Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2019 году: полный список

Особые условия по военному кредитованию в Сбербанке

Что говорят кредиторы о сотрудничестве со Сбербанком? Фото № 2

В ходе длительного анализа многочисленных форумов и сайтов-отзывиков, на которых «сидят ипотечники» Сбербанка, наш ресурс выделил базовый перечень преимуществ и недостатков сотрудничества с данным банком. В компетентности представленных ниже данных сомневаться нет никакого смысла, ибо вся информация – это сжатый вариант откликов 500 клиентов ПАО «Сбербанк», прибегавших к ипотечному кредитованию именно в этом банке.

Начнем рассмотрение деятельности банка от лица его клиентов с преимуществ подобного действа. Итак, подавляющее большинство «ипотечников» Сбербанка выделяют следующие положительные аспекты оформления ипотеки в данной организации:

  1. Выгодные условия. Согласно детальному анализу отзывов, наш ресурс может констатировать – около 90 % клиентов-ипотечников ПАО «Сбербанк» довольны условиями ипотечного кредитования. Особенно положительно отзываются граждане РФ о процентной ставке и большом количестве льготных программ.
  2. Удобство в плане погашения займа. Около 80 % «ипотечников» Сбербанка довольны системой организации погашения ипотеки.
  3. Обслуживание. Здесь, конечно, ситуация неоднозначная, но около 60 % клиентов похвалили сервис Сбербанка, 15 % — сохранили в этом вопросе нейтралитет, и остальные 25 % — высказывались об обслуживании в организации не лучшим образом. Учитывая явное преимущество довольных клиентов, отнесем пункт «Обслуживание» в преимущества сотрудничества со Сбербанком.

Есть ли недостатки в работе со Сбербанком? Фото № 3

На первый взгляд характеристика ипотечного кредитования в Сбербанке достаточно положительная, однако и в этой «бочки меда» оказалась «ложка дегтя».

Обобщая положения большинства отзывов, стоит выделить следующие недостатки в оформлении кредита в ПАО «Сбербанк»:

  • Наличие тонкостей в договоре, которые направлены на «высасывание денег» с заемщика. Сразу условимся, как таковых обманных действий в Сбербанке не проводится, но к изучению кредитного договора стоит отнестись с должной ответственностью. Так, около 20 % «ипотечников», были не довольны системой кредитного поручительства, которая позволяет вносить деньги на карту/сберкнижку, после чего они в определенный день списывают в счет погашения займа. Дело в том, что подобная услуга подключается на 3 года, после истечения которых автоматическое снятие денег не происходит и требует продления. Большинство клиентов, конечно, об этом забывают и, как минимум, за несколько неуплаченных месяцев платят потом неустойки.
  • Долгая процедура оформления ипотеки. Около 45 % отзывавшихся об оформлении ипотеки в Сбербанке отметили, что банк зачастую затягивает процесс получения клиентом ипотечного займа. Подобный аспект сотрудничества уж точно нельзя характеризовать с положительной стороны.

Деятельность Сбербанка, как и другой кредитной организации нацелена на получение прибыли. Поэтому не удивляйтесь, что при подачи заявки на оформление ипотечного займа, придется тратить собственные деньги.

В начале долгого пути банк потребует проведение оценки предполагаемого кредитного объекта недвижимости. При этом подскажет организацию, в которую заемщику стоит обратиться для проведения услуги. Самостоятельно выбрать по собственному желанию фирму, которая проведет оценку, здесь не получиться.

Важно знать, что Сбербанк прибавляет размер процентной ставки по ипотечному кредиту, при отказе заключения договора страхования. Будущему заемщику стоит рассчитать плюсы и минусы такого отказа.

Ипотечный договор Сбербанка не стал исключением, где прописывают возможность банка в одностороннем порядке изменять процентную ставку. Некоторые граждане оспаривают этот пункт договора в судебном порядке, т.к. пункт нарушает действующее законодательство РФ.

Поэтому заемщик должен внимательно читать договор на стадии подписания. Не лишним будет показать договор грамотному юристу, который подскажет о наличии невыгодных для заемщика условиях.

В остальных же аспектах сотрудничества «ипотечники» ПАО «Сбербанк» особых негативных или положительных черт не выделяют, считая их вполне приемлемыми. Учитывая этот нюанс, констатируем, что решать вопрос о сотрудничестве со Сбербанком стоит на основании указанных выше особенностей данного действа. Надеемся, представленный сегодня материал был для вас полезен. Удачи в получении ипотеки!

Для начала необходимо понять, чем отличается два этих понятия. Ипотека давно всем понятна, это покупка недвижимости под ее залог, при этом имущество является собственностью банка на весь кредитный период. Жилищная программа отличается от ипотечной по многим параметрам. Во-первых, срок погашения задолженности мал, также квартира не является собственностью банка.

Кредит оформляется непосредственно на человека, по этой причине период кредитования сильно уменьшен, а процентная ставка выше. Это объясняется тем, что Сбербанк идет на соответствующий риск и хочет обезопасить себя, так как предоставляет заемщику собственные наличные средства, но при этом не ставит обременения на имущество.

Получается, что жилищный кредит –  это нецелевое использование средств, в отличие от ипотеки, которая предназначается исключительно для покупки недвижимости. Так как банк существенно рискует, то к заемщику предъявляются повышенные требования, а также весьма тщательно проверяется его финансовая состоятельность. Обязательно Сбербанк проверит кредитную историю, если она плохая, то получить этот займ будет проблематично, банк выдаст отказ.

Жилищная ипотека Сбербанка предоставляется тем, кто на данный момент времени служит в Вооруженных силах Российской Федерации. Для  военнослужащих, существуют специальные льготы, так как они принимают участие в накопительной системе ипотечного кредитования. Однако, сумма кредита по действующим условиям не может превышать 2-х миллионов 200 тысяч рублей, минимальный взнос составляет 20 процентов, при этом годовая ставка 10,9 процентов.

Этот вариант ипотечного кредита подходит для тех, кто давно мечтал о своем доме загородом или огороде. Денежные средства по этому виду ссуды могут быть направлены на строительство, покупку земельного участка, а также на приобретение дачного домика. Эта жилищная программа от Сбербанка предусматривает процентную ставку в размере 11,5 процентов годовых. Но для своей безопасности финансовая организация установила первоначальный взнос в размере 25 процентов от общей суммы.

Граждане, подходящие под перечисленные выше условия, могут оформить ипотечный кредит в Сбербанке, практически не выходя из дома. Благодаря электронной системе подачи заявок, клиент может заполнить предварительную анкету чрез интернет, прикрепив к ней цифровые копии всех необходимых документов.

Основное условие использования электронных систем оформления ипотеки – наличие регистрации в ЛК Сбербанка. Также клиент может отдельно зарегистрироваться на дочернем сайте Сбера – Домклик.ру.

В ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита:

  1. Паспорт созаемщика.
  2. Справка о доходах соземщика.
  3. Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую заемщику, с указанием размера выплат, выписка о прибыли (авторский гонорар) и т.п.
  4. Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.

Для кредитов на покупку жилья по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специальные справки, которые позволят снизить процентную ставку.

Документация по программе с материнским капиталом
Какие справки требуется предоставить при использовании материнского капитала
  • Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника).
  • Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья).
  • Свидетельство участника НИС.
  • Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета).
  • Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг. К обязательным в данном случае относят паспорт и второе  удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.

Обязательно предполагается страхование приобретаемого в кредит объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заявителя. По условиям Сбербанка существует так называемый “тринадцатый платеж”, в который включены суммы по страховым полисам на заемщика и имущество.

Размер такой платы может достигать суммы ежемесячного платежа, а потому она выносится отдельно в конце года. Какие же условия:

  • Деньги по ипотечному кредитованию предоставляются в национальной валюте, то есть, в российских рублях.
  • Выдвигаются определенные ограничения по возрасту – от 21 года до 65 лет.
  • Кредит доступен военнослужащим в возрасте до 45 лет.

По всем подобным программам предусмотрен период погашения до 30 лет. Ограничен только для военных – на момент полного возврата долга не должно быть больше 45 лет.

Все кредитные продукты предполагают аннуитетную схему (о ней подробнее здесь) погашения, то есть, выплату долга равномерными частями.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2019 году: полный список

Такие программы рассчитаны на покупку квартир или частных домов, готовых к заселению или находящихся на стадии строительства. Приобретаемая недвижимость становится средством обеспечения по ипотеке, находится в собственности и распоряжении банка до момента полного погашения задолженности.

Обязательный пакет документации для жилищного кредита

С этим проблем почти не возникло, так как я являюсь зарплатным клиентом сбербанка. Не нужно было заказывать справки 2ндфл с места работы. Хотя я их все равно заказал на всякий случай ))) это совсем не сложно. Нужно лишь подождать пару дней, пока бухгалтерия подготовит документы, а директор — подпишет.

Также нужна заверенная работодателем копия трудовой книжки. Здесь тоже проблем нет. Подошел к секретарю, 5 минут ожидания и копия готова.

Также у меня есть вторая работа по договору. Вот оттуда пришлось взять тоже взять следующие документы:

  1. справки 2ндфл
  2. договор между мной и работодателем.

Договор был у меня на руках, а справки также заказал в бухгалтерии.

Этот этап очень простой.

Меня он практически никак не касался. От владельца квартиры я получил все необходимые документы и отправил их ипотечному менеджеру через чат на сайте ДомКлик.

А вообще на сайте ДомКлик есть функция — пригласить риэлтора продавца, чтобы он мог напрямую обмениваться документами с ипотечным менеджером, а не через меня.

Документы были собраны и проверены за день или два.

До того, как подавать заявление на согласование ипотечного кредита, следует определить его вид. Он зависит от объекта жилья.

Последовательность действий для оформления ипотеки
Этапы оформления жилищного кредита

Возможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Лимит  – до 30 лет.

Пакет документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг:

  1. Паспорт.
  2. Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
  3. Справка о регистрации.
  4. Справка 2-НДФЛ.
  5. Трудовая книжка.

Кроме этого  обязательного перечня, могут использоваться и иные. Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев.

Основной пакет документов с подтверждением доходов
Основной перечень документов, подтверждающих доход заемщика

Передав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет справок по объекту недвижимости в Сбербанк на жилищный кредит. Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

  1. Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий кредита с тем, чтобы не нарушать права кредитора.
  2. Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
  3. Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
  4. Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
  5. Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
  6. Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

После подтверждения ипотеки Сбербанку нужно предоставить эти документы
Что нужно представить в банк после принянтия положительного решения по заявке

Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у кредитного специалиста, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.

  • Выписка со счета клиента, содержащая нужную величину.
  • Платежки  об уплате части за жилье (строительство).
  • Подтверждение от продавца недвижимости о получении им нужного размера средств.
  • Отчет о стоимости жилья, которое будет продано для уплаты за приобретаемое.

:-)

Сначала клиент заполняет анкету, представляет бумагу, удостоверяющую личность, иными словами паспорт. В нем обязательно должна присутствовать отметка о постоянной регистрации. Кроме того, Сбербанк  запрашивает в качестве безопасности второй документ, который подтверждает личность. Заемщик самостоятельно выбирает, какой вид документации легче всего предъявить сотруднику банка. Это может быть заграничный паспорт, водительское удостоверение, военный билет.

Также необходима выписка с накопительного счета, которая указывает, что человек обладает достаточными средствами, для того чтобы сделать первоначальный внос по ипотеке. Если недвижимость, которая приобретается, является и залогом, то клиент в течение 90 дней должен предоставить все бумаги по этому объекту.

В том случае, если семья участвует в новой программе, то понадобятся для сдачи бумаг дополнительные сведения. Это свидетельство о заключение брака, при наличии ребенка, его свидетельство о рождении. В том случае, если семья неполная, то свидетельство о браке не предъявляется. Когда покупка недвижимости происходит за счет материнского капитала, то нужен сертификат о наличии этих денежных средств.

Покупка недвижимости в новостройке

На данный момент получить ипотечные кредиты от Сбербанка России можно как на уже готовое, так и на строящееся жилье, загородную недвижимость и иные объекты. Рассмотрим чуть подробнее программы, по которым оформляет Сбербанк России ипотеку.

Программы Максимальная сумма, тыс. руб. Ставка, % Срок, лет Первый взнос Примечание
Готовое жилье 15 000 9,5 30 15 0,2% если ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки; 0,8% по ипотеке по двум документам:
0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
Акция молодая семья — базовая ставка 9,1%
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 9,6 30 15 0,2% если ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки; 0,8% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 10,3 30 25 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
1% при отсутствии полиса страхования жизни;
1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 9,8 30 25 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
1% при отсутствии полиса страхования жизни;
1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 502 9,2 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 11,9 20 0,5% — если не зарплатник;
1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 10,3 30 25 0,5% если не зарплатный проект, 1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 6 30 20
Рефинансирование ипотеки 10,1 30
Акция «Свой дом под ключ» до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,9 30 20 До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Процентные ставки Базовая ставка Надбавки
Готовое жилье 9,5 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
0,2% при ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки;
0,8% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья» 9,1 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
0,2% при ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки;
0,8% по ипотеке по двум документам

Продукт наиболее популярный, так как отсутствует риск того, что строительство прекратится и застройщик окажется недобросовестным. Приобрести квартиру и отметить новоселье можно если не в считанные дни, то за пару недель.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2019 году: полный список

Ипотека на вторичку предполаегает возможность купить  жилой дом для индивидуального проживания.

Новостройка

Проценты Ставка, % Надбавки
Базовые ставки 9,6 0,2% если ПВ от 15-20%;
1% при отказе от страховки;
0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
0,8% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 7,6 0,2% если ПВ от 15-20%;
1% при отказе от страховки;
0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки;
0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
0,8% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 8,1 0,2% если ПВ от 15-20%;
1% при отказе от страховки;
0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
0,8% если ипотека по двум документам.

Рассуждая на сколько лет дают ипотеку на данный вид жилья, можно увидеть, что срок кредитования такой же, как и у уже построенных объектов – от 1 до 30 лет, однако первоначальный взнос будет равен уже 15%.

Семьи, в которых родился второй ребенок, независимо от того – закончился декретный отпуск матерей или еще продолжается, имеют право на оформление материнского (семейного) капитала. Однако данные средства имеют требования ограниченной направленности и могут быть потрачены на определенные цели, в том числе – на погашение имеющейся ипотеки.

Для ипотеки в Сбербанке по данному виду программы подойдут только готовые или строящиеся объекты. Подробно ипотека и материнский капитал в Сбербанке разобраны далее.

Если заемщик не планирует проживать в многоквартирном доме, а желает построить отдельное жилище, жилищный кредит в Сбербанке также возможен, важные требования по оформлению кредитного продукта:

  • Размер первоначально вносимого взноса увеличен до 25%;
  • Минимально запрашиваемая денежная сумма не должна быть менее 300 тысяч рублей;
  • Ипотека на строительство выдается не более чем на 30 лет;
  • В залог оформляется и земельный участок на котором идет строительство;
  • На тот период, пока идет строительство будущего дома, необходимо предоставить в качестве обеспечения выполнения обязательств или иную недвижимость, или поручителя/созаемщика.

Если будущий заемщик предпочитает жить за городом, он может оформить кредит на покупку жилья на соответствующий объект или начать строительство за пределами города. Важные нюансы:

  • Может приобретаться не только готовый объект, но и загородный участок;
  • Доступна ипотека на дачу;
  • Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке не должна быть менее 300 тысяч рублей;
  • Собственные накопленные первоначальные средства должны быть не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости или земли.

Военная ипотека

Оформление военной ипотеки возможно на жилье вторичного и первичного рынка недвижимости. Военнослужащим, ветеранам боевых действий в Сбербанке оформляется кредит по льготной ставке. Участники накопительной ипотечной системы только через 3 года могут вложить часть своих средств в первый взнос по ипотеке, остальные же деньги могут быть использованы только при выслуге на военной службе не менее 20 лет.

Данный вид кредита предоставляется на срок до 20 лет, заемщик может не подтверждать свою трудовую занятость, важное требование к заемщику — предоставить документацию о том, что он является участников военной накопительной ипотечной системы.

Молодая семья

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2019 году: полный список

Молодым семьям, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, можно оформить ипотеку в Сбербанке на 2019 год на льготных условиях. О них мы подробно рассказали в прошлом посте.

Существуют ситуации, когда заемщик планирует приобрести одну квартиру, а залог оформить на другое жилье. Такой кредит может быть оформлен в виде нецелевого потребительского займа и под определенными условиями:

  • Без первоначального взноса;
  • Максимальная сумма до 10 миллионов рублей;
  • Срок на который выдается кредит не должен быть более 20 лет;

Оформленная в ином банке ипотека может быть переоформлена под более выгодный процент в Сбербанке. Также допустимо рефинансировать кредитные карты и потребы в этот же займ. Кредит в размере от полу миллиона рублей оформляется на срок до 30 лет.

Ипотека в рассрочку

При первоначально имеющемся взносе в размере 15% от будущего жилья заемщик имеет возможность оформить ипотеку в рассрочку от Сбербанка РФ до момента сдачи дома – две равные части займа предоставляются через промежуток не превышающий 2 года и исключительно на жилье в новостройках. Такой вид кредитования позволит вносить платежи в два раза меньше и сэкономить на процентах и переплате.

Данная программа была запущена в начале июля 2018 года. С её помощью можно приобрести гараж, машино-место или гараж с земельным участком или долей в праве собственности на него. Для оформления данного кредита в необходимо иметь минимум 25% собственных средств. Все условия ипотеки на гараж и машино-место в Сбербанке вы можете узнать из специального поста.

По-моему это самый трудный этап. Вообще сама ипотека одабривается на три месяца. Так что на поиск недвижимости есть, как минимум, 2 месяца, даже больше.

Недвижимость можно искать на сайте ДомКлик. Там есть специальные предложения, по которым процентная ставка ниже, а также эта недвижимость уже проверена.

Кроме домклика можно искать везде, где вашей душе угодно. Лично я нашел квартиру на авито. Вообще было найдено две подходящие квартиры. В обе квартиры мы съездили и посмотрели, как там всё устроено.

Первая квартира:

  • дешевле
  • 57 кв.м.
  • комнаты не раздельные
  • этаж четвертый
  • ремонт сойдет
  • двор хороший
  • подъезд хороший
  • близко к работе

Вторая квартира:

  • подороже
  • 60 кв.м.
  • комнаты раздельные
  • этаж первый
  • ремонт сойдет
  • двор хороший
  • подъезд чуть хуже
  • до работы дальше, нужно ехать.

В общем выбор сделан. Квартира №1. Обсудили цену с продавцом, скинули еще 50 тыс рублей, в итоге получилось 1650 тыс рублей.

Этот этап подольше. Но так же как и предыдущий он мало чего от меня требовал, только ждать и заплатить за оценку.

Про оценку подробнее. Банк должен оценить объект недвижимости, чтобы понять, стоит ли он тех денег, которые мы платим. Эта услуга платная, я заплатил 3000 рублей.

После оценки одобрение недвижимости происходит в течение 3 рабочих дней. В моем случае на весь процесс одобрения от оплаты до положительного вердикта ушло примерно 7 дней, т.е. неделя.

Жилищное кредитование –  это выделение наличных средств на покупку или улучшение условий проживания. В отличие от ипотеки средства используются на покупку любой недвижимости – это загородный дом, квартира, гараж, а также на строительство. Для того, чтобы банк одобрил кредит, ему необходимо предоставить в качестве залога движимое и недвижимое имущество –  это квартира, драгоценные металлы или иные изделия, автомобиль. В том случае, если заемщик перестанет отвечать по своим долговым обязательствам, то банк возместит убытки.

Граждане Российской Федерации предпочитают брать ипотечные кредиты в Сбербанке, это объясняется тем, что он является достаточно устойчивым и безопасным, и его деятельность не связана с политическими и экономическими ситуациями в стране. Жилищный кредит от Сбербанка имеет новые условия в 2019 году, которые позволяют каждому слою населения подобрать для себя выгодные предложения.

  • Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья
  • Займ на первоначальный взнос по жилищному кредит. Самый популярный способ взять деньги и внести первый платеж по жилищному заему. Однако, заявителю желающему оформить такую ссуду, необходимо убедить кредитора в своей платежеспособности и благонадежности, а также в наличии возможности гасить сразу две задолженности. Плюс этого способа заключается в том, что можно получить деньги без залога. Но есть и недостаток – в первые месяцы будут достаточно ощутимые для семейного бюджета суммы к оплате.
  • Залог имеющегося имущества. Это подходит для тех, у кого уже есть недвижимость в собственности. Если его передать в качестве обеспечения, то можно получить сумму, которой будет достаточно для погашения задолженности по первому взносу. От заявителя требуется стандартный перечень документов (его рассматриваем здесь). Минус заключается в лишних расходах по обслуживанию кредитов и в ограничении прав в распоряжении бывшим в собственности и приобретаемым имуществом: заложенную недвижимость нельзя продать, поменять или подарить.

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанк?

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2019 году: полный список

Все документы были собраны, а собрал я их примерно за неделю, можно было и быстрее, но я особо не спешил.

Кстати помимо этих документов мне в банке дали еще заполнить анкету, включающую:

  • Личную информацию обо мне
  • Информацию о месте работы
  • Ежемесячные доходы
  • Планируемую сумму ипотеки
  • Первоначальный взнос
  • И другую информацию.

Кстати у меня возникли некоторые проблемы со справкой 2ндфл с дополнительного места работы. Её сделали неправильно. Банку необходимо, чтобы в справке был указан доход за последние 6 месяцев, то есть доход должен быть каждый месяц. А в моей справке 5 месяцев доход был 0 рублей, а в один последний месяц — вся сумма за полгода. Такая справка не подходит )))

В итоге пришлось переписать анкету, так как убрали информацию о второй дополнительной работе. А в анкете просто еще дописали неофициальный доход.

Заявка была подана. Обещали ответить по-моему в течение трех суток.

В итоге ипотека была одобрена в тот же день на сумму 1781 тыс руб, хотя в анкете указывал сумму 1800 тыс рублей. В общем дали чуть меньше.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2019 году: полный список

Для этого нужно обратиться в ближайшее из его отделение с заранее собранными бумагами. Для рассмотрения вашей заявки потребуется пакет документов:

  1. Паспорт.
  2. Документы, подтверждающие трудовую занятость и доходы, как заемщика, так и созаемщиков.
  3. Дополнительно в зависимости от вида кредита: свидетельство о браке, о рождении ребенка, возможно, и другие, подтверждающие родство.
  4. Документ об остатке средств на счете материнского капитала, полученный из Пенсионного фонда.

Кроме того, вы можете подать заявку через Интернет. Для этого вам нужно будет перейти на специально созданный для этого портал под названием Дом клик. Здесь нужно зарегистрировать свой Личный кабинет, после чего вы сможете заниматься поиском нужного вам жилья, рассчитывать кредитные программы, подавать заявку и отслеживать её состояние онлайн.

Подтверждать документально наличие первоначального взноса потребуется только после одобрения кредита банком. Какие принимаются документы:

  • Банковская выписка с вашего счета/вклада.
  • Документы, подтверждающие частичную оплату стоимости объекта, или сметной стоимости строительства, или стоимости работ по строительству.
  • Документ о получении субсидии из бюджета, или жилищный сертификат, или свидетельство участника целевого займа для военнослужащих.
  • Документ, подтверждающий стоимость жилья, взамен которого приобретается новое.

Паспорт и второй на выбор, также подтверждающий личность, документ, (например, водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт), достаточно предъявить для рассмотрения заявки на ипотеку, если вы готовы оплатить Сбербанку первоначальный взнос более 50 % стоимости жилья

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

.

Приобретение готового жилья

Жилищный кредит от Сбербанка по условиям кредитования в 2019 году просит заемщика внести первоначальный взнос от 15 процентов от общей стоимости недвижимости. Однако программа предусматривает соответствующие льготы, которые распространяются на молодые семье, где один из супругов не достиг возраста 35 лет.

Для всех остальных граждан первоначальная сумма вложений составляет от 20 процентов, а готовая ставка начинает от 9,5 процентов. При этом срок выбирают в индивидуальном порядке, в зависимости от финансовой состоятельности заемщика.

Когда необходимо построить частный дом, то на это возможно получить займ в Сбербанке. Под эту программу не попадает построенная недвижимость, только та, которая планируется построиться. Ссуда дается, если заемщик сможет предоставить банку в залог недвижимость, например, земельный участок, на котором будет вестись строительство, также возможно заложить квартиру или будущую постройку. Таким образом, банк, старается минимизировать возможные риски.

Процентная ставка по кредиту начинается от 10%, а вот первоначальный взнос не должен быть ниже 25 процентов от суммы, которая потребуется для возведения жилого здания.

Личный кабинет ДомКлик

На следующий день мне позвонила мой менеджер по ипотеке, ответила на все вопросы. Мне был предоставлен доступ в личный кабинет на сайте домклик от сбербанка.

Там также была вся информация по ипотеке, пошаговый план действий и чат со своим ипотечным менеджером.

Кстати в личном кабинете написан такой план действий:

  1. одобрение кредита
  2. поиск недвижимости
  3. сбор документов
  4. одобрение недвижимости
  5. подписание кредитного договора
  6. регистрация сделки

Давайте пройдемся по этим шагам. Одобрение кредита у меня уже произошло. Ура!

Документация по объекту недвижимости

Годовая процентная ставка начинается от 9,4%, но чтобы ее получить, заемщику необходимо соблюдать все требования программы, а также предоставить в Сбербанк полный пакет необходимых бумаг.

Все эти организации имеют аккредитацию в Сбербанке, по этой причине можно не беспокоиться, что строительство заморозится и кредитуемый не получит своего жилья.

Подписание кредитного договора

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2019 году: полный список

Эта можно сказать почти заключительный этап. Мы с ипотечным менеджером обговорили дату и время сделки, когда нужно прибыть в банк и подписать все документы, произвести оплату первоначального взноса.

На сделку пришел я со своей девушкой, собственник квартиры с риэлтором и мой менеджер по ипотеке была на своем рабочем месте.

Весь процесс занял примерно 2 часа.

От меня требовалось проверять свои данные в документах и расписываться, и иногда ходить в соседнее помещение для перевода денег и получения чеков и квитанций.

Регистрация сделки

Этот этап от меня ничего не требовал. В банке была оплачена услуга электронной онлайн регистрации. То есть мне не нужно было ехать ни в росреестр, ни в МФЦ.

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2019 году: полный список

Документы из росреестра пришли в мой личный кабинет на сайте ДомКлик примерно через три дня. Это были:

  1. договор купли продажи
  2. выписка из ЕГРН о регистрации права собственности

Кстати эти документы отправляются в зашифрованном виде. В архиве два файла расширения xml и sig. На сайте росреестра есть специальный раздел, куда нужно вставить эти два файла, происходит проверка подлинности документов и в итоге выдается человекочитаемый документ

На этом всё.

Существующие требования банка к заемщикам

Кредитный комитет Сбербанка предъявляет высокие требования к потенциальным получателям жилищной ссуды. Заключение ипотечного договора предполагает наличие созаёмщика (в этой роли обычно выступает супруг должника). К нему предъявляются те же требования, что и к титульному заёмщику. Человек, желающий получить жилищный кредит в Сбербанке, должен соответствовать следующим критериям:

  • Устойчивое материальное положение;
  • Наличие крупной собственности (квартира, машина т. д.);
  • Отсутствие проблем с законом;
  • Низкая долговая нагрузка;
  • Удовлетворительная кредитная история;
  • Наличие залогового имущества.

Рассмотрение заявки осуществляется только при наличии полного комплекта документов (паспорт, справка 2-НДФЛ, трудовая книжка и др.). В Сбербанке существует негласный запрет на выдачу крупных кредитов государственным чиновникам, предпринимателям, адвокатам и риелторам. Определённые сложности при оформлении могут возникнуть у пожарных, спасателей и других граждан, чья профессия связана с постоянным риском.

Большинство банков при выдаче долгосрочных займов обращает внимание на такие характеристики своих клиентов, как:

  • возраст;
  • уровень дохода;
  • семейное положение;
  • трудовой статус;
  • кредитное реноме.

ипотека в сбербанке условия

Поговорим о том, какие требования предъявляет к данным параметрам заемщика Сбербанк.

Получить заем на приобретение недвижимости в Сбербанке могут только лица, имеющие гражданство РФ. При этом не важно, в какой именно части страны они намерены приобретать жилье. Обитатель Новосибирска может взять кредит на покупку квартиры в Москве – это не противоречит условиям. Главное, чтобы приобретаемое жилье находилось на территории РФ, а сам клиент был гражданином России.

Что касается возраста, минимальный порог для всех ипотечных заемщиков один – 21 год. По максимальному же имеются некоторые различия:

  • 75 лет – при условии, что клиент предъявил банку документы о своих доходе и трудовом статусе;
  • 65 лет – при оформлении кредита по двум документам, без подтверждения трудоустройства и дохода.

Ограничений по семейному положению для своих заемщиков Сбербанк не устанавливает. Оформить ипотеку могут как холостые граждане РФ, так и лица, состоящие в браке. Но следует учитывать несколько факторов.

  1. По закону супруг/супруга основного заемщика в обязательном порядке регистрируется банком как созаемщик, и ее/его доход учитывается в общем объеме доходов клиента.
  2. Ни трудовой статус, ни возраст второй половины клиента не играют роли при причислении ее к займу как созаемщика.
  3. Исключением из данного правила будут только зарплатные клиенты, а также заемщики, состоящие в браке с лицами, не имеющими гражданства РФ. Их супруги в число созаемщиков не включаются.

Что касается кредитного реноме, требования для ипотеки в Сбербанке могут стать весьма неожиданными для большинства клиентов. Как показывает практика, лицам, не имеющим никакой кредитной истории, намного труднее получить жилищный заем, чем гражданам, имеющим в прошлом огрехи по выплатам займов. Поэтому перед обращением за ипотекой стоит оформить хотя бы небольшой потреб-кредит или кредитную карту и погасить их раньше срока.

Требования к стажу для ипотечных заемщиков у Сбера таковы:

  • на текущем месте работы – от 6 месяцев (для основной массы клиентов) и от 3 месяцев (для зарплатников);
  • в общем за предыдущие 5 лет – от 6 месяцев (для зарплатных клиентов) и от 1 года для всех прочих.

Что касается необходимого уровня дохода, он определяется следующим образом: после вычета из заработка заемщика платежа по ипотеке от полученной суммы должно оставаться не менее 50%. Если у гражданина имеются другие текущие кредиты, их тоже отнимают от ежемесячного дохода. Влияют на допустимый процент остатка и иждивенцы, имеющиеся в семье.

Военная ипотека

Для лиц, претендующих на получение кредита по госпрограмме для военных, действуют следующие обязательные условия. Перечислим их:

  • потенциальный заемщик должен являться участником накопительной ипотечной системы для военнослужащих;
  • возраст заемщика должен быть не менее 21 года.

Требования о российском гражданстве и службе в армии РФ не прописываются в документах Сбера. Но они автоматически следуют из пункта о накопительной ипотечной системе.

В 2017 году у Сбера начала действовать программа помощи заемщикам по жилищным кредитам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. В ней могут принять участие лица следующих категорий:

  • ветераны боевых действий;
  • родители несовершеннолетних детей или детей-инвалидов;
  • опекуны несовершеннолетних детей;
  • инвалиды любой группы;
  • родители школьника/студента/аспиранта в возрасте до 24 лет.

Перечисленным лицам Сбер может простить до 1,5 млн рублей из тела кредита. Но только при условии, что их доход  за каждый из трех предыдущих месяцев не превышал прожиточного минимума в их регионе.

Любой кредит подразумевает наличие определенных требований к претенденту на кредит и ипотека в Сбербанке этому не исключение. Список обязательных требований к заемщику, желающему взять ипотеку следующий:

  1. Возраст: от 21 года (возраст на момент возврата — до 75 лет)
  2. Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Общий стаж не важен, если вы получаете зарплату на счет в Сбербанке
  3. Привлечение созаемщиков: созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
  4. Гражданство: гражданин РФ

Прежде всего, следует сказать, что оформить ипотечный заем в Сбербанке не удастся тем потенциальным заемщикам, которые не имеют официального трудоустройства и не могут в связи с этим представить справку о доходах.

Нелишним в данном случае будет дополнительный источник доходов, который также должен иметь официальное подтверждение. Например, в этой роли могут выступать социальные выплаты или пенсия.

Впрочем, требования к материальному положению соискателя будут не единственными. Сбербанк в обязательном порядке потребует от потенциального заемщика привлечения к кредитной сделке созаемщика, в качестве которого обычно выступает супруг или супруга.

Выдвигаются Сбербанком ограничения и по отношению к возрасту потенциального заемщика, желающего получить ипотечный кредит. Осуществить оформление жилищного займа в данном банке представляется возможным для граждан, достигшим совершеннолетия, хотя, справедливости ради следует сказать, что на практике чаще всего положительного решения о выдаче ипотеки удается добиться соискателям, достигшим 21 года.

Кстати, также следует отметить, что получить ипотеку в Сбербанке однозначно не удастся соискателям, имеющим отрицательные записи в кредитной истории, при этом кредитору будет совершенно неинтересно материальное состояние потенциального заемщика и его соответствие другим требованиям.

Ипотечный кредит выдают лицам, которые не моложе 21 года и не старше 75 лет. В том случае, если пенсионер желает оформить на себя ссуду в банке, то ему обязательно необходимо, помимо основных документов, представить справку из Социальной службы.

Для граждан, которые имеют работу необходимо предъявить справку 2-НДФЛ, которую может подготовить бухгалтерия. Сбербанк приветствует, если заемщик проработал на последнем месте работе 12 месяцев, при этом общий трудовой стаж не может быть меньше 5 лет.

Если кредитуемый не может самостоятельно выполнять долговые обязательства перед банком, то необходимо привлечь двух поручителей. Тогда банк суммирует все доходы и выдает кредит на покупку недвижимости или строительства дома. Стоит обратить внимание, что второй супруг всегда выступает созаемщиком, вне зависимости от наличия у него дохода.

Переезд

Кстати после подписания договора в тот же день мы переехали в новую квартиру. Благо, что старая съёмная и новая квартиры были рядом, плюс вещей было не так уж и много, всё уместилось в одну грузовую машину.

Самое сложное было не носить вещи, а ходить много раз вверх вниз. Сначала все вещи спускали с пятого этажа, потом поднимали всё на четвертый этаж. Очень сильно я взмок, вся одежда потом пропиталась.

Но это того стоило, тем более я привык к физическим нагрузкам, почти всю жизнь прозанимался борьбой самбо.

Заключение

ипотека на строительство дома сбербанк

Будьте внимательны при оформлении документации по ипотеке в Сбербанке — это позволит быстро и без нервов пройти все этапы получения жилья по выбранной вами виду кредитования. Главное правило, которым нужно руководствоваться, — все справки должны носить правдивый характер. Любые подделки и неточности могут негативно повлиять на решения кредитора о предоставлении ссуды.

12-02-2018

В этой статье я подробно рассказал вам о том, как я взял ипотеку в сбербанке, о всех шагах на пути к оформлению и регистрации сделки.

Всё оказалось намного проще, чем я думал раньше.

Хотя оформить ипотеку в любом случае не сложно, самое сложное это регулярно платить взносы по ипотеке, желательно больше чем нужно, чтобы быстрее рассчитаться

Если я буду платить по графику по 12300 рублей в месяц, то долг перед банком будет погашен только через 21 год. А хочется, конечно же, быстрее.

А ведь помимо ежемесячных взносов, нужно оплачивать еще и коммунальные платежи, и счётчики — это еще плюс 4000 рублей плюс минус. Пока точно не знаю, сколько будет выходить коммуналка.

Теперь появилась дополнительная мотивация зарабатывать больше. А то с нынешними доходами теперь будет оставаться мало денег на разного рода отдых и развлечения. А ведь еще и девушку надо хотя бы иногда радовать подарками

Статья заканчивается. Надеюсь, она оказалась полезной для вас. Можете поделиться ею в социальных сетях.

Программа кредитования на загородную недвижимость

ипотека молодая семья сбербанк условия

Как проходит выплата кредита и каков порядок оформления ипотеки в Сбербанке и ее этапы следующие:

  • Для начала заемщику следует определиться с объектом недвижимости, который он собирается оформить в кредит;
  • Далее, если будущий заемщик не является зарплатным клиентом банка, следует собрать минимальный набор документов – сведения о заработке и занятости, справку по форме банка или НДФЛ, паспортные данные, заполнить анкету на сайте или в отделении банка, предоставить сведения о регистрации по месту нахождения объекта или месту жительства, ипотека без прописки не допускается;
  • Отправить запрос на рассмотрение кредитной заявки;
  • Получить одобрение и предоставить полный комплект, содержащий документацию по кредитуемому объекту недвижимости, сведения о составе семьи и иждивенцах (справка о разводе для неполных семей), отчет о проведенной независимым экспертом оценке, подтверждение наличия первоначального взноса и иную документацию;
  • Подписание кредитного договора и иной документации по сделке;
  • Регистрация объекта недвижимости или перехода права на нее, сделка происходит в органах Росреестра;
  • Оформление полиса страхования жизни и/или кредитуемого объекта;
  • Перечисление ипотечного кредита на счет застройщика или заемщика, сделка с продавцом недвижимости полностью завершается, остаются исключительно обязательства по кредиту на недвижимость;
  • Оплата ежемесячных аннуитетных (равных) платежей (дифференцированные платежи с наименьшей переплатой на данный момент недоступны);
  • Выплачивать досрочно кредит можно  начиная с первого месяца. Это позволит  произвести снижение общей переплаты.

Гражданин может обратиться в любое отделение банка, например, по месту регистрации или компании, а также непосредственно в близости от объекта, на который берется ссуда. Заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней. В тех ситуациях, когда недостаточно времени, то заявку можно оформить на веб-странице.

В Сбербанке нельзя выбрать способ ежемесячных сборов. Банковская организация использует аннуитетные платежи, поэтому процент сразу начисляется на всю сумму займа. Поэтому в первые месяцы заемщик выплачивает полностью проценты по кредиту. Досрочное погашение, может быть, также предусматривается неполное погашению по кредиту.

Прежде чем выбрать соответствующую программу и оставить заявку, необходимо внимательно изучить все пункты соглашения. Это позволит в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций. Главное достоинство Сбербанка –  это отсутствие комиссионных сборов. Сбербанк в 2019 году предлагает различные виды ипотечного кредита, при этом каждый из клиентов сможет подобрать наиболее предпочтительный для себя. Кроме того, Сбербанк предлагает воспользоваться продуктами по заниженной процентной ставке.

Ипотечный заём — это серьёзное испытание для семейного бюджета. Перед оформлением договора человек должен трезво оценить свои финансовые возможности. Для этого следует воспользоваться компьютерной программой, предназначенной для ведения домашней бухгалтерии. Нужно подсчитать свои ежемесячные доходы и расходы и определиться с тем, сколько денег вы сможете выделять на погашение ежемесячного ипотечного взноса.

Стоит задуматься о дополнительных источниках дохода. Нужно иметь определённые финансовые резервы на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств. После оценки состояния семейного бюджета нужно зайти на сайт Сбербанка и ознакомиться с условиями, на которых предоставляется ссуда. Особое внимание следует уделить пунктам, которые влияют на величину процентной ставки. Скидки предоставляются в следующих ситуациях:

  • Заёмщик является участником зарплатного проекта Сбербанка;
  • Кредит получает молодая семья (оба родителя младше 35 лет);
  • Сделка регистрируется электронным образом (Росреестр и МФЦ клиент не посещает);
  • Клиент страхует свою жизнь и здоровье (обязательным условием снижения ставки является покупка полиса в компаниях, аккредитованных Сбербанком);
  • Покупка недвижимости осуществляется при помощи сервиса Домклик.

Жилищный кредит в Сбербанке имеет несколько важных характеристик:

  • Размер займа (зависит от стоимости приобретаемой недвижимости);
  • Процентная ставка (влияет на общий размер переплаты);
  • Срок договора (может быть изменён при досрочном погашении ипотеки);
  • Величина первоначального взноса (зависит от кредитной программы);
  • Необходимость предоставления залогового обеспечения (в качестве залога может выступать кредитуемая квартира или иной объект недвижимости, принадлежащий клиенту на праве собственности);
  • Особые условия (заём предоставляется отдельным категориям граждан).

Объект залога подлежит обязательному страхованию от риска повреждения или утраты (данная норма не относится к земельным участкам). Первоначальный взнос по займу может быть погашен за счёт государственных субсидий, материнского капитала или собственных сбережений клиента. Большая часть ипотечных кредитов предоставляется в рублях.

Срок ипотечного договора может достигать 30 лет. За это время у многих граждан возникают финансовые трудности. Причинами реструктуризации могут быть:

  • Значительное снижение доходов заёмщика вследствие потери рабочего места;
  • Призыв на действительную военную службу;
  • Декретный отпуск;
  • Стойкая утрата трудоспособности (инвалидность) или временные проблемы со здоровьем.

как оформить ипотеку на квартиру в сбербанке

Реструктуризация задолженности по ипотеке начинается с подачи заявления и необходимого пакета документов. Все финансовые проблемы человека должны быть подтверждены соответствующими бумагами. В случае одобрения заявки банк изменит график погашения задолженности и подготовит дополнительное соглашение к договору займа. Возможны следующие варианты реструктуризации:

  • Изменения валюты кредита (задолженность конвертируется в рубли). Данный метод особенно актуален в период экономического кризиса, когда курс иностранной валюты начинает быстро расти;
  • Уменьшение суммы ежемесячного платежа и увеличение срока договора;
  • Временная отсрочка платежа.

Клиент может подать заявление не только в офисе Сбербанка, но и воспользоваться удалёнными каналами передачи документов. Реструктуризация негативно влияет на кредитную историю. Даже небольшая отсрочка платежа может быть причиной отклонения кредитных заявок. В некоторых случаях банк оказывает помощь в трудоустройстве и подбирает вакансии для своих должников (Сбербанк тесно сотрудничает с центром занятости населения и рекрутинговыми агентствами).

Жилищный кредит

Часто задаваемые вопросы

Вопросы по ипотеке в Сбербанке:

  1. Как уменьшить платеж по ипотеке?

— Изначально делать повышенный первый взнос, либо периодически частично гасить ипотеку.

  1. Оформляется ли Сбербанком валютная ипотека?

— Нет, с 2015 года такого вида кредитования не происходит.

  1. Возможно ли ипотечное кредитование в Сбербанкена приобретение нежилого помещения?

— Да, коммерческая недвижимость стоимостью до 7 миллионов рублей может быть оформлена в кредит на 10 лет.

  1. Можно ли оформить квартиру в ипотеку в другом городе?

— Да, кредит с залогом недвижимости в Сбербанке оформляется либо по месту нахождения объекта, либо по месту регистрации заемщика.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, вы можете подробно узнать из прошлого поста. Условия ипотеки в Сбербанке более детально разобраны в другом посте. Актуальные процентные ставки в Сбербанке на сегодня будут представлены далее.

Кто брал ипотеку в Сбербанке, напишите ваши впечатления в комментариях. Без проблем ли вам дали займ?

ипотека молодая семья

Просьба оценить пост и нажать кнопки социальных сетей.

Как получить ипотеку в Сбербанке? Фото № 1

Рассматривая ипотечное кредитование в любом банке, важно знать базовые основы получения подобного займа. Учитывая данный факт, наш ресурс решил представить ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по ипотеке в Сбербанке.

Настоятельно рекомендуем с ними ознакомиться, так как полученная информация из своеобразной рубрики «Вопрос-Ответ» будет очень полезной для любого потенциального заемщика.

Итак, давайте обратим внимание на следующие вопросы:

  1. На каких условиях предоставляется ипотека в Сбербанке? – Все зависит от того, какой именно вариант кредитования вас интересует. Важно понимать, что для каждого типа ипотеки (на квартиру, загородный дом, строительство и т.п.) действует определенная кредитная программа, определяющая условия ее предоставления. Ознакомиться с полным перечнем программ по ипотеке, действующих на данный момент, можно либо при личном посещении отделения Сбербанка, либо путем захода на официальный сайт организации.
  2. Насколько выгоды условия по ипотечному кредитованию в Сбербанке? – На данный момент ипотечные условия у Сбербанка – самые выгодные на территории РФ, за исключением некоторых видов ипотеки. Так, к примеру, для получения ипотечного займа на постройку дома с нуля есть смысл обращаться в банковские организации, специализирующиеся именно на этой тематике.
  3. Какие документы нужны для оформления ипотеки? – Перечень подобных бумаг для каждого клиента определяем случае без документов, подтверждающих платежеспособность, обойтись не получится.
  4. Возможно ли получить льготы по кредиту? – Да, полный перечень льготных условий для «ипотечников» рассматривается на официальном сайте Сбербанка. Как правило, льготы автоматически закладываются в программу определенного вида ипотеки. Например, ипотечная программа «Молодая семья» позволяет получить займ на покупку жилья всем молодым семьям по сниженной процентной ставке и более «щадящим» условиям.
  5. По какому принципу происходит ипотечное кредитование в Сбербанке? – По залоговому принципу. То есть, при оформлении ипотеки лицо оставляет приобретаемое жилье в залог банку до тех пор, пока задолженность будет полностью не погашена. Для некоторых программ имеется возможность оставляться в залог не покупаемую по ипотечному кредиту квартиру, а иное имущество аналогичной ценности. Более подробно о таком порядке можно узнать в описании доступных на данный момент программ по предоставлению ипотеки в Сбербанке.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы
Adblock detector