Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

Специфика работы в товариществе

В каждой из фирм, обслуживающих жилые дома, должен быть дворник, а если ТСЖ обслуживает с десяток объектов, то работников по уборке территории может быть несколько.

Нужно ли составлять трудовые договора и должностные обязанности для таких работников?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 . Это быстро и !

Дворник, работающий в товариществе, должен быть:

  • исполнительным;
  • аккуратным;
  • вежливым, доброжелательным;
  • дисциплинированным.

Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

Так как обычно в штате товарищества рабочего персонала не так уж много, то вряд ли принятый на эту должность сотрудник будет не загружен, поэтому перечень требований может быть расширен – например, умение пользоваться плотничным инструментом, дрелью и т.п.

Трудовой договор с дворником ТСЖ образец.

Товарищество собственников жилья – достаточно распространенная на сегодняшний день форма организации управления многоквартирными домами.

Она получает все большую популярность в связи с тем, что у жильцов многоквартирных домов при организации именно такой формы управления своим имуществом есть возможность самостоятельно контролировать состояние своего дома, так как управляющий ТСЖ находится в прямой зависимости от того, каким образом он и подчиненные ему люди будут выполнять свои непосредственные обязанности.

Такая зависимость связана с тем, что решение о назначении или отстранении от должности управляющего ТСЖ принимаются собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме, равно как и перечисление того, что входит в непосредственные обязанности каждого из таких сотрудников.

Однако для наличия необходимой правовой основы возможностей призвания к ответственности сотрудников созданного товарищества собственников жилья недостаточно только собрания  собственников помещений – все обязанности, подлежащие обязательному исполнению, должны быть зафиксированы в трудовых договорах с сотрудниками и должностных инструкциях.

Товарищество собственников жилья по своей организационной форме – это всегда юридическое лицо, на которое возлагается обязанность тщательного соблюдения различного рода норм права, в том числе трудового законодательства в отношении нанятых сотрудников.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн консультанта (все регионы) или звоните по телефонам.

Если в отношении председателя ТСЖ и управляющего вопрос об определении взаимоотношений с ними является достаточно спорным на предмет наличия с ними трудовых отношений у созданного товарищества (отношения эти носят выборный характер и могут не оплачиваться с точки зрения перечисления заработной платы), то в отношении других сотрудников, независимо от того, идет речь о дворнике, бухгалтере или сантехнике, такие отношения будут считаться трудовыми, даже если нанятые люди проживают в этом же доме и являются собственниками помещений в нем, но на условиях заключенного трудового договора решили исполнять те или иные обязанности.

Особую важность договор имеет в тех случаях, когда человек, работающий на той или иной должности в созданном ТСЖ, имеет также и другое, например, основное место работы.

Наличие такого документа в этом случае позволит человеку доказать наличие второго места работы, что бывает необходимо в некоторых жизненных ситуациях.

В заключаемом с сотрудниками различного уровня ответственности трудовыми договорами обязательно входят следующие положения, признаваемые Трудовым Кодексом как существенные, а именно:

  • дата и место заключения договора (необходимо для фиксации трудового стажа);
  • сведения о работнике и работодателе;
  • перечень непосредственных трудовых обязанностей, которые подлежат обязательному исполнению со стороны работника;
  • механизм оплаты труда, сформированный в соответствии с имеющимся штатным расписанием в ТСЖ;
  • иные права работника в соответствии с принятым у конкретного работодателя коллективного трудового договора;
  • реквизиты и подписи сторон, участвующих в подписании такого соглашения.
  • управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
  • наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
  • заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
  • созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
  • выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Нового сотрудника под роспись знакомят с должностной инструкцией, инструкциями по охране труда, правилами внутреннего трудового распорядка, проводят противопожарный инструктаж (с пометкой в журнале). Трудовая книжка фиксируется в книге учета (Постановление Минтруда РФ от 10.10.2003г. №69).

  • вносить любые предложения с целью улучшения обслуживания и состояния убираемых помещений;
  • фиксировать случаи беспорядка, нарушения работы коммуникаций, поломок имущества, находящегося в собственности ТСЖ.
  • расторгать настоящий договор или вносить в него согласованные с работодателем изменения (в виде дополнительных соглашений);
  • получать предусмотренные законодательством страховые компенсации и отпуска.

Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

В договоре с уборщиком непременно указывается лицо, осуществляющее контроль его трудовой деятельности и непосредственное руководство.Обычно это главный инженер ТСЖ.

Главная » Бизнес-документация 11.01.2018 Евгений Маляр Пока нет комментариев Навигация по статье

  • Оформление трудовых отношений с уборщицей служебных помещений
  • Образец договора с уборщицей ТСЖ

Трудовой договор — это главный документ, который определяет рамки должностных обязанностей и взаимоотношения между нанимателем и дворником.

Справка! Документ составляется правлением (работодателем) и утверждается председателем.

Стандартной формы договора не существует, но в качестве основных пунктов прописываются:

  1. Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договораОбщие положения.
  2. Обязанности наёмного лица и работодателя.
  3. Права сторон.
  4. Ответственность.
  5. Рабочее время и период отдыха.
  6. Условия социального страхования.
  7. Порядок разрешения споров.
  8. Дополнительные и особенные моменты.

Кроме того, в пунктах трудового договора указываются:

  • адреса и реквизиты работника и работодателя;
  • документ, на основании которого действует наниматель;
  • заработная плата и порядок её выплаты;
  • срок действия договора (испытательный срок, бессрочный, конкретный период);
  • момент вступления в действие;
  • лицо, которому подответственен дворник;
  • технология и периодичность производства работ в разные сезоны;
  • условия прекращения действия соглашения, а также положенные согласно ТК РФ гарантии и компенсации.

В трудовом договоре между дворником и ТСЖ, по желанию, могут быть прописаны и такие моменты:

  1. Сохранение коммерческой тайны и информации, касающейся частных лиц, ТСЖ или деятельности структуры в целом.
  2. Особенности работы в праздничные и выходные дни.
  3. Штрафные санкции за невыполнение обязанностей (разовое или постоянное).

Работа дворника в ТСЖ немного отличается от такой же работы в других организациях. За чистоту придомовой территории МКД, жильцы платят деньги из своего кармана. Естественно, что за работой дворника они будут следит очень пристально и тщательно.

Несмотря на многочисленные недовольства и замечания, дворник должен быть сдержанным и не позволять себе отвечать на выпады жильцов хамством.

Еще одним важным нюансом работы дворника в ТСЖ является то, что он, порой сам того не желая, становится осведомленным в материальном благосостоянии жильцов, может стать невольным свидетелем конфиденциальных разговоров и т.д.

Разглашать сторонним лицам любую информацию о жильцах он не имеет права, ровно как и распространять какие-либо конфиденциальные сведения о самом товариществе, в котором он работает.

Обратите внимание! Эта должность требует от работника немалого физического здоровья и выносливости. Одно дело — мести чистый двор, и совсем другое — 8 часов убирать снег с придомовой территории.

К плюсам такой работ можно отнести официальное трудоустройство и социальный пакет, гарантированный ТК РФ. Чем тщательнее будет составлен трудовой договор, тем меньше будет конфликтных ситуаций между дворником и правлением ТСЖ, чётче и организованнее будет выполнятся работа обеими сторонами.

Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

При формировании соглашения, членами правления должны быть учтены все тонкости и особенности территории, принадлежащей товариществу. В случае сомнений договор должен пройти проверку у юриста.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Когда в ТСЖ входит несколько домов, то правлению становится сложно следить за большим объёмом бухгалтерии.Именно поэтому приходится принимать на работу бухгалтера или даже создавать отдел, занимающийся бухгалтерской деятельностью.

По этой причине и назначают человека, который берёт на себя ответственность за каждого сотрудника, осуществляющего бухгалтерский учёт в конкретном ТСЖ. Главный бухгалтер организует работу всей бухгалтерии и контролирует её.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .

Это быстро и !

Хоть подобное сообщество не является коммерческим предприятием, тем не менее, производство учёта материальных ценностей входит в его обязанности согласно статье 291 ГК РФ.

Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

Таким образом, человек, занимающий должность бухгалтера, выполняет работу по учёту всех поступающих, а также расходуемых денег.

Вдобавок он занимается выплатой налогов, работой с поставщиками, начислением и выплатой зарплаты работникам ТСЖ и т. д.

Образец типовой должностной инструкции дворника

Чистота придомовой территории – дело рук дворника, которого чаще всего выбирает управляющая компания или ТСЖ.

Сегодня мы поговорим про дворников ТСЖ: каковы их права и обязанности, что представляет собой их договор и должностная инструкция. Все эти знания нужны жильцу для того, чтобы знать, что можно спрашивать с дворника, а что не входит в его сферу обязанностей.

Это быстро и !

Требования

Не существует законодательства, в котором было бы прописано, каким должен быть дворник. Как и в любой другой профессии, здесь нет рецепта идеального работника.

Исходя из самих обязанностей, от дворника обычно требуется:

  • аккуратность;
  • исполнительность;
  • ответственность;
  • отсутствие вредных привычек;
  • активность.

Существуют так же такие требования, как умение владеть тем или иным инструментом, например, газонокосилкой или снегоуборочной машиной. Но эти моменты обсуждаются индивидуально в каждом доме.

Обязанности

Среди обязанностей дворника есть ряд основных:

  1. Поддерживать чистоту вверенной территории.
  2. Осуществлять сезонные работы: летом – полоть сорняки, осенью – собирать листья, весной и зимой – счищать снег, бороться с наледью.
  3. Проводить осмотр территории на предмет опасностей: ям, открытых люков, утечек воды и газа. Устранять эти опасности он не должен, должен лишь о них сообщить.
  4. Заниматься подготовкой инвентаря к работе, обучением новых сотрудников.
  5. Следить за клумбами, мусорными баками, спортивной и детской площадкой – если на них возникают проблемы, то дворник должен сообщить об этом в ТСЖ, чтобы там приняли меры.
  6. Соблюдать график работ, выходить на работу во время, выполнять условия договора.

Помимо этого, дворников иногда просят красить лавочки и бордюры, ремонтировать небольшие поломки на площадке, заниматься уходом за цветами.

Помимо обязанностей, у дворника есть и свои права, которые оговариваются в договоре:

  • своевременное получение заработной платы;
  • получение надбавки за сверхурочную работу или услуги, которые не входят в обязанности по договору;
  • у работника есть право на обеденный перерыв, отпуск, больничные;
  • дворник работает столько часов, сколько необходимо. Он имеет право распределять свое рабочее время так, как ему удобно, при условии, что он выполняет все обязанности.

Ответственность

У дворника есть как материальная ответственность – за инвентарь, форму, выданные инструменты, краски, материалы; так и моральная ответственность – территория, вверенная работнику должна быть чистой, приведенной в порядок.

Трудовой договор

Для того, чтобы каждая из сторон знала свои права и обязанности, а также для прозрачности отчетности перед членами товарищества заключается договор между ТСЖ и дворником.

Согласно ТК РФ любые рабочие отношения должны быть оформлены через трудовой договор, даже если организация-инициатор не является коммерческой.

Документ может быть срочным и бессрочным, в зависимости от пожелания сторон.

При согласовании кандидатуры дворника кадровый работник или председатель ТСЖ готовят договор, который обе стороны подписывают.

В трудовом договоре прописываются:

  1. Общие условия работы.
  2. Документ, на основание которого работает наниматель.
  3. Размер заработной платы и количество рабочих часов/объем выполненных работ.
  4. Права и обязанности как дворника, так и ТСЖ.
  5. Условия труда и отдыха.
  6. Срок действия трудового договора.
  7. Лицо, которому отчитывается работник.
  8. Технология работы в разные сезоны.
  9. Инвентарь и материалы, которые выдаются работнику.
  10. Реквизиты обеих сторон.

Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

Без договора работа дворника носит фиктивный характер, что может закончится тем, что он либо перестанет выполнять обязанности, либо ТСЖ может перестать платить ему заработную плату.

Если в течение сотрудничества меняются условия трудового договора, то ТСЖ необходимо оповестить работника об этих изменениях (делается это обязательно в письменной форме), с упоминанием статей законов РФ, на которые изменения опираются, или причин, которые их повлекли. Делается это не позднее, чем за месяц до их введения, чтобы работник мог принять решение, устраивают его такие нововведения или нет.

Если работник согласен с предложениями ТСЖ, то заключается дополнительное соглашение к трудовому договору, которое подписывается сторонами. Если работник отказывается выполнять свои услуги на новых условиях, то договор с ним расторгается.

Одним договором ничего не ограничивается, и дворнику обязательно выдается должностная инструкция, которую он должен подписать.

Данный документ нужен для того, чтобы четко понимать, что дворник должен делать, а что нет. Имея этот документ на руках, он уже не станет за зарплату делать то, что не прописано в нем.

Дворник в ТСЖ

Любая работа, которой нет в должностной инструкции, оплачивается отдельно.

Должностная инструкция инициируется и составляется кадровым специалистом или правлением ТСЖ, а затем предоставляется работнику для ознакомления.

Должностная инструкция содержит следующие пункты:

  • требования к дворнику;
  • его обязанности;
  • его права;
  • ответственность, тут же прописывается инвентарь, который вручен специалисту, и за который он несет ответственность;
  • сведения об оплате труда;
  • сведения о условиях работы;
  • информация о времени отдыха, положенного работнику;
  • заключительные положения;
  • подписи сторон.

Изменение должностной инструкции инициируются правлением ТСЖ, доносятся до сведения работника не позднее, чем за месяц до их введения, и если дворник согласен, то либо заключается дополнительное соглашение к действующей инструкции, либо составляется новый документ, который так же подписывается сторонами.

Это быстро и !

11.12.2017      Valeriy       Пока нет комментариев

  • Обязанности сторон
  • Возможна ли упрощённая форма трудоустройства дворников

Нюансы составления трудового договора с дворником. Рекомендации и бесплатный образец для скачивания.

Отношения между нанимателем и работником регулируются трудовым и гражданским законодательством и регламентируется статьями соответствующих кодексов.

Принимая на работу дворником в штат управляющей организации человека, руководство должно быть уверено, что у кандидата в работники нет вредных привычек и противопоказаний по здоровью, потому что работа дворника тяжелая и свои обязанности он всегда выполняет на улице. Зато потенциальный работник может быть даже с неполным средним образованием, то есть, к степени образования и стажу работы требований нет.

— санитарные правила по содержанию территорий многоквартирных жилых домов;

Дворник обязан:1.Не допускать проживания и ночлега в подъездах, подвалах, на чердаках и других нежилых помещений, сообщая об обнаружении лиц, нарушающих это правило руководству ООО УК «Управ Дом».2.

Следить за сохранностью зеленых насаждений, а так же ограждений и оборудования во дворах многоквартирных домов.3.В конце месяца подписать у домкомов обслуживаемых домов график выходов на работу и качества уборки территории.

По данным графиков начисляется премия и дополнительные выплаты.

У этого сотрудника ЖКХ есть каморка в одном из домов, расположенных на его участке: обычно это небольшое помещение, в котором уборщик может держать инструменты – лопаты, метлы, веники, лом, ведра и прочий инвентарь.

Работа эта физически тяжела, а в подсобке можно не только переодеться, но и посидеть, передохнуть.

На уборщика, замеченного в неисполнительности, нерадивости, можно пожаловаться в жил.

Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

Должностная инструкция дворника должна содержать в себе наиболее полный перечень функций, должностных обязанностей и прав работника.

Это требуется для того, чтобы «посторонние» руководители не отвлекали сотрудника от работы указаниями, которые он не обязан выполнять.

При прекращении делегирования, установленного администратором доменного имени, в связи с истечением срока регистрации доменного имени регистратор устанавливает для домена временные серверы DNS, переадресовывающие запросы по протоколу http на служебный веб-сайт регистратора с информацией о причине прекращения делегирования.

Право подачи заявки на продление регистрации доменного имени сохраняется за прежним администратором до истечения периода преимущественного продления.

Продолжительность периода преимущественного продления составляет 30 дней после окончания срока регистрации.

Регистратор вправе принимать заявки на регистрацию доменных имен, находящихся в периоде преимущественного продления (регистрация освобождающихся доменных имен).

Регистрация доменного имени осуществляется по окончании периода преимущественного продления, если прежний администратор доменного имени не продлит регистрацию доменного имени.

руководства;

  • правилами внутреннего трудового распорядка, иными руководящими актами организации.
    1. нормы защиты окружающей среды;
    2. порядок очистки территории;
    3. требования санитарных норм содержания территорий;
    4. правила применения моющих средств и нормы обращения с ними;
    5. требования по благоустройству территории;
    6. пределы уборки закрепленной

    При принятии на работу сотрудников, оказывающих услуги для членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), необходимо знакомить работника с кругом его должностных обязанностей.

    Такая практика освобождает время и бережёт нервы как нанимателям, так и исполнителям услуг.

    Наилучшим способом введения в курс дел является ознакомление претендента на должность с его должностной инструкцией. Такой документ четко регламентирует права и обязанности всех сотрудников в ТСЖ, в том числе, и дворника. Условия же труда, величина оплаты и режим работ прописываются в другом обязательном документе — трудовом договоре.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

    Перечень должностных обязанностей дворника в ТСЖ включает не только регулярно выполняемые работы, но и возможность привлечения работника на нерегулярной основе к выполнению прочих функций.

    Такая возможность должна быть прописана в должностной инструкции. В этом документе, также указываются как права сотрудника, так и его обязанности.

    Обязанности

    • поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
    • беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
    • проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.

    Обязанности

    • материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
    • качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией.
    • Профессия — дворник
    • Его обязанности в ТСЖ и должностная инструкция
    • Права
    • Зарплата
    • Условия работы
    • Трудовой договор
    • вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
    • покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
    • ремонт лавочек и пр.

    І. Общие положения

    Специфика работы в товариществе

    Это быстро и !

    Согласившись работать в товариществе сотрудником по уборке территории, нужно быть готовым к добросовестному интенсивному труду с массой самых разных обязанностей, а безотказны, исполнительный дворник всегда ценится на вес золота, и вместо взысканий будет получать только поощрения и добрые слова. Но эти моменты обсуждаются индивидуально в каждом доме. Обязанности Среди обязанностей дворника есть ряд основных:

    1. Поддерживать чистоту вверенной территории.
    2. Осуществлять сезонные работы: летом – полоть сорняки, осенью – собирать листья, весной и зимой – счищать снег, бороться с наледью.
    3. Проводить осмотр территории на предмет опасностей: ям, открытых люков, утечек воды и газа.

    Работник дает Работодателю согласие на обработку своих персональных данных и подтверждает, что до заключения трудового договора получил на руки, ознакомлен и согласен с правилами внутреннего трудового распорядка, положением о порядке обработки персональных данных, должностной инструкцией. 5.4. Полное и безоговорочное согласие Сторон с условиями настоящего договора выражается в его подписании Сторонами или их уполномоченными представителями на каждой странице договора.

    • За работника в период его трудоустройства не будут осуществляться взносы в страховые фонды;
    • Записи в трудовой книжке не будет;
    • Режим работы и её график в соглашении не оговаривается;
    • Работодатель не обязан обеспечивать комфортных условий труда;
    • Приказ о зачислении в штат не издаётся, личная карточка не ведётся;
    • Денежное вознаграждение работника, нанятого по ГПХ, бухгалтерия отражает по счёту 76 («расчёты с прочими дебиторами и кредиторами»).

    Из приведенной информации ясно, что права дворника при этом варианте трудоустройства существенно ограничиваются.

    ОВД Заволжского района г.Ярославля Адрес (место нахождения):150000, г.Ярославль, ул.Хххххххххх, д. Х, пом. ХХ Адрес:150000, г.Ярославль, ул.Хххххххххх, д.

    Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

    К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.

    Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.

    Поэтому

    правление товарищества

    при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.

    О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.

    Такая неприятность может произойти, если нет систематического техобслуживания сетей с оборудованием и приборами. Правление может выборочно произвести проверку хода профилактики, не предупредив слесаря.

    К особенностям относится и необходимость обслуживать квартиры, если жильцы уведомили диспетчера, о чем имеется запись в книге вызовов. За проведенные работы сантехник получит зарплату отдельно, после составления сметы и оплаты жильцами.

    Нужно также скрупулезно вести учет расходования материалов и не пользоваться имеющимися на складе ТСЖ для ремонта квартир, это также особенность деятельности в товариществе.

    Еще одна сложность – возможность вызова в любое время, так как рабочий день считается ненормированным у этой штатной единицы.

    Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

    Функции сантехника в товариществе совладельцев многочисленны и серьезны, их выполнению придется посвящать все рабочее время без остатка, прихватывая и нерабочие часы, если будет срочный вызов, но зато есть полный социальный пакет и гарантированы все права гражданина РФ.

    Образец трудового договора и должностной инструкции дворника в тсж

    • обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);
    • обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);
    • Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договоратехобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;
    • монтажные работы по новому оборудованию;
    • ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;
    • проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;
    • предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;
    • обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.

    Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.

    Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.

    В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.

    Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:

    • требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;
    • требовать нормально оборудованного рабочего места;
    • выдачи спецодежды и спецобуви;
    • обращаться с предложениями по улучшению обслуживания жилого дома и нежилых помещений, по замене малоэффективного оборудования на новые модели с повышенными стандартами относительно безопасности;
    • требовать предоставления необходимых для осуществления деятельности документов и информации;
    • Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договорана все законные права гражданина РФ, гарантированные при полном социальном пакете.

    Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.

    • общие положения;
    • организация проведения электротехнических работ;
    • обязанности;
    • права;
    • квалификационные требования;
    • режим труда и отдыха;
    • заключение.

    Инструкция относительно трудовых функций именно этой штатной единицы является наиболее объемной и серьезной с точки зрения ответственности и требований к электробезопасности.

    Не менее внушительны и квалификационные условия, и необходимость постоянного контроля за прохождением аттестационных испытаний. Чем полнее должностная инструкция, где конкретизированы функции, тем проще сотруднику работать, зная, что он должен делать и какое материальное вознаграждение за это получит.

    Если все же встанет вопрос о внесении правок в этот документ, то можно оформить дополнение, если речь пойдет об одном-двух пунктах. Более масштабные корректировки нерациональны, потребуется замена прежней инструкции совершенно новой, с указанием точной даты ее введения.

    Должностная инструкция электрика ТСЖ образец.

    • проведение техосмотра систем отопления, канализации, водоснабжения холодного и горячего (в соответствии с графиком);
    • устранение течи труб и запорной арматуры;
    • ремонт, а при необходимости замена запорной и регулирующей арматуры;
    • контроль целостности и восстановление теплоизоляции вводов труб, расширительных баков;
    • в случае аварии — организация выкачки воды с участием городских аварийных служб;
    • укрепление, ремонт или замена сантехприборов;
    • промывка отопительной системы;
    • обслуживание выпусков сетей канализации, водопровода, отопления — до первого колодца;
    • в случае замерзания труб обеспечение отогрева;
    • Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договорапрочистка труб в местах засоров;
    • обслуживание ливневой канализации на вверенной территории;
    • ремонт или замена сантехприборов, запорной арматуры в квартирах по вызовам жильцов;
    • составление графиков проведения текущих и ППР всех систем, и пр.

    Все обязанности перечислить трудно, а слесарь – сантехник должен это все успеть, поэтому правление товарищества может его рабочий день сделать ненормированным.

    Права сантехника таковы:

    • все права, гарантированные Конституцией РФ;
    • рекомендовать правлению товарищества меры по улучшению обслуживания;
    • требовать выдачу информации от сотрудников правления для осуществления своих должностных обязанностей;
    • привлекать профильных специалистов со стороны для устранения проблем с сетями;
    • получать компенсационные выплаты за переработки, а также за деятельность в выходные и праздничные дни.

    Предупреждение аварийных ситуаций – не только обязанность, но и право слесаря-сантехника, а для подтверждения, что он обращался за превентивными мерами к руководству, рекомендуется писать докладные записки – голословные речи к делу не пришьешь.

    Документ содержит такие разделы:

      Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора
    • общие положения;
    • обязанности;
    • порядок действий при обслуживании квартир по вызовам;
    • рабочий режим;
    • время отдыха;
    • квалификационные требования.

    В конце бумаги обязательно должна быть подпись председателя правления с печатью ТСЖ, а также подпись сотрудника в том, что он с содержанием ознакомлен, и дата.

    При корректировке этого документа можно составить дополнение, а можно выпустить новую инструкцию, заменив действующую прежде, а дата говорит о том, с какого времени бумага начала действовать.

    Должностная инструкция сантехника ТСЖ образец.

    Обязанности

  • Приведение территории в порядок: уборка мусора, очистка и дезинфекция урн, удаление снега, льда, опавших листьев и т.п.
  • Противогололёдная обработка лестниц и пешеходных дорожек.
  • Прочистка ливневых стоков, водосточных труб и дождевых каналов.
  • Полив растений и уход за ними.
  • Ремонт ограждений газонов и клумб.
  • Подготовка инвентаря к работе.
  • Обучение и соблюдение инструктажа.
  • Соблюдение рабочего распорядка.
  • Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора

    В качестве дополнительных функций на работника могут быть возложены такие обязательства:

    1. Покраска урн, скамеек.
    2. Обработка растений.
    3. Вынос мусора из подъездов.
    4. Покос травы.
    5. Прочие необходимые на взгляд нанимателя операции.

    В случае невыполнения должностных функций, нарушения распорядка и причинения материального ущерба собственности ТСЖ, дворник будет отвечать по закону, согласно статьям КоАП или УК.

    Как наёмный работник, дворник имеет право на следующее:

    • получать оговоренный в договоре объем работы;
    • получать зарплату и дополнительную оплату за сверхсрочные работы, а также за те функции, которые не предусмотрены трудовым соглашением;
    • обеденный перерыв;
    • ежегодный отпуск;
    • прочие права, обусловленные ТК РФ.

    (с условием об испытательном сроке; на неопределенный срок)

    г. ____________ «___»_________ ____ г.

    _____________, именуем__ в дальнейшем «Работодатель», в лице ____________, действующ____ на основании __________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

    Автор статьи: Евгений Маляр

    1.1. Работник принимается для выполнения работы в должности дворника с окладом _____ (_____________) рублей в месяц.

    1.2. Работник обязан приступить к работе с «___»________ ___ г.

    1.3. Настоящий договор заключен на неопределенный срок

    1.4. Настоящий трудовой договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

    1.5. Работа у Работодателя является для Работника основным местом работы.

    1.6. Работнику устанавливается испытательный срок в _____ месяца (не более 3-х месяцев) с момента начала работы, указанного в п. 1.2 настоящего договора.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Работник подчиняется непосредственно ___________________.

    — осматривать рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и т.п.);

    — подносить (подвозить) необходимые для уборки материалы и инвентарь (песок, поливочные шланги и т.п.);

    — проходить в установленном порядке инструктаж по охране труда и производственной санитарии;

    — ограждать опасные участки и сообщать об этом своему непосредственному руководителю;

    — при обнаружении запаха газа или прорыве трубопроводов (водоснабжения, канализации, отопления и других) вызывать соответствующую специализированную аварийную бригаду;

    — извещать своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, о каждом несчастном случае, произошедшем на закрепленной территории;

    — очищать установленные на территории урны по мере их заполнения и места их установки;

    — осуществлять промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения;

    — производить покраску урн по мере необходимости (но не реже одного раза в год);

    — очищать крышки канализационных, газовых и пожарных колодцев;

    — очищать территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и мелкого бытового мусора с предварительным увлажнением территории;

    — рыть и прочищать канавки и лотки для стока воды;

    — производить профилактический осмотр дождеприемных колодцев по установленным графикам (но не реже одного раза в квартал);

    — производить на закрепленной территории поливку зеленых насаждений и ремонт их ограждений;

    — проводить мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период;

    — подметать закрепленную территорию, очищать ее от снега и льда;

    — обрабатывать противогололедными материалами тротуары и лестничные сходы мостовых сооружений, расчищать проходы для движения пешеходов в период интенсивного снегопада;

    — производить очистку от снега и льда пожарных колодцев для свободного доступа к ним;

    — выполнять иные работы по уборке закрепленной территории.

    2.2.2. Беречь имущество Работодателя, не разглашать информацию и сведения, являющиеся коммерческой тайной Работодателя.

    2.2.3. Не давать интервью, не проводить встречи и переговоры, касающиеся деятельности организации, без разрешения ее руководства.

    2.2.4. Соблюдать установленные у Работодателя Правила внутреннего трудового распорядка, производственную и финансовую дисциплину, добросовестно относиться к исполнению своих должностных обязанностей, указанных в п. 2.2.1 настоящего трудового договора.

    2.2.5. Соблюдать требования охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии.

    І. Общие положения

    • получать новый инвентарь взамен вышедшего из строя;
    • предлагать свои идеи касательно улучшения работы;
    • получать заработную оплату в том размере, который был указан в договоре;
    • получать оплату дополнительно за сверхсрочные работы, не указанные в договоре;
    • право на ежегодный отпуск, больничный, страхование, а также обеденный перерыв;
    • иные права, гарантированные конституцией РФ.
  • невыполнение или некачественное выполнение своих служебных обязанностей, предписанных должностной инструкцией;
  • невыполнение распоряжений, приказов руководства;
  • несоблюдение самим и непринятие мер по нарушению другими правил ТБ и охраны труда, а также пожарной безопасности;
  • донесение до сведения руководства недостоверной информации;
  • нарушение трудовой дисциплины;
  • причинение материального вреда товариществу.
    • порядок приема и увольнения;
    • обязанности сотрудников и работодателя;
    • режим рабочего времени;
    • меры поощрения;
    • ответственность при нарушении трудовой дисциплины.

    ТСЖ — интернатура

    • ФИО сотрудника;
    • Название организации, ФИО руководителя организации;
    • Непосредственно место работы (структурное подразделение, участок работы (например территория,объем работы для уборщицы,дворника в ТСЖ)
    • Название квалификации, должности, специальности, согласно штатному расписанию, либо точная трудовая функция;
    • Дата начала работы;
    • Права и обязанности и сотрудника и работодателя;
    • Режим труда и отдыха (если он отличается от общего режима, согласно правил внутреннего трудового распорядка, установленных в организации);
    • Указаны компенсации и льготы труженикам за работу в нелегких, вредоносных либо небезопасных условиях;
    • Условия оплаты труда (размер должностного оклада или тарифной ставки сотрудника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты);
    • Виды и условия общественного страхования, именно связанные с трудовой работой.

    Так, например, по договорам гражданско-правового характера одна сторона выполняет определенные виды работ или услуг, обусловленные договором (вне зависимости от квалификации или специальности, а также должности), для другой стороны. Разве это можно отнести к таким работникам, как бухгалтер, электрик, сантехник?

    Панель ручного поиска договоров

    Выполнение в рамках трудового договора распоряжений работников, которым он починен согласно настоящей инструкции. — Выполнение работы по приемке и сдаче смены, чистке и мойке, дезинфекции обслуживаемого оборудования и коммуникаций, уборке рабочего места, приспособлений, инструмента, а также по содержанию их в надлежащем состоянии.

    — Ведение установленной технической документации. 3. Права дворника Дворник имеет право: 1. Вносить на рассмотрение руководства предложения: — по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями; — о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.2.

    Должность дворника в тсж: как грамотно организовать рабочий процесс

    — отказом Работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у Работодателя соответствующей работы (п. 8 ч. 1 ст. 77 ТК РФ);- призывом Работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (п. 1 ч. 1 ст.

    Наилучшим способом введения в курс дел станет трудовой договор между заинтересованными сторонами, в данном случае – между правлением и дворником, в котором прописывается круг прав и обязанностей, сфера ответственности нанятого лица.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно !

    Это главный документ, который определяет рамки должностных обязанностей и взаимоотношения между нанимателем и дворником.

    Документ составляется правлением (работодателем) и утверждается председателем.

    Стандартной формы договора не существует, но в качестве основных пунктов прописываются:

    • общие положения,
    • обязанности наёмного лица и работодателя,
    • права сторон,
    • ответственность,
    • рабочее время и период отдыха,
    • условия социального страхования,
    • порядок разрешения споров,
    • дополнительные и особенные моменты.
    • адреса и реквизиты работника и работодателя,
    • документ, на основании которого действует наниматель,
    • заработная плата и порядок её выплаты,
    • срок действия договора (испытательный срок, бессрочный, конкретный период),
    • момент вступления в действие,
    • лицо, которому подответственен дворник,
    • технология и периодичность производства работ в разные сезоны,
    • условия прекращения действия соглашения, а также положенные согласно ТК РФ гарантии и компенсации.

    Перечень должностных обязанностей включает не только регулярно выполняемые работы, но и возможность привлечения работника на нерегулярной основе к выполнению прочих функций. Среди пунктов обязательно предусматриваются те, которые посвящены продолжительности рабочего времени, а также правам наёмного лица.

    • обход и осмотр территории на предмет обнаружения опасностей (ямы, открытые люки, запах газа и пр.) и непорядка. При обнаружении таковых дворник должен совершать действия по их устранению, ограждению и оповещению руководства,
    • приведение территории в порядок: уборка мусора, очистка и дезинфекция урн, удаление снега, льда, опавших листьев и т. п.,
    • противогололёдная обработка лестниц и пешеходных дорожек,
    • прочистка ливневых стоков, водосточных труб и дождевых каналов,
    • полив растений и уход за ними,
    • ремонт ограждений газонов и клумб,
    • подготовка инвентаря к работе,
    • обучение и инструктаж,
    • соблюдение рабочего распорядка.

    В трудовом договоре прописывается площадь и определяются границы участка, подконтрольного данному дворнику.

    В качестве дополнительных функций на работника могут быть возложены:

    • покраска урн, скамеек,
    • обработка растений,
    • вынос мусора из подъездов,
    • покос травы
    • и прочие необходимые на взгляд нанимателя операции.

    В случае невыполнения должностных функций, нарушения распорядка и причинения материального ущерба собственности ТСЖ дворник будет отвечать по закону согласно статьям КоАП или УК.

    На что имеет право

    Как наёмный работник дворник имеет право на следующее:

    • получать оговоренную в договоре работу,
    • получать зарплату и дополнительную оплату за сверхсрочные работы, а также за те функции, которые не предусмотрены трудовым соглашением,
    • обеденный перерыв,
    • ежегодный отпуск,
    • и прочие права, обусловленные ТК РФ.

    Дворник вправе не исполнять непредусмотренные соглашением функции.

    Требования к слесарю-сантехнику

    Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

    Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:

    • имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;
    • опыт – не менее 3-х лет;
    • знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;
    • знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;
    • досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;
    • имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;
    • должен быть пунктуальным, дисциплинированным.

    Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

    Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?

    Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:

    • квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;
    • опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;
    • опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;
    • знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;
    • Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договорадисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;
    • знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.

    Не помешает коммуникабельность, приветливость, вежливость в общении с сотрудниками и с жильцами, тем более, что работы по вызовам квартирных хозяев предстоят постоянно.

    Ответственность

    Это быстро и !

    Электрик товарищества отвечает за порядок в работе всех сетей, приборов и оборудования в пределах своих должностных обязанностей, а также за сохранность выданных ему для совершения трудовых функций инструментов, материалов, а еще — за своевременность заполнения журналов, составлений актов, отчетов.

    О том, должен ли председатель товарищества получать ежемесячную зарплату, вы можете узнать из нашей статьи.

    Какие права и обязанности прописаны в должностной инструкции дворника ТСЖ — за что отвечает и что может требовать?

    От того, насколько профессионален сантехник, насколько он оперативен в организации работ по предупреждению и устранению аварийных ситуаций, зависит комфортность проживания жильцов.

    Когда есть горячая и холодная вода, в квартире тепло, исправен унитаз и все краны, люди даже не замечают этого, а вот малейший сбой в обеспечении коммунальными услугами вызывает раздражение и возмущение.

    Сантехник отвечает за:

      Обязанности дворника ТСЖ, должностная инструкция и образец заполнения трудового договора
    • невыполнение своих должностных обязанностей;
    • то, что не подчиняется приказам руководства;
    • допущение опозданий, прогулов;
    • рациональное расходование материалов, запорной арматуры;
    • нарушение правил пожарной безопасности или охраны труда.

    Если случилось, что действия слесаря-сантехника привели к нанесению ущерба, то такого сотрудника ждет возмещение материального вреда.

    Содержание трудового договора

    Такая серьезная и ответственная должность, вписанная в штатное расписание, требует оформления трудового договора, выгодного как работодателю, так и работнику. Трудовой договор включает такие разделы:

    • общие положения;
    • обязанности и права;
    • график труда и отдыха;
    • компенсации;
    • страхование;
    • заключение.

    Работодатель может включить, по своему решению, пункт о необходимости испытательного срока или иные свои пожелания.

    Если в процессе сотрудничества появился повод изменить договор, то это происходит путем подписания дополнительного соглашения.

    Трудовой договор с сантехником ТСЖ образец.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридические советы
    Adblock detector