Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Как получить ипотечный кредит

Банк Центр-инвест готов выдать в кредит любую сумму начиная от 1 000 рублей. Максимальный кредитный лимит ограничен только вашей платежеспособностью и возможностью предоставить необходимое обеспечение в виде поручительства или залога ликвидного имущества. Относительно небольшие кредиты на сумму до 500 тысяч рублей банк готов предоставить без обеспечения.

Согласно условиям банка Центр-инвест, рассмотрение заявки может занимать от 1 до 5 рабочих дней. В рамках продукта «Кредит 007» проверка запроса на кредит происходит в режиме онлайн, так как для каждого клиента банк заранее устанавливает доступный кредитный лимит и позволяет пользоваться им в любое время без каких-либо задержек.

По оценкам экспертов, условия долгосрочных жилищных кредитов, предлагаемых банком «Центр-инвест», одни из самых привлекательных в 2018 году. Клиенту, получившему такую ссуду, больше не придётся тратить деньги на аренду жилья. А посильная финансовая нагрузка при обслуживании кредита позволит ему стать владельцем собственных квадратных метров, не внося существенные ограничения на использование своих доходов.

Для простоты восприятия условия ипотечных программ в «Центр-инвест» банке в 2018 году представлены в виде таблицы.

Программа Сумма, рубли Ставка, проценты Первоначальный взнос, проценты Срок, лет
«Ипотека от 10 процентов годовых» До 3 000 000 От 10 От 10 До 20
«Ипотека от 12 процентов годовых» До 6 000 000 12 От 10 До 20
«Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов» Без ограничения 11.5 От 10 До 20
«Жилая недвижимость со стандартными условиями» Без ограничения 12.5 От 10 До 20
«Коммерческая недвижимость» Без ограничения 13.25 От 20 До 10

Несколько важных замечаний о ставке. По кредитному продукту «Ипотека от 10 процентов годовых» минимальные 10% действуют лишь в первые 4 года обслуживания займа. А вот с пятого по 10 годы размер этого параметра поднимется до отметки 12%. И хоть срок кредитования может достигать 20 лет, почему-то на сайте банка «Центр-инвест» сведений о возможных изменениях процентной ставки нет. Поэтому при заключении ипотечного договора этот момент требует отдельного уточнения.

Что же касается других ипотечных программ данного финансового учреждения, то в таблице тоже указаны минимальные процентные ставки. Они действительны на протяжении первых 10 лет обслуживания кредита. А далее конкретное значение этой характеристики ссуды рассчитывается по очень простой методике: к индексу ставки Моспрайм 6М, зафиксированному 1 октября года, предшествующего расчётному, прибавляется 3,75%. Отметим, что на 2018 год применение такой методики не распространяется.

Страхование жилья является обязательным для ипотечного кредитования, согласно законодательству (№ 31 ФЗ-102«Об Ипотеке). Центр Инвест банк не требует обязательного страхования жизни и здоровья клиента, однако этот пункт представляет большую важность.

Данная страховка освобождает наследников от выплат кредитов банку в случае потери заемщиком трудоспособности.

По оценкам экспертов, условия долгосрочных жилищных кредитов, предлагаемых банком «Центр-инвест», одни из самых привлекательных в 2018 году. Клиенту, получившему такую ссуду, больше не придётся тратить деньги на аренду жилья. А посильная финансовая нагрузка при обслуживании кредита позволит ему стать владельцем собственных квадратных метров, не внося существенные ограничения на использование своих доходов.

Для простоты восприятия условия ипотечных программ в «Центр-инвест» банке в 2018 году представлены в виде таблицы.

Несколько важных замечаний о ставке. По кредитному продукту «Ипотека от 10 процентов годовых» минимальные 10% действуют лишь в первые 4 года обслуживания займа. А вот с пятого по 10 годы размер этого параметра поднимется до отметки 12%. И хоть срок кредитования может достигать 20 лет, почему-то на сайте банка «Центр-инвест» сведений о возможных изменениях процентной ставки нет. Поэтому при заключении ипотечного договора этот момент требует отдельного уточнения.

Что же касается других ипотечных программ данного финансового учреждения, то в таблице тоже указаны минимальные процентные ставки. Они действительны на протяжении первых 10 лет обслуживания кредита. А далее конкретное значение этой характеристики ссуды рассчитывается по очень простой методике: к индексу ставки Моспрайм 6М, зафиксированному 1 октября года, предшествующего расчётному, прибавляется 3,75%. Отметим, что на 2018 год применение такой методики не распространяется.

Огромное количество предложений от застройщиков и собственников жилья определило снижение цен на рынке недвижимости, а стремительное развитие ипотечных программ сделало покупку собственной жилплощади вполне реальным событием.

Главная цель покупателя, планирующего воспользоваться ипотекой ─ обоснованный выбор банка и наиболее выгодной кредитной программы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Цель кредитования:

  • приобретение жилья на первичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом) путем заключения договора купли-продажи с первым собственником (юридическим лицом, либо физическим лицом), зарегистрировавшим право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию,
  • приобретение жилья на вторичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом),
  • приобретение земельного участка без строений,
  • приобретение машино-места (путем заключения договора купли-продажи),
  • погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках на указанные цели, а также на цели: приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), приобретение машино-места путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, если объект недвижимости уже введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Обеспечение – залог приобретаемой недвижимости, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических или юридических лиц (при необходимости).

Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25%, предоставляемой при подаче заявки на сайте банка с использованием сервиса «заявкаon—line».

В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление средств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.

Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Дополнительные условия рефинансирования ипотеки стороннего банка

Обеспечение — залог недвижимости (прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту стороннего банка в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора; поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.

Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости согласно оценке независимой оценочной компании или 80 % от цены объекта в договоре долевого участия в строительстве (договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве) и не более суммы остатка основного долга по рефинансированной ссуде, указанной в справке об остатке ссудной задолженности.

Рефинансированию подлежат кредиты, выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.

Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту и отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования.

Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Пакет документов (Заемщик, Поручитель, объект недвижимости) — стандартный список документов для оформления ипотечного кредита в ПАО КБ «Центр-инвест», который Вы можете получить у кредитного специалиста, дополняется следующими документами:

  • реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
  • копия кредитного договора по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
  • документ об остатке ссудной задолженности;
  • документ о качестве обслуживания долга.

Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Выдача денежных средств производится в день подписания кредитной документации путем перечисления денежных средств с текущего счета Заемщика в ПАО КБ «Центр-инвест» на счет Заемщика в стороннем банке, с последующим оформлением договора залога недвижимости (прав требования прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящейся в залоге по рефинансируемому кредитному договору в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора, и обязательным предоставлением данного договора в Банк.

Срок до20лет
Ставка 6,0%
Первоначальный взнос от20%
Сумма кредита от300 000
Ставка от10%
Первоначальный взнос от20%
Сумма кредита от300 000
Ставка от9,5%
  • без обязательного страхования;
  • без ограничения максимальной суммы кредита;
  • досрочное полное или частичное погашение без штрафов;
  • без скрытых комиссий;
  • программы с фиксированными и плавающими процентными ставками;
  • за пользование кредитом Вы платите только проценты.
  • справка в свободной форме о доходах или 2-НДФЛ за последние полгода с помесячной разбивкой сумм заработка;
  • трудовая книжка и копия, которая заверена по месту осуществления трудовой деятельности;
  • ксерокопия паспорта супруга (если клиент состоит в зарегистрированном браке);
  • согласие супруга, нотариально засвидетельствованное (в случае, если оформляется залог).
  • ознакомиться с условиями предоставления ипотечных продуктов;
  • выбрать наиболее подходящее кредитное предложение;
  • определиться, каким образом стоит подать информацию о клиенте в банк:
    • либо заполнив заявление-анкету в бумажном виде и собрав перечень необходимой документации;
    • либо осуществив заполнение анкеты в электронном виде.
  • далее нужно выбрать объект недвижимости и дождаться, пока банк одобрит возможность его кредитования;
  • произвести оценку жилья;
  • собрать документы по недвижимости и, вместе с итоговым отчетом по оценке, передать в отделение Центр Инвест;

Онлайн-заявка на потребительский кредит в банке Центр-инвест

Несмотря на то что в ассортименте банка Центр-инвест присутствуют всего две программы по потребительским ссудам, они способны покрыть потребности большинства клиентов, благодаря гибким параметрам.

Рассмотрим в таблице основные условия кредитов, доступных в банке Центр-инвест.

Кредит Ставка Сумма, руб. Срок
Потребительский кредит от 13,5% до 3 млн (в индивидуальном порядке может быть одобрена большая сумма) до 7 лет
Кредит 007 25,55% 1-30 тыс. 90 дней

Для того чтобы оформить ссуду наличными, необходимо подать заявку. Удобней всего оставить ее онлайн на сайте кредитной организации. Для этого банком создан специальный сервис. В нем можно не только заполнить заявку, но и узнать результат ее рассмотрения. При необходимости заявку на потребительский кредит можно сохранить и продолжить ее заполнение позднее.

В любой момент можно в режиме онлайн отследить, на каком этапе рассмотрения находится заявка. Проверка ее статуса возможна и по телефону информационного центра.

Рассмотрим, какие данные потребуется указать клиенту, подавая заявку:

  • личные данные (Ф. И. О., дату рождения, адрес регистрации);
  • паспортные данные, ИНН и СНИЛС;
  • желаемую сумму и срок ссуды, офис получения, примерные цели получения денег;
  • информацию о работе и доходах;
  • сведения о расходах;
  • данные о составе семьи;
  • телефон, email.

Использование возможностей всемирной паутины для подачи заявки на ипотечный кредит позволяет оптимизировать личные ресурсы и усилия, а также избежать потери времени на простаивание в очередях. При этом сам вопрос будет решён в кратчайшие сроки.

Для подачи онлайн-заявки в банк «Центр-инвест» на ипотечный кредит необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Перейдите на сайт данной финансовой организации.
  2. Кликните «Частным лицам».
  3. В высветившемся окне в разделе «Кредитование» нажмите «Ипотека».
  4. Выберите подходящую программу и перейдите на её страницу.
  5. Клик на «Подать заявку». Эту кнопку вы увидите немного ниже условий кредитования.
  6. «Новая заявка» – «Вперёд».
  7. Внесите в соответствующие поля паспортные данные гражданина РФ и контактную информацию (номера телефонов и адрес электронной почты).
  8. Опять нажмите кнопку «Вперёд» и перейдите на вкладку «Данные о кредите». Там выберите «Вид кредита», срок и сумму кредитования, стоимость объекта недвижимости, размер первого взноса и адрес отделения банка, в котором предполагается получить ипотеку.
  9. Нажмите в очередной раз кнопку «Вперёд» – вы попадёте на вкладку «Источники дохода». Заполните все поля, там всё понятно.

    Обратите внимание. При наличии доходов не по месту трудоустройства отметьте это галочкой. Выберите из списка вид доходов и укажите их размер.

  10. Перейдя на вкладку «Расходы» нажатием всё той же кнопки «Вперёд», укажите, на что ещё вы тратите деньги (аренда имущества, коммунальные платежи, алименты и др.).
  11. Таким же способом перейдите на вкладку «Поручители/Залог». Здесь необходимо указать вид обеспечения:
    • на поручителей заполняется форма, идентичная расположенной на вкладке, с основными персональными данными;
    • если предоставляется залог, опишите его вид и характеристики.
  12. Проверьте корректность заполнения и нажмите «Отправить».

После этого онлайн-заявка на ипотеку в «Центр-инвесте» будет рассмотрена. Не удивляйтесь, если в случае необходимости будут затребованы дополнительные документы, подтверждающие указанные вами сведения.

Среди 4-х предложений Банка Центр-инвест необходимо выбрать подходящий вариант займа. Кредит можно получить на сумму от 1 000 руб. Максимальная сумма займа зависит только от размера дохода и наличия обеспечения (залога или поручителя). Процентные ставки по займам варьируются от 11,75% для клиентов банка и от 13% до 15% — для остальных.

Перед тем как подписывать кредитный договор, важно ознакомиться со всеми условиями выдачи займа. Особое внимание следует уделить условиям формирования процентной ставки и особенностям оплаты ежемесячных платежей, санкциям за нарушение графика погашения.

Чтобы избежать проблемных задолженностей, банк старается выдавать займы только надежным клиентам. Для этого кредитная организация устанавливает ограничения для заемщиков. Рекомендуем свериться с ними перед оформлением заявки.

Основные требования к заемщикам:

  • от 18 до 65 лет;
  • гражданство РФ;
  • регистрация и постоянное место проживания на территории Москвы, Московской, Ростовской, Волгоградской и Нижегородской областей, Ставропольского и Краснодарского края;
  • официальное место работы;
  • стаж на последнем месте {amp}gt;6 месяцев.

Наличие документов

После предварительного одобрения онлайн-заявки, потребуется подтвердить личность, доход и занятость. Перечень необходимых документов будет зависеть не только от категории заемщика, но и от суммы займа.

Среди обязательных документов:

  • копии всех страниц паспорта, включая пустые;
  • СНИЛС;
  • справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Собственники бизнеса и ИП должны предъявить в банке учредительные документы, ИНН, ОГРН и копии налоговых деклараций за 2 последних отчетных периода. Также потребуется составить краткое описание деятельности.

Чтобы оформить займ на сумму более 500 000 рублей, потребуется залог или поручитель. Для оформления залога необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на имущество. Поручителю потребуется предоставить стандартный пакет документов.

Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Использование возможностей всемирной паутины для подачи заявки на ипотечный кредит позволяет оптимизировать личные ресурсы и усилия, а также избежать потери времени на простаивание в очередях. При этом сам вопрос будет решён в кратчайшие сроки.

Для подачи онлайн-заявки в банк «Центр-инвест» на ипотечный кредит необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Перейдите на сайт данной финансовой организации.
  2. Кликните «Частным лицам».
  3. В высветившемся окне в разделе «Кредитование» нажмите «Ипотека».
  4. Выберите подходящую программу и перейдите на её страницу.
  5. Клик на «Подать заявку». Эту кнопку вы увидите немного ниже условий кредитования.
  6. «Новая заявка» – «Вперёд».
  7. Внесите в соответствующие поля паспортные данные гражданина РФ и контактную информацию (номера телефонов и адрес электронной почты).
  8. Опять нажмите кнопку «Вперёд» и перейдите на вкладку «Данные о кредите». Там выберите «Вид кредита», срок и сумму кредитования, стоимость объекта недвижимости, размер первого взноса и адрес отделения банка, в котором предполагается получить ипотеку.
  9. Нажмите в очередной раз кнопку «Вперёд» – вы попадёте на вкладку «Источники дохода». Заполните все поля, там всё понятно.

Предложения банка

За счёт ссуженных средств, выделяемых данной финансовой организацией, можно приобрести квартиру, дом с приусадебным участком, либо земельный надел без строений. В настоящее время банк «Центр-инвест» предлагает следующие программы долгосрочного жилищного кредитования:

  • «Ипотека от 10 процентов годовых».
  • «Ипотека от 12 процентов годовых».
  • «Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов банка».
  • «Жилая недвижимость со стандартными условиями».
  • «Коммерческая недвижимость».

О высокой востребованности этих продуктов свидетельствует также то, что ипотека занимает в розничном кредитном портфеле этого финансового учреждения порядка 40%.

О высокой востребованности этих продуктов свидетельствует также то, что ипотека занимает в розничном кредитном портфеле этого финансового учреждения порядка 40%.

Подача онлайн-заявки

Заявление заполняется на странице сайта «Центр-Инвест», либо в офисе банка. Руководство финансового учреждения может потребовать представить на рассмотрение любые дополнительные документы (кроме справки о заработной плате), подтверждающие достаточное финансовое обеспечение для осуществления выплат по ипотеке.

Заемщик обязан предоставить пакет документов для принятия решения о возможности выдачи кредита. В это список входят:

  1. онлайн заявление о предоставлении кредита, либо анкета в банке;
  2. паспорт гражданина РФ (включая пустые страницы);
  3. трудовая книжка (оригинал и копия всех заполненных страниц), заверенная по месту работы;
  4. справка по форме 2-НДФЛ (предприятие выдает справку о доходах за последние шесть месяцев);
  5. копия свидетельства о присвоении ИНН;
  6. копия СНИЛС.

Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Если заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве ИП, банк потребует:

  • Свидетельство о постановке на учет (ИНН).
  • Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН).
  • Отчетные документы, подаваемые в ФНС РФ за два последних периода (налоговые декларации о доходах, книга учета для плательщиков ЕНВД).
  • Описание вида длительности.

Собственники бизнеса предоставляют банку правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРЮЛ, сведения о банковских счетах, формы финансовый отчетности (Ф1, Ф2).

На рассмотрение заявки банку требуется от 1 до 5 рабочих дней. За это время проходит проверка всей информации, указанной в анкете. Если принято положительное решение, то специалисты банка обязательно свяжутся с вами и сообщат ответ, а также предложат согласовать удобное время посещения офиса. Узнать состояние заявки всегда можно по телефону информационного центра или самостоятельно, зайдя в специальный раздел официального сайта банка.

Для получения кредита необходимо представить в банк полный пакет документов. Он достаточно стандартен и мало чем отличается от запрашиваемых в других финансовых учреждениях.

Рассмотрим, какие нужны документы для получения кредита в Центр-инвест:

  • паспорт (копия всех, даже пустых, страниц);
  • справка о зарплате с разбивкой по месяцам;
  • СНИЛС;
  • документы по залогу (при необходимости).

Для подачи онлайн-заявки на главной странице сайта необходимо нажать кнопку «Оформить кредит». Чтобы создать анкету, нажмите кнопку «Новая заявка».

Если у вас есть аккаунт на сервисе Госуслуги, то нужно нажать на ссылку “Импорт своих данных с портала”. Сайт перенаправит на страницу авторизации портала Госуслуги.

Как оформить ипотеку

Процедура оформления ипотечного займа в «Центр-инвест» стандартна и включает несколько этапов:

  1. Определение цели кредитования:
    • приобретение квартиры, земельного участка, домовладения на вторичном рынке;
    • приобретение жилья по ДДУ (здесь и далее – договора долевого участия) в строительстве;
    • возведение с нуля либо завершение строительства частного жилого дома;
    • покупка коммерческой недвижимости.
  2. Составление заявления-анкеты и подача этой бумаги в комплекте с другими документами. Сделать это можно в режиме онлайн.
  3. Оценка объекта недвижимости. Для этого необходимо привлечь независимую оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобной деятельности.
  4. Регистрация соглашения купли-продажи жилья.
  5. Выдача в отделении банка кредитных средств.

Требуемые документы

Для получения ипотеки в «Центр-инвест» потребуются следующие документы:

  • заполненная заявление-анкета либо онлайн-заявка;
  • копия всех страниц паспорта (включая пустые) гражданина России;
  • копия страниц трудовой книжки (только заполненных). Эти копии должны быть заверены мокрой печатью компании-работодателя.
  • справка 2-НДФЛ о полученных доходах за последние календарные полгода. Впрочем, допускается составление этой бумаги и в свободной форме;

Требуемые документы

Кредитные программы

  1. “Семейная ипотека” – данным предложением могут воспользоваться семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй или третий ребенок. Таким заемщикам предоставляется кредитование с государственной поддержкой под ставку от 6% годовых на льготный период до 8-ми лет, после чего ставка увеличивается до ключевого процента ЦБ РФ 2п.п. Сумма ограничена – не более 6 миллионов рублей, срок действия договора – до 30 лет, первоначальный взнос не менее 20%;
  2. “Первичный рынок” – предоставляется на цели приобретения жилья в новостройке или строящемся доме, покупку таунхауса или рефинансирование. Минимальная ставка равна 10% в год, первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Сумма – от 300 тыс. до 50 млн. рублей;
  3. “Вторичный рынок” – предназначена для покупки недвижимости в уже готовых домах под ставку от 9,5% годовых. От заемщика потребуется ПВ от 20%, рассчитывать можно на займ до 6 млн. руб., возврат долга осуществляется в течение 10 лет;
  4. “Строительство жилья” – на эти цели вам предлагается сумма от 300 тысяч рублей. Процентная ставка начинается от 11% годовых, вам нужно внести собственных средств не менее 20% от стоимости залога, срок действия договора – до 30 лет. В качестве залога принимается земельный участок, земля объект незавершенного строительства или поручительство физ.лица.;
  5. Здесь также можно взять кредит на приобретение коммерческой недвижимости на период до 10лет. Процентная ставка начинается от 12,75% годовых, необходим первый взнос от 20%.
РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Программа

Годовая ставка(%)

От уплаты государственной пошлины истец освобожден

Условия

Сумма кредита

Величина первого взноса

Срок кредитования

Ипотека с годовой ставкой 9,75%

Первые 4 года – 9,75%, остальной срок – 1,75%

На покупку жилья в Московской, Нижегородской, Ростовской, Волгоградской области, Ставропольского, Краснодарского края и Москвы

Кредит выдается после заключения договора ДДУ или купли-продажи

Стандартная

Ставка зависит от величины первого взноса и срока пользования кредитом

Для сотрудников банка

Коммерческая недвижимость

Величина процентной ставки снижается при увеличении суммы первого взноса . При единовременной оплате 50% от стоимости жилья ставка составляет 11,25% (стандартные условия), от 30 до 50% ─ 12,25-12-75%, от 10 до 30% ─ 13,25%.

Банк также работает по индикативным ставкам – например, при взносе в размере 29% от стоимости жилья, клиент платит 13,5% годовых первые пять лет, затем 7,75% плюс фиксированный платеж национальной валютной ассоциации.

Льготные программы для педагогов школ и детских учреждений реализуются при поддержке государства (11% годовых плюс государственная субсидия на 60 дней после оформления договора)

При необходимости Банк может запросить дополнительные документы – копию свидетельств о рождении, заключении (расторжении) брака, более подробную информацию о предприятии или ИП, являющимися в настоящее время работодателями клиента.

Программа

Годовая ставка(%)

Условия

Сумма кредита

Величина первого взноса

Срок кредитования

Ипотека с годовой ставкой 9,75%

Первые 4 года – 9,75%, остальной срок – 1,75%

На покупку жилья в Московской, Нижегородской, Ростовской, Волгоградской области, Ставропольского, Краснодарского края и Москвы

До 3 млн.руб.

Не менее 10%

До 20 лет

Ипотека 11,75%

11,75%

Кредит выдается после заключения договора ДДУ или купли-продажи

3-6 млн. руб.

Не менее 10%

До 20 лет

Стандартная

Ставка зависит от величины первого взноса и срока пользования кредитом

Поручительство обязательно

Ограничения отсутствуют

Не менее 10%

До 20 лет

Для сотрудников банка

Ставка зависит от величины первого взноса и срока пользования кредитом

Требуется залог

Ограничения отсутствуют

Не менее 10%

До 20 лет

Коммерческая недвижимость

13%

Залог, поручительство

Ограничения отсутствуют

От 20%

До 10 лет

На сайте банка есть удобная функция предварительного расчета графика платежей — кредитный калькулятор. После заполнения желаемых параметров ссуды система автоматически подберет подходящий продукт из линейки кредитов и предоставит информацию по процентным ставкам. Дополнительно будет рассчитан примерный размер ежемесячного платежа.

Рефинансирование кредитов в Центр-инвест

Денежные средства заемщик получает на руки, с целью погашения имеющегося долга и снятия обременения с заложенного объекта недвижимости. После этого предмет ипотеки поступает в залог «Центр-инвест» банку. Следует учитывать, что до этого момента для заемщика будет действовать повышенная процентная ставка по взятому займу. Чтобы рассчитать ее, к ставке, указанной в условиях кредитования, необходимо прибавить 3%.

  • правоустанавливающие основания для оформления собственности на продавца;
  • выписка из ЕГРН о наложении обременения по старому ипотечному договору;
  • копия ипотечного соглашения с другим финансовым учреждением по займу, по которому производится перекредитование.

Также потенциальному должнику обязательно перезвонит сотрудник организации для уточнения деталей заявки и при получении одобрения назначения даты и времени посещения отделения банка для уточнения формальностей и предоставления оригиналов документов в подтверждение платежеспособности заемщика, на квартиру в залоге и о кредитных обязательствах, оформленных ранее в другом учреждении.

Специализированных программ для рефинансирования ссуд банк на текущий момент не предлагает. Но для этого вполне можно воспользоваться стандартным потребительским кредитом. Выдается он на любые цели, а значит, полученную от банка ссуду вы сможете направить на погашение долга в других банках. Это позволит объединить все кредиты в один и упростит обслуживание долга.

Как рассчитать ипотеку

Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Проведение данной процедуры выполняйте в следующем порядке:

  1. Зайдите на вкладку «Частным лицам» сайта банка «Центр-инвест», потом – «Кредитование» – «Кредитный калькулятор».
  2. Выберите «Ипотека».
  3. Укажите стоимость недвижимости и срок действия ипотечного договора.
  4. Если вы клиент банка, ставьте галочку.
  5. Укажите сумму первого взноса.
  6. Нажмите «Рассчитать».

Чуть ниже вам будет представлена информация о подходящих кредитных продуктах, размере процентной ставки и объёме ежемесячного платежа.

Как видим, чтобы рассчитать ипотеку от «Центр-инвест», никаких экономических знаний не требуется. После введения данных в форму, процесс будет выполнен в автоматическом режиме.

Чуть ниже вам будет представлена информация о подходящих кредитных продуктах, размере процентной ставки и объёме ежемесячного платежа.

Как видим, чтобы рассчитать ипотеку от «Центр-инвест», никаких экономических знаний не требуется. После введения данных в форму, процесс будет выполнен в автоматическом режиме.

Кредиты пенсионерам в Центр-инвест

Отдельных предложений для пенсионеров в 2017 году у банка Центр-инвест нет. Впрочем, некоторые клиенты из этой категории вполне могут получить ссуду на общих условиях, ведь они позволяют оформлять кредит до достижения заемщиком 65 лет. Важно, что при этом пенсионеров не ограничивают по максимальной сумме ссуды, как поступают в большинстве других финансовых организаций.

Возможно ли досрочное погашение

Досрочно погашать задолженность можно частично либо в полном объёме без штрафных санкций и дополнительных комиссионных сборов. Ограничения на сумму платежа тоже отсутствуют.

Если ссуда была погашена частично, заёмщик может написать заявление с просьбой сделать перерасчёт суммы ежемесячного платежа в сторону его уменьшения и отобразить эти изменения в графике регулярных выплат. Что касается периодичности досрочного погашения – бесплатно осуществлять его можно только 1 раз в месяц. Если чаще – придётся платить комиссионный сбор согласно тарифам банка.

И в заключение интересная информация. В 2016 году ипотечными ссудами банка «Центр-инвест» воспользовались 5435 семей. При этом льготные программы с господдержкой заинтересовали лишь 15% клиентов. Остальные отдали предпочтение более гибким ипотечным продуктам банка, учитывающим индивидуальные финансовые возможности заёмщика.

Досрочно погашать задолженность можно частично либо в полном объёме без штрафных санкций и дополнительных комиссионных сборов. Ограничения на сумму платежа тоже отсутствуют.

Если ссуда была погашена частично, заёмщик может написать заявление с просьбой сделать перерасчёт суммы ежемесячного платежа в сторону его уменьшения и отобразить эти изменения в графике регулярных выплат. Что касается периодичности досрочного погашения – бесплатно осуществлять его можно только 1 раз в месяц. Если чаще – придётся платить комиссионный сбор согласно тарифам банка.

И в заключение интересная информация. В 2016 году ипотечными ссудами банка «Центр-инвест» воспользовались 5435 семей. При этом льготные программы с господдержкой заинтересовали лишь 15% клиентов. Остальные отдали предпочтение более гибким ипотечным продуктам банка, учитывающим индивидуальные финансовые возможности заёмщика.

Как правильно подобрать идеальную ипотеку

Грамотно выбранное ипотечное предложение избавит от головных болей и сэкономит кучу денег. Но как выгодно взять ипотеку? Опирайтесь на следующие советы, и идеальная ипотека у вас в кармане:

  1. Выберите тип недвижимости (например, вы купили частное жилье, новостройку, получаете ипотечный кредит на вторичное жилье и т.д.).
  2. Оцените своих шансы на участия в специальных программах поддержки от государства.
  3. Изучите предложения от разных ведущих государственных и частных банков нашей страны с целью выявления более выгодных условий. С помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».
  4. Воспользуйтесь нашим сервисом «Ипотечный калькулятор», который поможет вам рассчитать переплату по кредиту, размер первоначального взноса и ежемесячные платежи, и взять ипотечный кредит на выгодных условиях.

Банк «Центр-Инвест» крупное региональное учреждение с центральным офисом в Ростове-на-Дону.

По размеру активов банк занимает 66 место в России, и первое в Ростовской области (более 30% рынка ипотеки в регионе).

В 2016 году банк активно участвовал в ипотечных программах с государственной поддержкой, заключив 5000 договоров с гражданами на общую сумму 8,2 миллиардов рублей.

В июне 2017 года «Центр-Инвест» занял седьмую позицию в списке десяти банков с наиболее высоким приростом кредитования.

Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Из преимуществ кредитования в банке можно отметить следующие пункты:

  1. возможность подачи заявки в режиме онлайн,
  2. наличие льготных программ,
  3. нет обязательного страхования.
  4. клиент может выбрать тип процентной ставки – фиксированный или плавающий.

В качестве первоначального взноса принимаются:

  • материнский капитал;
  • свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимость приобретаемого жилья.

Из обязательных документов заемщику понадобятся копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки о доходах за последние полгода. Примечательно, что от зарплатных клиентов нужен только паспорт и заявка.

Оценка жилья

Сумма кредита от300 000
Ставка от11%
Первоначальный взнос от20%

Вы можете рассчитывать на кредит от банка Центр-инвест, только если соответствуете установленным в кредитной организации требованиям к потенциальным заемщикам. В противном случае банк вынужден будет отказать в предоставлении ссуды, хотя иногда сможет рассмотреть заявку в индивидуальном порядке.

Рассмотрим основные требования к потенциальным заемщикам:

  • возраст — от 18 лет (максимальный возраст на планируемую дату полного возврата долга — 65 лет);
  • российское гражданство;
  • регистрация в субъекте РФ, где есть подразделения банка Центр-инвест;
  • дееспособность;
  • стаж работы — более полугода на текущем месте.

Жилая недвижимость, приобретаемая на условиях ипотеки, чаще всего, выступает залоговым имуществом. Требования к залоговому имуществу:

  1. высокая ликвидность (отчет об оценке от независимых экспертов);
  2. кадастровый паспорт, техническая документация на объект;
  3. свидетельство о праве собственности;
  4. договор купли-продажи квартиры (дома, земельного участка);
  5. выписка из домовой книги;
  6. справка о лицах, зарегистрированных на жилплощади (в квартире).
  • возраст от 22 лет до 55 лет;
  • гражданство России;
  • регистрация в городе (регионе), где работают подразделение банка;
  • постоянный стабильный доход;
  • недопустимость просроченных обязательств в иных кредитных учреждениях.

Основное требования к заемщику ─ подтверждение реальной платежеспособности, положительная кредитная история. Отчисления на погашение ипотеки из совокупного дохода не должны превышать 40% (максимальный показатель финансовой безопасности кредитования).

В качестве залога рассматривается недвижимость (находящаяся в собственности и являющаяся предметом ипотеки) и иные материальные ценности, обладающие высокой ликвидностью.

Созаемщик – это лицо, которое несет солидарную ответственность за возврат кредита по ипотеке. К нему предъявляются те же требования, что и к заявителю на получение займа по ипотеке (тот же пакет документов предоставляется банку).

ипотека с господдержкой

Созаемщиком могут быть родственники (супруг, супруга, совершеннолетние дети) или другие лица.

Требования к созаемщику и поручителю:

  • гражданство РФ;
  • возраст 22-55 лет;
  • наличие постоянного места работы (на последнем месте трудойстройства не менее 6 месяцев);
  • подтверждение платежеспособности (платеж по ипотеке – не более 40% от дохода);
  • положительная кредитная история.

Поручитель – лицо, которое несет ответственность перед кредитором в том случае, когда заемщик(созаемщики) не выполняют обязательства. Поручитель предоставляет в банк пакет документов, подтверждающих достаточное финансовое обеспечение для покрытия расходов по кредиту.

Оценка жилья осуществляется независимыми экспертами, с которыми сотрудничает банк. Руководство оставляет за собой право принимать к рассмотрению акты оценки, составленные другими организациями. Цель оценки – определение рыночной стоимости и ликвидности недвижимости.

В договоре оценки указываются дата, цель, применяемые методы.

выгодно ли брать ипотеку

Для проведения процедуры оценки требуются следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • документ из БТИ (кадастровый паспорт);
  • план помещений и экспликация;
  • паспортные данные, контакты владельца недвижимости.

Выбрать наиболее выгодный для вас вариант ипотечного предложения можно путем анализа всех имеющихся на рынке предложений. Рекомендуем вам детальное изучение всех условий, поскольку поверхностное рассмотрение предложений может быть чревато тем, что вы упустите важные детали из вида, и позже они обернуться для вас неприятными неожиданностями.

Самая дешевая ипотека состоит из следующих аспектов:

  • Валюта ипотечного кредитования

Многие частные банки привлекают клиентов для ипотечных займов заниженной процентной ставкой по валютной ипотеке. Предложение безусловно, выгодное, но очень противоречивое. Взять ипотеку в 2019 году в валюте – это большой риск.

Во-первых, неустойчивое экономическое положение нашей страны может в будущем обернуться обесцениваем национальной валюты. В ближайшие 5-7 лет это вряд ли произойдёт, но ведь ипотеку часто берут на 20-30 лет. Как будет чувствовать себя наша валюта через те же 15 лет, не сможет сказать даже самый профессиональный эксперт. Если обесценивание рублях все же произойдёт, то вы ничего не выиграете от валютной ипотеки, а только напротив, наживете головные боли.

Во-вторых, иностранный курс валют всегда имел плавающий характер. Наверняка вам известно, как доллар подскочил за последние 3 года и достиг рекорда своей стоимости. А это уже будет напрямую связано с вашими платежами по валютной ипотеке. Возьмите калькулятор и попробуйте рассчитать, как изменятся ваши выплаты, если курс валют изменится.

  • Размер первоначального взноса

Внесение первоначального взноса по ипотеке — это почти обязательное условие кредитования, взять ипотеку в 2019 году без этого не получится. Редкий банк не требует от потенциальных заёмщиков внесения хотя бы малой части собственных средств. Если финансовая организация не требует первоначального взноса, значит она отыграется за это увеличенной процентной или какими-нибудь ещё невыгодными для клиента, но выгодными для себя условиями.

В большинстве случаев банк устанавливает размер первоначального взноса в диапазоне от 10% до 30%. На деле выходит совсем не маленькая сумма. Но это даёт банку некоторую гарантию того, что вы надёжный клиент и вам можно дать в кредит крупную сумму.

Если вы все ещё пытаетесь найти предложения с пятипроцентным первоначальным взносом или без него, то возьмите калькулятор и подумайте о том, что собственное внесение средств будет выгодно в первую очередь для вас. Вам все равно придётся вернуть размер первоначального взноса банку, только он к тому же будет обременён процентами.

Процентная ставка по ипотечному кредиту — это ваша переплата за ссуду, которую вам предоставляет банк. Это очень важный параметр выгодной ипотеки, но не основополагающий. А ведь большинство заёмщиков именно на него обращают внимание в первую очередь и даже не берут в руки калькулятор.

Рекламные объявления пестрят обещаниями о низкой процентной ставке. Средний размер по России специалистами определяется в 12,7%. Если вы нашли кредитование с ипотечной ставкой 5% или 7%, значит самое время внимательнее прочитать условия. На деле может оказаться, что такая низкая ставка предоставляется, например, на следующих условиях: размер первоначального взноса 50%, срок кредитования 5 лет и т.д.

Важно понимать, что банк в первую очередь интересуется собственной прибылью, поэтому ему совершенно не рентабельно выдавать ипотеку по такой низкой ставке без каких-либо отягощающих условий. Это усложняет задачу, где взять действительно экономный кредит. Всегда используйте калькулятор для расчета.

  • Наличие страховок и размер выплат по ним

Законодательство РФ установило обязательное условие при оформление ипотечного кредита — страхование квартиры. Все остальные виды страхования могут быть оформлены по желанию клиента.

Обратите внимание, что согласие клиента на страхование жизни может напрямую повлиять на размер процентной ставки по ипотеке.

Банк заинтересован в том, чтобы быть максимально уверенным в своём клиенте. При страховании жизни или работоспособности последнего, банк ничего не потеряет в случае непредвиденных ситуаций.

Используйте калькулятор и проанализируйте, как ипотека будет для вас самой выгодной и будете ли вы иметь выгоду с согласия на какие-либо виды страхования, и если нет, то окажитесь от них.

  • Наличие каких-либо комиссий и их размер

Большинство заёмщиков ипотечного кредита считают, что достаточно накопить на первоначальный взнос и займ у них в кармане. Но в действительности вы должны быть готовы и к другим тратам, поскольку большинство банков обязывают своих клиентов платить некоторые комиссии, которые от напрямую может зависит и размер ставки по кредиту, и сумма переплаты.

Первая комиссия, с которой вы обязательно столкнётесь — это комиссия за предоставление вам ипотечного займа. В зависимости от особенностей программы кредитования, эта комиссия может составлять от 1% до 4% от суммы получаемого займа. Для выбора более выгодного ипотечного кредита вам следует проанализировать переплату по ипотеке с данной комиссией и выбрать самый экономный вариант.

Плюсы и минусы

Средневзвешенная ставка «Центр-Инвест» банка, в настоящее время, составляет 12,53% годовых – этот показатель ниже, чем у других финансово-кредитных учреждений в регионе. Самый низкий процент по ипотеке составляет 9,75% годовых. Эти условия действуют для покупок на первичном и вторичном рынках недвижимости при выдаче кредита на сумму до трех миллионов рублей.

Совместно с компанией «Титул», Центр-Инвест банк участвует в проекте «Выгодные субботы», во время которых осуществляются продажи на особых условиях (в новых ЖК Ростова-на-Дону и Батайска).

Очевидными преимущества получения ипотеки в банке «Центр-Инвест» являются:

  • отсутствие ограничений по сумме кредитования;
  • длительный срок ипотеки — до 20-ти лет;
  • возможность досрочного погашения кредита без штрафов;
  • отсутствие скрытых комиссий и страховок;
  • большое количество программ ипотека для покупки жилья на первичном и вторичном рынках;
  • есть кредиты с фиксированными и плавающими процентными ставками.

К минусам сотрудничества с Центр-Инвест банком относят:

  • недостаточное количество собственных банкоматов и терминалов;
  • малая известность банка в других регионах (менее 1% населения пользуются услугами банка);
  • общая сумма вкладов от физических лиц составляет менее 70 млрд. рублей;
  • собственные активы небольшие – 100,87 млрд. рублей;
  • отсутствие мобильных приложений для осуществления операций на смартфоне.

Прозрачные условия договоров и самые низкие ставки в регионе по кредитам стали базовой основой для получения доверия у клиентов и занятия высоких позиций в федеральных рейтингах по объемам кредитования населения.

Внимание! Величина ставки 9,75% сохраняется при рефинансировании ипотечных займов, выданных в других банках.

Как погасить

Подписывая кредитный договор, вы принимаете на себя обязательства по своевременному погашению в соответствии с графиком. Нарушение этого условия приводит к начислению штрафов и негативно скажется на кредитной истории. В дальнейшем может быть невозможно получить новый кредит. А если просрочка будет длительной, то банк может обратиться в суд для принудительного взыскания долга.

Приведем список способов погашения кредита, полученного в банке Центр-инвест:

  • в кассах;
  • в устройствах самообслуживания;
  • через интернет-банкинг;
  • переводом из любого банка.

Специалисты банка Центр-инвест всегда помогут осуществить досрочное погашение, выполнить текущий платеж по кредиту или найти выход из ситуации, которая привела к просрочке.

Ипотека банк центр инвест отзывы ипотека

Как заполнить заявку На официальном сайте Центра Инвест представлены возможности: На ресурсе организации указано, что рассмотрение предварительной заявки осуществляется в срок от 1 до 5 рабочих дней, о чем заемщик оповещается в электронном виде по почте или в виде СМС-уведомления на мобильный номер, указанный при заполнении заявления.

В целях реструктуризации долга и покрытия части его за счет государственных субсидий необходимо обратиться в АИЖК. Это предприятие с госкапиталом, которое осуществляется поддержку граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию, для тех, кому сложно платить ежемесячный взнос по ипотеке, а уровень доходов на семью составляет примерно прожиточный минимум.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы
Adblock detector