требуется подтверждение его постоянного нового адреса пребывания, при отсутствии человека по месту прописки более 6 месяцев необходимо подтвердить это соответствующими фактами.

    В качестве доказательств могут выступать выписки, справки, свидетельские показания соседей и т.д.

  4. Исковое заявление. В заявлении указывается причина, по которой истец обращается в судебные органы, и выдвигается конкретное требование о принудительном снятии с учета указанного лица. Все требования истца должны быть обоснованы прилагаемыми доказательствами своей позиции.

Фото 3

При добровольной выписке не проживающего по адресу человека достаточно собрать документы и обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Итак, поговорим о том, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит в разных ситуациях.

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? Для выписки со своего согласия необходимо предоставить:

  • паспорт и его копию;
  • адресный листок убытия;
  • документ, свидетельствующий о временной прописке;
  • заявление о снятия лица с регистрационного учета по месту проживания.

Если же речь идет о подаче документов в суд, то пакет формирует уже не прописанный, а собственник жилья.

В него попадаются следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • копия;
  • свидетельство о праве собственности;
  • государственная пошлина в размере 300 рублей, чек об оплате;
  • исковое заявление.

В заявлении, написанном от руки или отпечатанном на компьютере помимо инициалов лица – собственника, а также наименования суда должен раскрываться смысл вашего иска. Вы должны уточнить, в связи с чем хотите выписать жильца, а главное, на какое основание полагаетесь.

После этого в конце заявления ставится дата написания и ваша подпись, а также перечисляются приобщенные документы.

Если выяснится, что жилец давно не проживает дома – предоставьте свидетельские показания, если же жилец

не платит за коммунальные услуги

– предоставьте квитанции.

Документы подаются либо в паспортный стол, ближайший к вашему месту проживания, либо в мировой суд также расположенной по месту проживания.

Паспорт и документы

В суд необходимо обратиться через канцелярию, где секретари первично примут у вас пакет и в случае необходимости укажут на недостатки.

Гражданские дела по искам о снятии с регистрационного учета не проживающих в квартире граждан находятся в подсудности городских и районных судов общей юрисдикции.

Исковое заявление оформляется в нескольких экземплярах по числу лиц, участвующих в процессе.

В иске обязательно должны присутствовать следующие сведения:

  • наименование судебной инстанции,
  • полные сведения об истце и ответчике, включая ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, контактный телефон (если имеется),
  • требование о выписке гражданина,
  • основания заявленного требования,
  • обоснование законности предъявленного требования, включающее ссылки на нормы действующего законодательства,
  • перечень документов приложения,
  • личная подпись истца и дата составления иска.

Обычно в состав приложения к искам о снятии граждан с регистрационного учета входят следующие документальные доказательства:

  • копия паспорта истца,
  • правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, ордер на получение жилья и прочее),
  • выписка из домовой книги (справка о составе семьи),
  • свидетельство о расторжении брачных отношений между супругами (если основанием снятия с учета является развод),
  • копии лицевых счетов и квитанции об оплате коммунальных услуг,
  • свидетельские показания (суд принимает как устные, так и письменные показания незаинтересованных в исходе дела граждан),
  • платежный документ, подтверждающий оплату заявителем государственной пошлины.

Важно! От полноты собранной доказательной базы напрямую зависит решение суда. Чем убедительнее будет истец, тем больше шансов у него на удовлетворение иска.

В зависимости от того, кого нужно выселить, необходимо собрать соответствующие документы для суда, которые будут подтверждать требование о выселении.

  • соглашение о найме муниципального жилья;
  • копия паспорта заявителя;
  • экземпляр соглашения о найме жилья;
  • письменные свидетельские показания соседей.
  • решение суда;
  • заключение органа опеки;
  • психиатрическое свидетельство (если психическое состояние супруга было признано нестабильным);
  • наркологическое заключение (если супруг был признан наркозависимым);
  • письменные свидетельские показания других жильцов соответствующей квартиры или соседей.

При расторжении брака между нанимателем и его супругом достаточно представить суду свидетельство о прекращении брачных отношений, который выдаётся органом ЗАГС (запись актов гражданского состояния) при разводе.

  • постановление суда о лишении нанимателя родительских прав;
  • решение суда об оставлении ребёнка с другим родителем;
  • решение суда об усыновлении ребёнка другими лицами.

Таким образом, лишить ребёнка прописки без соответствующего судебного решения невозможно. При этом под такие же условия подпадают и лица, являющиеся совершеннолетними, но не обладающие дееспособностью с момента рождения. К примеру, врождённые инвалиды, страдающие заболеваниями головного мозга и так далее.

Помимо указанных документов доказательственного характера необходимы документы, которые просто обязательно представить суду вне зависимости от наличия у заявителя доказательств необходимости выписки того или иного лица.

  • копия заявления для лиц, участвующих в деле;
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины за рассмотрение судом поданного заявления;
  • свидетельство либо иной документ, подтверждающий права нанимателя на соответствующее муниципальное жильё;
  • выписка из жилищной организации о лицах, проживающих в соответствующей квартире;
  • выписка из регистрационного органа, удостоверяющая право собственности того или иного лица на соответствующее жильё.

При наличии достаточных оснований суд вправе выписать лицо без предоставления прописки в другом жилье, то есть в никуда. В таких случаях государство предусмотрело прописку в коммунальном муниципальном жилье либо в жилье специального назначения. Однако отсутствие прописки является нарушением, так что нужно внимательно следить за своим статусом прописки.

Правила выписки из муниципальной квартиры

Как известно, муниципальное жилье – это собственность государства, а значит, можно догадаться, что решение о выписке происходит только лишь с одобрения органов муниципалитета и никак иначе.

Часто многие люди желают узнать, как грамотно выписать человека из муниципальной квартиры, если он и вовсе в ней не проживает:

  • Для этого необходимо направить в муниципальный орган уведомление о том, чтобы были утеряны прописанным жильцом права пользоваться данным помещением;
  • Теперь необходимо составить исковое заявление;
  • Собирайте все доказательства утраты со стороны ответчика права на дальнейшее проживание по данному адресу, все документы должны прикладываться к заявлению;
  • После того как документы будут собраны, нужно подать иск в районный суд по тому адресу, где находится имущество;
  • Необходимо немного подождать и получить решение суда;
  • Все что остается сделать, так это обратиться в паспортный стол с решением суда.

Конечно же, если рассматривать этот вопрос детально, то можно смело заявить, что особых сложностей в решении данной проблемы нет, но, все же, они присутствуют, а значит, старайтесь изучить эту ситуацию как можно серьезнее.

Ведь если человек долгое время отсутствует, то это вовсе не повод, чтобы снимать его с регистрационного учета, особенно сюда относятся те граждане, которые пропали без вести.

В том случае, если гражданин не станет оплачивать коммунальные платежи, это вовсе не дает гарантии его снятия с учета, ведь данное основание суд однозначно посчитает недостаточным.

Ведь причин может быть великое множество, а если внимательно изучить закон, то можно узнать, что право на прописку в квартире имеют лица, указанные в договоре найма, и особой роли не играет, кто станет осуществлять оплату коммунальных платежей.

Молоток судьи

Выписка несовершеннолетних детей допускается лишь с согласия органов опеки и попечительства, для этого предоставляются соответствующие документы о том, что они проживают на иной территории другого родителя.

Муниципальная квартира – это жилое помещение, находящееся в собственности местных властей, которое сдано внаём частным лицам. Разумеется, проживание в таком жилье осуществляется на основании соглашения о социальном найме и прописки соответствующих лиц.

  1. По общему правилу проживающие в такой квартире лица оплачивают коммунальные услуги самостоятельно. Когда установлено учётное оборудование, то оплата производится по его показателям. Однако нередки случаи, когда такого оборудования нет, и оплата производится по количеству лиц, прописанных в жилье. В таких случаях излишне прописанный человек может стать причиной лишних расходов.
  2. Муниципальная квартира со временем может быть приватизирована проживающими в ней лицами. В счёт идёт каждый человек, официально зарегистрированный в данном жилье. То есть фактически без прописанного лица, который отсутствует, приватизация невозможна.
  3. После приватизации муниципальная квартира переходит в собственность всех официально прописанных в ней лиц. Таким образом, прописанное, но не проживающее в квартире лицо получит право собственности, хотя фактически в приватизации не участвовало.
  4. При расторжении соглашения о социальном найме прописанное, но не проживающее лицо подлежит выписке из жилья. Если прописка такого человека осуществлялась в период действия соглашения, то ответственность за его выписку ляжет на плечи нанимателя.

Как выписать человека из муниципальной квартиры? По общему правилу регистрации граждан по тому или иному адресу выписка осуществляется им добровольно, самим лицом либо по требованию суда в принудительном порядке. По требованию иных лиц выписка осуществляется в исключительных случаях, когда за выписываемым лицом имеются определённые нарушения правил проживания. Так что лучше добиться того, чтобы лицо само захотело выписаться.

В любом случае, когда лицо само не хочет, принудить его выписаться из муниципальной квартиры законодательством не допускается. Для этого нужно оформить его письменное согласие, а в случае, если оно находится в другом месте, данное согласие нужно нотариально заверить, а также выдать от его имени на имя выписывающего лица доверенность на осуществление соответствующей процедуры. Выписавшись, лицо теряет право проживания.

Выписка означает лишение право проживания. Так что прежде чем выписаться, любое лицо думает о данном последствии.

  1. Если лицо было призвано на службу в рядах вооружённых сил, когда о данном факте имеется справка из военкомата. В таком случае выписка из муниципальной квартиры имеет временный характер и по возвращении со срочной службы лицо вправе требовать восстановления регистрации по прежнему месту проживания.
  2. Когда лицо было заключено под стражу по приговору суда или приговорено к заключению в местах лишения свободы на длительные сроки, то выписка осуществляется путём передачи в паспортный стол копии соответствующего приговора. В данном случае отбытие наказания не является основанием для восстановления прописки.
  3. Когда решением судебного органа прописанное лицо было признано пропавшим либо погибшим, то выписка также осуществляется на основании соответствующего решения. Но в случае если такое лицо обнаружится в будущем, оно будет вправе восстановить прописку, но только если судом будет осуществлён возврат статуса такого лица, а также возможности прописки в соответствующем жилье.

Мальчик

Во всех остальных случаях выписка возможна только по прямому указанию в решении суда. Так как можно выписать по решению судебного органа, то в резолютивной части такого решения необходимо наличие указания о выписке либо об утере права проживания.

Решение также представляется в паспортный стол любым заинтересованным лицом, после чего осуществляется фактическая выписка лица.

Большинство людей недостаточно информированы в вопросах своих прав относительно проживания в муниципальной квартире. К часто задаваемым можно отнести следующие:

  • Что делать, если меня хотят выселить;
  • Как выписать человека из муниципальной квартиры;
  • Можно ли снять с регистрации человека без его согласия, если этого хотят власти или бывшие супруги.

Ниже мы ознакомимся со всеми нюансами данного процесса, чтобы избежать незаконного выселения.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Выписать без согласия можно только в определённых ситуациях, но потерять прописку можно и по своей вине.

Если же хотят этого ваши родственники, то вы своими действиями или бездействием можете помочь им это сделать.

Выписать можно только при наличии определённых доказательств и только через суд. Без веских оснований выгнать из муниципального жилья не сможет никто.

Существует только несколько причин, по которым проживающего человека смогут выселить с его жилья без согласия:

  • Если квартира была куплена до вступления в брак, то после развода бывший супруг теряет право проживать в ней. Выселение произойдет либо добровольно, либо принудительно, т.е. через суд. В последнем случае нет смысла обращаться с жалобами, потому что такова норма закона, которой все обязаны следовать;
  • Если жилище не приватизировано, а является муниципальным, то неправильное его использование может привести к выселению проживающего там человека или людей. Для этого нужно просто написать заявление с перечнем недовольств и отправить его нанимателю. И если человек не исправляет ситуацию, то его выселяют;
  • Если же человек не хочет платить за коммунальные услуги, долго не проживает в квартире, то его также могут выселить и лишить прописки;
  • Когда родители теряют право опеки, то они по решению суда должны отселиться от ребенка в другое помещение;
  • Если человек был прописан в жилище после приватизации, то собственник может его выселить в любое время, но это не относится к несовершеннолетним (лицам, не достигшим 18 – летнего возраста);
  • Если жилье, полученное вами в качестве подарка, уже имело нескольких прописанных и проживающих там человек.

Если вас хотят выселить из приватизированной квартиры, то собственник имеет на это все права. Жилье, приобретенное до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому после развода бывший супруг теряет право на проживание в данной квартире или доме.

Причины для выписки:

  • Выписка бывшего супруга из приватизированной квартиры после развода происходит согласно соответствующим нормам закона;
  • Если при приватизации один из супругов отказался от своего права собственности в пользу другого, то он не потеряет право на проживание никогда. В этом случае выселить человека без его согласия невозможно;
  • Если же второй владелец не проживает по прописке и не оплачивает счета по коммунальным услугам без уважительной причины, то его выписки можно попробовать добиться через суд. Но не во всех случаях это удается.

Алгоритм действий при выселении человека:

  • Составление искового заявления с причинами для выселения жильца из помещения, которое подается после в суд по месту нахождения квартиры. Для этого зачастую обращаются к профессионалам и нотариусам;
  • К исковому заявлению прилагаются документы: свидетельство о праве собственности, квитанция с долгами по коммунальным платежам или свидетельство о разводе;
  • Если бывший супруг не явится в суд, то процесс затянется, и тогда вы еще долго не сможете получить законное основание для лишения прописки проживающего человека в вашей недвижимости;
  • Далее идет судебное разбирательство и принимается решение в вашу пользу. Если у человека нет другого помещения для проживания, то его выписку могут отсрочить на некоторое время.

Законодательный регламент

Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.

Кстати, понятие «выписка» давно утратило силу и уступило место словосочетанию «снятие с регистрационного учета».

Также в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса, бывший супруг, который проживает в недвижимости, подаренной или купленной до брака второй половиной, также может быть выписан из квартиры через суд.

Административный регламент используется сотрудниками паспортного стола для оформления снятия с регистрации гражданина. Сами же люди, пришедшие к мысли о выписке также могут ознакомиться с данным документом, чтобы подробнее вникнуть в процедуру.

Как можно выписать из квартиры не собственника, но прописанного в ней?

Применение тех или иных законных оснований, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством, обусловлено обстоятельствами, вынудившими истца обратиться в суд.

К примеру, утрата права пользования жилым помещением вследствие развода супругов позволяет выселить одного из них на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Если необходимость выписки человека из квартиры обусловлена признанием его умершим либо без вести отсутствующим, применяются положения статей 42, 45 Гражданского кодекса РФ.

 Получение муниципального жилья.

При смене владельца жилого помещения на основании договора дарения либо свидетельства о праве на наследство в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено прекращение права пользования зарегистрированных в этом помещении лиц.

Снятие не проживающих по адресу граждан с регистрационного учета регламентируется положениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Копия паспорта

В соответствии со ст.90 ЖК из муниципальных квартир могут быть выселены лица, которые более полугода не проживают по указанному адресу и не участвуют в оплате квитанций за коммунальные услуги. При подобной ситуации оказавшимся на улице гражданам должно быть предоставлено иное жилье, соответствующее установленным законом размерам.

Ст. 31 ЖК гласит, что супруги, дети и родители собственника недвижимости являются членами его семьи и имеют право на совместное с ним проживание. Иные лица, также, могут проживать с владельцем имущества и приравниваться к членам его семьи при постановке на регистрационный учет по данному адресу по инициативе владельца.

Основанием для выписки не проживающих по адресу граждан против их воли является постановление суда (например, при разводе бывший супруг перестает быть родственником и обязан покинуть занимаемую чужую жилплощадь).

Вопрос выписки лиц, зарегистрированных в подаренной собственнику квартире, регламентируется ст. 292 Гражданского кодекса. Так, получение жилья на основании договора дарения позволяет одариваемому на правах нового владельца недвижимости выселить зарегистрированных лиц через суд.

Нюансы выселения из подаренного жилья

Внимательно изучая Гражданский кодекс, можно заметить, что в нем четко оговорены ситуации, связанные с выселением из подаренной собственнику квартиры прописанных жильцов.

Следует внимательно изучить п 2, ст.292, после чего можно понять, что как только человек вступил в права собственника квартиры, у него есть все основания выселить родственников прежнего владельца, так как теперь недвижимость принадлежит полностью ему.

Учтите, что эта возможность распространяется и на такую ситуацию, когда имущество подарил бывший супруг в период брака.

Штамп в паспорте

В тот момент, когда супруги желают развестись, больше они не являются родственниками, поэтому собственник недвижимости всегда имеет право выселить дарителя из квартиры. Если есть еще и несовершеннолетние дети, то ситуация немного усугубляется.

Ведь суд сможет одобрить выселение детей с данной недвижимости только тогда, когда у них будет дополнительное жилье, которое является комфортным и ничем не хуже, чем предыдущее.

Вы должны знать, что собственник квартиры сможет снять с регистрационного учета исключительно тех лиц, которые не будут проживать по месту прописки.

Процесс выселения иногда проходит добровольно, а иногда решается в судебном порядке. Порой приходится сталкиваться и с такими ситуациями, когда выселение и вовсе

является невозможным, а значит, все нюансы и детали этого вопроса вами должны быть внимательно рассмотрены и изучены.

Прописан, но не проживает: как выписать жильца из квартиры

10.06.2016

Документ

В этом случае, решение о выписке постороннего лица принимает законный представитель. Просто жильца Как выписать из квартиры человека без его присутствия и возможно ли это? Если вы хотите выписать жильца в его отсутствие, то вам необходимо обратиться в судебную инстанцию.

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:

  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:

  • Прописка по новому адресу;
  • По доверенности;
  • По решению суда.

Ключи в замке

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Выписать из муниципальной квартиры если не проживает - вопросы и ответы

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

ВАЖНО! Если мирно вопрос о выписке урегулировать не получается, то при дальнейшем разбирательстве в суде присутствие собственника жилой площади обязательно.

Снятие с регистрационного учета может производиться на добровольной основе, либо через суд.

Если гражданин желает добровольно сняться с учета, ему необходимо явиться в паспортный стол по его фактическому адресу пребывания и подать соответствующие документы для оформления новой прописки. Паспортный стол посылает запрос по предыдущему месту проживания гражданина с целью выписки его со старой квартиры.

Данный способ является наиболее простым и быстрым, поэтому заинтересованному лицу (нанимателю муниципального жилья или же собственнику приватизированного имущества) желательно постараться уговорить человека выписаться мирным путем.

Если же решить вопрос добровольно не получается, возникает необходимость подачи иска в суд. К исковому заявлению нужно прилагать документальные доказательства того, что лицо не проживает по указанному адресу.

Первое, с чем нужно определиться – это с местом, куда нужно обращаться. Многое зависит от того, как настроен прописанный гражданин – готов ли он пойти навстречу или же нет.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

Если договорились о выписке по соглашению сторон, то необходимо обратиться в паспортный стол.

Если же не удалось убедить прописанного разорвать отношения в жилищной сфере, то собственник квартиры может выписать прописанного через мировой суд по месту вашего проживания.

О том, какие документы необходимы для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться одновременно с пропиской в другом месте, узнаете из наших статей.

Доказательства факта отсутствия гражданина

Как грамотно выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит за нее? Чтобы пройти принудительную процедуру выписки гражданина, который не планирует выписываться из квартиры, хозяину жилья, следует определиться со сведениями, сколько именно он не проживает на территории жилой площади. Если этот срок уже превышает несколько месяцев, то он имеет полное право написать исковое заявление в суд, и потребовать выписки жильца.

Основания для выписки жильца без его согласия:

  • использование своей территории в квартире не по ее целевому назначению (например, торговля одежды и обуви и т.д.);
  • лишение лица прав в отношении своего малолетнего ребенка, и вынесенное решение суда о том, что малыш должен проживать отдельно от него (в таком случае родителя обязательно выселяют);
  • объект недвижимости, в которой он проживает с супругом, был приобретен его законной второй половиной еще до вступления в брак, а значит, не может считаться общей собственностью (если при расторжении брака между сторонами возник спор);
  • не проживание в квартире длительное время, а также образовавшийся долг по коммунальным платежам (в особенности, если есть информация о том, что у него имеется возможность проживать в другом месте);
  • недвижимое имущество перешло собственнику в подарок, то он вправе выписать всех совершеннолетних граждан, которые были до этого там прописаны.

Для беспроблемной выписки из квартиры существует несколько нюансов:

  • между выписывающим лицом и тем, кого он хочет снять с регистрации, не должно быть семейной связи;
  • должно иметься документальное доказательство права собственности на квартиру.

Без этих обстоятельств выписать недобросовестного жильца из дома не составит особого труда. Главное – доказать все в судебном порядке.

Чтобы выписать не проживающего в квартире жильца, одного заявления будет недостаточно, суду потребуются подтверждения обоснованности требований истца.

В качестве доказательств длительного непроживания гражданина по месту регистрации судом принимаются следующие:

  • акт о непроживании, составленный участковым в присутствии трех незаинтересованных граждан (понятых),
  • квитанции за начисленные коммунальные услуги, содержащие информацию о накопленном вследствие длительной неуплаты задолженности,
  • свидетельские показания, в том числе соседей, других прописанных в квартире жильцов, экспертов и иных располагающих информацией граждан,
  • выписки и другие документы, на основании которых можно сделать заключение о длительном отсутствии выписываемого жильца.

В качестве истца по искам о снятии граждан с регистрационного учета может выступать как собственник жилого помещения, так и наниматель квартиры, если жилое помещение является муниципальной собственностью.

В последнем случае правом обращения в суд наделены также лица, совместно проживающие с нанимателем, в том числе члены его семьи.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Законом предусмотрен ряд законных оснований, позволяющих собственнику жилого помещения выписать человека из своей квартиры. Всего существует четыре основания, позволяющих совершить выписку человека без его согласия:

  • Наиболее распространенный сценарий – это развод супругов. Если до бракосочетания собственником жилья были именно Вы, то после расторжения брака Вы и останетесь единственным собственником. В свою очередь, Ваш экс-супруг потеряет права не только на собственность, но и на проживание в данной квартире. Соответственно, бывший муж или жена собственника квартиры будут обязаны выписаться самостоятельно. В противном случае их к этому принудят в судебном порядке. Кроме бывшего супруга, право на проживание в Вашей квартире потеряют и все его родственники;
  • Долгое отсутствие человека в квартире. Также достаточно распространенная ситуация. Если человек на протяжении длительного времени не появлялся в Вашей квартире, не оплачивал доли от платежей за коммунальные услуги, и даже имеет другое постоянное жилье – его можно выписать. Если сам человек выписываться из Вашего жилья не хочет, то следует обращаться в суд. В подавляющем большинстве случаев победу в судебном процессе одерживает собственник;
  • Приватизация государственной жилплощади с уже зарегистрированным человеком. Бывает такой случай, когда вы приобрели государственную или муниципальную недвижимость, а в ней на тот момент уже кто-то прописан. Ситуация похожа на предыдущую: если человек не намерен выписываться из жилплощади добровольно, то нужно обратиться в суд. С большой долей вероятности, судья займет вашу сторону. Исключение составляют несовершеннолетние жильцы – их выписать не получится либо до согласия их родителей, либо до наступления 18-летнего возраста жильца.
  • Квартира, переданная через завещание. Получив жилье по наследству, вы имеете право выселить всех ее жильцов, но не сразу. Переход права собственности осуществляется только через шесть месяцев после смерти завещателя. Единственный вариант – рассчитывать на понимание жильцов и их добровольное решение выписаться из квартиры. В противном случае нужно будет ждать полгода, и далее для выписки данных жильцов у вас не будет никаких преград.

Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.

Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

    Фото 4
  1. Ксерокопия вашего паспорта.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  3. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  4. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  5. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  6. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  7. Оплаченная государственная пошлина.

Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п.

Внимание

Более подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры. Лучше обратитесь к адвокату Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры».

По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года.

А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует? Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли.

Важно

Только сделать это возможно не всегда. Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия: А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия. Порядок действий Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право.

Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

В паспортную службу надо предоставить:

  • Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
  • Справку о лицах, прописанных в квартире;
  • Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
  • Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.

Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

Можно ли и как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит, без его присутствия?

Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

    Фото 5
  1. Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  2. Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  3. В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.

В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения. Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Инфо

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится. Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.

Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда. Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит

Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.

Итак, выписка гражданина, не проживающего в квартире долгое время, происходит в два этапа:

  • Сбор доказательств непроживания;
  • Обращение в суд.

Разумеется, есть и другой метод – попытка договориться мирно. Однако мы рассмотрим именно тот вариант, когда выселение будет происходить без согласия выселяемого.

Выселение является одним из самых сложных и непредсказуемых судебных процессов. Тем не менее, они достаточно популярны. В большинстве случаев человека пытаются выселить из квартиры, в буквальном смысле, на улицу. И самое трагичное, что сделать это пытаются его родственники.

Для того, чтобы выписать человека, который был там добровольно зарегистрирован, он должен лишиться права на квартиру. Сделать это можно через суд. Если судом будет установлено, что человек более не имеет прав на квартиру – он в тот же момент лишится прописки.

Делами прописки занимаются районные суды. Обращаясь туда, нужно назвать конкретные причины решения лишить человека прописки. Причины могут быть разные, к примеру:

  • Человек переехал в другую квартиру;
  • Он никогда не вселялся в эту квартиру;
  • Давно не проживает в данном жилье.

Также в суд следует представить следующий пакет документов:

  • Коммунальные платежи с указанием, кто их оплачивал;
  • Документы о новом месте жительства;
  • Новую прописку/расписку/документ, подтверждающий временный характер проживания.

Необходимые справки можно получить при помощи ФМС.

Еще одним событием, которое может послужить поводом для выписки человека из квартиры, может стать начало процесса приватизации. Если владельцу квартиры важно, чтобы кто-либо был включен в список проживающих, он может его выписать на основании каких-либо положений.

Далее с данным пакетом бумаг нужно обратиться в суд, оплатить государственную пошлину и написать соответствующее исковое заявление. В суде нужно заявить, что ответчик прописан в квартире, однако в ней не проживает, а его текущее место проживания неизвестно.

Суд назначит Вам адвоката для данного процесса. Если суд примет решение, что право пользования было утеряно, то уже в ближайшее время после этого гражданин будет выписан.

После того, как судебные разбирательства будут завершены, будет выдано постановление, согласно которому гражданин обязан быть выписан. Вам следует обратиться к паспортисту, написать заявление о выписке и приложить соответствующее решение суда.

Также можно обратиться за помощью к адвокатам, которые помогут Вам разобраться со всеми нюансами процесса и повысят шансы на разрешение процесса в вашу пользу. Так, они помогут собрать документы, грамотно составить заявления и иски, а также подскажут, как правильно отвечать непосредственно в ходе заседания суда.

Каждый гражданин нашей страны по возможности должен иметь регистрацию. Этим и пользуются граждане, прописываясь в квартирах, которые не принадлежат им на праве собственности.

Но иногда отношения между стороной собственника и прописанного меняются, и появляется необходимость в выписке человека с конкретного недвижимого имущества.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит? Рассмотрим ситуации, в каких случаях это возможно, а также выясним порядок выполнения действий при данной процедуре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .

Это быстро и !

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает? Для того чтобы начать процедуру принудительной выписки, нужно иметь веские основания в пользу того, что жилец вашей квартиры действительно попадает в группу, к которой можно применить подобные санкции.

Так, в первую очередь вам необходимо выяснить, как давно жилец не проживает по указанному в месте прописки адресу.

Ведь если этот срок растянулся на месяцы, а может и на годы, значит, вы имеете все основания на то, чтобы самостоятельно выписать его с места проживания.

Конечно, в суде вам потребуется представить доказательства, которые подтвердят истинность ваших слов.

А как доказать, что человек не проживает по месту прописки? К доказательствам относят ваши показания, ведь именно вы являетесь непосредственным собственником. Но так как параллельно с этим фактом вы еще и заинтересованное лицо, то вполне логично, что помимо ваших показаний должны присутствовать и другие.

Большой вес имеют наблюдения соседей.

Если они достаточно длительное время не встречали проживающего в вашей квартире, а также не заметили каких-то других следов его пребывания (машины во дворе, прогулок с собакой и так далее), то вполне вероятно, что ваши показания считаются правдивыми.

Кроме того, вы можете предоставить доказательства того, что в данный момент лицо, которому грозит выписка, проживает продолжительное время по другому адресу.

Свидетельства соседей по новому месту проживания также носят информирующий характер и могут быть приобщены к делу.

Кроме того, приветствуются показания родственников и близких друзей, как с вашей стороны, так и со стороны выселяемого. Все эти люди имеют с вами тесный контакт, а значит, могут быть осведомлены о том, где в последнее время проживал прописанный в вашей квартире.

Все эти доказательства также не являются исчерпывающими и в зависимости от конкретной ситуации можно привести еще ряд доводов, которые будут свидетельствовать о факте проживания или продолжительного непроживания прописанного в квартире.

А вот правдивость, точность и информативность полученных доказательств может установить суд.

Примерный образец акта о непроживании гражданина по месту прописки.

Задаетесь вопросом: как выписать человека из квартиры без его присутствия, если я собственник? Отвечаем: если ваш оппонент согласен, что ему необходимо выписаться в связи с тем, что он не проживает на жилой площади и соответственно, не платит за нее, вы можете обратиться к одному из предложенных способов.

Все они подразумевают согласие неплательщика на выписку и его личное присутствие при осуществлении процедуры.

Если бывший жилец на вашей жилой площади проживает в новом месте и согласен прописаться в него, ему необходимо явиться в паспортный стол и сначала пройти процедуру выписки, которая будет длиться от семи до четырнадцати дней.

После этого гражданин является для того, чтобы осуществить процедуру регистрации по другому адресу. Конечно, если подобное действие проходит в границах одного города, то выполнить такие процедуры можно в одном отделении паспортного стола.

Если же речь идет о разных городах и регионах, то сроки проведения процедуры могут быть увеличены.

Доверенное лицо

Если человек, прописанный в вашей квартире, давно там не проживает, вполне возможно, что сейчас он находится в другом субъекте федерации.

Иногда его желание выписаться не соответствует возможностям приехать, поэтому, существует способ, который предусматривает присутствие доверенного лица.

Для этого, бывший жилец вашей жилой площади оформляет нотариально заверенную доверенность на проведение процедуры выписки, на определенное лицо, которое осуществляет все необходимые законом действия, руководствуясь полученным документом.

«В никуда»

Также закон предусматривает выписку гражданина без последующей постановки на регистрационный учет по другому адресу.

Процедура ничем не отличается от обыкновенных действий по выписке, заканчивается намного быстрее.

Однако оформить новую прописку нужно в течение тридцати дней, пока действует выданный паспортным столом листок убытия (бланк и образец.

Так, вам необходимо зарегистрироваться на портале. После этого выберите свой регион, укажите ближайшее отделение УФМС и подайте заявку на снятие гражданина с регистрационного учета по месту его жительства.

После этого вы нажимаете «Получить услугу» и в назначенное время вас будут ждать в отделении УФМС с пакетом документов. Таким образом, вы существенно экономите время, не расходуя его на очереди.

Собственник квартиры – это ее полноправный хозяин, который имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться в полной мере своим имуществом.

Если кому-то из проживающих на площади вздумается без согласия на то собственника выписать гражданина – то это практически невозможно.

Госпошлина

Иски неимущественного характера, а также иски, не подлежащие оценке, в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ облагаются пошлиной в размере трехсот рублей при условии того, что в качестве истца выступает физическое лицо.

Помимо расходов по уплате госпошлины необходимо включить в сумму расходов величину затрат заявителя, связанных с обращением к юристу, изготовлением копий документов, нотариальными услугами и другими видами понесенных затрат.

Общая сумма к взысканию с ответчика рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае.

Если владелец жилого помещения намерен выписать сразу нескольких лиц, в отношении каждого из них составляется отдельное исковое заявление, рассчитывается сумма расходов, и оплачивается госпошлина.

Кого выписать нельзя

Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

    Фото 6
  1. Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  2. Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  3. Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  4. Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

Общие правила проживания в муниципальной квартире

Имеет ли право владелец жилья выписать кого-то без согласия?

В соответствии со статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса собственник квартиры имеет права владеть ей, распоряжаться и конечно же пользоваться в отличие от прописанного жильца, в список полномочий которого входит только преимущество пользования.

Поэтому если владелец жилья решит, что соседство более не допустимо, а основания сложились в его пользу, нет ничего странного в том, что он может провести процедуру выписки.

Процедура выписки может происходить разными способами. Первый и наиболее приемлемый для данной ситуации – по согласию прописанного. В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.

Некоторые задаются вопросом:» Я владелец квартиры, как выписать жильца?» Попробуем разобраться.

Если же прописанный жилец не желает сниматься с регистрации добровольно или же вы вовсе не можете связаться с ним, но производить действия придется без получения согласия второй стороны, то есть,

через судебную инстанцию

.

Порядок действий

В ходе судебного разбирательства судья заслушивает стороны, исследует материалы дела, после чего по результатам рассмотрения выносит соответствующее решение. Вынесенное судьей решение является лишь основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, а не документом о выписке.

По истечении срока на обжалование с решением необходимо обратиться в паспортный стол и написать заявление о снятии с учета выписанного по суду гражданина.

В качестве приложения к заявлению приобщают следующие документы:

  • судебное решение с отметкой о вступлении в законную силу,
  • паспорт владельца квартиры, выступавшего истцом в суде,
  • документ, подтверждающий право владения жилым помещением.

Процедура выписки не превышает трех дней. С момента снятия гражданина с регистрационного учета последний теряет право пользования жилым помещением. Поэтому в случае внезапного появления выписанного лица на пороге квартиры владелец жилья имеет все основания обратиться в органы полиции.

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

  • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
  • Прекращение права проживать в данном жилье;
  • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

Можно ли и как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит, без его присутствия?

Это быстро и !

В судебной практике часто встречается ситуация, когда выписка происходит без присутствия владельца. Происходит это по разным причинам.

  1. Прописанный решил оформить выписку самостоятельно и по собственному желанию, а для проведения данной процедуры через паспортный стол присутствие собственника не нужно.
  2. Можно ли оформить выписку человека из квартиры через стороннее лицо? Владелец в силу обстоятельств не может осуществить процедуру выписки или обращения в суд, поэтому за него это делает законный представитель.
  3. Выписку жильца проводят иные сособственники без одного из владельцев квартиры в общих интересах.

Как выписать из квартиры человека, если он там не проживает: особенности и нюансы

Выселение может производиться добровольно, либо через суд. начнем с того, что говорит закон по поводу того, можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает.

Это быстро и !

Может ли собственник квартиры снять с регистрации человека без его согласия? Если оформляете выписку лица, которое не согласно на это, то должны учитывать тот факт, что прописанный не имеет отношения к жилой площади.

В случае, если лицо проживает в недвижимом имуществе, которое является совместно нажитым, однако не является собственником – выписать его безосновательно вы не можете.

https://www.youtube.com/watch?v=Vtz9pvowvRA

Осуществляя выписку, всегда помните о том, что существует масса нюансов, из которых и складывается успех вашей затеи. Постарайтесь максимально изучить свой случай и только после этого предпринимать какие-либо действия. Только тогда все пройдет успешно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы
Adblock detector