Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк

Перечень необходимых документов

Чтобы оформить кредит, заемщик обязан предоставить ряд обязательных документов, перечень которых определены правилами банка в рамках каждой программы кредитования. В целом процесс оформления займа стандартен, состоит из последовательно проходящих этапов.

Изначально клиент оформляет заявку на получение кредита. Сделать это можно при личном посещении филиала кредитной организации или при помощи сервиса подачи заявки онлайн, который сегодня имеется на сайте практически всех крупных российских банков. При оформлении потребуется указать цель получения кредита, желаемый объем займа и данные личного характера, включая контактные сведения.

В качестве второго документа могут выступать:

  • заграничный паспорт;
  • билет военнослужащего;
  • водительские права;
  • СНИЛС.

Военнослужащие или сотрудники власти в качестве второго документа могут предоставить служебное удостоверение личности. Потенциальному заемщику необходимо будет подтвердить серьезность собственных намерений и предоставить доказательства наличия у него достаточной суммы для внесения первого взноса. Сделать это можно предоставив один из следующих документов:

  • выписка с банковского расчетного счета;
  • сертификат, подтверждающий статус участника программы льготного кредитования;
  • материнский сертификат;
  • справка о стоимости объекта в случае продажи и одновременной покупки жилого объекта;
  • расписка, доказывающая факт внесения средств при покупке жилого объекта.

Перечень документов, требуемых для оформления кредита в разных банках, может незначительно отличаться, поэтому его рекомендуется уточнить перед подачей заявки. В некоторых случаях сотрудники кредитной организации могут попросить предоставить свидетельство о браке. Если в процессе кредитования участвует залоговое имущество, то потребуются документы, подтверждающие право владения.

Банки дающие ипотеку по 2 документам

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк

С недавних пор в отдельных ситуациях финансовые организации упростили порядок оформления ипотеки. Так, гражданин может заключить кредитный договор при наличии меньшего количества требований со стороны банка.

Обычно сотрудникам подобных учреждений необходимо предоставлять целый комплект документации, подтверждающей личность и платёжеспособность лица.

В настоящее время некоторые банки предлагают своим потенциальным клиентам оформить ипотеку с помощью всего двух документов. Однако следует понимать, что подобное утверждение несколько преувеличено, и на практике гражданину понадобятся дополнительные бумаги и справки.

Получить кредит с помощью 2 документов возможно в следующих финансовых учреждениях:

  • Сбербанк;
  • ТрансКапиталБанк;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанк;
  • ДельтаКредит банк;
  • и другие.

Жилищное кредитование по 2 документам сейчас предлагает чуть ли не каждый второй крупный банк, начиная от Сбербанка и заканчивая более мелкими организациями, но по разным условиям. Это делает жилье доступным для большинства потребителей, а оформление – простым и быстрым. Соискателям кредита остается только разобраться, при каком условии возможно получить его по паспорту. Взять ипотеку с минимальным перечнем документов можно в следующих учреждениях:

  • Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: СбербанкСбербанк.
  • Транскапиталбанк.
  • Центринвест.
  • Россельхозбанк.
  • ВТБ24.
  • Российский капитал.
  • Райффайзенбанк.
  • Дельтакредит.
  • Уралсиб.

Ипотека с минимумом бумаг интересна людям, которые не могут подтвердить свои доходы справкой с работы, а наличие занятости – трудовой книжкой или договором с работодателем.

Кредиторы прекрасно понимают, что проверить финансовое состояние клиента можно не только по официальным справкам с работы, но и иными способами. Тем не менее, выдавая ипотеку с минимальным набором бумаг, банки идут на определенный риск. Чтобы минимизировать риски, для таких заемщиков они поднимают процентные ставки и повышают первоначальный взнос.

Если вы планируете оформлять жилищный кредит без подтверждения доходов справкой 2НДФЛ, то будьте готовы к тому, что переплата по ипотеке будет значительно выше, чем при стандартных условиях оформления. При этом нужно будет внести от 40% от стоимости недвижимости в качестве первого взноса.

Одним из требований банков является наличие трудового стажа: на текущем месте работы и совокупного или непрерывного за последние 5 лет. Исключение – ипотека по двум документам, но даже если справки не запрашиваются, требование это может сохраниться. Точнее – этот момент может быть отражен в ипотечном договоре.

Важно! Предоставление ложных данных о наличии трудоустройства без работы по факту чревато негативными последствиями. При возникновении спорных моментов или просрочек, банк может обнаружить, что средства были выданы по причине обмана. В такой ситуации сложно рассчитывать на лояльность и содействие кредитора в реструктуризации или пересмотре условий.

Однако финучреждение больше интересует платежеспособность, чем факт зарегистрированных трудовых отношений. У официально безработных граждан есть несколько способов получить одобрение:

  1. Оформить ипотеку на родственника (супруга или супругу) и стать созаемщиком.
  2. Погасить половину суммы кредита в день заключения ипотечного договора («Ипотека по 2 документам»).
  3. Привлечь максимальное число созаемщиков/поручителей, являющихся собственниками недвижимого имущества и имеющих достаточный заработок, который можно документально подтвердить.

Также лица без трудоустройства могут претендовать на получение заемных средств, если их специализация не требует наличия трудовой книжки. Касается это адвокатов, нотариусов, индивидуальных предпринимателей. Но в таком случае отсутствие трудоустройства не рассматривается как отсутствие работы в целом – учитывается специфика.

Фото

Отдельной категорией заемщиков выступают пенсионеры по возрасту, выслуге лет или инвалидности. Во всех случаях заемщик имеет постоянный доход, который не может быть снижен. Этого уже достаточно, чтобы требование о трудоустройстве было пересмотрено или отменено на основании параметров кредита.

Важно! Некоторые банки выдвигают условия по минимальному доходу заемщика и созаемщика. К таким относятся «Альфа-Банк», УБРиР. Отсутствие трудоустройства и как следствие справок о заработке станет причиной отказа.

В редких случаях можно рассчитывать на индивидуальный подход, хоть формально положительный результат не гарантирован. Это касается всех ситуаций, когда благополучное финансовое состояние заемщика не связано с трудовой деятельностью. При других обстоятельствах, когда у человека нет работы, никаких источников дохода и ликвидного имущества, получить средства практически невозможно.

Если раньше большинство ведущих банков страны было не готово кредитовать населения по сокращенному пакету документов, то сегодня ситуация кардинально изменилась. Даже кредитные организации, входящие в ТОП-30 российских банков, предлагают ипотечные продукты по 2 документам.

Банк Ставка, % Размер ПВ, % Примечание
ВТБ 24 Банк Москвы 9,6 40 Пропускают даже официально неработающих и в декрете
Газпромбанк 11,5 40 0,5% на период стройки, — 0,5% если на залоговое жилье в ГПБ, 0,25% если оформляется не через партнера банка
Сбербанк (готовое жилье) 10,5 50 -0,1% при электронной регистрации, еще -0,5% по программе «Молодая семья»
Сбербанк (новостройка) 11,2 50 -0,1% при электронной регистрации,
Дельтакредит 12,75 50 -1,5% если комиссия 4% от суммы кредита, есть платеж раз в 14 дней
Россельхозбанк 10,25 40 только на готовое
Транскапиталбанк 13 30 1% на период стройки, Ип и собственник бизнеса не подходит
Уралсиб 9,9 40 1,1% если вторичка
Российский капитал 12,5 40 только на готовое жилье
СМП 12,7 40 -0,5% для сотрудников льготных категорий
Промсвязьбанк 11 40 Пропускают даже официально неработающих и в декрете, а также с плохой кредитной историей

Уточненные параметры кредита будут известны после рассмотрения заявки.

Приведенные банки также выдвигают обязательное требование для одобрения кредитной заявки на ипотеку по 2 документам – заключение договора комплексного страхования, которые помимо имущественной страховку подразумевает страхование жизни и здоровья заемщика. Таким образом, для банка риски будут минимальны – приобретаемый объект перейдет к нему в залог, имущество и сам клиент будут застрахованы, а дополнительно заемщик внесет не менее 40% от стоимости недвижимости.

Недавно открывшиеся учреждения могут также предложить такие условия, преследуя цель наработки широкой базы клиентов. Такой ипотечный кредит может использоваться на покупку жилья или рефинансирование займа, взятого в другом банке на менее выгодных условиях.

Следует понимать, что по уменьшенному перечню бумаг вы можете рассчитывать на гораздо меньшую сумму, чем при полном пакете. Кроме того, приготовьтесь, что придется внести значительный первый взнос. Все эти меры направлены на то, чтобы нивелировать риски банка, выдающего ипотеку по упрощенной схеме.

Многих интересует, какие банки дают ипотеку, что нужно сделать, чтобы быстрее получить желанный кредит. Мы рассмотрим различные варианты, осветим важные нюансы. Каждый читатель сумеет найти здесь для себя ценную информацию, которая непременно пригодится при выборе банка, сборе бумаг, получении ипотечного кредита в 2019-м году.

Получается, что формально человек не имеет возможности погасить ипотечный кредит в заданный срок, хотя фактически он как раз располагает необходимыми средствами, имеет достаточно устойчивое финансовое положение. Также проблемой становится получение справки 2 НДФЛ и для тех, кто основной доход имеет благодаря родственникам, покровителям, неофициальным супругам.

  • тем, кто реализует сложную и многоступенчатую сделку и им необходимо срочно получить кредит;
  • использующие для получения кредита материнский капитал, государственную поддержку (выдача документации зачастую задерживается административными властями, поэтому отсрочка будет возможной);
  • граждане с высокой заработной платой, у которых есть средства для крупного первого взноса, но нет возможности предоставлять полный пакет документации.
  • требуется предоставить только два документа;
  • нет необходимости подтверждать свой доход или место работы;
  • отсутствуют комиссии, взимаемые по ипотеке;
  • имеется возможность выбора схемы, в соответствии с которой кредит будет погашен;
  • досрочное погашение суммы.

Желание выплатить кредит раньше срока понятно, но обдумайте этот вариант заранее. Иногда выгоднее растянуть выплаты до конца, а имеющиеся средства положить на депозит. Чтобы оплата сверх положенной ставки учитывалась, производить ее надо в первую треть срока, а в договоре прописать время рассмотрения этого платежа (иногда об этом нужно предупреждать за месяц).

Главная особенность сделки – крупный первоначальный взнос. В разных банках он колеблется от 35 до 50% от стоимости жилья. Но, даже обладая такими средствами, можно получить отказ от кредитования. Рассмотрим условия, когда препятствий не возникает.

В Россельхозбанке вы можете оформить ипотеку по двум документам на покупку квартиры, загородного дома с земельным участком (в т.ч. таунхауса), а также объекта недвижимости на первичном рынке, строительство которого финансируется Россельхозбанком.

Условия предоставления ипотечного кредита в Сбербанке: возраст оформления ипотеки – от 21 года до 75 лет (Возраст на момент возврата кредита по договору); суммарный стаж работы – не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Для оформления кредита потребуется заполнить заявление в виде анкеты.

В ВТБ 24 оформить ипотеку можно по паспорту и страховому свидетельству. С учетом надбавки за упрощенную схему оформления ставка составит от 9,6% на новостройки и вторичное жилье. Размер кредита – до 30 млн. рублей. Первый взнос при покупке вторичного жилья – от 40%, первичного – от 30%.

Плюсы и минусы бессправочного кредитования

Процедура получения займа одинакова практически во всех банках:

  1. подготовьте 2 основных документа;
  2. обратитесь в отделение финансовой организации и заполните анкету-заявление для оформления кредита;
  3. передайте сотруднику банка паспорт и второй требующийся документ;
  4. дождитесь одобрения учреждения;
  5. подготовьте дополнительные бумаги, которые необходимы для подписания договора (обычно это документы, касающиеся объекта недвижимости или удостоверяющие платёжеспособность лица);
  6. подпишите договор об ипотеке (в некоторых случаях также необходимо застраховать предмет залога или самого клиента);
  7. получите выделенную банком сумму денег.

Следует понимать, что меньший комплект документации, предъявляемый в банке, подразумевает наличие более жёстких условий для выдачи займа. К примеру, клиентам обычно необходимо внести оплату первоначального взноса в размере 30–50% от всей стоимости жилья.

Чтобы получить ипотеку по двум документам в Сбербанке, потенциальный клиент должен отвечать следующим требованиям:

  • трудовой стаж заявителя в совокупности должен составлять не менее 12 месяцев за последние пять лет;
  • клиент, желающий оформить займ, достиг 21 года;
  • на момент выплаты последнего платежа заявителю не должно быть более 65 лет (обычно ипотека оформляется максимально на 25 лет, то есть гражданин в возрасте от 40 лет имеет меньше шансов на одобрение заявки).

Так, пределы выдаваемой гражданину суммы составляют:

  • 15 миллионов рублей для заявителей, проживающих в Санкт-Петербурге и Москве;
  • 8 миллионов рублей для жителей прочих областей.

При оформлении договора в Сбербанке заёмщик обязуется внести первоначальный взнос в размере половины стоимости приобретаемого жилья.

К основным бумагам, необходимым для предъявления сотруднику финансовой организации при первичном обращении, относятся:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • заполненная им анкета;
  • второй документ (один из тех, что указывались выше, однако Сбербанк дополняет список удостоверением личности сотрудника федеральных органов власти).

Дополнительный перечень уточняется у работника банка. Финансовая организация вправе по собственному усмотрению увеличить список необходимых для одобрения заявки документов.

Обычно в течение 2 месяцев клиент обязан приобщить к оставленному запросу правоустанавливающие бумаги на предмет залога, документы, удостоверяющие возможность оплаты первичного взноса или относящиеся к приобретаемому жилому помещению.

Основная особенность ипотеки по двум документам заключается в более жестких условиях кредитования. При оформлении кредита стоит быть готовым к следующим моментам:

  • повышенная ставка процента по кредиту по сравнению со стандартными предложениями;
  • большая сумма первоначального взноса;
  • уменьшение длительности кредитования;
  • снижение возрастного порога для выдачи займа;
  • меньший объем кредитования.

Такие невыгодные для клиента условия обусловлены попытками банка снизить риск невозврата, так как у кредитной организации нет подтверждения платежеспособности заемщика. Банки могут прибегать к неофициальным способам проверки клиента, поэтому при заполнении анкеты рекомендуется указывать реально получаемый доход.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк

Упрощенная процедура оформления предполагает предоставление меньшего пакета документов, но не снимает обязанность прохождения заемщиком ряда обязательных процедур. Для получения кредитных средств потребуется заключить договор страхования и предоставить официальные документы в отношении объекта недвижимости, подтверждающие право владения имуществом и возможности его использования в качестве залога.

Сегодня на рынке финансовых услуг работает большое количество кредитных организаций, в линейке банковских продуктов которых можно без труда найти кредиты, оформляемые по упрощенной процедуре. Первыми программы ипотеки по двум документам стали предлагать лидеры банковского сектора в виде — Сбербанк и ВТБ 24. С каждым годом количество таких предложений увеличивается и их помощью можно приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Какие банки дают ипотеку по двум документам? В их перечень входят:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Дельтакредит.

При выборе банка важно учитывать не только выгодность процентной ставки. Специалисты финансового рынка советуют учитывать репутацию банка, длительность его работы в банковском секторе, отзывы предыдущих заемщиков. При заключении договора необходимо обращать внимание на наличие комиссий и сборов за обслуживание кредита, незначительные на первый взгляд проценты могут в итоге повлечь существенные переплаты по кредиту.

Россельхозбанк

Ипотека по 2 документам появилась в Россельхозбанке относительно недавно и быстро стала востребована среди клиентов. Кредитное предложение банка действует на всех территориях РФ, за исключением четко определенного списка, в который входит Пермская, Ярославская, Астраханская область и ряд иных российских регионов.

Взять ипотеку по двум документам сегодня можно для покупки стандартной квартиры или объекта в строящемся доме. При желании можно приобрести загородный дом, в том числе с земельным участком. Благодаря активному участию банка в области строительства, клиенты получили возможность выбрать недвижимость, строительство которой финансирует Россельхозбанк.

Ипотека по 2 документам в Россельхозбанке имеет следующие преимущества:

  • простая процедура оформления с предоставлением всего 2 документов;
  • отсутствие дополнительных сумм комиссии;
  • отсутствие ограничений на досрочное погашение;
  • возможность выбора аннуитетной или дифференцированной схемы погашения займа.

Средний срок рассмотрения заявки на получение кредита в банке занимает 10 рабочих дней. Россельхозбанк готов работать с клиентами с учетом следующих требований:

  • наличие российского гражданства;
  • минимальный возраст 21 год;
  • достижение возрастной границы на момент погашения займа 65 лет;
  • общий стаж трудовой деятельности за последние 5 лет не менее 1 года;
  • длительность работы на последнем месте от 6 месяцев.

Кредитные средства выдаются только в рублевом эквиваленте на срок до 25 лет. Минимальный размер займа составляет 100 000 рублей. Максимальная сумма зависит от конкретного региона. Жители столицы и Санкт-Петербурга могут рассчитывать на кредит в размере 8 млн. рублей, для остальных регионов порог установлен на уровне 4 млн. рублей. При этом установлено ограничение на предельный размер кредита в процентном отношении в зависимости от типа приобретаемой недвижимости:

  • 60% для объектов недвижимости первичного или вторичного рынка;
  • 50% при приобретении танхауса или дома с участком земли.

Сумма первоначального взноса также определена для каждого вида жилого объекта — 40 и 50% соответственно. Ставка процента зависит не только от того, какая недвижимость приобретается, но и от категории клиента.

Наиболее выгодные условия получают «зарплатные» и «надежные» клиента банка в виде 9,35% при условии покупки квартиры в объектах, финансирование которых осуществляется Россельхозбанком. Более высокий процент 11,95% установлен для программ, кредитные средства по которым выдаются для приобретения жилого дома с участком.

К надежным банк относит клиентов, имеющих хорошую кредитную историю по кредиту, оформленному более 12 месяцев. При отсутствии особого статуса, дающего право рассчитывать на самую низкую ставку, кредитная организация поднимает базовое значение в среднем на 0,5 пунктов. На итоговую ставку процента влияет согласие клиента заключить комплексное страхование, при отсутствии такого соглашения базовое значение повышается на 1%.

В процессе кредитования в качестве созаемщика в обязательном порядке выступает супруга. В рамках упрощенной процедуры предоставления ипотеки по двум документам участие иных лиц в таком статусе не допускается.

Сбербанк

На протяжении многих лет Сбербанк прочно удерживает лидерские позиции в рейтинге крупнейших российских кредитных учреждений. На текущий момент организация имеет самую обширную клиентскую базу, сеть филиалов и терминалов самообслуживания. Устойчивое финансовое положение позволяет банку внедрять новые финансовые продукты и предлагать одни из самых выгодных программ кредитования.

Сегодня ипотека по двум документам Сбербанка распространяется на покупку строящегося и готового жилья. Преимуществами программы являются следующие особенности:

  • ипотека по паспорту доступна зарплатным клиентам, иные категории клиентов проходят упрощенную процедуру оформления с минимальным количеством документов;
  • для увеличения суммы займа допустимо привлечение созаемщиков;
  • множество инструментов для погашения кредита;
  • прозрачность условий и отсутствие скрытых комиссий.

Минимальная возрастная граница для выдачи займа составляет 21 год. По сравнению со стандартными предложениями максимальный возраст в рамках предложения по 2 документам снижен на 10 лет и составляет 65 лет. Для возможности получения займа гражданин должен отработать в месте последнего трудоустройства менее 6 месяцев, на протяжении последних 5 лет срок равный 1 году или более.

Кредитные средства выдаются на следующих условиях:

  • срок кредитования до 30 лет;
  • минимальная сумма кредитования 300 000 рублей;
  • максимальный займ для Москвы и Санкт-Петербурга составляет 15 млн. рублей, для остальных областей — 8 млн. рублей;
  • сумма первоначального взноса 50%.

Ставка процента по сравнению с базовыми программами увеличена на 0,5%. При приобретении готового жилья ставка процента составляет 10,4%, для строящегося жилья — 9,6%, при заключении сделки с участием сервиса электронной регистрации. Без использования такого инструмента ставка повышается на 0,1%. При оформлении кредита для приобретения недвижимости на первичном рынке в объеме свыше 3,8 млн. рублей банк снижает ставку процента на 0,4%.

На минимальную процентную ставку могут рассчитывать зарплатные клиенты Сбербанка, для остальных категорий граждан она увеличивается на 1%. При отсутствии комплексного страхования банк повышает базовый размер процента на 1 пункт. При желании получить максимально выгодный процент специалисты советуют обратить внимание на акции кредитной организации, в том числе на проект «Витрина». При приобретении недвижимости у застройщика-партнера Сбербанка можно рассчитывать на снижение ставки до 2%.

Дельтакредит

  • Программа «Особая ипотека» действует в Транскапиталбанке. Договор оформят даже без первоначального взноса и справок от работодателя по ставке свыше 8,4% ежегодно. Если заемщик не сможет предоставить 2-НДФЛ, а воспользуется справкой по банковскому образцу, кредитор добавит к тарифу 1,5%. Если вы планируете получать кредит по 2 документам, прибавьте еще полпроцента.
  • Крупнейший кредитор – Сбербанк России не отстает от своих конкурентов и предлагает «быструю» ипотеку с ограниченным пакетом документов при первичном взносе от 40%. Если приобретать жилье у партнеров-застройщиков, переплата за год составит всего лишь 10,2%.
  • Новый игрок на ипотечном рынке – Примсоцбанк предлагает приобрести квартиру от застройщика при взносе свыше 20%. Переплата за год составит свыше 9,25%, возможно участие в госпрограммах для молодых и многодетных семей.
  • Тариф «Под ключ» доступен клиентам Московского Индустриального Банка. Стартовый процент для всех потенциальных клиентов – 7,75% ежегодно. Однако для заключения договора необходимо внести не менее половины от стоимости жилья.
  • С первым взносом от 15-20% выдаст ипотечную ссуду под 2 документам банк ДельтаКредит. Тариф по программе превышает предложения конкурентов на 1-1,5%, зато кредитор одобрит заявку без особых проблем. Ежегодная переплата составит от 9,5%.
  • Если вы накопили 15% от стоимости квартиры, рассмотрите предложение банка Джей энд Ти. Этот кредитор предлагает оформить ипотеку под 10,5-10,75% на 25-летний или более короткий срок. По программе возможна покупка как новостройки, так и вторичного жилья.
  • Один из лидеров ипотечного кредитования – финансовая структура ВТБ предлагает жилищные займы под 10,1% и выше. Чтобы оформить кредит, заемщику необходимо изыскать от 30% стоимости приобретаемого объекта.
  • Банк «Открытие» продолжает кредитовать покупателей жилья на обоих рынках. Если клиент внесет половину от цены квартиры, залоговый кредит выдадут по одному документу. Ежегодная переплата составит от 10,7%.
  • Ипотечная программа по двум документам действует в Альфа-Банке. Этот кредитор запросит 40% от стоимости квартиры в качестве аванса. Если предстоит покупка квартиры, стартовая ставка составит 10,19%, таунхауса – 11,24% и выше.
  • Тинькофф оформит ипотеку через партнерские офисы по ставке от 6% участнику госпрограммы для семей с детьми. В банке действуют 5 тарифов для выдачи ипотечного кредита, при этом организация не запрашивает справки о доходах.

Сбербанк

Всем давно известно, что для получения ипотеки необходимо предоставить банкам огромное количество документов, подтверждающих высокий уровень дохода и трудоустройство заемщика.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк до 300 000 рублей

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк до 60 месяцев

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк от 10,99% годовых

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк от 23 до 67 лет

Оставить заявку

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк до 200 000 рублей

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк от 24 до 84 месяцев

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк от 11,0% годовых

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк от 21 до 75 лет

Оформить заявку

Банк Назначение Ставка Взнос Срок Сумма
Сбербанк. Готовое и строящееся жилье. Базовая – от 10,5%. Для клиентов банка ставка может быть снижена. От 50%. До 30 лет. От 300 тыс. до 15 млн. руб.
Транскапиталбанк. Жилье на вторичном рынке. От 9,15% при условии первого взноса 50%. От 30%. До 25 лет. От 300 тыс. руб.
Центр инвест. Квартира в новостройке и на вторичном рынке. От 12,25%. От 30%. До 20 лет. До 6 млн. руб.
Россельхозбанк. Квартира вторичного рынка, таун-хаус, квартира в новостройке, жилой дом с участком, строящееся жилье. От 10,25% От 40%. До 25 лет. От 100 тыс. до 8 млн. руб.
Российский капитал. Готовая квартира. От 10%. От 40%. До 25 лет. От 500 тыс. до 15 млн. руб.
Райффайзенбанк. Квартира в новостройке и на вторичном рынке. От 10,99%. От 20%. До 25 лет. До 26 млн. руб.
ВТБ24. Жилье в новостройке и на вторичном рынке. От 11,5%. От 30%. До 20 лет. От 600 тыс. до 30 млн.
Дельтакредит. Готовое и строящееся жилье. От 10%. От 50%. До 25 лет. От 300 тыс. руб. до 15 млн. руб.
Уралсиб. Готовое жилье. От 11%. От 10%. До 25 лет. От 300 тыс. до 50 млн. руб.
  1. Данные заемщика, созаемщика (если он есть), а также близких членов семьи.
  2. Сведения о работе. При отсутствии официальной занятности в анкете можно выбрать подходящий род деятельности – частная практика, агент на договоре, ИП, исполнитель по гражданско-правовому договору и пр.
  3. Информация о ежемесячном доходе и обязательных платежах.
  4. Сведения об имуществе (недвижимость, автомобиль).
  5. Сумма, цель и срок кредита.

БыстроБанк – банк, где получить кредит проще простого

Данный вид ипотечной программы подходит лицам, для которых важно оформить договор максимально быстро. Чаще всего это граждане, имеющие право на использование той или иной формы поддержки от государства или муниципалитета (к примеру, люди, обладающие материнским капиталом, выплатами государственных субсидий и т. д.).

  • сумма – 0,5 — 7 млн руб. для всех городов РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, населенных пунктов Ленинградской, Московской областей (жителям этих городов можно взять ссуду в размере 0,5-10 млн руб.);
  • срок погашения – 30 лет;
  • первый вклад – 50%;
  • процентная ставка (минимальная) – 13,5;
  • гражданство РФ;
  • постоянное проживание в РФ;
  • возраст заемщика – 20-55/60 лет на момент подачи заявки и полного погашения договора соответственно для женщин/мужчин.

Для оформления ипотеки по двум документам банку потребуется паспорт и вторая бумага на выбор заемщика. Это может быть военный билет, водительское удостоверение, СНИЛС или документ, подтверждающий доходы. Столь выгодное предложение рассчитано на заемщиков, которые могут внести достаточно большой первоначальный взнос. Он должен составлять 40-50% от стоимости жилья, поэтому предложение актуально не для всех.

Чтобы оформить ипотеку по 2 документам, необходимо тщательно изучить все доступные программы. После в отделении выбранного банка следует заполнить анкету-заявление и дождаться принятия решения. В таких программах оно принимается ускоренно – в течение 24 часов.

Сбербанк – крупнейший на территории России банк, предоставляющий своим настоящим и будущим клиентам выгодные условия для покупки или строительства собственного жилья.

Так, если у вас уже открыт счёт в этом учреждении, для оформления кредита может быть достаточно всего одного документа – гражданского паспорта.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк

Чтобы увеличить сумму займа гражданин вправе привлечь нескольких созаёмщиков. Для оплаты ежемесячного платежа достаточно обратиться в ближайшее отделение организации, воспользоваться банкоматом или открыть счёт для автоматического списания средств в счёт погашения ипотеки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

7 (499) 350-80-69 (Москва)
7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

  • Являться зарплатным клиентом банка, в котором планируется получение кредита.
  • Предоставить справку о доходах по форме банка, что будет являться альтернативным вариантом подтверждения платежеспособнсти.
  • Иметь депозитный счет с регулярным оборотом средств, либо быть владельцем сберегательного счета в банке.
  • Подтвердить состоятельность путем предоставления ПТС на транспортное средство, свидетельства о праве собственности на недвижимость. Можно предоставить заграничный паспорт с отметкой о выезде в другую страну за последние 6 месяцев.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк до 100 000 рублей

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк 24, 36, 48, 60 месяцев

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк от 27,9% годовых

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк от 35 до 85 лет

Оставить заявку

Кредиты в сумме от самого меньшего в 30, до максимума в 100 тысяч даются без справок, подтверждающих доходы заемщиков. На срок от 2 до 5 лет. Решение по отправленной онлайн-заявке вы сможете получить уже через 1 минуту, а деньги банк выдаст в течение часа!

Какие ещё банки кредитуют под невысокие проценты →

Выбрать кредит и оставить заявку в Почта Банк →

Заполнив онлайн заявку на сайте Почта Банка, заемщик буквально через минуту получит предварительное кредитное решение.

Производится выдача кредита всего по 2 документам – СНИЛС и паспорту. При взятии потребкредита без справки о доходе по форме 2-НДФЛ, специалист Почта банка может запросить ИНН работодателя заемщика.

Банк предлагает, ответственным в плане платежной дисциплины заемщикам, воспользоваться услугой «Гарантированная ставка». Подключив её, и погасив банковскую ссуду без просрочек, заемщик сможет получить перерасчет уплаченных процентов по экономной ставке в 10,9% годовых, с возвратом ему получившейся суммы – разницы.

В Восточном банке. Кредит в данном банке без 2НДФЛ зачисляется на карту. Кредитный «карточный» лимит ограничен 300 000 рублей, предлагаемая кредитополучателю минимальная ставка – от 22,7%.

Обращаем внимание, что за снятие с карточки «Восточного» наличных средств взимается комиссия – подписывая заемный договор, внимательно изучайте тарифы.

Оставить заявку на кредит без справки 2-НДФЛ в «Восточном» →

Из документов запрашивается паспорт, военный билет (это относится к мужчинам, моложе 27 лет) и номер СНИЛС.

БыстроБанк готов выдать без каких-либо подтверждений доходов и без скрытых дополнительных комиссий от 10 до 300 тысяч, а заявленные им ставки имеют диапазон от 11,5% до 25,4% годовых.

Единственный минус – оформить наличный кредит в рассматриваемом нами БыстроБанке без предоставления документа 2-НДФЛ можно, но только в небольшом количестве городов (их список тут).

ipoteka-po-dvum-dokumentam-spisok-bankov

Ипотека по двум документам — какие банки оформляют?

На момент написания данной статьи лишь несколько банков предлагалотакой формат получения ипотечного займа. Со временем, будем надеяться, список расширится. Напомним, в этих банках можно НЕ подтверждать свой доход.

Условия:

  • Минимальная сумма кредита — 45 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита:
    — 15 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
    — 8 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
  • Минимальный первоначальный взнос – 50%;
  • Процентная ставка – уточняйте в банке;
  • Предоставляется на покупку строящегося и готового жилья.
  • Возможность использовать материнский капитал.

Для клиентов, не имеющих зарплатного проекта в банке или открытого вклада, процентная ставка повышается на 0.5% от ставок по классическим жилищным кредитам.

Условия:

  • Сумма кредита — от 600 тыс. руб. до 30 млн руб.
  • Ставка по кредиту —уточняйте в банке;
  • Срок кредита до 20 лет;
  • Обязательные документы — паспорт и СНИЛС;
  • Обязательное оформления страхования;
  • Первоначальный взнос — от 40%.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк

Решение о кредите предоставляется в течение 24ч. Данный ипотечный продукт позволяет приобрести квартиру на вторичном рынке жилья.

Условия:

  • Процентная ставка – уточняйте в банке;
  • Срок кредита — до 20 лет;
  • Первоначальный взнос от 40% в рублях;
  • Без комиссий за оформление, выдачу и досрочное погашение кредита.
  • Использование материнского капитала не предусмотрено.

Условия:

  • Минимальная сумма кредита — 100 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита:
    — 8 000 000 рублей для кредитов на объекты, располагающиеся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга;
    — 4 000 000 рублей для кредитов на прочие объекты.
  • Минимальный первоначальный взнос – 40% (50% на жилой дом с участком)
  • Процентная ставка – уточняйте в банке;
  • Срок кредита – до 25 лет;
  • Предоставляется на покупку строящегося жилья, финансируемого банком, готового жилья, а также жилого дома с участком (в т.ч. таунхауса)

Условия:

  • Достаточно только паспорта;
  • Процентная ставка – уточняйте в банке
  • Максимальный срок кредита – 25 лет
  • Приобретаемая недвижимость – квартиры, комнаты на вторичном рынке и в новостройках, готовый дом и строящийся дом (в т.ч. таунхаус), гаражи, апартаменты.

Сбербанк

Для строящегося жилья базовая ставка составляет 10,4% при оформлении договора с застройщиком через сервис «Электронная регистрация Сбербанка» , 10,5% в иных случаях.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк

При субсидировании базовой ставки застройщиком-партнером банка, она снижается до 8,4–9,0% годовых, список участвующих в акции застройщиков можно уточнить у ипотечного менеджера банка. Срок кредита — 12 лет при субсидировании застройщиком ставки, 30 лет в остальных случаях.

Для готовых квартир процентная ставка составит 10,1–10,5%, для молодых семей в рамках предложения — 9,6–10% годовых. Срок погашения — до 30 лет.

Во всех программах Сбербанка ставка будет повышена на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья.

Лидер в области ипотечного кредитования – Сбербанк, старается предлагать различные виды ссуд на покупку жилья. Можно здесь взять и ипотеку по двум документам. Стоит отметить, что это не отдельный ипотечный продукт, а спецпредложение, актуальное как при покупке вторичного, так и первичного жилья. При оформлении льготной ипотеки по госпрограмме или использовании для первого взноса материнского капитала, обойтись только паспортом и СНИЛС не удастся.

Основные условия кредитования:

  • Минимальный первоначальный взнос – 50%.
  • Размер кредита — 8 млн для регионов, до 15 млн для Москвы и Спб.
  • Процентная ставка – от 10,1% на готовое жилье, от 10,4% на строящееся жилье.

Указанные процентные ставки базовые и могут быть изменены в большую сторону.

Условия предоставления ипотечного кредита по двум документам у «Россельхозбанка» следующие:

  • Первоначальный взнос – 40% при покупке квартиры в новостройке или на вторичке и 50% при покупке таунхауса или дома с земельным участком.
  • Размер кредита – 8 млн для Москвы и Санкт-Петербурга, 4 млн для других регионов.
  • Ставка от 9,35% на квартиры и от 11,95% на дома.

Указанные ставки минимальные. Конкретный размер процента определяется банком индивидуально каждому клиенту в зависимости от ряда условий. На более лояльное отношение могут рассчитывать те, кто получает зарплату на открытый в этом банке счет, является сотрудником бюджетной организации и готов оформить полный страховой пакет. Также ставка меняется в зависимости от размера ссуды.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанк

Этот банк готов выдавать ссуды заемщикам, не подтверждающим доход, минимум под 10,5% годовых по программе «Простая ипотека». Минимальный размер первоначального взноса – 40%. Максимальная сумма кредитования – 7 млн для регионов, 10 млн для Москвы и Санкт-Петербурга. Заявка рассматривается 1–10 рабочих дней.

У работающего заемщика есть несколько способов взять ипотечный кредит без предоставления справок с работы. Все перечисленные ниже варианты абсолютно легальны и эффективны для граждан с хорошей кредитной историей.

Дельтакредит

  • отсутствие необходимости собирать большой пакет документов, что существенно экономит силы и время;
  • быстрота получения ответа;
  • выгодные условия кредитования по сравнению с другими российскими банками;
  • возможность получения консультации в банке или по телефону горячей линии.

Максимальная сумма займа в 15 миллионов рублей доступна только жителям городов федерального значения, для жителей регионов действует ограничение в 8 миллионов рублей.

Как оформить?

Заключение

Появление программы ипотеки по двум документам стало ответной реакцией банка на рост конкуренции в банковском секторе и снижение количества «идеальных» клиентов. Основное отличие от стандартных предложений заключается в более простом и быстром оформлении с минимальным количеством предоставляемых документов.

Банки, дающие ипотеку по двум документам, взамен на упрощенное получение кредитных средств выдвигают более жесткие условия предоставление займа, что выражается в повышенной процентной ставке и первоначальном взносе, уменьшении длительности кредитования и максимальной возрастной границы. При желании оформить кредит в рамках такой программы, рекомендуется обратить внимание на предложения крупнейших российских банков.

Многие банки дают возможность оформить ипотеку без предоставления справки 2 НДФЛ. Тем не менее, условия такого кредита более жесткие – срок выплаты сокращен, ставки завышены, первоначальный взнос немалый.

Оформлять его есть смысл тем людям, которые не могут официально подтвердить свой стабильный и высокий доход, но уверены в собственных силах. Для остальных предлагаемые условия могут оказаться непосильными, в итоге есть риск остаться и без жилья, и без денег.

Что необходимо предоставить?

  • Какие банки дают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов: Сбербанкводительские права;
  • удостоверение военнослужащего;
  • загранпаспорт;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • военный билет.

Если кредит оформляется с созаемщиком, то ему потребуется предоставить паспорт и подтвердить свою платежеспособность документом с работы о зарплате и трудовой книжкой.

Кроме паспорта, финансовые учреждения запрашивают один из документов, указанных ниже.

Сбербанк:

  1. водительское удостоверение,
  2. военный билет,
  3. удостоверение личности сотрудника органов власти,
  4. СНИЛС,
  5. загранпаспорт.

По программе «Молодая семья» Сбербанк, предоставляя пониженную ставку, требует также свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, документы о родстве при подтверждении платежеспособности родителей супругов.

Ипотека по двум документам – что это такое?

ВТБ24:

  1. СНИЛС,
  2. военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Россельхозбанк:

  1. загранпаспорт,
  2. водительское удостоверение,
  3. удостоверение сотрудника органов власти,
  4. паспорт супруга,
  5. брачное соглашение (при наличии).

В банке Дельтакредит в рамках специального предложения «Кредит по одному документу» не требуется предоставления иных документов, кроме паспорта.

К вышеперечисленным формам, банк в любом случае потребует документы по приобретаемому помещению:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • проектную документацию (при участии клиента в договоре долевого строительства);
  • сертификат на материнский капитал и справку с пенсионного фонда (при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Страхование недвижимости, жизни и здоровья

Обязательным условием при оформлении жилищной ссуды является страхование недвижимости. Заемщик может застраховать квартиру от разрушения, пожаров, стихийных бедствий и пр. Как правило, банк рекомендует заемщику обращаться за страховкой к компаниям-партнерам. Однако заемщик сам может выбрать организацию по своему усмотрению.

Личное страхование осуществляется по желанию кредитополучателя. Часто банк навязывают эту страховку, однако заемщик всегда может отказаться от нее. При отказе ставка возрастает на 0,5-1%.

Жилищный кредит по 2 документам имеет ряд преимуществ и недостатков. С одной стороны, это быстрое и удобное оформление, получение решения от банка за 1-2 дня, возможность купить квартиру в ипотеку тем, кто работает неофициально. С другой стороны, такой вариант оформления отличается завышенными процентами и большим первым взносом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы