Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019

Оформление трудового договора

Для того, чтобы каждая из сторон знала свои права и обязанности, а также для прозрачности отчетности перед членами товарищества заключается договор между ТСЖ и дворником. Согласно ТК РФ любые рабочие отношения должны быть оформлены через трудовой договор, даже если организация-инициатор не является коммерческой. Документ может быть срочным и бессрочным, в зависимости от пожелания сторон.

При согласовании кандидатуры дворника кадровый работник или председатель ТСЖ готовят договор, который обе стороны подписывают.

В трудовом договоре прописываются:

  1. Общие условия работы.
  2. Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019Документ, на основание которого работает наниматель.
  3. Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
  4. Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
  5. Условия труда и отдыха.
  6. Срок действия трудового договора.
  7. Лицо, которому отчитывается работник.
  8. Технология работы в разные сезоны.
  9. Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
  10. Реквизиты обеих сторон.

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли. Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал. В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон. Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Важно! Контракт может быть заключен на определенный срок, действовать на протяжении 1 года — 2 лет.

Основные разделы:

  • общие условия труда;
  • перечень должностных обязанностей;
  • режим работы;
  • заработная плата;
  • отпуск, больничные;
  • реквизиты, адреса, телефоны, подписи сторон.

Изменения условий договора фиксируются дополнительным соглашением, которое также подписывают обе стороны.

Исполнитель должен обладать следующими качествами:

  • исполнительность;
  • аккуратность;
  • вежливость;
  • самодисциплина;
  • доброжелательность.

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал. В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.

ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон. Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.

При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

    Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019
  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим труда;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019

Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал. В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества. ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон. Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками. При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

Образец типовой должностной инструкции дворника

І. Общие положения

1. Дворник принадлежит к категории «рабочие».

2. Дворник непосредственно подчиняется начальнику административно-хозяйственного отдела организации.

3. На должность дворника назначается лицо, имеющее образование не ниже полного среднего и опыт аналогичной работы не менее одного года.

4. Назначение или освобождение от должности дворника производится приказом генерального директора организации по представлению руководителя административно-хозяйственного отдела.

5. В период отсутствия дворника его ответственность, права, функциональные обязанности переходят к иному должностному лицу, назначенному в установленном порядке.

6. Дворник руководствуется в своей деятельности:

  • законодательными актами РФ;
  • Уставом организации;
  • данной должностной инструкцией;
  • приказами, распоряжениями руководства;
  • правилами внутреннего трудового распорядка, иными руководящими актами организации.

7. Дворник должен знать:

  • требования санитарных норм содержания территорий;
  • требования по благоустройству территории;
  • нормы защиты окружающей среды;
  • порядок очистки территории;
  • правила применения моющих средств и нормы обращения с ними;
  • пределы уборки закрепленной территории;
  • инструкции, рекомендации по уборочным работам;
  • устройства и правила использования вспомогательного оборудования и инструментов;
  • правила применения антигололедных средств;
  • нормы делового общения, этикета;
  • правила техники безопасности при выполнении уборочных работ;
  • адреса, номера телефонов эксплуатационных служб, ближайшего отделения полиции, пожарной части, скорой помощи, иных экстренных служб;
  • правила информирования своего непосредственного руководителя о ходе и результатах выполнения работ;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • нормы, правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены;
  • порядок использования средств противопожарной защиты.

1. Убирает закрепленную территорию.

обмен электронными книгами

2. Осматривает рабочую территорию, проверяет колодцы на предмет закрытия крышками, ограждения ям, траншей, отсутствие острых предметов (проволоки, арматуры, битого стекла).

3. Проверяет наличие переносных ограждений.

4. Проходит периодические медицинские осмотры.

5. Надевает сигнальный жилет, размещает переносные ограждения перед началом уборки в пределах движения транспорта.

6. Перемещает необходимые для уборки материалы и инвентарь.

7. Проходит инструктаж по охране труда, производственной санитарии.

8. Вызывает аварийные службы при выявлении признаков утечки газа, прорыва трубопроводов.

9. Информирует непосредственного начальника о ситуации, которая угрожает жизни, здоровью, о каждом происшествии на территории уборки.

10. Очищает и дезинфицирует урны, места их установки.

11. Очищает крышки газовых, канализационных, пожарных колодцев.

12. Осматривает емкости, удаляет из них мусор.

13. Включает и выключает освещение на закрепленной территории.

14. Очищает канавки, лотки для стока воды.

15. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, мелкого бытового мусора.

16. Осматривает дождеприемные колодцы по установленным графикам.

17. Готовит инвентарь, оборудование к работе в зимний период.

18. Орошает зеленые насаждения.

19. Посыпает территорию песком после выпадения снега.

20. Удаляет лед и снег, собирает их в установленных местах.

21. Наносит противогололедные средства на тротуары, лестничные сходы, расчищает проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада (более 1 см/час).

22. Обрабатывает емкости для пищевых отходов и мусора дезинфицирующими средствами.

1. Вступать в коммуникацию с персоналом структурных подразделений организации по рабочим вопросам.

2. Получать сведения о решениях руководства, касающихся деятельности административно-хозяйственного отдела.

3. Выдвигать в адрес руководства предложения по совершенствованию своей работы и деятельности организации.

4. Не исполнять свои полномочия при появлении опасности для жизни или здоровья.

5. Получать необходимую информацию для выполнения своих должностных обязанностей.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019

6. Принимать самостоятельные решения в рамках своей компетенции.

7. Выдвигать в адрес руководства предложения, которые относятся к деятельности организации.

8. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения своих должностных обязанностей, сохранности материальных ценностей, документов, оборудования.

9. Оповещать непосредственного начальника о выявленных недостатках в деятельности организации. Направлять предложения по их ликвидации.

ІV. Ответственность

1. Неправомерное обращение с личными данными, разглашение конфиденциальных сведений, коммерческой тайны.

2. Ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей.

3. Несанкционированное руководством представление интересов организации.

4. Предоставление руководству, посетителям, клиентам заведомо недостоверной информации.

5. Нарушение положений руководящих документов организации.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019

6. Нарушение требований трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, норм противопожарной защиты, техники безопасности.

7. Нарушение норм делового общения, этикета.

8. Последствия своих действий, самостоятельных решений.

9. Нанесение ущерба организации, ее сотрудникам, государству, контрагентам.

Особенности работы в управляющей компании

В работе через ТСЖ есть свои нюансы. Из положительных моментов – официальное трудоустройство, со всеми гарантиями. Как правило, нанимают дворника специально люди, проживающие в хороших домах.

Но, надо понимать, что в таких домах дворник должен сохранять конфиденциальность информации о жильцах, их делах и достатке.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019

Однако дворнику в ТСЖ нужно понимать, что его услуги оплачивают непосредственно жильцы, и многие из них будут тщательно следить, соразмерна ли плата работе. Здесь и качество работы, и присутствие дворника на территории, и его доброжелательность.

При устройстве через ТСЖ человеческий фактор чувствуется очень сильно: вас могут полюбить и принять, как соседа, будут с вами общаться и разговаривать; либо вас могут невзлюбить. Но надо понимать, что зарекомендовав себя исполнительным и добросовестным работником, дворник будет получать поощрения и доверие жильцов.

Для дворника деятельность в товариществе совладельцев отличается от выполнения тех же работ в других предприятиях.

Так как платят за чистоту и порядок жильцы из своего кармана, то спрос за эту работу более чем строгий: если одного жильца все устраивает, то десяток других укажут на многочисленные недоработки.

И со всеми нужно быть приветливым, не давая воли своим эмоциям.

Иные нюансы связаны с тем, что товарищество собственников жильцов имеет свои секреты в начислении коммунальных платежей, зарплат, а также в расходовании финансов. Ежедневно общаясь с проживающими в доме людьми, уборщик поневоле становится лицом, осведомленным о материальном благосостоянии жильцов, о их планах касательно поездок на отдых.

Вся информация о товариществе и о жильцах не подлежит разглашению, это своего рода конфиденциальные сведения.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019

Работа в товариществе уборщиком двора сопряжена с физическими нагрузками, и часто с установленной продолжительностью в 8 часов – полдня бездельничать здесь никто не позволит.

К преимуществам можно отнести возможность официального трудоустройства с гарантированными конституционными правами.

Согласившись работать в товариществе сотрудником по уборке территории, нужно быть готовым к добросовестному интенсивному труду с массой самых разных обязанностей, а безотказны, исполнительный дворник всегда ценится на вес золота, и вместо взысканий получит только поощрения и добрые слова.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Дворник — это профессия, которая существует с давних времен и будет существовать еще многие года.

Необходимость поддерживать дворовые территории в чистом состоянии неоспорима, и в каждой управляющей компании есть ставка дворника. Мало кто знает, что человек, занимающий такую должность, должен не только мести двор.

О том, какие требования к дворнику выдвигаются по должностной инструкции, а также какие обязанности она возлагает на него, наши эксперты расскажут далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В управляющих компаниях дворники подчиняются только непосредственно своему начальнику в лице директора или мастеру эксплуатационной службы на участке. Все вопросы, которые касаются его графика, оплаты труда, он выясняет непосредственно со своим работодателем.

Часто дворник вынужден осуществлять работу в утренние часы, но могут быть внеплановые ситуации, решаемые на индивидуальной основе. Объем оплаты труда варьируется в зависимости от того, какую площадь убирает тот или иной дворник.

Подводя итог, стоит отметить, что тяжелый труд дворника не требует полной занятости, однако им приходится справляться с большими объемами работ на открытом воздухе, что особенно тяжело осуществлять в зимний период.

Должностная инструкция дворника в управляющей компании: обязанности и права работника 2019

При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени. Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Важно! Также дворнику следует быть достаточно стрессоустойчивым. Нередко случаются конфликты с местными жителями, которые возмущаются работой управляющей компании. Несмотря на возможное недовольство обитателей дома, работнику следует сохранять доброжелательный настрой.

Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора. По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.

  • Дворник подчиняется исключительно директору управляющей компании, либо начальнику участка.
  • Вопросы, касаемые заработной платы и графика работы обсуждаются непосредственно с работодателем.
  • Работа дворника обычно проходит утром, но иногда из-за внеплановых ситуаций график может изменяться.
  • Дворником можно работать на неполной занятости.
  • Заработная плата дворника колеблется в зависимости от того, какой размер территории он обслуживает. А также в управляющих компаниях удерживают некоторую сумму денег на управленческие расходы.

    Работа дворника – очень нелегкий труд, особенно тяжело ему приходиться в зимний период.

    Заключение

    Профессия дворника требует готовности к физическим нагрузкам, ответственности, ведь состояние двора должно утраивать жителей дома. Перед трудоустройством на такую работу следует внимательно изучить договор, должностные инструкции.

    Обязанности дворника в УК согласно должностной инструкции.

    Во всех управляющих компаниях существует вакансия дворника.

    Чистота придомовых территорий – важная составляющая комфортного существования жильцов многоквартирных домов.

    Узнайте о правах и обязанностях управляющего УК, паспортиста и главного инженера из наших статей.

    Жильцы всегда ценят чистую и аккуратную придомовую территорию, потому что какой бы красивой не была ваша квартира, путь к ней через горы грязи и мусора не вызовет ни у кого хороших впечатлений. Считается, что добросовестный дворник на вес золота: он и порядок наводит, и многое видит и знает. Такого человека ценят, и если он хорошо справляется со своими обязанностями, поощряют.

    Права работника

  • Запрашивать у руководителя данные, которые нужны для выполнения своей работы.
  • Давать рекомендации по улучшению качества своей деятельности.
  • Получать по требованию необходимый инвентарь, потребляемые в процессе работы материалы.
  • Настаивать на создании оптимальных условий своей работы деятельности.
  • Пользоваться по необходимости установленными генеральным директором приказами, инструкциями, положениями, регулирующими трудовую деятельность дворника.
  • Оповещать руководителя о существующих погрешностях в обслуживании.
  • Нормы уборки территории для дворника по закону

    Работодатель обязан соблюдать трудовой кодекс и ваши трудовые права и в случае отказа в ознакомлении с нормами труда по вашей должности вы можете обратиться в профсоюз или трудовую инспекцию с соответствующим заявлением о нарушении ваших прав работодателя могут за это оштрафовать.

    Что касается повышающего коэффициента – то же все должно быть прописано в вашем коллективном договоре в нем же должны быть прописаны и надбавки за стаж, и надбавки за сложный труд. Нормативные ссылки ТК РФ: Статья 159.

    ТК РФ Общие положения Работникам гарантируются: государственное содействие системной организации нормирования труда; применение систем нормирования труда, определяемых работодателем с учетом мнения представительного органа работников или устанавливаемых коллективным договором. Статья 161. Разработка и утверждение типовых норм труда Для однородных работ могут разрабатываться и устанавливаться типовые (межотраслевые, отраслевые, профессиональные и иные) нормы труда.

    Нормативы по работе дворников ЖКС многоквартирных домов в Санкт-Петербуре

    м. Без покрытий 2000 кв. м. Какие внутренние документы, регулирующие работу дворников, должны быть в отделе кадров?

    Кто имеет право ознакомиться с ними, и как можно затребовать эти документы, если жилкомсервис отказывается их предоставить для ознакомления представителями Совета многоквартирных домов?АлександрДолжна быть его должностная инструкция вместе с Трудовым договором как минимум, где должна быть в идеале прописана территория за которой закреплён дворник.

    Как противостоять порочной и коррупционной практике жилкомсервиса, нагружать дворника повышенными нормами, без соответствующего вознаграждения, работы дворников в выходные дни, негласного оформления дворника на полставки, и вменение ему территорий для уборки, которые должны обслуживаться несколькими дворниками?

    Какие нормы по уборке территорий устанавливаются для школьного дворника?

    В рабочей инструкции дворника, разрабатываемой нанимателем, наряду с обязанностями, предусмотренными соответствующей тарифно-квалификационной характеристикой, могут указываться функции по другим профессиям, периодичность их выполнения, закрепляемая территория и другие особенности. Что касается работы в выходные дни, то в соответствии с нормами ст.142 ТК она допускается только по предложению нанимателя и только с согласия работника или по инициативе работника с согласия нанимателя.

    При этом законодательством о труде за работу в выходные и праздничные дни предусмотрена оплата не ниже чем в двойном размере часовой ставки работника, либо по договоренности с нанимателем работнику может предоставляться другой день отдыха. Согласно нормам ст.145 ТК привлечение к работе в выходной день оформляется приказом (распоряжением) нанимателя.

    Уборка придомовых территорий

    машинами или вручную;

  • Стрижка/покос травы и кустарников;
  • Удаление мусора с площадок и урн;
  • Покраска строений, прилегающих к многоквартирным домам.

    Полив дорог в жаркое время суток должен осуществляться при необходимости, не реже двух раз в сутки.При повышенной загрязненности объекта, частота проведения работ может подниматься до трех раз в сутки.Осенью и в другое время года, когда на территории собирается листва, обязательна ее уборка со следующих земельных участков:

    1. На местности с не асфальтированным и/или неровным покрытием, по которому происходит движение пешеходов;
    2. Территорий подготовленных для отдыха;
    3. Спортивных площадок;
    4. Обустроенных детских и игровых площадок;
    5. Специализированных автомобильных стоянок.
    6. Дворов и проездов, которые находятся на территории, принадлежавшей дому;

    Уборка дворовой территории: правила и нормы

    Иначе дело можно довести до судебного разбирательства.На практике лишь в редких случаях жильцы выбирают справляться с уборкой придомовой территории своими силами.

    В основном, на всеобщем голосовании выбирают УК или специальную компанию для клинингового обслуживания дворового участка. С любым исполнителем, который выбран собранием жильцов для уборки дворовых территорий в Москве или ином другом городе федерации, заключается договор установленной формы. В документе обязательно прописывается следующее: Реквизиты исполнителя — ТСЖ или управляющей компании.

    Точный адрес дома. Права, ответственность и обязанности заказчика и исполнителя. Регламент уборки дворовых территорий. Условия и сроки расторжения соглашения.

    Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

    Порядок расчета численности дворников Для определения численности дворников необходимо: установить перечень и объем ручных уборочных работ, выполняемых дворниками в течение года; определить повторяемость работ за год с учетом климатических условий и действующих на местах правил эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией; определить трудоемкость работ за год на основе норм, приведенных в сборнике; рассчитать численность дворников по формулам, приведенным в общей части сборника.

    Обязанности дворника в УК

    Здесь же указаны необходимые характеристики сотрудника.

  • Уборка дворовой территории: правила и нормы

    Иначе дело можно довести до судебного разбирательства.На практике лишь в редких случаях жильцы выбирают справляться с уборкой придомовой территории своими силами.

    В основном, на всеобщем голосовании выбирают УК или специальную компанию для клинингового обслуживания дворового участка. С любым исполнителем, который выбран собранием жильцов для уборки дворовых территорий в Москве или ином другом городе федерации, заключается договор установленной формы. В документе обязательно прописывается следующее: Реквизиты исполнителя — ТСЖ или управляющей компании.

    Точный адрес дома. Права, ответственность и обязанности заказчика и исполнителя. Регламент уборки дворовых территорий. Условия и сроки расторжения соглашения.

    Порядок расчета численности дворников Для определения численности дворников необходимо: установить перечень и объем ручных уборочных работ, выполняемых дворниками в течение года; определить повторяемость работ за год с учетом климатических условий и действующих на местах правил эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией;

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридические советы
    Adblock detector