Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

Должностные обязанности слесаря-сантехника

Должность сантехника штатная, к трудовому договору должна прилагаться должностная инструкция с как можно более полным списком функциональных обязанностей, включающих такие действия:

  • следить исправностью водопроводного, отопительного оборудования, сетей и систем с целью бесперебойной подачи ресурсов;
  • выполнять ремонты и замену запорной арматуры и пр.;
  • контролировать показания приборов учета тепла, газа, воды и сообщать в бухгалтерию;
  • проводить сезонную консервацию и расконсервирование отопительных сетей, оборудования;
  • по вызовам жильцов осуществлять прочистки, ремонты, замены и пр.;
  • составлять заявки на приобретение необходимых запчастей, запорной арматуры, материалов и т.п.;
  • ежемесячно проводить списание израсходованных материалов, деталей, оборудования, запорной арматуры;
  • составлять графики ППР всех систем и оборудования, и соблюдать записанные в них сроки;
  • работать с чертежами, тех. документацией, чтобы разобраться с монтажом, ремонтом, заменой оборудования и узлов;
  • составлять дефектные акты, акты залива и пр.;
  • соблюдать требования охраны труда и ТБ;
  • не допускать аварийных ситуаций, а в случае их возникновения принять неотложные меры для предотвращения и ликвидации последствий в любое время суток, и т.д.

Должностная инструкция – не просто обязательный атрибут официального оформления на работу, составляющий этот документ специалист (обычно это главный инженер или зам. председателя по техническим вопросам) должен понимать, что слесарь-сантехник вправе за те работы, которые не упомянуты в спичке обязанностей, вправе потребовать отдельного вознаграждения. Не охваченные должностной инструкцией, работы к прямым обязанностям не относятся.

Слесарь-сантехник занимает рабочую должность и подчиняется непосредственно председателю правления, его заму или главному инженеру (при наличии). Права этого важнейшего сотрудника состоят с следующем:

  1. в соблюдении всех конституционных прав гражданина РФ;
  2. подавать в правление ТСЖ свои предложения по оптимизации обслуживания сетей и систем;
  3. при сложных ситуациях обращаться за помощью к городским службам;
  4. за сверхнормативную переработку, а также за работу в выходные и праздники получать вознаграждение;
  5. требовать от администрации нормальных условий для своей деятельности;
  6. получать от сотрудников информацию и доступ к документам, и пр.

Имея серьезную загрузку, сантехник должен быть соответственно вознагражден материально.

Квалифицированный сантехник может рассчитывать на такой уровень заработка в ТСЖ:

  • Москва – 37 – 60 тыс. руб.;
  • Санкт-Петербург – 25- 45 тыс. руб.;
  • Тамбов – 18 – 28 тыс. руб.;
  • Ростов – 20 – 35 тыс. руб.;
  • Ставрополь – 12 – 25 тыс. руб.

ТСЖ не вольно раздувать оклады, но зная себе настоящую цену, классный специалист всегда сумеет найти работу с достойной зарплатой.

Главными обязанностями слесаря-сантехника считаются поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации в надлежащем виде. Для этого проводятся плановые осмотры всех коммуникационных узлов, проверка труб на исправность и, в необходимом для этого случае, замена их новыми.

Также к обязанностям данной штатной единицы относят:

  • теплоизоляцию труб;
  • замену регулирующих механизмов (кранов, смесителей) и сменных деталей (манжеты, прокладки);
  • устранение утечек;
  • монтаж и демонтаж оборудования;
  • ремонт сантехнических приборов и профилактику износа по заявкам жильцов;
  • снятие показаний со счётчиков и передачу данных в бухгалтерию;
  • своевременное информирование о необходимости покупки инструментария, материалов и комплектующих для проведения ремонта.

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

Помимо обязанностей, у слесаря имеются такие права:

  • вносить рационализаторские предложения для оптимизации и улучшения качества проводимых работ;
  • получать компенсационных выплат за сверхурочные или не оговоренные в трудовом договоре ремонтные работы;
  • требовать содействия дирекции ТСЖ для выполнения обязанностей, например, привлечения иных специалистов;
  • доводить до ведома председателя ТСЖ факт выявленных недочётов на рабочем месте и возможности их разрешения;
  • самостоятельно разрешать вопросы, касающиеся непосредственно сантехнических или слесарных работ;
  • требовать обеспечения нормальных условий работы для выполнения круга своих обязанностей.

Как и другие граждане РФ, персонал ТСЖ вправе требовать в отношении себя соблюдения конституционных прав и прочих законодательных норм.

Слесарь-сантехник имеет серьезный объем работы, ведь в МКД, кроме жилых помещений, есть еще и общее хозяйство, в том числе сети водопровода и канализации, тепла.

Обязанности сантехника в ТСЖ прописываются в его должностной инструкции и обычно состоят в следующем:

  • поддерживать в рабочем состоянии внутридомовые системы отопления и ВК (водоснабжения и канализации), включая подъезды, мусорные помещения;
  • все помещения, в которые вход другим работникам запрещен, содержать в чистоте и порядке;
  • после окончания отопительного периода провести ревизию системы, ее текущий ремонт, консервацию на время простоя, а перед новым сезоном отопления запустить;
  • следить за исправностью системы канализации: устранять засорение труб (в пределах принадлежности их к ТСЖ), производить ремонт;
  • то же, в отношении водопровода;
  • поддерживать в рабочем состоянии запорную арматуру — краны, задвижки и пр.;
  • по вызовам жильцом выполнять ремонты сантехнических приборов, их профилактику.

Рабочий-сантехник обязан своевременно снимать показания с приборов учета и передавать их в бухгалтерию.

Являясь материально-ответственным лицом, этот работник обязан вести учет материалов, инструментов, оборудования, проводить их своевременное списание по актам выполненных ремонтов и профилактических работ, и отчитываться в бухгалтерию ТСЖ.

Что включает должностная инструкция слесаря-сантехника ТСЖ?

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

Должностная инструкция сантехника ТСЖ — образец.

Вторым сотрудником в ТСЖ по важности, после председателя, можно назвать главбуха, в ведении которого находится вся финансовая часть деятельности товарищества. Он выполняет свои обязанности в непосредственном контакте с председателем, при поддержке и контроле деятельности со стороны членов правления.

Чтобы сформировать штат сотрудников ТСЖ, председатель выбирает подходящие кандидатуры, трудоустраивает их и увольняет в силу различных обстоятельств.

Соответственно, он должен быть неплохо осведомлён об основных положениях трудового законодательства.

Для каждой должности в ТСЖ рекомендовано разработать свою должностную инструкцию. В этом документе, четко регламентируются требования к кандидату, его обязанности, права, а также ответственность, которую он принимает на себя, вступая в должность.

Обратите внимание! Должностная инструкция является локальным актом и ТК РФ не требует ее наличия в обязательном порядке.

Но стоит отметить, что ее разработка помогает решить массу проблем — кандидат на вакансию еще до подписания трудового договора может ознакомиться со всеми требованиями и обязанностями, которые ему придется выполнять во время работы в ТСЖ.

При оформлении на работу, сотрудник подписывает должностную инструкцию, что обязывает его выполнять все прописанные в ней пункты.

изменять и расторгать договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

поощрять Работника за добросовестный эффективный труд;

требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка;

привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;

проводить в соответствии с Положением об аттестации аттестацию Работника с целью выявления реального уровня профессиональной компетенции Работника;

проводить в соответствии с Положением об оценке эффективности труда оценку эффективности деятельности Работника;

с согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника;

с согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату;

принимать локальные нормативные акты.

соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора (при наличии);

предоставлять Работнику работу, обусловленную договором;

обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;

обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения трудовых обязанностей;

обеспечивать Работнику равную оплату труда равной ценности;

выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату, а также осуществлять иные выплаты в сроки, установленные в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, коллективным договором (при наличии), правилами внутреннего трудового распорядка;

вести коллективные переговоры, а также заключать коллективный договор в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации;

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

предоставлять представителям Работника полную и достоверную информацию, необходимую для заключения коллективного договора, соглашения и контроля за их выполнением;

знакомить Работника под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью;

своевременно выполнять предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на проведение государственного надзора и контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности, уплачивать штрафы, наложенные за нарушения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права;

Должностная инструкцияслесаря-сантехника

В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере, установленном дополнительным соглашением сторон. 3.4.

Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно. 3.5.

Важно Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени.

Внимание Условия работы прописываются в ТД, в случае с сантехником чаще всего – это ненормированный рабочий день (в соответствии с графиком ТСЖ) и с обязательным участием в решении проблем – любое время, когда есть насущная необходимость. Условия работы включают и ежедневный обход всего хозяйства на прикрепленной к МКД территории, чтобы убедиться в наличии люков на колодцах, исправной работе кранов, отсутствии течи, нарушения теплоизоляции и засорений.

В условиях работы этого специалиста есть и особенности: при серьезных неисправностях или в процессе ремонта приходится выполнять газо- или электросварочные работы, что требует наличия специального допуска и невозможно без одобрения главного инженера или иного технического руководителя, и непременно – в его присутствии. К опасным относятся также работы в подвалах, колодцах и закрытых емкостях.

Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя, соблюдения законодательства РФ, подзаконных актов, локальных нормативных актов.2.2.4. Привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством РФ.2.2.5.

За ненадлежащее выполнение Работником своих обязанностей применять к нему следующие меры воздействия:2.2.5.1. замечание;2.2.5.2. выговор;2.2.5.3. увольнение, в том числе по основаниям, предусмотренным настоящим трудовым договором с работником.2.2.6.

Другие права Работодателя определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.2.3.

Обязательства Работодателя:2.3.1. Предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции.2.3.2.

Трудовой договор Сотрудник с доступом к материальным ценностям должен быть оформлен, как положено – по трудовому договору (далее – ТД). Такой ТД следует оформлять срочным (ст. 58, ст. 59 ТК РФ), а срок лучше всего указать продолжительностью в 2 года.

Важно! Во избежание проблем, предусмотреть испытательный срок, за время которого, равного обычно 2-3 мес., можно будет понять, насколько деловые, профессиональные и личностные качества сотрудника соответствуют желаемым.

ТД со слесарем-сантехником является типовым и содержит такие разделы:

  • реквизиты сторон;
  • предмет договора;
  • права и обязанности;
  • ответственность;
  • расписание труда и отдыха;
  • размер оплаты;
  • страхование;
  • подписи сторон.

Длительность испытательного периода, дата начала трудовой деятельности в этой организации прописываются обязательно.

Указанные обстоятельства накладывают определённую гражданско-правовую, дисциплинарную или материальную ответственность на занимающего данную должность. Различного рода взыскания или санкции накладываются в следующих случаях:

  1. Невыполнение или несвоевременное выполнение работником своих непосредственных обязанностей.
  2. Неподчинение приказам председателя ТСЖ.
  3. Нарушение рабочего графика без уважительных причин.
  4. Несоблюдение внутреннего режима ТСЖ.
  5. Нарушение технической и пожарной безопасности при проведении соответствующих работ.
  6. Халатность, которая повлекла порчу вверенного имущества.
  7. Нарушение пунктов должностной инструкции.

При возникновении разногласий по поводу сферы ответственности и материальной компенсации причинённого ущерба дело может быть передано в суд для дальнейшего решения.

Слесарь-сантехник в ТСЖ – одна из ключевых фигур среди рабочего персонала, без постоянного присутствия которой невозможен полный комфорт проживания. Всегда находясь в зоне доступности, сантехник занимается тем, что следит за исправностью сантехнических приборов и систем, общедомового оборудования, чем и обеспечивает комфорт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-45-84.

Материальная ответственность стороны договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне договора в результате ее виновного противоправного поведения. 8.3. В случаях, предусмотренных законом, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и/или бездействием Работодателя.

8.4. Каждая сторона обязана доказать сумму причиненного ущерба. 9.Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя.

По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного Работодателя.

По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и правилами внутреннего трудового распорядка Работодателя. 5.

  • следить исправностью водопроводного, отопительного оборудования, сетей и систем с целью бесперебойной подачи ресурсов;
  • выполнять ремонты и замену запорной арматуры и пр.;
  • контролировать показания приборов учета тепла, газа, воды и сообщать в бухгалтерию;
  • проводить сезонную консервацию и расконсервирование отопительных сетей, оборудования;
  • по вызовам жильцов осуществлять прочистки, ремонты, замены и пр.;
  • составлять заявки на приобретение необходимых запчастей, запорной арматуры, материалов и т.п.;
  • ежемесячно проводить списание израсходованных материалов, деталей, оборудования, запорной арматуры;
  • составлять графики ППР всех систем и оборудования, и соблюдать записанные в них сроки;
  • работать с чертежами, тех.

Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.

  • Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
  • Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.
  • Обязанности и права Главными обязанностями слесаря-сантехника считаются поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации в надлежащем виде. Для этого проводятся плановые осмотры всех коммуникационных узлов, проверка труб на исправность и, в необходимом для этого случае, замена их новыми.

Обеспечивать надлежащее техническое оборудование всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие единым межотраслевым и отраслевым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном законодательством РФ.2.3.3. Информировать Работника об условиях и охране труда на рабочих местах, о существенном риске повреждения здоровья, полагающихся компенсациях и средствах индивидуальной защиты.2.3.4.

Создавать Работнику необходимые условия для успешного выполнения принятых им обязательств.2.3.5. Обеспечивать своевременную выплату Работнику заработной платы, надбавок, пособий и иных выплат в денежной форме.2.3.6. Обеспечивать необходимый квалификационный уровень Работника, повышение квалификации и переподготовку кадров с учетом перспектив развития предприятия.2.3.7.

Сантехник — это специалист по санитарной технике, который отвечает за техническую эксплуатацию канализационной и водопроводной сети. Он также занимается ремонтом соответствующего оборудования.

Но при комплексном обслуживании МКД, работа сантехника не ограничивается только ремонтом кранов и смесителей в квартирах.

От человека на этой должности требуется большой опыт и широкий спектр знаний, а также определенные навыки работы слесаря. Именно поэтому, в сфере обслуживания ЖКХ, чаще встречается именно должность сантехника-слесаря, который может выполнить ручную нарезку резьбы в трубах, просверлить или пробить отверстия в конструкциях, сделать разметку мест для установки крепления и приборов.

Сантехник-слесарь может выполнить сборку деталей и ремонт узлов санитарно-технических систем центрального водоснабжения, водостока, канализации и отопления.

Кроме требований к сантехнику, в должностной инструкции прописываются его права, обязанности и ответственность, которую он несет.

Ответственность

От качества работы слесаря-сантехника зависит нормальное функционирование систем в жилых объектах, поэтому специалист несет персональную ответственность за невыполнение возложенных на него задач.

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

Гражданско-правовая или дисциплинарная ответственность наступает в случае:

  • невыполнения прямых обязанностей;
  • неподчинения приказам председателя;
  • нарушения правил должностной инструкции слесаря-сантехника ТСЖ;
  • нарушения рабочего распорядка.
  • подавать руководству предложения, направленные на оптимизацию и улучшение деятельности в своей сфере и товарищества в целом;
  • немедля доводить до сведения руководства правления о выявленных проблемах, недостатках;
  • предъявлять требования к правлению ТСЖ относительно предоставления нормальных условий для возможности наилучшим образом исполнять свои обязанности;
  • на своем месте решать вопросы касательно сантехнических дел.

І. Общие положения

  1. Работник, имеющий соответствующую квалификацию, принимается в организацию на конкретную должность, указанную в трудовом договоре.
  2. Работник обязан соблюдать правила трудового распорядка в данной организации. (например, своевременно приходить на работу и т.д.). За несоблюдение этих правил работник может быть привлечен к дисциплинарной ответственности.
  3. Согласно ст.57 Трудового кодекса РФ, в трудовом договоре должны быть указаны необходимые реквизиты и сведения:
  4. ФИО сотрудника
  5. Название организации, ФИО руководителя организации
  6. Непосредственно место работы (структурное подразделение, участок работы (например территория,объем работы для уборщицы,дворника в ТСЖ)
  7. Название квалификации, должности, специальности, согласно штатному расписанию, либо точная трудовая функция
  8. Дата начала работы
  9. Права и обязанности и сотрудника и работодателя
  10. Режим труда и отдыха (если он отличается от общего режима, согласно правил внутреннего трудового распорядка, установленных в организации)
  11. Указаны компенсации и льготы труженикам за работу в нелегких, вредоносных либо небезопасных условиях
  12. Условия оплаты труда (размер должностного оклада или тарифной ставки сотрудника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты)
  13. Виды и условия общественного страхования, именно связанные с трудовой работой.

Ответственность

  • невыполнение или несвоевременное выполнение своих обязанностей;
  • отказ или нежелание следовать действующим приказам, распоряжениям, инструкциям;
  • несоблюдение правил внутреннего режима ТСЖ, трудовой дисциплины;
  • нарушение требований ТБ и пожарной безопасности.

Режим работы сантехника непростой: человек на этой должности, относящейся к рабочей, должен быть готовым в любое время суток приступить к устранению аварии или локализации ее последствий.

Ответственность этого специалиста, если говорить просто, заключается в обеспечении нормальной беспрерывной работы всех систем и приборов.

3.1. За выполнение трудовых обязанностей Работнику устанавливается должностной оклад в размере ________ (__________) рублей в месяц.

3.2. Работодателем устанавливаются доплаты, надбавки и поощрительные выплаты. Размеры и условия таких доплат, надбавок и поощрительных выплат определены в Положении о премировании Работника (утверждено Работодателем «___»________ ____ г.), с которым Работник ознакомлен при подписании договора.

3.3. В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере, установленном дополнительным соглашением сторон.

3.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

3.5. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени.

3.6. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (путем перечисления на счет Работника в банке) каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка.

3.7. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

создавать условия, обеспечивающие участие Работника в управлении организацией в предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и коллективным договором (при наличии) формах;

обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением трудовых обязанностей;

осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами;

возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

ознакомить Работника с принятыми локальными нормативными актами, касающимися его трудовой деятельности либо изменяющими его положение в организации;

исполнять иные обязанности, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при наличии), соглашениями, локальными нормативными актами.

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

7.1. Работник подлежит дополнительному страхованию в порядке и на условиях, установленных коллективным договором (при наличии), соглашениями сторон и действующим законодательством Российской Федерации.

10.1. Работник имеет право в случае необходимости либо по согласованию с Работодателем использовать личное имущество в служебных целях (для выполнения своей трудовой функции и/или отдельных поручений Работодателя). За такое использование личного имущества Работодатель выплачивает Работнику денежную компенсацию.

10.2. В случае возникновения необходимости регулярного использования личного имущества между сторонами договора заключается соглашение об использовании Работником личного имущества в служебных целях, где указываются характеристики соответствующего имущества, порядок его использования, размер и порядок выплаты компенсации за использование, а также права сторон договора в отношении такого имущества.

10.3. В случае если использование имущества Работника в служебных целях осуществляется нерегулярно, указанная в п. 10.1 компенсация выплачивается на основании документов и иных свидетельств, подтверждающих служебное использование такого имущества.

  • обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);
  • обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);
  • Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договоратехобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;
  • монтажные работы по новому оборудованию;
  • ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;
  • проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;
  • предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;
  • обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.

Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.

В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.

Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:

  • требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;
  • требовать нормально оборудованного рабочего места;
  • выдачи спецодежды и спецобуви;
  • обращаться с предложениями по улучшению обслуживания жилого дома и нежилых помещений, по замене малоэффективного оборудования на новые модели с повышенными стандартами относительно безопасности;
  • требовать предоставления необходимых для осуществления деятельности документов и информации;
  • Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договорана все законные права гражданина РФ, гарантированные при полном социальном пакете.

Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.

Электрик товарищества отвечает за порядок в работе всех сетей, приборов и оборудования в пределах своих должностных обязанностей, а также за сохранность выданных ему для совершения трудовых функций инструментов, материалов, а еще — за своевременность заполнения журналов, составлений актов, отчетов.

О том, должен ли председатель товарищества получать ежемесячную зарплату, вы можете узнать из нашей статьи.

  • общие положения;
  • организация проведения электротехнических работ;
  • обязанности;
  • права;
  • квалификационные требования;
  • режим труда и отдыха;
  • заключение.

Инструкция относительно трудовых функций именно этой штатной единицы является наиболее объемной и серьезной с точки зрения ответственности и требований к электробезопасности.

Не менее внушительны и квалификационные условия, и необходимость постоянного контроля за прохождением аттестационных испытаний. Чем полнее должностная инструкция, где конкретизированы функции, тем проще сотруднику работать, зная, что он должен делать и какое материальное вознаграждение за это получит.

Если все же встанет вопрос о внесении правок в этот документ, то можно оформить дополнение, если речь пойдет об одном-двух пунктах. Более масштабные корректировки нерациональны, потребуется замена прежней инструкции совершенно новой, с указанием точной даты ее введения.

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

Должностная инструкция электрика ТСЖ образец.

  • проведение техосмотра систем отопления, канализации, водоснабжения холодного и горячего (в соответствии с графиком);
  • устранение течи труб и запорной арматуры;
  • ремонт, а при необходимости замена запорной и регулирующей арматуры;
  • контроль целостности и восстановление теплоизоляции вводов труб, расширительных баков;
  • в случае аварии — организация выкачки воды с участием городских аварийных служб;
  • укрепление, ремонт или замена сантехприборов;
  • промывка отопительной системы;
  • обслуживание выпусков сетей канализации, водопровода, отопления — до первого колодца;
  • в случае замерзания труб обеспечение отогрева;
  • Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договорапрочистка труб в местах засоров;
  • обслуживание ливневой канализации на вверенной территории;
  • ремонт или замена сантехприборов, запорной арматуры в квартирах по вызовам жильцов;
  • составление графиков проведения текущих и ППР всех систем, и пр.

Все обязанности перечислить трудно, а слесарь – сантехник должен это все успеть, поэтому правление товарищества может его рабочий день сделать ненормированным.

Права сантехника таковы:

  • все права, гарантированные Конституцией РФ;
  • рекомендовать правлению товарищества меры по улучшению обслуживания;
  • требовать выдачу информации от сотрудников правления для осуществления своих должностных обязанностей;
  • привлекать профильных специалистов со стороны для устранения проблем с сетями;
  • получать компенсационные выплаты за переработки, а также за деятельность в выходные и праздничные дни.

Предупреждение аварийных ситуаций – не только обязанность, но и право слесаря-сантехника, а для подтверждения, что он обращался за превентивными мерами к руководству, рекомендуется писать докладные записки – голословные речи к делу не пришьешь.

  • функциональные обязанности штатной единицы;
  • требования к лицу, занимающему данную должность;
  • непосредственного руководителя;
  • периодичность проведения профилактических осмотров оборудования и ревизий коммуникаций;
  • сроки устранения неполадок и аварийных ситуаций;
  • права персонала;
  • сферу ответственности;
  • нормативные акты, регламентирующие работу слесаря-сантехника;
  • порядок выполнения определённых работ;
  • регламент заполнения заявок на расходные материалы, комплектующие, инструментарий;
  • прочие моменты, встречающиеся в работе.

Ответственность

ТСЖ — интернатура

  • предоставить через 6 месяцев оплачиваемый отпуск или же выплатить компенсацию при уходе с работы;
  • обеспечить работой либо оплатить время простоя;
  • вовремя оплачивать заработную оплату;
  • оплачивать больничные;
  • расторгать договор исключительно по причинам, предусмотренным Трудовым кодексом
  • с оплаты по гражданско-правовому договору не нужно платить страховые взносы на страхование от травмы на производстве и проф. заболеваний, если конечно, обязанность по их начислению не предусмотрена в самом договоре,
  • также, с оплаты по этому договору не нужно платить страховые взносы в части страховых взносов, подлежащих уплате в ФСС РФ В соответстии с п.п.2 п.3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (ред. от 28.12.2010) «О страховых взносах в ПФ РФ, ФСС РФ,ФФОМС и ТФОМСы»
  • ФИО сотрудника;
  • Название организации, ФИО руководителя организации;
  • Непосредственно место работы (структурное подразделение, участок работы (например территория,объем работы для уборщицы,дворника в ТСЖ)
  • Название квалификации, должности, специальности, согласно штатному расписанию, либо точная трудовая функция;
  • Дата начала работы;
  • Права и обязанности и сотрудника и работодателя;
  • Режим труда и отдыха (если он отличается от общего режима, согласно правил внутреннего трудового распорядка, установленных в организации);
  • Указаны компенсации и льготы труженикам за работу в нелегких, вредоносных либо небезопасных условиях;
  • Условия оплаты труда (размер должностного оклада или тарифной ставки сотрудника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);
  • Виды и условия общественного страхования, именно связанные с трудовой работой.

Консьерж

В современных домах принято нанимать консьержа. На самом деле – это традиционная должность, которая раньше называлась дежурным или лифтёром. Соответственно, все классические формы этой деятельности сохранились и за консьержем.

Кроме того, что он является непосредственным исполнителем поручений председателя, консьерж бессменно, в течение дежурства наблюдает за порядком.

В его ведении абсолютно все вопросы, связанные с нормальным режимом функционирования систем обеспечения дома теплом, светом, горячей и холодной водой.

В случае малейших сбоев – он реагирует незамедлительно, действуя по инструкции.

Кроме этого, консьерж обязан уведомлять руководство о:

  • наличии посторонних лиц в пределах территории подъезда;
  • ненадлежащем поведении жильцов;
  • происшествиях в квартирах.

В обязанности консьержа входит не только уведомление руководства о каких-то нестандартных ситуациях, но и самое быстрое реагирование на них, действия в пределах инструкций. Самое главное, за чем обязательно должен следить консьерж – исправность лифтов.

Консьерж обязан быть осведомлённым обо всех жильцах, быть приветливым ко всем и в пределах должностной инструкции, предоставлять им поддержку и консультацию.

Диспетчер

Немного отличаются от консьержа функциональные обязанности диспетчера. В зависимости от объёма работ, а также от уровня благополучия жильцов дома, в ТСЖ могут уживаться и консьерж, и диспетчер, а может быть сделан выбор в пользу одного из них.

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

Внимание! Достаточно часто диспетчером работает специалист с техническим образованием, который по совместительству выполняет функции ремонтника, сантехника или электрика. Ведь самый удобный вариант для жильцов – своевременное устранение как мелких, так и крупных проблем.

Согласно своим инструкциям, диспетчер также отвечает за прием различных заявок от жильцов дома, передает их соответствующим специалистам в штате ТСЖ либо связывается с местными аварийными службами для их скорейшего устранения.

Охрана

Если в ТСЖ предусмотрена охрана – её функции отличаются от функций консьержа. Как правило, охранниками работают лицензированные специалисты.

Часто правление заключает договор с ЧОП, который обслуживает дом. В принципе, вопрос безопасности жильцов многоэтажки обусловлен способностью жильцов оплачивать услуги специалиста.

В отличие от охранника, ни консьерж, ни дежурный, не несут ответственность за материальные ценности жильцов дома, в том числе – за стоящие на парковочных местах автомобили. Эти обязанности вменять им – неправомерно. А вот если в штате ТСЖ есть охранник и такой пункт прописан в его должностной инструкции — он может нести полную материальную ответственность.

Трудовые договра с работником слесарь сантехник

отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных профессий и категорий работников, предоставлением еженедельных выходных дней, нерабочих праздничных дней, оплачиваемых ежегодных отпусков;

Образец трудовой договор Образец иска в суд о с электриком тсж. Если у него есть трудовой договор, Если в ТСЖ Этих борцов со снегом в народе. Признать трудовой договор что с августа года работал в ТСЖ В соответствии. Трудовой договор вступает в силу со дня его . образец «Трудовой договор» Каковы особенности его работы именно в ТСЖ? ТСЖ; Трудовой договор и Со своей.

Трудовой договор заключается в Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания. Трудовой Договор С Слесарем Трудовой Договор С обязанностей в должности. Если собственник хочет вступить в ТСЖ, Трудовой договор, платы в соответствии. Трудовой Договор Со . сантехником ТСЖ Для . они ссылаются на коллективный договор

г. __________ «___»________ ____ г.

Положение об оплате труда работников утверждает общее собрание членов по предложению председателя.

Вариант содержания:

  • общие положения;
  • система оплаты труда, порядок исчисления;
  • структура заработной платы;
  • виды доплат, условия начисления;
  • порядок и сроки выплат.

Все сказанное выше относится к лицам, работающим по ТК РФ.

Человек, подписавший гражданско-правовой договор, не защищен трудовым законодательством: не оплачиваются больничные листы, не предоставляется отпуск.

Однако если такое соглашение регулярно перезаключалось (более трех раз, каждый раз на длительный срок), оплата производится дважды в месяц, а выполняемые работы аналогичны обязанностям штатных сотрудников, по решению суда отношения могут быть признаны трудовыми.

Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

Судебная практика сложилась в пользу работников.

Государственная дума поддержала позицию ассоциации тсж и жск: запрета на заключение трудового договора с председателем тсж и жск в законодательстве нет. Методические материалы по теме, и перепланировки жилого помещения, правила переустройства, об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

скажите пожалуйста, ростов-дом: вас уже отсылали к статье, по ночам спать не возможно, куда можно обратиться за помощью на шум дороги от машин, где названо данное постановление: постановление, вывоз мусора. Трудовой контракт, это не всегда походило на это: она достаточно стара, чтобы помнить минувшие годы, когда были столы только несколько дюймов с мест, и о них не было легко договориться, даже для худых людей.

В конечном итоге возможна ситуация , при которой договорные обязательства ООО « Парк» будет исполнять В. ТСЖ например Характеристику по месту жительства дают ЖЭС , домовой комитет , управдом или председатель кооператива ( ТСЖ). Это позволит серьезным компаниям , входя на этот рынок , планировать свои затраты , видеть перспективы условий той или иной работы.

  • предоставить через 6 месяцев оплачиваемый отпуск или же выплатить компенсацию при уходе с работы
  • обеспечить работой либо оплатить время простоя
  • вовремя оплачивать заработную оплату
  • оплачивать больничные
  • расторгать договор исключительно по причинам, предусмотренным Трудовым кодексом
  • с оплаты по гражданско-правовому договору не нужно платить страховые взносы на страхование от травмы на производстве и проф. заболеваний, если конечно, обязанность по их начислению не предусмотрена в самом договоре,
  • также, с оплаты по этому договору не нужно платить страховые взносы в части страховых взносов, подлежащих уплате в ФСС РФ В соответстии с п.п.2 п.3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (ред. от 28.12.2010) О страховых взносах в ПФ РФ, ФСС РФ,ФФОМС и ТФОМСы

    Трудовой договор со слесарем-сантехником (с условием об испытании)

    3.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

    своевременно выполнять предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на проведение государственного надзора и контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности, уплачивать штрафы, наложенные за нарушения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права;

    Образец трудовой договор с сантехником тсж

    3.5. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

    3.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.). Размеры и условия таких выплат определены в Положении о премировании работников «______________», с которым Работник ознакомлен при подписании настоящего договора.

  • 3.2. Работодателем устанавливаются стимулирующие и компенсационные выплаты (доплаты, надбавки, премии и т.п.). Размеры и условия таких выплат определены в Положении о премировании работников «______________», с которым Работник ознакомлен при подписании настоящего договора.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .

    Это быстро и !

    Это штатный работник, обязанности которого весьма объемны, к тому же требуют специальной подготовки и немалого опыта.

    Финансы ТСЖ ограничены, а их источник – личные средства членов товарищества, поэтому ТСЖ не имеет возможности нанимать целую бригаду сантехников и стремится заполучить настоящего профессионала, обладающего:

    1. квалификацией не ниже 3-4-го разрядов, подтвержденных удостоверением;
    2. средним специальным образованием;
    3. стажем работы не менее 5-7 лет;
    4. отличным послужным списком, не замаранным отметками о прогулах, увольнением по статье за нарушение дисциплины и т.п.

    Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

    Слесарь-сантехник несет немалый груз ответственности: в его ведении не только жилые и нежилые помещения в МКД, но и внутренние разводки воды горячей и холодной, теплосетей, канализации бытовой и ливневой, а также наружные сети – до первого колодца.

    Обратите внимание! Если в МКД есть насосная, бойлерная, то это все поддерживает в рабочем состоянии именно сантехник.

    Слесарь по сантехнике в ТСЖ – это тот, к кому чаще всего обращаются жильцы и работники правления.

    У слесаря по сантехническим делам в ТСЖ должна быть своя каморка, где хранятся чертежи, технические условия, инструкции, журнал заявок и пр. Здесь же или в отдельном помещении должны храниться запчасти, запорная арматура, материалы.

    Условия работы прописываются в ТД, в случае с сантехником чаще всего – это ненормированный рабочий день (в соответствии с графиком ТСЖ) и с обязательным участием в решении проблем – любое время, когда есть насущная необходимость.

    Условия работы включают и ежедневный обход всего хозяйства на прикрепленной к МКД территории, чтобы убедиться в наличии люков на колодцах, исправной работе кранов, отсутствии течи, нарушения теплоизоляции и засорений.

    Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

    Сотрудник с доступом к материальным ценностям должен быть оформлен, как положено – по трудовому договору (далее – ТД). Такой ТД следует оформлять срочным (ст. 58, ст. 59 ТК РФ), а срок лучше всего указать продолжительностью в 2 года.

    Описывая ответственность, необходимо расписать, как и за что следует наказание. Сам ТД обычно составляет инспектор ОК или иное лицо, кому поручены подобные функции, но раздел с описанием обязанностей, как и должностную инструкцию, важно, чтобы подготовил непосредственный начальник слесаря.

    Чем четче и конкретнее ТД, скрепляемый подписями работодателя в лице председателя товарищества и самого работника, тем меньше недопонимания будет потом, в процессе сотрудничества. Должность сантехника должен занимать профессионал, тогда жильцы не будут ощущать дискомфорта от протекающих кранов, неработающих унитазов, проблем со стоками и отоплением.

    Таким образом у организации появляются рычаги давления на штатную единицу, а занимающий соответствующую должность имеет очерченный круг обязанностей, гарантирующий определённую оплату.

    Помимо этого ТД содержит:

    • режим выхода на работу;
    • сумму оклада и компенсационные выплаты в случае внештатных ситуаций;
    • описание условий труда и требований к работнику;
    • условия социального страхования;
    • условия предоставления ежегодного и административного отпусков;
    • оговоренный испытательный срок;
    • сферу ответственности работника и возможные санкции.
    • порядок приема и увольнения;
    • обязанности сотрудников и работодателя;
    • режим рабочего времени;
    • меры поощрения;
    • ответственность при нарушении трудовой дисциплины.

    Требования к электрику

    Должность электрика в ТСЖ является обязательной. Он несет ответственность за обслуживание и эксплуатацию электрооборудования, освещения дома и за мелкий ремонт. Электрик осуществляет плановый ремонт, проводит проверку линии электропередач, выявляя случаи её перегрузки.

    Для этого он вправе воспользоваться личной жилой площадью жильцов, осуществляя необходимые замеры и выявляя несанкционированные подключения к линии электропередач с их стороны.

    Как правило, на работе энергетика в ТСЖ не экономят, ведь это сводит к минимуму риски возгорания и наличие аварий, приводящих к долговременному обесточиванию электросетей системы дома.

    Работы, не входящие в функциональные обязанности электрика в ТСЖ оплачиваются сверхурочно, по договору подряда.

    Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

    Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

    Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:

    • имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;
    • опыт – не менее 3-х лет;
    • знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;
    • знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;
    • досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;
    • имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;
    • должен быть пунктуальным, дисциплинированным.

    Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

    Энергетик

    При необходимости ТСЖ может обеспечить себя должностью энергетика. Его услуги понадобятся при условии реорганизации энергосистемы здания. Например, при планировании капитального ремонта проводки в здании или при запуске новой системы электрооборудования в эксплуатацию.

    Совет! Энергетика следует привлекать к тем работам, где потребуется абстрактное мышление инженера и способность вносить поправки и инновации.

    Зачастую такая должность предусмотрена, когда здание обеспечено целой системой неоновых вывесок и в аналогичных случаях, при использовании первых этажей МКД для нужд нежилого фонда (рестораны, кафе, торговые центры).

    Требования к персоналу

    Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?

    Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:

    • квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;
    • опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;
    • опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;
    • знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;
    • Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договорадисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;
    • знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.

    Не помешает коммуникабельность, приветливость, вежливость в общении с сотрудниками и с жильцами, тем более, что работы по вызовам квартирных хозяев предстоят постоянно.

    Ремонт водопровода, замена смесителей, подготовка радиаторов к новому отопительному сезону или прочистка засоров – не единственные причины нанять в ТСЖ слесаря-сантехника.

    Это быстро и !

    Аварийное затопление соседской квартиры требует от слесаря не только перекрытия крана на стояке, но проведение оперативных ремонтных работ.

    С каждой минутой нанесённый водой урон увеличивается, что добавляет нервозности владельцам жилья.

    Потому от штатного работника ожидаются:

    1. Наличие определённых навыков. Слесарь-сантехник должен иметь квалификацию 3-4 разряда, с предоставлением соответствующих удостоверений. Также следует проверить у него наличие допусков к выполнению электро- и газосварочных работ.
    2. Опыт работы. Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.
    3. Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
    4. Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.

    Обязанности и права

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    1. Наличие определённых навыков. Слесарь-сантехник должен иметь квалификацию 3-4 разряда, с предоставлением соответствующих удостоверений. Также следует проверить у него наличие допусков к выполнению электро- и газосварочных работ.
    2. Опыт работы. Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.
    3. Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
    4. Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.

    Структура организации

    ТСЖ является юридическим лицом и поэтому имеет свою конкретную структуру. Согласно ЖК РФ управление организацией осуществляется общим собранием членов, правлением и председателем.

    У каждого органа управления есть свои обязанности по отношению ко всем участникам ТСЖ.

    Общее собрание является высшим управленческим органом, принимающим большинство решений, связанных с функционированием ТСЖ:

    1. Внесение существенных изменений в учредительные документы организации.
    2. Принятие решений о реорганизации или закрытии ТСЖ.
    3. Избрание членов всех органов ТСЖ.
    4. Принятие решения об определении размере членских взносов.
    5. Формирование резервного фонда.
    6. Утверждение плана работ по содержанию и ремонту.
    7. Утверждение смет и отчетов.
    8. Рассмотрение различных жалоб.
    9. Решение других вопросов, если это указано в уставе.

    Следующий орган управления – правление, члены которого избираются на установленный срок. К компетенции правления чаще всего относятся различные организационные вопросы. Полный перечень обязанностей этого органа включает:

    • созыв и проведение собраний;
    • контролирование своевременного внесения членских взносов;
    • создание смет и отчетов;
    • заключение контрактов с обслуживающими компаниями;
    • ведение финансовой отчетности и реестра участников ТСЖ;
    • выполнение других обязанностей, предусмотренных внутренними документами.

    Правление возглавляет председатель. Это выборная должность, на которую могут претендовать члены правления. К функциональным обязанностям председателя ТСЖ относится:

    1. Контроль за выполнением принятых общим собранием решений.
    2. Подпись документов и совершения сделок, для которых не требуется разрешение общего собрания. Перечень таких полномочий определяется уставом ТСЖ.
    3. Разработка и внедрение правил внутреннего распорядка.
    4. Обращение в государственные органы в качестве представителя ТСЖ.

    Еще один обязательный орган ТСЖ – ревизионная комиссия. Его членов выбирают на собрании жильцов для проверки финансово-хозяйственной деятельности организации на срок не более 2 лет.

    Затем члены комиссии выбирают из своего числа председателя, который будет осуществлять представительские функции. Обязанности ревизионной комиссии включают:

    • проведение ежегодной проверки;
    • предоставление собранию заключение ревизии;
    • предоставление отчетов о сметах организации и размере членских платежей.

    Член ТСЖ может занимать должность только в одном из органов управления, так как совмещать несколько должностей запрещено.

    Положение об оплате труда работников ТСЖ.

    Особенности работы

    Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

    Это быстро и !

    На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.

    Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.

    К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.

    Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.

    Поэтому

    правление товарищества

    при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.

    О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.

    Допустить аварию в системе отопления, водоснабжения или канализации – значит оставить жильцов всего дома, включая больных, стариков и грудничков с их мамами без удобств.

    Учитывая, что работа слесаря-сантехника оплачивается за счет жильцов, можно не сомневаться: спрос будет по полной программе, и соответствующее наказание рублем, а при нанесении серьезного ущерба – и ответственностью административной, вплоть до уголовной.

    Такая неприятность может произойти, если нет систематического техобслуживания сетей с оборудованием и приборами. Правление может выборочно произвести проверку хода профилактики, не предупредив слесаря.

    К особенностям относится и необходимость обслуживать квартиры, если жильцы уведомили диспетчера, о чем имеется запись в книге вызовов. За проведенные работы сантехник получит зарплату отдельно, после составления сметы и оплаты жильцами.

    Нужно также скрупулезно вести учет расходования материалов и не пользоваться имеющимися на складе ТСЖ для ремонта квартир, это также особенность деятельности в товариществе.

    Еще одна сложность – возможность вызова в любое время, так как рабочий день считается ненормированным у этой штатной единицы.

    Функции сантехника в товариществе совладельцев многочисленны и серьезны, их выполнению придется посвящать все рабочее время без остатка, прихватывая и нерабочие часы, если будет срочный вызов, но зато есть полный социальный пакет и гарантированы все права гражданина РФ.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

    Если для работы необходимо применение электросварочных или газосварочных аппаратов, то специалист обязан иметь соответствующий допуск. Проведение таких работ должно быть одобрено председателем ТСЖ или техническим руководителем.

    Подобные работы, связаны с риском возгорания, требуют наличия огнетушителя и соблюдения техники безопасности. Если такие виды работ производятся сотрудником без согласования, к нему применяется дисциплинарная ответственность.

    Рабочий график слесаря-сантехника трудно назвать нормированным. Одну неделю он может номинально появляться на работе, а другую – перерабатывать, готовясь к отопительному сезону или исправляя в спешном порядке аварийную ситуацию. В случае возникновения течи работник должен будет выехать на объект даже ночью для устранения неполадок.

    Как правило, данную должность занимают мужчины. Это связано с необходимостью прикладывать определённое количество усилий при совершении ремонта, переносом тяжестей, работой в опасных и вредных условиях.

    Как правило, данную должность занимают мужчины
    . Это связано с необходимостью прикладывать определённое количество усилий при совершении ремонта, переносом тяжестей, работой в опасных и вредных условиях.

    Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

    Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящими от воли Сторон.

    2.3. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков выполнения работ.

    3.1.4. Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы.

    3.2.1. С участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от настоящего договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику. 3.2.2.

    Внимание! Если по вине сантехника причиняется существенный материальный ущерб или его действия (бездействие) влекут причинение вреда здоровью, сотрудник может быть привлечен к гражданско-правовой и даже к уголовной ответственности.

    За что отвечает?

    От того, насколько профессионален сантехник, насколько он оперативен в организации работ по предупреждению и устранению аварийных ситуаций, зависит комфортность проживания жильцов.

    Когда есть горячая и холодная вода, в квартире тепло, исправен унитаз и все краны, люди даже не замечают этого, а вот малейший сбой в обеспечении коммунальными услугами вызывает раздражение и возмущение.

    Сантехник отвечает за:

      Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора
    • невыполнение своих должностных обязанностей;
    • то, что не подчиняется приказам руководства;
    • допущение опозданий, прогулов;
    • рациональное расходование материалов, запорной арматуры;
    • нарушение правил пожарной безопасности или охраны труда.

    Если случилось, что действия слесаря-сантехника привели к нанесению ущерба, то такого сотрудника ждет возмещение материального вреда.

    4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ. ОТПУСКА

    4.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ______________ с предоставлением _____ выходного(ых) дня (дней) __________________.

    Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

    4.2. Время начала работы: ____________________.

    Время окончания работы: ____________________.

    4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с _____ часов до _____ часов, который в рабочее время не включается.

    4.4. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется Работнику продолжительностью 28 календарных дней.

    Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.

    Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного Работодателя.

    О времени начала отпуска Работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала.

    4.5. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и правилами внутреннего трудового распорядка Работодателя.

    Содержание трудового договора

    • общие положения;
    • обязанности и права;
    • график труда и отдыха;
    • компенсации;
    • страхование;
    • заключение.

    Работодатель может включить, по своему решению, пункт о необходимости испытательного срока или иные свои пожелания.

    Если в процессе сотрудничества появился повод изменить договор, то это происходит путем подписания дополнительного соглашения.

    Трудовой договор с сантехником ТСЖ образец.

    Слесарь-сантехник ЖКХ

    6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ6.1. Работодатель вправе:изменять и расторгать договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;поощрять Работника за добросовестный эффективный труд;требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка;

    Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

    привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;проводить в соответствии с Положением об аттестации аттестацию Работника с целью выявления реального уровня профессиональной компетенции Работника;

    проводить в соответствии с Положением об оценке эффективности труда оценку эффективности деятельности Работника;с согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника;с согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату;

    принимать локальные нормативные акты.6.2. Работодатель обязан:соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора (при наличии);предоставлять Работнику работу, обусловленную договором;обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;

    обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения трудовых обязанностей;обеспечивать Работнику равную оплату труда равной ценности;выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату, а также осуществлять иные выплаты в сроки, установленные в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, коллективным договором (при наличии), правилами внутреннего трудового распорядка;

    вести коллективные переговоры, а также заключать коллективный договор в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации;предоставлять представителям Работника полную и достоверную информацию, необходимую для заключения коллективного договора, соглашения и контроля за их выполнением;знакомить Работника под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью;

    своевременно выполнять предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на проведение государственного надзора и контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности, уплачивать штрафы, наложенные за нарушения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права;

    рассматривать представления соответствующих профсоюзных органов, иных избранных Работником представителей о выявленных нарушениях трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, принимать меры по устранению выявленных нарушений и сообщать о принятых мерах указанным органам и представителям;

    создавать условия, обеспечивающие участие Работника в управлении организацией в предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и коллективным договором (при наличии) формах;обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением трудовых обязанностей;осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами;

    возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;ознакомить Работника с принятыми локальными нормативными актами, касающимися его трудовой деятельности либо изменяющими его положение в организации;

    Образец должностной инструкции составлен с учетом профстандарта Слесарь домовых санитарно-технических систем и оборудования

    Если течет труба или не работает смеситель, то с таким делом запросто могут справиться “рукастые” мужчины (а порой, и даже женщины), не имея при этом какого-либо специального образования. Поменять прокладку, закрутить кран, подключить автоматическую машинку — казалось бы довольно простые действия, но если ты их никогда не делала, то справиться с ними самостоятельно будет довольно сложно.

    С момента возникновения водопровода и канализаций появилась и эта профессия, которая по праву считается довольной древней. Ведь именно с того момента появилась необходимость в рабочих, обслуживающих сливные стоки и канализационные трубы. Сегодня профессия слесаря-сантехника также остается востребованной — такие люди осуществляют обслуживание, монтаж и ремонт внутренних санитарно-технических система и оборудования.

    Составление договора

    В договоре указывается ФИО соискателя вакансии и руководителя организации, ее название и определение места работы. В трудовом договоре должна отображаться такая информация:

    • права и обязанности сторон;
    • расписание труда и отдыха (может отличаться от общего режима);
    • размер оплаты труда с надбавками;
    • условия страхования
    • дата начала трудовой деятельности.

    Трудовой договор слесаря по ремонту сельхозмашин. Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы. Срок действия договора

    Также согласуется размер компенсации за возможную вредную или опасную работу. Товарищество обязано предоставить сотруднику все необходимые условия труда и установить зарплату не менее МРОТ.

    На плечи слесаря-сантехника возлагаются серьезные задачи, неисполнение которых может привести к нарушению теплоснабжения и подачи воды в большое количество жилых квартир. Для такой работы подходит только человек ответственный, обладающий всеми необходимыми знаниями.

    Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы.

    Сложно представить в наше время многоквартирный дом без центрального водоснабжения или канализации. А если есть трубы коммуникаций, то должен быть и человек, время от времени проверяющий их на исправность. Ремонт водопровода, замена смесителей, подготовка радиаторов к новому отопительному сезону или прочистка засоров – не единственные причины нанять в ТСЖ слесаря-сантехника.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридические советы
    Adblock detector