Досрочное погашение кредита в ВТБ: условия и порядок погашения

Что нужно, чтобы полностью закрыть договор по ипотеке.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24
как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Как мы уже упоминали выше, закрытие ипотеки в ВТБ 24 необходимо осуществлять с особой внимательностью. Просто внести деньги и забыть об ипотеке нельзя. Важно правильно соблюсти определенную последовательность действий и получить от банка документы, подтверждающие, что вы полностью выплатили свой долг.

Что необходимо сделать, чтобы полностью закрыть договор:

  • В первую очередь, от вас потребуется заявление, в котором необходимо указать, что сумма остатка будет погашена полностью.
  • После этого к счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.
  • Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

После того, как все пункты соблюдены, необходимо получить в банке письмо, в котором банковская организация укажет отсутствие задолженностей и обязательств по данному договору и документально подтвердит его закрытие.

Обременение с вашей квартиры снимается путем обращения в регистрационную палату. Там же оформляется собственность и гасится закладная.

  • минимум за 30 дней до предполагаемой даты внесения средств необходимо направлять в банк соответствующее заявление;
  • денежные средства на кредитный счет необходимо перечислять заранее, чтобы в обозначенный день, согласно заявлению, банк мог списать нужную сумму.
  • перечислив средства на карту, привязанную к счету;
  • используя интернет-банкинг или мобильный банкинг;
  • переведя средства со счетов, открытых в других банках;
  • внеся наличные средства через банкомат или терминал;
  • используя другие доступные способы.

Для написания заявления необходимо использовать форму, утвержденную банком. Заявление обязательно должно содержать сведения о сумме досрочного платежа и предполагаемом сроке его выполнения.

Если в день, указанный в заявлении, на счету заемщика не окажется достаточного количества средств, платежная операция будет отменена, а само заявление утратит юридическую силу. В этой ситуации заемщику придется писать новое заявление и ждать еще месяц для осуществления внеочередного платежа в счет погашения кредита.

В банке «ВТБ-24» установлены определенные правила досрочного погашения ипотеки.

  • клиент не может совершать платежи вне графика без предварительного уведомления банка о досрочном погашении займа;
  • заявление аннулируется, если в назначенный день на кредитном счету заемщика недостаточно средств для досрочного погашения ипотеки;
  • если заемщик погашает ипотеку частично, банком производится перерасчет задолженности по кредиту (перерасчет сумм, подлежащих дальнейшей уплате);
  • если заемщик погашает ипотеку полностью, он обязан получить справку, подтверждающую отсутствие задолженности по кредиту, и другие документы, для предоставления их в Росреестр и снятия обременения с недвижимого объекта.

Отметим также, что при частичном возврате ипотеки в «ВТБ-24» заемщик может выбрать один из двух путей перерасчета. Это может быть уменьшение сумм ежемесячных платежей с сохранением срока кредитования или уменьшение срока кредитования с сохранением сумм ежемесячных платежей.

При досрочном погашении займа средства списываются в день списания ежемесячного платежа. Это значит, что на эту дату на счету заемщика должна быть сумма ежемесячного взноса сумма, предусмотренная для списания сверх этого платежа.

После того, как кредит будет досрочно полностью погашен, нужно позвонить по номеру 8 (800) 100–24–24 и проконсультироваться у менеджеров, как снять обременение и куда обращаться для этих целей.

Если оформлялась закладная:

  1. Погасите полностью ипотеку.
  2. Напишите заявление о прекращении ипотеки.
  3. Закажите закладную в офисе банка, где проходило обслуживание и выдача кредита. Ждать придется от 10 до 14 дней.
  4. Заберите закладную.
  5. Обратитесь в Росреестр с закладной, в которой должны быть проставлена отметка банка о погашении кредита полностью.

В течение 3 дней будет проведена государственная регистрация прекращения регистрационной записи об ипотеке.

Если закладная не оформлялась, то чтобы погасить запись об ипотеке нужно написать заявление в Росреестр совместно с представителем банка.

Если ипотечный кредит был полностью погашен досрочно, то необходима процедура его закрытия. Дело в том, что автоматически кредитный договор не расторгается и информации о его завершении в бюро кредитных историй не передается.

После внесения платежа заемщик должен обратиться в отделение банка с заявлением на расторжение договора ипотечного кредитования, закрытие ссудного карточного счета, который открывается при выдаче ипотеки и на аннулирование пластиковой карты. Сотрудник банка в присутствии клиента разрезает его карту вдоль магнитной ленты. После этого подписывается заявление на аннулирование пластиковой карты.

При окончании расчетов по ипотеке заемщику рекомендуется обратиться с просьбой выдать ему документ о том, что обязательство полностью погашено. Всегда лучше иметь на руках такую справку. Ее можно будет позже предоставить в банк, если по каким-либо причинам кредитная организация уведомит клиента о задолженности.

После документального оформления завершения всех расчетов с банком можно обратиться в страховую организацию. Ведь при заключении договора в обязательном порядке требуется страхование имущества, а также жизни и здоровья заемщика. После досрочной оплаты по страховке образуется переплата. Клиент вправе потребовать возврат излишне внесенной суммы.

Последним шагом, который должен предпринять заемщик, является подача заявления в регистрационную палату о том, чтобы с объекта недвижимости, указанного в качестве залога, было снято обременение. После этого договор ипотеки будет закрыт полностью, а клиент станет полноценным собственником приобретенного недвижимого имущества.

Банк устанавливает четкие требования к досрочному погашению ипотеки. Время от времени они могут изменяться. В 2019 году инструкция такова.

  1. Для досрочного погашения обязательно нужно заранее уведомить об этом банк. При этом необходимо указать точную дату совершения этой операции, а также точную сумму, которая будет внесена.
  2. Крайний срок подачи заявления – 18 часов дня, предшествующего платежу.
  3. Заявление нельзя предоставить в день получения ипотеки. Также не будет оно принято и с 1 по 3 января. Необходимо учесть, что платеж не будет проведен в эти дни, но проценты начисляться будут. Поэтому при внесении суммы 31 декабря надо учесть этот нюанс и положить на счет достаточно денег.
  4. В случае частичного погашения ипотеки выполняется перерасчет платежей по договору.
  5. Если на дату предполагаемого платежа у клиента имеется задолженность по кредиту, то она погашается в принудительном порядке. Поэтому надо учесть этот момент для того, чтобы внесенной суммы было достаточно для совершения операции.
  6. Вне зависимости от того, производилось досрочное погашение или нет, клиент обязан соблюдать платежный график.
  7. При невнесении денежных средств к дате досрочного платежа, а также при неполном ее внесении, заявление клиента будет аннулировано. В таком случае его придется подавать повторно.
  8. Если процедура досрочного погашения выполняется в тот день, который указан в графике платежей, то дополнительные проценты начисляться не будут. Если же с начала нового платежного периода прошло несколько дней, то платеж увеличится на сумму процентов за это время.

Конечно, они не пропадут, а останутся на ссудном счете. Но погашение ипотеки будет осуществляться по первоначальному графику, а эти деньги банк спишет при осуществлении регулярных платежей в последующих периодах. Это значит, что в течение некоторого времени клиент сможет вносить меньшие суммы на платежную карту. О состоянии своего ссудного счета можно узнать у оператора в отделении банка или через личный кабинет.

Условия досрочного погашения ипотечного кредита

Заемщикам доступны два варианта досрочного погашения ипотеки: частичное и полное. Для каждого из них банк устанавливает определенные условия.

Частичное погашение

Банк допускает для своих заемщиков возможность раньше рассчитаться по обязательствам ипотечного договора. Это означает, что в дальнейшем можно будет либо меньше платить каждый месяц, либо оставить к уплате ту же самую сумму, но сократить срок займа. Чтобы остановиться на каком-то из этих двух вариантов, можно воспользоваться ипотечным калькулятором и определить, как будет выгоднее.

Полное погашение

Этот способ предполагает оплату всей имеющийся на определенный день задолженности, которая формируется из платежей собственно по кредиту и по процентам за его использование. После внесения необходимой суммы ипотечный договор считается расторгнутым, а с недвижимости будет снято обременение. Рассчитаться по договору полностью можно в любой момент. Главное – заблаговременно известить об этом банк. Разумеется, что на дату платежа на ссудном счете должно быть достаточно денег для такой операции.

В настоящее время существует несколько способов, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24:

  • Вы можете погасить ипотеку частично, что позволит пересчитать ежемесячные платежи или сократить срок выплаты ипотеки.
  • Также вы можете погасить ипотеку полностью, запросив остаток по вашему долгу и внеся соответствующую сумму.

Досрочное погашение кредита в ВТБ: условия и порядок погашения

Способов, как внести необходимую сумму, также несколько:

  • Вы можете оформить заявление при помощи телефонного звонка.
  • Также вы можете оформить заявление и внести соответствующие средства непосредственно в офисе банка.
  • Кроме того, вы также можете воспользоваться онлайн услугой и погасить ипотеку через личный кабинет.

При осуществлении досрочного погашения необходимо уведомить банк о своем намерении, как минимум, за сутки до осуществления операции.

В чем заключаются основные условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ:

  • Для того, чтобы осуществить как частичное, так и полное досрочное погашение, необходимо оформлять соответствующее заявление. Сделать это можно как в отделении банка, так и онлайн, а также подать заявку по телефону горячей линии этого банка.
  • Заявление необходимо подавать за сутки до предполагаемого внесения платежа. В противном случае велика вероятность, что ваш платеж не будет учтен в этот расчетный период, и в итоге возникнет путаница с тем, сколько денег надо вносить и когда, чтобы рассчитаться с банком.
  • После осуществления частичного досрочного погашения осуществляется пересчет графика платежей.
  • Для того, чтобы осуществить полное досрочное погашение, важно также подать заявление и уточнить точную дату и время, когда необходимо внести платеж, и заплатить именно в указанный срок, чтобы избежать последующих трудностей с зачислением денежных средств.
  • Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банке ВТБ24.
  • Как мы уже упоминали выше, у ВТБ 24 нередко случаются казусы с зачислением средств, поэтому необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное погашение сделать невозможно, только после его списания.

Итак, как мы видим, порядок, которым осуществляется полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 сходен с частичным досрочным погашением ипотеки. Однако если при частичном погашении вы продолжаете вносить платежи, и в любом случае деньги пойдут в зачет, то при полном досрочном погашении важно быть предельно внимательным.

Закрытие ипотеки в ВТБ 24 не так просто, как кажется на первый взгляд: все четко совпадает с платежными периодами, и одна небольшая ошибка может стоить вам довольно дорого. Поэтому важно внимательно относиться к порядку выплат, а также по максимуму уточнять у специалистов банка, как именно вам следует поступить, чтобы все было начислено правильно.

Частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 позволяет повлиять на график и размер последующих выплат, а также избежать просрочки. Например, если в этом месяце вы получили хорошую зарплату, но знаете, что в следующем месяце денег будет меньше, целесообразно внести больше, чтобы на следующий месяц пропустить платеж или же хотя бы не платить проценты:

Досрочное погашение кредита в ВТБ: условия и порядок погашения

специалисты банка подскажут вам все возможные варианты зачета ваших финансовых средств. Кроме того, частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 при помощи материнского капитала (а это довольно внушительная сумма) позволяет значительно повлиять как на график платежей, так и на общий срок выплаты ипотечного кредита.

Все финансовые операции осуществляются в ВТБ 24 до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Способы, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следующие:

  • В первую очередь, вы можете оплатить ипотеку через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
  • Кроме того, внести необходимую сумму вы можете непосредственно через кассу;
  • А также вы можете рассчитаться с помощью осуществления перевода с другого банка.

Способ, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ при частичном погашении следующий:

  • За день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.
  • В случае, если за вами числится просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.
  • В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Комиссия и пеня за досрочное погашение отсутствуют. Вносить можно любые суммы – их размер не регулируется правилами или условиями банка. Направить данные средства можно на сокращение срока ипотеки или на снижение ежемесячного платежа.

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 к дате следующего платежа не привязано. Если вы хотите рассчитаться с ипотекой окончательно, вы можете сделать это в любой момент, даже если дата платежа наступит только через какое-то время. Однако и в этом случае есть особый порядок, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ, чтобы все средства были правильно учтены, и вам не пришлось доплачивать.

заполнение анкеты

Для того, чтобы правильно рассчитать, какая сумма вам потребуется, чтобы полностью погасить ипотечный кредит, достаточно обратиться в сам банк. Для этого вовсе не обязательно приезжать в офис: достаточно воспользоваться онлайн сервисом, который позволит вам получить остаток долга на любую дату при вашем кредите.

Осуществление досрочного погашения

Если заемщик принял решение частично или полностью погасить задолженность ранее указанного в договоре срока, то ему необходимо выполнить ряд действий.

Внесение платежа

Перед тем, как вносить платеж на досрочное гашение ипотеки, надо внимательно изучить условия договора ипотеки. Там прописана сумма, автоматически списываемая в счет погашения займа. Чтобы было списано больше, чем указано в договоре, надо предварительно написать заявление. Важно учесть, что оно должно быть предоставлено в кредитную организацию не позднее, чем за 15 дней до даты очередного платежа.

Деньги на свой ссудный счет можно внести несколькими способами:

  • наличными в кассе отделения банка;
  • с пластиковой карты через банкомат;
  • наличными через банкомат, у которого есть такая функция;
  • через мобильный банк с телефона;
  • через онлайн-банк с компьютера;
  • в почтовом отделении.

Если плательщиком было выполнено частичное досрочное погашение, то график платежей нужно пересчитать. Для этого заемщик обращается в отделение банка, где данное приложение к кредитному договору будет изменено. При этом возможны два варианта. В первом случае все условия по кредиту сохраняются за исключением размера ежемесячного платежа. Он будет меньше. Во втором величина платежа останется неизменной, но срок погашения кредита уменьшится.

Особенности полного досрочного погашения в банке ВТБ.

Для проведения досрочного погашения вам нужно взять паспорт и знать номер договора. С этими данным нужно обратиться в любое отделение банка ВТБ и написать заявление.Имеются следующие особенности:

  • в кассе банка при наличии паспорта,
  • в банкоматах банка с использованием специальной карты, которую выдают при выдачи кредита,
  • через систему дистанционного обслуживания Телебанк(ВТБ онлайн),
  • через различные терминалы оплаты с введением необходимых реквизитов счета,
  • через почтовые отделения путем заполнения почтовых бланков,
  • через любой другой банк с использованием реквизитов счета.

Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь прописку в регионе действия банка и быть старше 21 года, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а стаж на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.

Вам потребуется внести от 15% в качестве первоначального взноса.

Есть возможность привлечения до четырех поручителей. Каждый из них, а также титульный заемщик, обязаны предоставить справку о доходах.

Особых ограничений на получение ипотеки в этом банке нет. Необходимо удовлетворять требованиям. Однако вам будет отказано в случае наличия действующих кредитов с большим сроком просрочки, ранее существующих просрочках, при наличии непогашенной судимости и инвалидности.

Программа кредитования Условия ипотеки Абсолют банка
Покупка новостройки
  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Предельный срок действия договора 25 лет.
  6. Стоимость от 11,5% годовых.
  7. Первоначальный взнос 20%.
  8. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.
Покупка жилья на вторичном рынке
  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Первоначальный взнос 15%.
  6. Максимальный срок кредитования 25 лет.
  7. Ставка от 11,5% годовых.
  8. Требуется страховка жизни и здоровья и кредитуемого объекта.
Новостройка с господдержкой
  1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
  2. Гибкие условия обслуживания займа.
  3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
  4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
  5. Предельный срок действия договора 25 лет.
  6. Стоимость от 7,7% годовых.
  7. Первоначальный взнос 20%.
  8. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.

Все виды ипотеки в данном банке позволяют вносить платежи в счет частичного досрочного и полного досрочного гашения. При этом мораторий и комиссия отсутствуют.

Таким образом, вы можете вносить оплату с первого месяца действия договора.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Однако нужно заранее написать заявление на досрочное погашение ипотеки в Абсолют банке и за 2 недели заявление на списание необходимой суммы.

После даты планового платежа вам потребуется взять новый график гашения.

Сроки процедуры

В данном случае платеж осуществляется точно так же, как и при частичном погашении. Но после того, как деньги будут внесены, нужно закрыть договор ипотечного займа. В противном случае он не будет считаться завершенным.

При полном досрочном погашении заемщик представляет заявление не позднее 18.00 даты, которая указана в заявлении. Подавать его нужно в отделение банка, в котором обслуживается кредит заемщика. Если заявление подано позже 18.00 и в другое отделение, то процедура будет проведена на следующий рабочий день.

Если вы хотите погасить кредит в платежный период и указали это в заявлении, то должны подать его в банк не позже, чем за 1 день до его наступления. Например, платежный период с 18 по 25 число месяца, заявление нужно подать не позже 18 числа, то есть 14, 15, 16 и так далее. Если его подали 19 числа, то исполнено оно будет в следующий платежный период.

Почему это важно знать? Когда происходит частичное или полное досрочное погашение не в платежный период, то заемщик должен оплатить проценты за пользование кредитом до этой даты. Если же возврат осуществляется в платежный период, то вносится сумма без учета процентов.

Особые программы и акции

К особым программам можно отнести все ипотечные продукты, которые предполагают использование программы «Молодая семья», АбсолютБанк поддерживает ее.

Если вы кредитуетесь и имеете право на нее, то вам предоставляется льготная процентная ставка. При этом вы можете использовать средства материнского капитала для досрочного гашения и в виде первоначального взноса.

Чем больше у вас собственных денег на покупку недвижимости, тем ниже процентная ставка по ипотеке Абсолют банка. Довольно выгодно покупать залоговую недвижимость, которую реализует банк. В этом случае вы можете приобрести отличное жилье по сниженной стоимости.

Документальное оформление досрочного погашения

Для того, чтобы сделать дополнительный взнос по ипотеке и тем самым осуществить полное или частичное досрочное погашение, нужен всего один документ: заявление. В нем необходимо указать сумму, которая будет внесена.

После осуществления операции частичного досрочного погашения банк выдаст новый график платежей, который является приложением к кредитному договору. Если первоначальный вариант графика утерян, то его легко восстановить. Это можно сделать через личный кабинет либо непосредственно в отделении банка.

Документальное оформление досрочного погашения

Для оформления ипотеки в АбсолютБанке вам потребуется предоставить стандартный пакет документов, к которому относятся:

  1. Паспорт и заявление.
  2. Свидетельство о браке и рождении (если есть).
  3. Второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, права или другой документ, где есть фотография).
  4. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Также потребуются дополнительные документы, в зависимости от вида кредитного продукта. Так, если приобретается земля для строительства загородного дома, вам нужно будет предоставить еще следующее:

  1. Выписка из ЕГРП, подтверждающую право собственности.
  2. Досрочное погашение кредита в ВТБ: условия и порядок погашенияПлан строительства.
  3. Договор подряда с застройщиком.
  4. Утвержденнуая смета.

При покупке жилья в новостройке вам нужно предоставить договор долевого участия.

Если материнский капитал является первоначальным взносом, то вы также должны включить в пакет документов следующее:

  1. Свидетельство о браке.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Копию сертификата.

Стоит отметить, что поручители и созаемщик вместе с заемщиком должны предоставить справку о доходах и документы. Им потребуется заполнить анкеты созаемщика и поручителя соответственно статусу.

Варианты досрочного погашения

Два вида досрочного гашения кредитной задолженности имеют свои особенности и определенные правила. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Частичное досрочное погашение – это платеж, не закрывающий полностью задолженность, но превышающий сумму минимального ежемесячного платежа, отмеченного в графике погашения. Этот вариант оплаты кредитной задолженности подразумевает перерасчет процентов по общему долгу. Для того, что бы его осуществить необходимо оповестить банк о своем намерении позвонив по телефону горячей линии Альфа-Банка или через специальную форму на сайте.

Для того, чтобы произвести частичное досрочное погашение потребительского кредита в первую очередь надо написать соответствующее заявление в Альфа-Банк. После одобрения, можно будет внести платеж в отделении или посредством банкомата.

Также обязательно соблюдение ряда правил:

  1. Единоразовая сумма платежа, засчитываемого как частичное досрочное гашение должна быть больше 1 тысячи рублей.
  2. Заявление на такое погашение может быть принято банком после факта внесения денежной суммы по графику платежа.
  3. После зачисления средств на кредитный счет изменяются условия и сроки кредита. Здесь возможно два варианта на выбор клиента: либо даты и суммы ежемесячного платежа остаются прежними, как в графике при оформлении кредита, уменьшается общий срок кредита и сумма процентов; или наоборот, срок кредита остается тем же, а снижается ежемесячный платеж. Стоит учесть, что перерасчет процентов происходит тогда, когда наступает дата следующего внесения платежа.
  4. Частичное погашение до срока кредита в Альфа-Банке не облагается дополнительным штрафом.

Единовременное покрытие всей задолженности до обозначенного в кредитном договоре срока является полным досрочным погашением задолженности. С тем, что бы его осуществить, стоит всего лишь уточнить у специалиста Альфа-Банка по телефону точную сумму остатка задолженности и внести полный платеж через устройство самообслуживания, выбрав в появившемся меню на мониторе пункт «полное досрочное погашение».

При полном погашении кредита в Альфа-Банк до окончания срока, вам не нужно будет писать заявление о своем намерении.

Существуют еще несколько правил, которые нужно соблюсти при полном досрочном погашении:

  1. Полностью досрочно закрыть кредит возможно лишь после совершения трех платежей согласно графику.
  2. Платеж, закрывающий полностью долг перед банком необходимо внести за 5 дней до даты очередного платежа согласно графику с тем, чтобы средства были зачислены на кредитный счет.
  3. Платеж в этом случае можно осуществить, используя банкомат Альфа-Банка или в офисе у оператора.

Для своих клиентов банк ВТБ предлагает несколько способов погашения ипотеки.

В 2017 году банк реализовал возможность досрочного погашения ипотеки в онлайн-режиме. Всю процедуру можно провести через личный кабинет. Для этого необходимо:

  • войти в личный кабинет;
  • при наличии нескольких кредитов выбрать нужный;
  • нажать на кнопку «погасить досрочно»;
  • заполнить появившееся заявление-обязательство;
  • внести на свой счет необходимую сумму.

Оплатить задолженность по ипотеке можно несколькими способами: внести наличные средства в кассу, через банкомат, с использованием сервиса «Золотая корона» или «ВТБ-Онлайн», банковским переводом с другого счета.

По телефону

Уведомить банк о своем желании досрочно погасить задолженность по ипотеке можно, оформив заявление по телефону. Для этого нужно обратиться в службу поддержки по одному из номеров:

  • (495) 777-24-24;
  • 8-800-100-24-24.

Оформленное таким образом заявление будет иметь ту же силу, как и в других случаях. По телефону можно оставить заявку и на частичное, и на полное погашение. Сотруднику службы поддержки нужно будет указать информацию о себе и о кредитном договоре, а также сумму и дату платежа. Поэтому при звонке нужно подготовить свой паспорт, договор и карту, чтобы указать все необходимые данные при автоматической регистрации или же передать их оператору.

Через «ВТБ-Онлайн»

В личном кабинете системы дистанционного обслуживания имеется опция по досрочному погашению ипотеки. Поэтому заявление можно заполнить и передать в банк и таким образом. Для этого надо лишь заполнить форму, которая появится на экране. Накануне указанного в заявлении дня нужно перечислить денежные средства на пластиковую карту, которая привязана к ипотечному договору.

Через банкомат

В банкомате также можно пополнить ссудный счет, указав реквизиты платежной карты. Если банкомат обладает функцией приема наличных денег, то можно внести требуемую сумму купюрами. В противном случае нужно перевести деньги с одной карты на другую.

Страхование

Несмотря на то, что российское законодательство предусматривает оформление страховки в добровольно порядке, банки отказывают в предоставлении ипотечного займа без нее. Таким образом, вам понадобится оформить страховку в аккредитованной банком компании.

Причем она должна предусматривать страхование жизни и здоровья заемщика и страхование самого объекта недвижимости.

Длительность договора 1 год. Если вы не продлеваете его, то на вас налагаются штрафные санкции, прописанные в кредитном договоре.

Таким образом, в данном банке имеется большая кредитная линейка для покупки жилья. Вы можете воспользоваться любой государственной поддержкой, если имеете на нее право. Погашение осуществляется через отделение банка или банкоматы.

Также есть возможность оплаты через сторонние организации. Но при таком гашении вам нужно учитывать комиссию и увеличенный срок зачисления денежных средств. Они зачисляются в течение 3-5 банковских дней.

Преимущества досрочного погашения

При заключении ипотечного договора, как правило, применяется аннуитетная схема платежей. Это подразумевает, что заемщик ежемесячно уплачивает одну и ту же сумму, а распределяется она каждый раз по-разному. В первые месяцы вносимая сумма идет по большей части на уплату процентов, а само тело кредита гасится медленно. Ипотечный договор характерен большой его суммой, а также тем, что выдается на долгий срок. Соответственно и переплата получается значительная.

Досрочное погашение помогает уменьшить переплату при возврате кредита. Кроме того, будут пересчитаны уже уплаченные ранее проценты, поскольку при изменении срока кредитования сумма аннуитетного платежа также станет другой, следовательно, погашаться ипотека будет быстрее, а проценты станут меньше. Причем чем раньше осуществляется досрочное погашение, тем более значительна экономия на процентах. В этом и заключается особенность расчетов путем аннуитетных платежей.

Заключение

Процедура досрочного погашения кредита в Альфа-Банк довольно проста и не облагается никакой комиссией. Каждый из клиентов может воспользоваться этой возможностью и погасить задолженность ранее обозначенного в договоре срока, получив перерасчет по процентам и уменьшение переплаты по кредиту.

Банк ВТБ24 предоставляет своим клиентам досрочно погасить обязательства по ипотечному договору. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение либо уведомить банк иным допустимым способом. Важно вовремя внести необходимую сумму на свой ссудный счет. А после полного погашения нужно четко выполнить процедуру закрытия договора и получить справку об отсутствии задолженности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юридические советы
Adblock detector