Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

1 Область применения

Настоящий стандарт предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации. Роль стандарта в совокупности мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений определена в приложении А.

Настоящий стандарт распространяется на проведение работ по:- комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;- обследованию технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;

— общему мониторингу технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;- мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений;

— мониторингу технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;- мониторингу технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением.

Требования настоящего стандарта не распространяются на другие виды обследования и мониторинга технического состояния, преследующие цели, отличные от изложенных выше, на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Приложение И (справочное). Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в металлических конструкциях

Техническое обследование промышленных зданий включает следующие этапы.

  1. Ознакомительный – подготовка к процессу обследования, предусматривающая сбор данных об объекте, изучение имеющейся проектно-технической документации.
  2. Обследование 2

  3. Предварительный – визуальное обследование, при котором в ходе выезда на объект осматриваются основные конструкции и элементы, после чего составляются дефектная ведомость и техническое задание на обследование.
  4. Основной – детальное (инструментальное) обследование, включающее:
    • инструментальное определение дефектов и их характеристик;
    • обмеры геометрических параметров;
    • определение точных нагрузок на несущие конструкции;
    • поверочные расчеты;
    • камеральную обработку результатов.

Обычно методика по обследованию промышленных зданий сходна с аналогичными процедурами для жилых и нежилых зданий. Однако необходимо учитывать специфику эксплуатации подобных объектов, особенности технических характеристик и отличия соответствия строительным нормам, правилам и стандартам.

Для экспертной оценки текущего состояния здания специалист должен руководствоваться помимо действующей нормативной базы техническим заданием. К примеру, если требуется визуальное обследование, заказчику по результатам проверки выдается акт технического обследования объекта.

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

Описание полного состояния объекта приводится (вместе с рекомендациями улучшения характеристик здания) в техническом заключении. Выдается оно лишь по окончании детального (инструментального) обследования.

Наша компания предлагает профессиональные услуги обследования промышленных объектов. Мы имеем все необходимые сертификаты и допуски на проведение подобных работ. Новейшая строительно-техническая лаборатория компании и штат высококлассных специалистов качественно проведёт все необходимые обследования и испытания.

Наши специалисты на высоком уровне и в сжатые сроки выполнят работы, начиная от выдачи технического заключения относительно возможности перепланировки и заканчивая сложнейшими инженерными изысканиями. У нас гибкие условия ценообразования и индивидуальный подход к каждому клиенту. Стоимость наших работ варьируются в зависимости от целей и задач обследования, объёмов и сроков работ, состояния объекта.

БЦ
ТРЦ

Адрес: г. Москва, ул. Большая Тульская, 2

Общая площадь: 38 200 кв.м

Узнать подробнее

ЖК

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Трефолева, 9к2

Общая площадь: 13 650 кв.м

Узнать подробнее

Шоколадная фабрика

Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Уездная, вл. 18

Общая площадь: 16 050 кв.м.

Узнать подробнее

ТРЦ

Адрес: г. Москва, ул. Борисовские Пруды, 26с2

Общая площадь: 29 000 кв.м

Узнать подробнее

ПЛК

Адрес: Московская область, г. Домодедово, ул. Логистическая, 1/7

Общая площадь: 110 000 кв.м

Узнать подробнее

ТРЦ

Адрес: г. Коломна, ул. Октябрьской Революции, 362

Общая площадь: 46 000 кв.м

Узнать подробнее

5.3.1
Обследование бетонных и железобетонных конструкций

— определения геометрических размеров
конструкций и их сечений;

— сопоставления фактических размеров конструкций
с проектными размерами;

— соответствия фактической статической схемы
работы конструкций принятой при расчете;

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

— наличия трещин, отколов и разрушений;

— месторасположения, характера трещин и ширины
их раскрытия;

— состояния защитных покрытий;

— прогибов и деформаций конструкций;

— признаков нарушения сцепления арматуры с
бетоном;

— наличия разрыва арматуры;

— состояния анкеровки продольной и поперечной
арматуры;

— степени коррозии бетона и арматуры.

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

5.3.1.2 Ширину раскрытия трещин в бетоне
измеряют в местах максимального их раскрытия и на уровне арматуры растянутой
зоны элемента.

Степень раскрытия трещин — в соответствии с [8].

5.3.1.3 Трещины в бетоне анализируют сточки
зрения конструктивных особенностей и напряженно-деформированного состояния
железобетонной конструкции. Классификация и причины возникновения дефектов и
повреждений в железобетонных и фундаментных конструкциях приведены в
приложениях Е
и Ж.

5.3.1.4 При обследовании конструкций для
определения прочности бетона применяют методы неразрушающего контроля и
руководствуются ГОСТ
22690, ГОСТ 17624, [4].

5.3.1.5 Проверку и определение системы
армирования железобетонных конструкций (расположение арматурных стержней, их
диаметр и класс, толщина защитного слоя бетона) проводят в соответствии с [4].

5.3.1.6 При наличии увлажненных участков и
поверхностных высолов на бетоне конструкций определяют размеры этих участков и
причину их появления.

5.3.1.7 Для определения степени коррозионного
разрушения бетона (степени карбонизации, состава новообразований, структурных
нарушений бетона) используют соответствующие физико-химические методы.

5.3.1.8 При оценке технического состояния
арматуры и закладных деталей, пораженных коррозией, определяют вид коррозии,
участки поражения и источник воздействия.

5.3.1.9 Выявление состояния арматуры элементов
железобетонных конструкций проводят удалением на контрольных участках защитного
слоя бетона с обнажением рабочей арматуры.

Обнажение арматуры выполняют в местах
наибольшего ее ослабления коррозией, которые выявляют по отслоению защитного
слоя бетона и образованию трещин и пятен ржавой окраски, расположенных вдоль
стержней арматуры.

5.3.1.10 Степень коррозии арматуры оценивают по
следующим признакам: характер коррозии, цвет, плотность продуктов коррозии,
площадь пораженной поверхности, глубина коррозионных поражений, площадь
остаточного поперечного сечения арматуры.

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

— наружные стены помещений, расположенные ниже
нулевой отметки;

— балконы и элементы лоджий;

— участки пандусов при въезде в подземные и
многоэтажные гаражи;

— несущие конструкции перекрытий над проездами;

— верхние части колонн, находящиеся внутри
кирпичных стен;

— низ и базы колонн, расположенные на уровне
(низ колонн) или ниже (база колонн) уровня пола, в особенности при мокрой
уборке в помещении (гидросмыве);

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

— участки колонн многоэтажных зданий, проходящие
через перекрытие, в особенности при мокрой уборке пыли в помещении;

— участки плит покрытия, расположенные вдоль ендов,
у воронок внутреннего водостока, наружного остекления и торцов фонарей, торцов
здания;

— участки конструкций, находящиеся в помещениях
с повышенной влажностью или в которых возможны протечки;

— опорные узлы стропильных и подстропильных
ферм, вблизи которых расположены водоприемные воронки внутреннего водостока;

— верхние пояса ферм в узлах присоединения к ним
аэрационных фонарей, стоек ветробойных щитов;

— верхние пояса подстропильных ферм, вдоль
которых расположены ендовы кровель;

— опорные узлы ферм, находящиеся внутри
кирпичных стен.

5.3.1.12 При обследовании колонн определяют их
конструктивные решения, измеряют их сечения и обнаруженные деформации
(отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов), фиксируют местоположение,
расположение и характер трещин и повреждений.

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

5.3.1.13 Число колонн для определения прочности
бетона принимают в зависимости от целей обследования. При контроле отдельных
конструкций расположение, число контролируемых участков и число измерений на
контролируемом участке — в соответствии с [4].

5.3.1.14 При обследовании перекрытий
устанавливают тип перекрытия (по виду материалов и особенностям конструкции),
видимые дефекты и повреждения, особенно состояние отдельных частей перекрытий,
подвергавшихся ремонту или усилению, а также действующие на перекрытия
нагрузки. Фиксируют картину трещинообразования, длину и ширину раскрытия трещин
в несущих элементах и их сопряжениях. Наблюдение за трещинами проводят с
помощью контрольных маяков или марок.

5.3.1.15 Прогибы перекрытий определяют методами
геометрического и гидростатического нивелирования.

5.3.1.16 При обследовании конструктивных
элементов железобетонных перекрытий необходимо определить геометрические
размеры этих элементов, способы их сопряжения, расчетные сечения, прочность
бетона, толщину защитного слоя бетона, расположение и диаметр рабочих
арматурных стержней.

5.3.1.17 Для обследования элементов перекрытий и
определения степени их повреждения выполняют вскрытия перекрытий. Общее число
мест вскрытий определяют в соответствии с [15] в зависимости от общей площади
перекрытий в здании. Вскрытия выполняют в наиболее неблагоприятных зонах (у
наружных стен, в санитарных узлах и т.п.).

5.3.2 Обследование казенных конструкций

5.3.2.1 При обследовании кладки устанавливают
конструкцию и материал стен, а также наличие и характер деформаций (трещин,
отклонений от вертикали, расслоений и др.).

Для определения конструкции и характеристик
материалов стен проводят выборочное контрольное зондирование кладки.
Зондирование выполняют с учетом материалов предшествующих обследований и
проведенных надстроек и пристроек. При зондировании отбирают пробы материалов
из различных слоев конструкции для определения влажности и объемной массы.

Стены в местах исследования должны быть очищены
от облицовки и штукатурки на площади, достаточной для установления типа кладки,
размера и качества кирпича и др.

5.3.2.2 Прочность кирпича и раствора в
простенках и сплошных участках стен в наиболее нагруженных сухих местах
допускается оценивать с помощью методов неразрушающего контроля. Места с
пластинчатой деструкцией кирпича для испытания непригодны.

5.3.2.3 При комплексном обследовании
технического состояния здания или сооружения, в случае если прочность стен
является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки,
прочность материалов кладки камня и раствора устанавливают лабораторными
испытаниями в соответствии с ГОСТ
8462 и ГОСТ
5802.

Число образцов для лабораторных испытаний при
определении прочности стен зданий принимают: для кирпича — не менее 10, для
раствора — не менее 20.

Приложение Б (справочное). Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и несоответствия конструкций современным нормативным требованиям

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:ГОСТ 12.1.012-90* Вибрационная безопасность. Общие требования________________* На территории Российской Федерации действует ГОСТ 12.1.012-2004, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.ГОСТ 21.609-83 Система проектной документации в строительстве.

Газоснабжение. Внутренние устройства. Рабочие чертежиГОСТ 21.610-85 Система проектной документации в строительстве. Газоснабжение. Наружные газопроводы. Рабочие чертежиГОСТ 1497-84 Металлы. Методы испытаний на растяжениеГОСТ 3242-79 Соединения сварные. Методы контроля качестваГОСТ 3262-75 Трубы стальные водогазопроводные.

Технические условияГОСТ 5802-86 Растворы строительные. Методы испытанийГОСТ 7076-99 Материалы и изделия строительные. Метод определения теплопроводности и термического сопротивления при стационарном тепловом режимеГОСТ 7564-97 Прокат. Общие правила отбора проб, заготовок и образцов для механических и технологических испытанийГОСТ 8462-85 Материалы стеновые.

Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибеГОСТ 12071-2000 Грунты. Отбор, упаковка, транспортирование и хранение образцовГОСТ 16483.3-84 Древесина. Метод определения предела прочности при статическом изгибеГОСТ 16483.7-71 Древесина. Методы определения влажностиГОСТ 16483.10-73 Древесина.

Метод определения предела прочности при сжатии вдоль волоконГОСТ 16483.18-72 Древесина. Метод определения числа годичных слоев в 1 см и содержания поздней древесины в годичном слоеГОСТ 17177-94 Материалы и изделия строительные теплоизоляционные. Методы испытанийГОСТ 17624-87 Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочностиГОСТ 20444-85 Шум.

ГОСТ 22690-88 Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроляГОСТ 23337-78 Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданийГОСТ 24816-81 Материалы строительные. Метод определения сорбционной влажностиГОСТ 24846-81 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооруженийГОСТ 25100-95 Грунты.

КлассификацияГОСТ 25380-82 Здания и сооружения. Метод измерения плотности тепловых потоков, проходящих через ограждающие конструкцииГОСТ 25898-83 Материалы и изделия строительные. Методы определения сопротивления паропроницаниюГОСТ 26254-84 Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкцийГОСТ 26629-85 Здания и сооружения.

Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкцийГОСТ 27296-87 Защита от шума в строительстве. Звукоизоляция ограждающих конструкций. Методы измеренияГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчетуГОСТ 30256-94 Материалы и изделия строительные.

Метод определения теплопроводности цилиндрическим зондомГОСТ 30290-94 Материалы и изделия строительные. Метод определения теплопроводности поверхностным преобразователемГОСТ 30416-96 Грунты. Лабораторные испытания. Общие положенияГОСТ 31166-2003 Конструкции ограждающие зданий и сооружений. Метод калориметрического определения коэффициента теплопередачиПримечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодно издаваемому указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году.

Таблица Б.1

Признаки морального износа

Показатели морального износа, % восстановительной стоимости зданий

1 Дефекты планировки:

— отсутствие:

кухонь

15,0

санитарных узлов

2,5

ванных комнат

3,0

— совмещенные санитарные узлы (кроме однокомнатных квартир)

— планировка, не обеспечивающая заселение квартир одной семьей, при средней общей площади квартир в доме, м:

2,0

46-55

5,0

56-65

7,0

66-85

9,0

86-120

11,0

свыше 120

2 Несоответствие конструкций современным нормативным требованиям:

12,0

— полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перекрытий

2,0

— полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перегородок

1,5

Определение необходимости проведения экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений

1.Истечение срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;

Примечание: В редких случаях в проекте указывается срок эксплуатации здания. По этому, в большинстве случаев инспектор Ростехнадзора просит предъявить «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» (с 2005 г.) или «Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта» (до 2005 г.), а так же паспорт на здание и сооружение. Инспектор принимает решение на основании данных документов.

либо отсутствие в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения 

Примечание: Касательно отсутствия проектной документации у Вас не должно возникать вопросов, тут однозначно нужно проводить экспертизу промышленной безопасности здания. Касаемо отсутствия в  проектной документации сроков эксплуатации зданий, то скажем следующее: «Проектные организации не хотят брать на себя ответственность за здание, так как не могут контролировать процесс постройки, который может отличаться от проекта.

3. После аварии на опасном производственном объекте, в результате которой были повреждены несущие конструкции данных зданий и сооружений;

4. По истечении сроков безопасной эксплуатации, установленных заключениями экспертизы зданий и сооружений;

5. При возникновении сверхнормативных деформаций здания или сооружения;

6. Оценки состояния здания, по желанию эксплуатирующей организации или с ее согласия.

3.1 безопасность эксплуатации здания (сооружения): Комплексное свойство объекта противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальный ремонт и т.п.

3.2 конструктивная безопасность здания (сооружения): Комплексное свойство конструкций объекта (здания или сооружения) противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта;

3.3 комплексное обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

3.4 обследование технического состояния здания (сооружения): Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

3.5 специализированная организация: Физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям и мониторингу зданий и сооружений.

3.6 категория технического состояния: Степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик.

3.7 критерий оценки технического состояния: Установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания.

3.8 оценка технического состояния: Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

3.9 поверочный расчет: Расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации: геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

3.10 нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.

3.11 работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

3.12 ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

3.13 аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

3.14 общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений: Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена, и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

3.15 мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий: Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.

3.16 мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии: Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.

3.17 мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений: Система наблюдения и контроля по определенной программе для обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований или крена, которые могут повлечь за собой переход объектов в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

3.18 текущее техническое состояние зданий и сооружений: Техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.

3.19 динамические параметры зданий и сооружений: Параметры зданий и сооружений, характеризующие их динамические свойства, проявляющиеся при динамических нагрузках, и включающие в себя периоды и декременты собственных колебаний основного тона и обертонов, передаточные функции объектов, их частей и элементов и др.

Приложение Л (обязательное). Форма заключения (текущего) по этапу общего мониторинга технического состояния зданий и сооружений

4.1 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводятся специализированными организациями, оснащенными современной приборной базой и имеющими в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.Требования к специализированным организациям, осуществляющим обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений, определяются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на ведение государственного строительного надзора.

4.2 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

4.3 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);

— по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);- по инициативе собственника объекта;- при изменении технологического назначения здания (сооружения);- по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

4.4 Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать необходимые данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.

4.5 Средства испытаний, измерений и контроля, применяемые при обследовании и мониторинге технического состояния объектов, должны быть подвергнуты своевременной поверке (калибровке) в установленном порядке и соответствовать нормативным документам и технической документации по метрологическому обеспечению.

4.6 При выполнении работ по обследованию и мониторингу технического состояния объектов см. требования техники безопасности по [4]-[7].

4.7 При обнаружении во время проведения работ повреждений конструкций, которые могут привести к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренам, способным привести к потере устойчивости здания или сооружения, необходимо немедленно проинформировать об этом, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти и органы, уполномоченные на ведение государственного строительного надзора.

4.8 Заключения по итогам проведенного обследования технического состояния зданий и сооружений или этапа их мониторинга подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование или этап мониторинга.

5.1.1 Цель комплексного обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.

) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.При комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

5.1.2 При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

5.1.3 При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:- грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;- стены, колонны, столбы;- перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.;

5.1.4 Конструктивные части зданий (см. 5.3.5) в своем составе содержат совместно работающие элементы, выполненные из различных материалов, что особенно характерно для зданий старой постройки.При рассмотрении состояния конструктивных элементов таких частей следует руководствоваться также требованиями соответственно 5.3.1-5.3.4.

— в нормативном техническом состоянии;- в работоспособном состоянии;- в ограниченно работоспособном состоянии;- в аварийном состоянии.Для конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

При этом для конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий и сооружений, включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проведение мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и последующее проведение мониторинга технического состояния (при необходимости).

Вы точно уверены, что знаете особенности обследования промышленных зданий и производственных сооружений?

5.1.6 При комплексном обследовании технического состояния зданий и сооружений объектами обследования являются грунты основания, конструкции и их элементы, технические устройства, оборудование и сети.

1) подготовка к проведению обследования;

2) предварительное (визуальное) обследование;

3) детальное (инструментальное) обследование.При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования.

5.1.8 Подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.

5.1.9 Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется видом обследования):- согласованное заказчиком техническое задание на обследование;- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание или сооружение;- акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов;

— акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания или сооружения;- проектная документация на здание или сооружение;- информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;- геоподоснова, выполненная специализированной организацией;- материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;

— информация о местах расположения вблизи здания или сооружения засыпанных оврагов, карстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;- согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т.п. (при необходимости);-документация, полученная от компетентных городских органов о месте и мощности подводки электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации.

а) устанавливают:- автора проекта,- год разработки проекта,- конструктивную схему здания или сооружения,- сведения о примененных в проекте конструкциях,- монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления,- время возведения здания,- геометрические размеры здания или сооружения, элементов и конструкций,- расчетную схему,- проектные нагрузки,- характеристики материалов (бетона, металла, камня и т.п.

), из которых выполнены конструкции,- сертификаты и паспорта на применение в строительстве зданий изделий и материалов,- характеристики грунтового основания,- имевшие место замены и отклонения от проекта,- характер внешних воздействий на конструкции,- данные об окружающей среде,- места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации,- проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т.п.,- моральный износ объекта, связанный с дефектами планировки и несоответствием конструкций современным нормативным требованиям (см. приложение Б);

б) составляют программу, в которой указывают:- перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов,- перечень подлежащего обследованию инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи,- места и методы инструментальных измерений и испытаний,- места вскрытия и отбора проб материалов для исследования образцов в лабораторных условиях,- необходимость проведения инженерно-геологических изысканий,- перечень необходимых поверочных расчетов и т.п.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ЭТАПУ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА ПРИ ОБЩЕМ МОНИТОРИНГЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1 Адрес объекта

2 Номер этапа мониторинга

3 Время проведения этапа мониторинга

4 Организация, проводившая этап мониторинга

5 Предыдущее значение крена объекта вдоль большой оси

6 Текущее значение крена объекта вдоль большой оси

7 Предыдущее значение крена объекта вдоль малой оси

8 Текущее значение крена объекта вдоль малой оси

9 Предыдущее значение периода основного тона собственных колебаний вдоль большой оси

10 Текущее значение периода основного тона собственных колебаний вдоль большой оси

11 Предыдущее значение периода основного тона собственных колебаний вдоль малой оси

12 Текущее значение периода основного тона собственных колебаний вдоль малой оси

13 Предыдущее значение периода основного тона собственных колебаний вдоль вертикальной оси

14 Текущее значение периода основного тона собственных колебаний вдоль вертикальной оси

15 Предыдущее значение логарифмического декремента основного тона собственных колебаний вдоль большой оси

16 Текущее значение логарифмического декремента основного тона собственных колебаний вдоль большой оси

17 Предыдущее значение логарифмического декремента основного тона собственных колебаний вдоль малой оси

18 Текущее значение логарифмического декремента основного тона собственных колебаний вдоль малой оси

19 Предыдущее значение логарифмического декремента основного тона собственных колебаний вдоль вертикальной оси

20 Текущее значение логарифмического декремента основного тона собственных колебаний вдоль вертикальной оси

21 Установленная категория технического состояния объекта

22 Собственник объекта

Услуги Техническое обследование состояния зданий и сооружений
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы
Adblock detector