Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

Условия выдачи ипотечного займа

Программы кредитования на покупку жилья в ВТБ24 имеют ряд особенностей. Одна из них – это зависимость ставки от площади жилого помещения. По одной из программ заемщик может получить ссуду на 1% ниже при покупке квартиры от 65 кв.м.

Вместе с ипотекой заемщик может дополнительно взять кредит на любые нужды. Средства могут пойти на ремонт, покупку мебели или любые другие цели, подтверждать которые не потребуется.

Банк ориентируется на участников зарплатного проекта. Тем, кто получает зарплату на карту ВТБ24 предлагаются наиболее выгодные условия: сниженная ставка и маленький первоначальный взнос.

Отличительной особенностью ипотеки в этом банке является срок действия кредитного решения. Если в большинстве учреждений подтвердить свои намерения о получении ссуды можно в течение 3 месяцев после одобрения заявки, то в ВТБ24 – в течение 4 месяцев.

Приобрести дом, земельный участок или дачу в ВТБ24 достаточно сложно, так как учреждение, в основном, реализует программы кредитования на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке. Приобрести загородный дом или землю возможно только по программе «Залоговая недвижимость».

Она предполагает приобретение объектов, находящихся в обременении у банка. Выбор объектов небольшой. Тем не менее это отличная возможность купить жилье по низкой цене – все предоставленные объекты выставлены на торги, а значит их стоимость занижена.

Как получить ипотеку в ВТБ:

  1. Первый шаг – подача заявки. Ее можно направить на рассмотрение через официальный сайт банка, или заполнить в ближайшем офисе ВТБ24.
  2. Вместе с заявлением нужно подать документы, подтверждающие личность, наличие работы, первоначального взноса и дохода.
  3. Если анкета и документы будут одобрены, следующим шагом будет поиск жилья. На это клиентам дается 4 месяца. Подобрать объект можно с помощью самого банка – он сотрудничает с рядом застройщиков, а также имеет свою базу недвижимости на вторичном рынке.
  4. Как только квартира будет найдена, в банк нужно подать документы на недвижимость, затем провести ее оценку.
  5. Завершающий этап – заключение договора, страхование объекта, регистрация ипотеки в органах, проведение сделки с продавцом.

Ипотека в банке ВТБ 24 интересна потенциальным заемщикам и владельцам жилищных ссуд: наряду с традиционными вариантами кредитования здесь есть рефинансирование займов.

Покупка жилья

Классический кредит на приобретение квартиры в новом доме или на вторичном рынке. Размер займа может составить от 600 тыс. рубдей до 60 млн. рублей. Начальный уровень ставки 10,7% доступен клиентам с зарплатными картами и полисами комплексного страхования. Для заемщиков других категорий тариф начинается от 11% годовых.

Первый взнос 20%, но для лиц, получающих зарплаты на карты ВТБ 24 он составит 10% стоимости покупки, по новостройкам 15%. Ипотека может быть выдана на 30 лет, если позволит возраст получателя;

Жилищный займ для приобретения квартир площадью от 65 м2. Интересна эта ипотека ВТБ 24 условиями, базовый тариф составляет всего от 9,2% годовых. Максимальные параметры: размер ссуды до 60 млн. рублей, период кредитования до 30 лет.

Получатели должны иметь собственный капитал не менее 20% стоимости объекта и оформить полис комплексного страхования. Если приобретается помещение на вторичном рынке, требуются страховки: объекта, личная, титула на три года. Для новостроек нужно оформить личное страхование и полис на объект залога после сдачи дома в эксплуатацию;

В 2019 году выдается в размере до 2,22 млн рублей, по тарифам от 9,7% годовых. Важно знать, что срок кредита по этой программе составляет 14 лет, но может быть уменьшен. По правилам военной ипотеки, предельный возраст заемщика должен быть не более 45 лет на момент возврата долга банку.

Ссуда выдается при наличии первого взноса в размере 15%. Это условие не критично для большинства участников НИС: они могут оформить займ при наличии на лицевом счете требуемой суммы. Но если стоимость выбранного жилья превышает установленный размер кредита, придется внести собственные средства;

Ипотека ВТБ 24, условия которой позволят оперативно получить решение банка при минимуме документов. Отправив заявку и копии двух документов (паспорт и снился), через 24 часа можно узнать результат. По данной программе ипотеку можно взять даже безработному и в декрете, если знать определенные хитрости. Ставка по этому виду ссуды от 11,5% годовых.

К недостаткам программы можно отнести высокий первый взнос: требуется внести от 40% стоимости объекта и минимальный возраст заемщика от 25 лет.

Жителям Москвы и Санкт-Петербурга доступны займы до 30 млн. рублей,  а заемщикам  из других регионов можно оформить ссуду до 15 млн. рублей. Договор ипотеки заключается на срок до 20 лет;

Программа, по которой приобретают жилье, находящееся в залоге и выставленное собственником на продажу. Условия банковского кредита довольно привлекательны: ставки от 10,6%, период до 30 лет, первоначальный платеж от 20%.

Но заемщикам нужно быть готовым к решению юридических вопросов: в приобретаемых квартирах могут проживать бывшие собственники, потребуется процедура выселения.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволит улучшить условия по действующим кредитам. ВТБ 24 предлагает рефинансировать ссуды до 30 млн. рублей, сроком до 30 лет. Но при этом есть ограничения: размер выдаваемого займа не должен быть выше 80% от цены залоговой недвижимости. Для клиентов, предоставивших два документа для заявки, займа одобряется не более чем на 50% оценочной стоимости залога.

Тариф фиксируется на весь срок кредита. Минимальную ставку 10,6% получат участники зарплатного проекта, оформившие комплексную страховку. При отсутствии полиса тариф повысят на 1%, а при упрощенном варианте рассмотрения заявки – еще на 0,5%.

Банк может похвастаться очень низкими, в сравнении с многими другими организациями, процентными ставками. Годовые проценты начинаются от 8,5%. Конечно, получить такую ставку непросто: она предоставляется клиентам, готовым оплатить сразу 50% от полной стоимости жилья и закрыть кредит в течение 8 —10 лет.

  1. Ипотека предоставляется на срок не более чем 50 лет.
  2. Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ24 крайне выгодны: банк дает возможность погасить кредит в любой момент, начиная с третьего месяца, никаких комиссий за это не предусмотрено.
  3. При рассмотрении заявки учитывается не только основной доход, но и дополнительный – при наличии документов, его подтверждающих. Кроме того, могут быть привлечены доходы близких родственников, выступивших в качестве созаемщиков. Возможны варианты кредитования без подтверждения дохода.
  4. ВТБ24 не предъявляет особенных требований к гражданству и месту прописки клиента. Связано это с тем, что человек, берущий ипотеку, вероятнее всего, скоро пропишется в полученной квартире – соответственно, банк ничем не рискует.
  5. В банке предусмотрена комиссия за заключение договора, сумма которой зависит от выбранной программы.
  1. Паспорт и копия, включая пустые страницы.
  2. Второй документ (водительское, пенсионное удостоверение) и копия.
  3. Трудовая книжка с заверением работодателя и копия всех ее страниц, копия трудового договора. Если вы работаете официально в нескольких местах, понадобятся договоры с других мест работы.
  4. Подтверждение доходов по форме 2НДФЛ, либо в произвольной форме, но документально заверенное. Кроме того, свидетельства о дополнительных доходах, если таковые имеются.

Если вы хотите, чтобы у банка сложилось о вас наиболее устойчивое и благоприятное впечатление, вы можете также предоставить дополнительные документы, вас характеризующие. Ими могут стать свидетельства о высшем образовании, документы о собственности на дорогое имущество и т.д.

Условия предоставления ипотеки в ВТБ24 для юридических лиц жестче, и пакет желательных документов объемнее. Потребуется немало свидетельств о работе компании, ее статусе, доходах и финансовом положении.

Для физических лиц, у которых нет дебетовых счетов ни в одном из отделений банков группы ВТБ, помимо паспорта и СНИЛСа, необходимы ещё дополнительные документы.

  1. Справка 2-НДФЛ, её может заменить документ о доходах, заполненный по предложенной банком форме.
  2. Если сумма требуемых заёмных денег превышает 0,5 млн рублей, то в банк предоставляется копия трудовой книжки, заверенная начальником службы кадров, или копия трудового договора, заключённого на последнем месте работы.

Рассмотрим основные условия выдачи ипотеки в банке ВТБ 24:

  • покупка жилплощади в новостройках или готового жилья;
  • фиксированный процент на весь срок кредитования 11,4% в год;
  • валюта — российский рубль;
  • первый взнос — свыше 20%;
  • срок выдачи ипотеки — до 30 лет;
  • без комиссионных плат за оформление займа;
  • возможность досрочного погашения без штрафования;
  • возможность комплексной страховки.

Для получения положительного вердикта по ипотеке заёмщики должны соответствовать основным требованиям: возраст от 21 года до 70 лет с общим стажем работы не меньше 1 года. Удобнее всего взять ипотеку в банке ВТБ 24 лицам, которые ежемесячно получают зарплату в банке ВТБ 24, поскольку у банка есть гарантии Вашей платежеспособности и он охотно пойдет Вам навстречу. Оформляйте заявку удобным способом и ожидайте ответа в течение нескольких рабочих дней.

На калькуляторе ипотеки в банке ВТБ 24 Вы можете рассчитать выгодную процентную ставку и подобрать оптимальные сроки выплаты и сумму.

Оформить заявку на ипотеку можно двумя способами. Первый – это самостоятельно на официальном сайте подать заявку. Второй – это через отделение банка по месту регистрации, где пишется заявление и заполняется анкета.

Особенность состоит в том, что для зарплатного клиента снижены сроки ожидания. При стандартном обращении они составляют несколько дней, а для обладателей зарплатных карт ответ поступает в дату обращения. Это происходит потому, что информация о месте работы, размере дохода, частоте денежных выплат уже имеется в базе.

  1. Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБЗаемщику необходимо явиться в отделение ВТБ-24 и заполнить там заявку. В ней нужно указать выбранную ипотечную программу, имеющиеся доходы, рабочий стаж, из каких средств выплачивается первоначальный взнос и так далее.
  2. Если заявление устраивает банк, требуется принести полный пакет документов, чей состав определяется выбранной ипотечной программой. Перед сбором бумаг желательно получить консультацию у сотрудников банка, чтобы избежать проволочек и бюрократических сложностей.
  3. Документы подаются на рассмотрение банку. В течение, как правило, 3-7 рабочих дней банк принимает решение о том, выдавать ли уведомление о предварительном одобрении кредита. Если уведомление было передано заемщику, начинается процесс поиска подходящего жилья.
  4. Выбранное жилье согласовывается с сотрудниками банка — они подскажут, какова вероятность его одобрения. Продавцу необходимо предоставить пакет документов, состав которых устанавливается банком заранее: технический паспорт, выписка из ЕГРН/кадастровый паспорт и так далее; документы продавца проходят проверку в службе безопасности банка.
  5. Если с бумагами все в порядке, жилье получает одобрение. Его необходимо оценить с помощью независимых специалистов-оценщиков или аккредитованных банком компаний. В соответствии с предоставленным отчетом об оценке недвижимости корректируются условия в окончательном ипотечном договоре. После этого его подписывает заемщик и банковское руководство.

    В договоре обязательно должно быть прописано, какие подразумевается в условиях ипотеки платежи — аннуитетные или дифференцированные (от этого зависит сумма ежемесячного взноса); в договоре должен содержаться пункт о способах и сроках передачи первоначального взноса, а также уточнение, напрямую ли продавцу переводятся средства или сначала банку.

    Помимо этого стоит отдельно выяснить, предусмотрены ли в договоре дополнительные комиссии за досрочное погашение задолженности.

  6. Подписывается окончательный или предварительный договор купли-продажи между заемщиком и продавцом, первоначальный взнос передается продавцу.
  7. Сделка регистрируется в Росреестре, права на недвижимость переходят к заемщику (о том, как оформить собственность на квартиру при ипотеке, читайте здесь). Тут же на квартиру накладывается обременение.
  8. ВТБ-24 выплачивает продавцу остальную часть денег за квартиру. Подписывается акт о приеме-передаче. Сделка завершена.

Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в  ВТБ24?

Банк с готовностью выдает ипотечные кредиты каждому, кто соответствует определенному ряду требований.

Рассмотрим список основных критериев, предъявляемых к будущему заемщику:

  1. Банк кредитует не только граждан Российской Федерации, но и граждан иных государств, трудоустроенных в пределах РФ.
  2. Кредит может быть выдан в случае, если заемщику уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (в отдельных случаях рассматривается 75-летний возраст).
  3. Обязательно иметь непрерывный трехмесячный рабочий стаж на одном месте в период получения займа и общий годовой стаж работы за последний пятилетний срок.
  4. Платежеспособность клиента должна подтвердиться стабильным доходом, достаточным для ежемесячных ипотечных выплат, то есть размер выплат банку укладывается в 40% зарплаты. В случаях ипотечного кредитования банк обязательно потребует предоставить ему созаемщика либо поручителя.
  5. Приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Полный пакет обязательных документов для получения ипотеки в ВТБ24

Ипотечные кредиты относятся к самым сложным банковским продуктам. Именно это является основанием для того, чтоб его оформление осуществлялось с максимально тщательным и ответственным подходом.

Краткий перечень основных документов:

  • Заявления, как самого заемщика, так и его созаемщиков либо поручителей. Заявка заполняется на бланке, выдаваемом в банке.
  • Паспорта всех лиц, берущих на себя ответственность по ипотечным выплатам (заемщика, созаемщиков).
  • Документы на предоставленный залог. К примеру, если залогом является уже имеющаяся собственность, то заемщик должен предоставить документально зарегистрированное право собственности на жилье, документ, дающий основание на право собственности (договор о купле-продаже, дарения, мены), свидетельство, подтверждающее право на наследство. Также потребуется документ с оценкой стоимости жилья, техпаспорт, кадастровый паспорт. Нужно получить выписку об ограничении права на собственность из ЕГРП, согласие мужа (жены) на передачу недвижимости в залог.
  • Документальное подтверждение финансового состояния, как самого заемщика, так и его поручителя: заверенная работодателем выписка из трудовой книжки (банк интересует пять последних лет), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Предприниматели подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о госрегистрации ИПД.
  • Документы, дающие возможность удостовериться, что клиент выплатил и выплатит первый взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счете либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если заемщик одновременно с получением кредита продает имеющееся жилье, ВТБ24 нужен документ о стоимости продаваемого объекта.

Для тех, кто не имеет возможности собрать полный пакет документов, ВТБ24 предусмотрена новая ипотечная программа – упрощенное оформление ипотеки, заключающееся в предоставлении всего двух документов: паспорта и любой другой официальной бумаги, подтверждающих личность будущего заемщика (водительских прав, загранпаспорта, военного билета и других подобных документы).

Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

Мнение эксперта

Михаил Адамов

Юрист консультант по финансовым вопросам

Посмотреть

Я подобрал для посетителей нашего сайта лучшие кредитные предложения июля 2019 года.

Что именно предлагает банк?

Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

Какие программы доступны в банке ВТБ24?

В рамках государственной программы ВТБ24 выдает ипотеку для военнослужащих-участников НИС. Условия:

  • сумма – до 2,22 млн. руб.;
  • ставка от 10,9 до 11%;
  • договор заключается на 14 лет максимум;
  • первый взнос – от 15%.

Возможности программы: оформление с минимальным пакетом бумаг, выгодные условия для участников зарплатного проекта:

  1. ставка от 10,7% (доступна зарплатным клиентам, оформившим комплексное страхование);
  2. ставка от 10% в рамках программы «Больше метров – меньше ставка» (при условии покупки квартиры площадью от 65 кв. м.);
  3. для клиентов банка первый взнос – 10%, для остальных – от 20%;
  4. сумма – от 600 тыс. до 60 млн. руб.;
  5. срок – до 30 лет.

В новостройке

В рамках программы можно купить жилье в новостройке или принять участие в долевом строительстве. Условия:

  • ставка – от 10,7% (при условии страхования и наличия зарплатной карты ВТБ24);
  • сумма – от 600 тыс. до 60 млн. руб.;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 10%.

Приобрести загородный дом в ВТБ24 возможно по программе «Залоговая недвижимость». Условия:

  1. ставка – от 10,6% (действует для застрахованных заемщиков);
  2. сумма – до 60 млн. руб.;
  3. срок – до 30 лет;
  4. первый взнос – от 20%.

Земельный участок

Отдельной программы на покупку участка в ВТБ24 нет. Но есть возможность приобрести землю, находящуюся в обременении у банка. Плюсы для заемщика – более простой, выгодный и быстрый формат получения средств на покупку. Минусы – небольшой выбор объектов. Условия:

  • ставка – от 10,6%;
  • сумма – до 60 млн. руб.;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 20%.

ВАЖНО! ВТБ24 предлагает ипотеку по двум документам. В этом случае ставка будет составлять 11,5%, а срок кредитования не более 20 лет. Минимальный первый взнос – от 30%.

Для зарплатных клиентов банк ВТБ 24 предоставляет определенные привилегии при приобретении недвижимости в ипотеку. Условия банка для держателей зарплатных карт следующие:

  1. Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБСниженная процентная ставка на 0,3-0,5%.
  2. Можно выбрать любую действующую программу в банке.
  3. Не обязательно предоставлять справку 2-НДФЛ, поскольку в банке имеются данные о заработной плате заемщика.
  4. Банк учитывает все доходы клиента, а также доходы членов его семьи.
  5. Предоставляет возможность взять ипотеку по документу, удостоверяющему личность, и СНИЛС, если первоначальный взнос будет в размере не менее 30% от стоимости жилья.
  6. Возможно досрочное погашение без штрафных санкций.
  7. Срок кредитования может быть до 30 лет.
  8. Оставить заявку можно на официальном сайте ВТБ 24, получить ответ клиент сможет уже на следующий день.
  9. Льготные условия рефинансирования.
  10. Можно оформить ипотеку как на покупку жилья в новостройке, так и квартиры или дома на вторичном рынке.

Таким образом, зарплатным клиентам предоставляются определенные, пусть и небольшие, льготы, а также упрощается сама процедура оформления займа на жилье.

Список дополнительных документов для получения ипотеки в ВТБ24

Дополнительная документация не является обязательной к предъявлению в ВТБ24, но при рассмотрении заявки  может оказать влияющую роль на принятие положительного решения. Кроме того, привлечение созаемщиков из близких родственников повлияет на получение большей суммы кредита и расширит возможности в приобретении более комфортного жилья.

Список дополнительных документов:

  • Можно предъявить копии документов о других доходах, предусмотренных законами РФ.
  • Документация, подтверждающая наличие кредитной истории (копии договоров и выписок со счета).
  • Сведения о наличии активов у заемщика или его поручителя, это документы, подтверждающие право собственности на имеющееся недвижимое имущество и другое дорогостоящее имущество (автомобиль, яхта и так далее).
  • Документы о владении ценными бумагами.
  • Созаемщикам – близким родственникам требуется документально подтвердить родство.

Критерии при выборе недвижимости

Какие требования банк ВТБ24 предъявляет к кредитуемым объектам:

  1. Износ здания – не более 70%.
  2. Жилье не должно находиться в аварийном состоянии.
  3. Год постройки – не ранее 1965 года.
  4. В доме должны быть: электричество, отопление, водопровод.
  5. Здание должно иметь крепкий фундамент.
  6. Не допускается оформление в ипотеку жилья, обремененного правами третьих лиц.

Вы можете пользоваться страховыми предложениями от партнеров ВТБ 24 банка, которые полностью соответствуют страховым требованиям банка-кредитора. Если среди партнеров Вы не нашли для себя подходящую компанию, то Вы можете обратиться в банк со своим предложением страховой компании и банк внесет ее в список в течение трех недель.

Отзывы клиентов банка ВТБ24 о получении ипотеки

Большинство клиентов отмечают отличную квалификацию сотрудников банка, высокую скорость обслуживания при оформлении ипотеки. Заемщик имеет возможность получить корректные и оперативные ответы на все поставленные вопросы, как при личном общении, так и в телефонном режиме.

Другим повезло меньше. У них возникло необоснованное затягивание с рассмотрением поданных документов, хотя банк рассказывает о 5-7 днях, и только после неоднократных звонков в банк и поданной претензии дело сдвинулось с мертвой точки.

Третьи, являясь давними клиентами банка, довольны его работой и особенно онлайн-заполнением заявки на кредит, но при получении ипотечного займа слишком поздно пришло сообщение о положительном решении и вынуждены были обратиться в другой банк, где работают более оперативно. Выражается пожелание о создании персональных условий постоянным клиентам.

Клиенты в основном высказывают положительные отзывы об оказываемых услугах данным финансовым учреждением. Отмечается, что при погашении досрочно любого кредита никаких штрафов и дополнительных комиссионных сборов на клиентов не налагается.

В качестве минуса во многих отзывах упоминается медлительность служащих банка ВТБ. Одобрение заявки на кредит приходится ждать более 5 дней. Некоторые клиенты сталкивались с навязыванием в отдельных офисах банка услуги страхования.

Игорь.

Наталья.

Оценка объекта

Чтобы установить сумму займа банку, нужно знать реальную стоимость объекта. Она может расходиться с ценой, которую за него предлагает продавец. Оценка недвижимости проводится до подписания договора, а отчет о стоимости объекта подается вместе с документами на жилплощадь.

На сайте ВТБ24 предоставлен список оценочных компаний, в которые можно обратиться за услугой. В отличие от некоторых других кредитных учреждений, банк не требует обращаться именно к партнерским организациям. Заемщик может получить независимую оценку жилья в любого другого специалиста, имеющего лицензию на проведение работ.

Сбор и проверка документов

Какие документы потребует банк:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справка о размере зарплаты (можно взять на работе или заполнить по форме в банке, а потом заверить у работодателя);
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста).

ВАЖНО! При участии в программе оформления ипотеки по двум документам заемщику нужен только паспорт и страховое свидетельство.

Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

Помимо личных бумаг заемщика потребуются документы на выбранную недвижимость:

  • правоустанавливающие документы;
  • документы, на основании которых продавец приобрел право собственности на объект;
  • технический паспорт, кадастровый паспорт;
  • отчет об оценке;
  • справка из паспортного стола о всех зарегистрированных в квартире лицах;
  • выписка из ЕРГП.

Ниже представлена справка о регистрации форма 9

Программы, по которым можно получить займ на приобретение жилья

Зарплатным клиентам доступна любая из ипотечных программ с учетом льгот. К ним относятся следующие предложения от банка:

  • Больше метров – меньше ставка. Эта программа выгодна для заемщиков, желающих купить жилье, площадь которого составляет 65 кв.м. и выше. Процентная ставка для зарплатных клиентов предлагается в размере 8,9%. Первоначальный взнос необходимо внести не менее 20% от стоимости недвижимости. Сумма кредита выдается от 600 тыс. до 60 млн. рублей на срок до 30 лет.
  • Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБПокупка жилья. Это классическая программа, предназначенная для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентная ставка предлагается в размере 10,7%. Сумма займа может быть от 600 тыс. до 60 млн. рублей на срок до 30 лет. Необходимо внести не менее 10% от стоимости выбранной квартиры или 15%, если она расположена в новостройке.
  • Победа над формальностями. Предлагается оформление ипотеки по двум документам при внесении первоначального взноса в размере не менее 30%. Сумма займа может составлять от 600 тыс. до 30 млн. рублей, если квартира приобретается в Москве или Санкт-Петербурге. Если жилплощадь расположена в других регионах, то сумма не должна превышать 15 мл. рублей. Процентная ставка начинается от 11,15%.
  • Залоговая недвижимость. Можно приобрести недвижимость в залоге, ставка при этом будет составлять 10,6%. Первоначальный взнос вносится не менее 20% от стоимости ипотеки. Взять можно сумму до 60 млн. рублей на срок до 30 лет.

Помимо стандартных программ ВТБ 24 предлагает возможность оформления ипотеки с государственной поддержкой для военнослужащих, полицейских, ученых, молодых семей.

Важно! Зарплатный клиент банка может оформить рефинансирование на льготных условиях под 9,5%, сумма выдается до 15 млн. рублей.

Составление заявления

Заполнить анкету можно в отделении банка или заранее дома, скачав ее с официального сайта ВТБ24. Какие сведения нужно указать о себе:

  1. Данные о кредитополучателе (ФИО, участие в сделке, паспортные данные, номер телефона и пр.).
  2. Семейное положение. Если у заемщика есть несовершеннолетние дети, то это нужно обязательно указать.
  3. Образование. Потребуется указать наименование учебного заведения.
  4. Трудовая деятельность. Тип занятости, должность, адрес работы, телефонный номер начальства – все эти сведения должны быть достоверными, так как сотрудники банка могут связаться с работодателем для выяснения некоторых вопросов.
  5. Активы. Заполняется при наличии в собственности транспорта или объектов недвижимости.
  6. Информация по действующим кредитам. Заполняется, если на момент оформления заявки имеются непогашенные автокредиты, потребительские займы, оформлено поручительство или ипотека.
  7. В разделе дополнительных сведений указывается наличие или отсутствие факта банкротства и алиментных обязательств.

Кто считается участником проекта и какие требования к нему предъявляются?

Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

Для крупных организаций банк ВТБ 24 разработал специальный зарплатный проект. Чтобы стать его участником, работодатель подписывает договор с банком. После чего в здании организации устанавливается банкомат, а сотрудникам в бухгалтерии оформляются карты.

Если на работе соглашение с банком не заключалось, то можно самостоятельно оформить дебетовую карту. После этого необходимо написать заявление в бухгалтерию по месту работы с просьбой перечислять на нее заработную плату.

Зарплатным клиентом будет считаться держатель карты, если он получает ежемесячные выплаты от 15 000 рублей на карту от юридического лица, либо индивидуального предпринимателя.

Несмотря на то, что заемщик является держателем зарплатной карты, ему все равно необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Карта должна быть оформлена минимум шесть месяцев назад.
  2. Должно поступить не меньше трех выплат на карту за последние три месяца.
  3. Стаж работы от полугода и более.
  4. Возраст от 21 года при оформлении ипотеки и не более 75 на момент погашения займа.

При соответствии этим требованиям заявка заемщика с большой долей вероятности будет одобрена.

Страхование

При оформлении ипотеки сотрудники предлагают подключение к услуге комплексного страхования, в которую входит как обязательная страховка (недвижимости), так и необязательная (жизни и здоровья).

В связи с этим, страховой взнос может быть выше, чем при оформлении ипотеки в других банках.

При отказе от страхования установленная ставка увеличивается на 1%.

Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

Что страхуется при ипотеке в ВТБ24:

  • потеря трудоспособности;
  • смерть;
  • утрата и повреждение недвижимости;
  • ограничение права собственности.

Важно знать, что по законодательству, объект залога должен быть застрахован от порчи или ущерба. Приобретаемая недвижимость страхуется от пожара, затопления и других непредвиденных случаев.

Другие виды страхования оформляются на добровольной основе. Но банк хочет получить полные гарантии и мотивирует заемщиков оформить комплексное страхование: жизни и здоровья, титула, имущества.

Заключение договора

Получить наличные при оформлении кредита можно в ВТБ на максимальную сумму в 5 млн руб. с довольно выгодными процентами. Срок, в течение которого можно пользоваться банковскими деньгами, составляет 7 лет. Процедура получения кредита занимает не более 5 дней.

Мы обсудили условия получения ипотеки в ВТБ 24. Стоит отметить, что тарифы конкуренты, а программы кредитования удовлетворяют интересы заемщиков различных категорий. Тем, кто сегодня в поиске ипотечных кредитов или задумывается о рефинансировании, мы рекомендуем обратить внимание на предложения ВТБ 24.

Ждём ваши вопросы ниже. Просьба нажать лайк, если пост вам понравился.

На что обратить внимание при подписании ипотечного соглашения с банком:

  • Обязательства заемщика, права и ответственность. Так как квартира, оформленная в ипотеку, находится под залогом банка, заемщик имеет ограниченные права пользования помещением. Так, без согласия ВТБ24 он не сможет сделать перепланировку или сдать жилье в наем.
  • Размер неустойки и штрафов при образовании задолженности. Ипотека – это долгосрочный кредит, при котором невозможно предугадать возможные финансовые проблемы. Если возникла задержка платежа, то заемщику следует заранее знать, какой процент ему придется за это заплатить.
  • Право кредитора потребовать досрочное погашение. В договоре ВТБ24 представлен полный перечень условий, при которых заемщику придется выплатить единовременно остаток по кредиту. Вот некоторые из них: неоднократная задержка платежа в течение 2 недель, при нецелевом использовании кредита, при отказе кредитору в проверке объекта недвижимости и пр.

Плюсы и минусы, подводные камни

Программа предоставления ипотеки для зарплатных клиентов имеет как положительные, так и отрицательные моменты.

К достоинствам ипотеки для зарплатных клиентов банка ВТБ 24 можно отнести:

  1. Сниженную процентную ставку.
  2. Выбор любой программы из имеющихся в банке.
  3. Упрощенную процедуру оформления:
    • предоставляется минимальный пакет документов;
    • принятие решения происходит в короткие сроки.

Из недостатков «зарплатной» ипотеки можно выделить:

  • Могут потребоваться дополнительные документы.
  • Процедура одобрения может затянуться, ответ не всегда удается получить в день обращения.
  • В отдельных отделениях могут навязывать дополнительные услуги, например, сертификат на юридические консультации и т.д.

Таким образом, можно отметить, что ВТБ 24 предоставляет своим зарплатным клиентам определенные бонусы и льготные условия по ипотеке. Преимущества льготного кредитования для зарплатных клиентов банка состоит в более быстром и упрощенном порядке рассмотрения заявки на заем.

Кроме того, нет необходимости подтверждать свою финансовую состоятельность справкой по форме 2-НДФЛ. Но самое главное достоинство программы состоит в возможности оформления ипотеки по наиболее низкому проценту. Также заемщик может выбрать любую программу из имеющихся, которая будет более выгодной и подходящей для данного клиента.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Одним из основных «подводных камней» является неустойчивая процентная ставка: если заемщик не обладает зарплатной картой, если он не оформит комплексное страхование, процентная ставка значительно вырастает. Но по сравнению с ближайшими конкурентами ВТБ-24 — Сбербанком и Россельхозбанком, — у ВТБ-24 имеются преимущества:

  1. Более низкая по сравнению с конкурентами процентная ставка.
  2. Высокий кредитный рейтинг данной банковской организации, т.е. шанс внезапного банкротства компании практически отсутствует.
  3. Большие максимально возможные суммы займа, благодаря чему заемщику предоставляется очень широкий выбор жилья.
  4. Высокая степень лояльности и открытости к клиентам.

Минусы тоже имеются:

  1. По сравнению с небольшими банковскими организациями (Дельта-Кредит, Московский Индустриальный Банк и так далее), предоставленные покупателем и продавцом бумаги тщательно изучаются.
  2. Из-за масштабов банка рассмотрение заявок на ипотеку, на одобрение выбранного вторичного жилья, изучение документов продавца может потребоваться довольно много времени.

Главное, что нужно помнить:

  • перед подачей заявки рекомендуется получить консультацию у сотрудников ВТБ-24;
  • все финансовые операции должны производиться с документальной фиксацией (например, под расписку);
  • как можно большее число документов должны быть нотариально заверены;
  • договор и прочие документы необходимо внимательно изучать еще до их подписания.

Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

Следование этим простым правилам поможет избежать возможных махинаций со стороны продавца, а также поможет избежать недоразумений и судебных тяжб в будущем.

Получение ипотеки на вторичную квартиру мало чем отличается от кредитования новостроек, кроме возможности въехать в жилье сразу после переоформления прав; в связи с этим количество сделок со вторичным жильем только растет. ВТБ-24 это прекрасно понимает: с каждым годом ипотечных программ для данного вида жилья увеличивается, благодаря чему у клиентов появляется все больший выбор качественных услуг. Основная задача клиента заключается лишь в выборе наиболее подходящей программы.

Почему могут отказать?

По каким причинам банк может не одобрить ипотеку:

  1. плохая кредитная история, судимость, факт банкротства за последние 5 лет и прочие обстоятельства, негативно влияющие на репутацию заемщика;
  2. большая финансовая нагрузка, к примеру, если уже есть один кредит;
  3. банк может отказать лицам определенных профессий, считающихся нестабильными – риэлторам, ИП, работникам общепита, рабочим морских судов;
  4. причиной отказа может послужить неверно выбранная недвижимость, ложная информация в анкете, нехватка документов, отсутствие средств на первый взнос.

Банк ВТБ24 охотно одобряет жилищную ссуду зарплатным клиентам, работникам бюджетных организаций, лицам с хорошей кредитной историей, людям со стабильной заработной платой и большим стажем работы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы
Adblock detector