Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством

Приложение. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в редакции решений Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22, от 11.11.2013 N 12-26, от 03.03.2014 N 9-31, от 25.12.2014 N 23-40, от 18.12.2015 N 22-3) ____________________________________________________________________Утратило силу на основании решения Казанской городской Думы Республики Татарстанот 26 февраля 2019 года N 17-32____________________________________________________________________

Заслушав и обсудив доклад начальника Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани В.М.Фомина, в целях повышения эффективности использования земель в г. Казани, определения процедур и критериев предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.

https://www.youtube.com/watch?v=https:tv.youtube.com

2. Решение Казанской городской Думы от 23.08.2006 N 49-11 «О порядке предоставления находящихся на территории г. Казани земельных участков для целей, не связанных со строительством» признать утратившим силу в соответствии с главой VII приложения к настоящему решению.

3. Поручить Исполнительному комитету г. Казани (А.В.Песошин) в срок до 01.05.2013 привести муниципальные правовые акты, принятые во исполнение решения Казанской городской Думы от 23.08.2006 N 49-11, в соответствие с настоящим решением.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы муниципального образования г. Казани И.С.Минкина.

Мэр городаИ.Р.МЕТШИН

Приложениек решениюКазанской городской Думыот 27 декабря 2012 года N 10-19

(в редакции решений Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22, от 11.11.2013 N 12-26, от 03.03.2014 N 9-31, от 25.12.2014 N 23-40, от 18.12.2015 N 22-3)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее — Положение), определяет процедуры предоставления таких земельных участков физическим и юридическим лицам, порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.

1.2. Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Земельным кодексом Республики Татарстан, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.

1.3. Положение направлено на обеспечение управления и распоряжения земельными участками в городе Казани на основе принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур их предоставления, достижение рационального и наиболее эффективного использования земель в городе Казани в условиях рыночных отношений.

— для размещения нестационарных торговых объектов;

Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством

— для размещения автостоянок;

— для эксплуатации объекта капитального строительства;

— для размещения парковок;

— для иных целей, не связанных со строительством.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

На предоставляемых в соответствии с настоящим Положением земельных участках не допускается возведение объектов капитального строительства.

Действие настоящего Положения не распространяется на случаи предоставления земельных участков для целей садоводства, огородничества, ведения личного подсобного и дачного хозяйства на землях, не входящих в границу населенного пункта, а также из состава садоводческих некоммерческих объединений граждан.

Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством

Действие настоящего Положения не распространяется на случаи предоставления земельных участков для размещения рекламных конструкций и средств наружной информации в г. Казани.

1.5. Исключен. — Решение Казанской городской Думы от 11.11.2013 N 12-26.

1.6. Органом Исполнительного комитета г. Казани (далее — Исполком г. Казани), уполномоченным на формирование земельных участков, согласование проектов нестационарных торговых объектов, автомобильных стоянок, является функциональный орган Исполкома г. Казани, выполняющий функции в сфере архитектуры и градостроительства на основании муниципальных правовых актов г. Казани.

Органом Исполкома г. Казани, уполномоченным на подготовку документов о предоставлении земельных участков, является функциональный орган Исполкома г. Казани, выполняющий функции в сфере земельных и имущественных отношений на основании муниципальных правовых актов г. Казани.

1.7. Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в безвозмездное срочное пользование сроком до одного года, в постоянное (бессрочное) пользование.

1.8. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается и выдается заявителю, заинтересованному в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в месячный срок со дня поступления указанного заявления.

Течение данного срока приостанавливается со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, на срок, предусмотренный настоящим Положением для приема таких заявлений.

(п. 1.8 введен решением Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)

Утратил силу. — Решение Казанской городской Думы от 18.12.2015 N 22-3.

3.1. Для целей настоящего Положения под автостоянкой понимается специально обозначенное, обустроенное и оборудованное место, предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе (за исключением штрафных стоянок).

Настоящая глава не распространяется на порядок создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения г. Казани.

3.2. Земельные участки для размещения автостоянок предоставляются в аренду сроком до пяти лет включительно.

3.3. Процедура предоставления земельного участка, ранее не прошедшего государственный кадастровый учет.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

3.3.1. Абзац утратил силу с 1 января 2015 года. — Решение Казанской городской Думы от 25.12.2014 N 23-40.

— документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя);

— схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленная кадастровым инженером;

— проект организации автостоянки в запрашиваемых границах (далее — проект) на бумажном носителе и в электронном виде, согласованный с уполномоченным органом Исполкома г. Казани.

Проект должен соответствовать требованиям действующего законодательства, местным нормативам градостроительного проектирования, техническим нормативам, строительным и санитарным нормам и правилам.

Проект должен содержать графическую часть и пояснительную записку.

Проект должен быть выполнен во взаимосвязи с окружающей средой: охватывать территорию в радиусе 50 м и содержать указание на назначение расположенных в этом радиусе объектов капитального строительства и расстояние до жилых домов, детских садов и школ.

Графическая часть проекта должна быть выполнена на топографической подоснове, съемке текущих изменений в масштабе 1:500, давностью не более одного года, с использованием специальных программ. Графическая часть должна содержать планировочное решение автостоянки, включая ее благоустройство, с указанием парковочных мест, запланированных для обеспечения лицам, которые имеют нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм и дефектами, приводящими к ограничению жизнедеятельности и вызывающими необходимость социальной защиты. Площадь каждого такого парковочного места должна быть указана специально.

— описание предлагаемых к использованию конструктивных и отделочных материалов автостоянки, в том числе дорожного покрытия, малых архитектурных форм;

— предложения о льготном предоставлении услуг для отдельных категорий граждан.

3.3.2. Абзац утратил силу с 1 января 2015 года. — Решение Казанской городской Думы от 25.12.2014 N 23-40.

В случае когда указанные выше документы не представлены заявителем, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, запрашивает данные документы в органах государственной власти и государственных учреждениях, в распоряжении которых они находятся.

3.3.3. Орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, проводит работы по уточнению границ и площади земельного участка, выявляет возможность функционального использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил.

(в ред. решения Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)

3.3.4. После окончания работ, указанных в пункте 3.3.3 настоящего Положения, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, осуществляет опубликование в официальных источниках сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, срока его аренды.

3.3.5. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка другие заявления, соответствующие по своему содержанию и приложениям к нему пункту 3.3.1 настоящего Положения (за исключением приложения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), не поступили, орган Исполкома г.

11. Постановление Правительства рф как источники земельного права.

1. Землями сельскохозяйственного
назначения признаются земли, находящиеся
за границами населенного пункта и
предоставленные для нужд сельского
хозяйства, а также предназначенные для
этих целей.

2. В составе земель сельскохозяйственного
назначения выделяются сельскохозяйственные
угодья, земли, занятые внутрихозяйственными
дорогами, коммуникациями, лесными
насаждениями, предназначенными для
обеспечения защиты земель от воздействия
негативных (вредных) природных,
антропогенных и техногенных явлений,
водными объектами, а также зданиями,
строениями, сооружениями, используемыми
для производства, хранения и первичной
переработки сельскохозяйственной
продукции.

«3. Использование земель
сельскохозяйственного назначения или
земельных участков в составе таких
земель допускается для осуществления
видов деятельности в сфере охотничьего
хозяйства, если иное не предусмотрено
настоящим Кодексом.»

Источники земельного права – это НПА,
изданные уполномоченными на то
государственными органами РФ, госорганами
субъектов РФ либо органами местного
самоуправления, регулирующие земельные
правоотношения.

Высшей юридической силой на территории
РФ обладает Конституция РФ. К нормам
конституции, регулирующим земельные
отношения, относятся: 1) статья 9 – о
собственности на природные ресурсы; 2)
статья 36 – о частной собственности на
землю; 3) статья 42 – о праве каждого на
благоприятную окружающую среду; 4) статья
72 п. «к», согласно которому земельное
законодательство находится в совместном
ведении РФ и субъектов РФ.

Земельный кодекс от 25.10.2001 г. Является
основным кодифицированным источником
земельного права, в котором отражена
система данной отрасли российского
права, сформулированы ее основополагающие
положения. Нормами ЗК РФ урегулированы
отношения собственности на земельные
участки, вопросы осуществления других
вещных прав на землю, пользования и
охраны отдельных категорий земель и
другие.

Основные законы, регулирующие земельные
правоотношения: Закон РФ «о плате за
землю»; ФЗ «о мелиорации земель»; ФЗ «о
госрегулировании обеспечения плодородия
земель с/х назначения»; ФЗ «о
землеустройстве»; ФЗ «О разграничении
федеральной собственности на землю»;
ФЗ «об охране окружающей среды»; ФЗ «об
обороте земель с/х назначения»; ФЗ «О
крестьянском хозяйстве».

К ведомственным актам относятся различные
инструкции, положения, правил, утверждаемые
приказами руководителей министерств
и ведомств, наделенных правом
нормотворчества в области регулирования
земельных отношений: 1) инструкция по
межеванию земель утверждена Роскомземом
1996 г; 2) приказ Минсельхозпрода 1999 г.

В настоящее время правом нормотворчества
в области земельных отношений наделены
Министерство природных ресурсов РФ,
Минсельхоз РФ. Так же к источникам
земельного права относятся нормативные
правовые акты, принимаемые законодательными
органами субъектов РФ.

Постановления правительства (ПП)
закрепляют нормы, регулирующие частные
вопросы в области земельных отношений,
их действие распространяется на более
узкий круг отношений, но в них они более
четко прописаны. Значимые: 1) ПП «об
утверждении правил проведения
государственной кадастровой оценки
земель»;

46. Государственный кадастр недвижимости.

Статья 70. Государственный кадастровый
учет земельных участков

Государственный кадастровый учет
земельных участков осуществляется в
порядке, установленном Федеральным
законом «О государственном кадастре
недвижимости».

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости»

1. Государственный кадастровый учет
осуществляется федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным
Правительством РФ в сфере проведения
государственного кадастрового учета,
путем внесения записи об объекте
кадастрового учета в государственный
кадастр недвижимости.

Информационное и технологическое
обеспечение государственного кадастра
недвижимости, в том числе подготовка
соответствующих документов государственного
кадастра недвижимости, справочных и
аналитических материалов, может
осуществляться организациями,
подведомственными органу кадастрового
учета, в порядке, определяемом федеральным
органом исполнительной власти,
уполномоченным Правительством РФ
осуществлять нормативно-правовое
регулирование в сфере проведения
государственного кадастрового учета.

2. Орган кадастрового учета в соответствии
с настоящим ФЗ несет ответственность
за своевременность и точность записей
об объектах кадастрового учета в
государственном кадастре недвижимости,
за полноту и подлинность выдаваемой
информации об объектах кадастрового
учета.

3. В целях осуществления государственного
кадастрового учета проводится кадастровое
деление территории Российской Федерации.
Объектам кадастрового учета присваиваются
кадастровые номера, позволяющие
однозначно идентифицировать эти объекты.

Приложение. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(Изменения и дополнения: постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.06.2014 N 644)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 13.05.

2008 N 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13.09.

2011 N 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 N 98 «О приведении в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации решения городской Думы от 25.12.

2002 N 143 «Об утверждении Положения «Об основах регулирования земельных отношений в городе Ростове-на-Дону», постановлением Правительства Ростовской области N 224 от 29.03.2012 «Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них»

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (приложение).

— постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 12.10.2011 N 717 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством»;

— постановление Администрации города от 23.12.2011 N 952 «О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 12.10.2011 N 717 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете «Ростов официальный».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам архитектуры и территориального развития) Г.Я. Ананьева, заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) В.В. Золотухина, глав администраций районов города Ростова-на-Дону.

И.о. главы Администрации города В.Г. Шумеев

1. Общие положения

-предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;

-предоставлении юридическим лицам, религиозным организациям земельных участков в безвозмездное срочное пользование;

-предоставлении земельных участков государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки;

-переоформлении прав на предоставленные гражданам или юридическим лицам земельные участки;

-предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

— издание правового акта о предоставлении в аренду, в том числе на новый срок земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, индивидуальных гаражей временного размещения для групп граждан (гаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей);

(абзац второй п.2.1 в редакции постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 09.06.2014 N 644)

— издание правового акта о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения (в том числе садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям);

— издание правового акта о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;

— издание правового акта о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в собственность, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, а также земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства;

— издание правового акта о разделе (объединении) земельных участков в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит переводу в состав городских земель (в том числе для последующего оформления землепользования), либо земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, в том числе предоставленных для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания;

— издание правового акта о предоставлении в собственность земельных участков за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;

— издание правового акта о предоставлении в аренду земельных участков для организации строительных работ;

— издание правового акта о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства;

— издание правового акта о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

— утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов.

— подготовка правового акта о предоставлении в аренду, в том числе на новый срок земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, индивидуальных гаражей временного размещения для групп граждан (гаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей);

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

(абзац второй п.2.2 в редакции постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 09.06.2014 N 644)

— подготовка правового акта о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения (в том числе садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям);

— подготовка правового акта о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;

— подготовка правового акта о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в собственность, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, а также земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства;

— подготовка правового акта о разделе (объединении) земельных участков в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит переводу в состав городских земель (в том числе для последующего оформления землепользования), либо земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, в том числе предоставленных для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания;

— подготовка правового акта о предоставлении в собственность земельных участков за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;

— подготовка правового акта о предоставлении в аренду земельных участков для организации строительных работ;

— подготовка правового акта о предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства;

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

— утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий (за исключением земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, садовых и дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для предоставления инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, ветеранам Великой Отечественной войны для временного размещения индивидуальных гаражей, а также земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами).

(абзац десятый п.2.2 в редакции постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 09.06.2014 N 644)

— подготовка и издание правового акта о предоставлении в аренду, а также в аренду на новый срок, в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами;

— подготовка и издание правового акта о прекращении права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования граждан земельными участками, занимаемыми индивидуальными жилыми домами, садовыми, огородными и дачными земельными участками;

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

— подготовка и издание правового акта о разделе (объединении) земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых, огородных и дачных земельных участков (минимальные и максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки);

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы