Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Внесение изменений и получение нового паспорта

• смена владельца земли;• изменение объекта недвижимости, к примеру, возведение на участке нового сооружения;• главное основание для смены документа – его порча.

Госпошлина за услугу составляет 300 рублей.

На сайте также можно узнать о кадастровой стоимости квартиры.

Например, в графе «Площадь» записывается тот участок, который является обремененным, в графе «Характеристика» записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда). В последний столбец КП3 вносится наименование организации, из-за которой обременение назначено.

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

Изменения в документальном оформлении сведений об объектах недвижимости прописаны вступившим в силу федеральным законом №218-ФЗ. Он предусматривает объединение всех имеющихся регистрационных данных в одной структуре.

Основные изменения заключаются в следующем:

  1. Поскольку сведения обо всех зарегистрированных земельных участках перешли из Государственного кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, с 1 января 2019 года на все вновь оформляемые участки предоставляется выписка ЕГРН вместо Кадастрового паспорта.
  2. Упрощение подготовки документов для осуществления сделок с земельными участками, т.к. основная характеристика объекта, оформленное на него право владения и имеющиеся ограничения (обременение) отображаются в единой выписке.
  3. Ускорение оформления бумаг в связи с отпавшей необходимостью единовременных запросов в разные структуры.
  4. Изменения порядка оформления документации повлекло и изменения в оплате.

Концентрирование информации в едином реестре нацелено на то, чтобы неправомерные действия с участками, их продажа при наличии обременений третьими лицами были недопустимы, поскольку объединение сведений в одной базе упрощает процедуру и сроки их проверки.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Важным вопросом для заявителя является сама процедура получения кадастрового паспорта, как это можно сделать и куда обращаться.

Личное обращение в Росреестр Потребуется подать заявление и другие документы в территориальное отделение. Взамен ответственный сотрудник выдаст расписку о получении бумаг. Если речь идет о помещении, в котором осуществлялась перепланировка, то предварительно вызывается техник, он оформляет акт на соответствие выполненных работ строительным нормам. Этот документ придется приложить к остальным бумагам.
Через МФЦ Процедура обращения идентична. Территориальные отделения Центров являются посредническими госструктурами, которые помогают не только принимать документы от граждан для получения ими различных услуг, но и проверять их, отправлять в госорганы, непосредственно занимающиеся регистрацией или другими функциями.
Отправка запроса в письме с уведомлением по почте Заказать паспорт можно в электронном виде (он будет отправлен на электронку) или на бумажном носителе. К заявлению следует приложить нотариально заверенные копии документов.
Удаленное заполнение заявки на официальном сайте Росреестра Здесь необходимо воспользоваться вкладкой «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» и заполнить электронную форму. В конце потребуется выбрать способ получения кадастрового паспорта и тип оплаты за услугу. Это можно сделать через терминал или с помощью карты. На сайте нет необходимости заранее регистрироваться, поэтому на подачу заявки уходит примерно 20−30 минут.

Заявителям необходимо заранее знать, где получить бумажный документ, если обращаться удаленно. При удаленном обращении через интернет можно выбрать отделение госструктуры, куда потребуется подойти в назначенный день с оригиналами документов, и получить паспорт.

Пошагово процедура получения кадастрового паспорта состоит из таких действий:

  1. Сбор документов.
  2. Оформление заявления.
  3. Оплата госпошлины.
  4. Подача бумаг.
  5. Получение паспорта.

На тот случай, если собственник потерял паспорт, ему потребуется пройти ту же процедуру.

Существует такое понятие, как выписка из ЕГРН, которую можно представить по требованию вместо кадастрового паспорта.

Но следует понимать, когда ее можно получить и что она собой представляет:

  • она выдается только на земельные участки, на другую недвижимость необходимо иметь для совершения сделки кадастровый паспорт;
  • информация о расположении смежных участков в паспорт не включается, а в выписке эти сведения есть;
  • выписка является вспомогательным документом, ее можно использовать при подаче иска в суд, когда требуется сделать межевание, кадастровый паспорт – это один из основных документов на участок.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

В законодательстве не установлены сроки действия кадастровых паспортов. Значит первоначальная версия будет действительна до того момента, пока не произойдут какие-то изменения с объектом недвижимости. Когда это происходит, обращаться следует в палату Госкадастра снова для формирования нового кадастрового паспорта.

Для этого собственник оформляет заявление и просит в нем внести корректировки в отношении земли или строения. Фактически срок действия не может быть установлен на кадастровый паспорт, документ прекратит свое существование и будет заменен на новый только после внесения изменений.

Вносить изменения требуется в особых случаях, например:

  • в квартире или доме сделана перепланировка;
  • изменилась кадастровая стоимость земли или здания;
  • произошли изменения в размерах участка и с его границами;
  • изменилось название здания, например, из жилого фонда оно было переведено в нежилой;
  • участок перешел к другой категории земель или получил иной вид разрешенного использования после согласования с администрацией;
  • был изменен адрес недвижимости (название улицы);
  • права собственности перешли к другому лицу;
  • в сведениях о земле или доме были выявлены ошибки;
  • другое.

Стоимость и сроки

За обновление кадастрового паспорта предусмотрена госпошлина, но стоимость услуги варьируется в зависимости от региона расположения недвижимости. Обычно новый паспорт на недвижимость можно получить за 2,5 тыс. руб. Его сделают за неделю, если все документы будут подготовлены правильно. Иногда на получение нового паспорта требуется до 3 недель времени. Если пройти процедуру требуется срочно, это можно сделать за 1−2 дня, но придется оплатить до 6,5 тыс. руб., а иногда и 10 тыс. руб.

Когда гражданин сотрудничает с банком и отдает недвижимость в залог, от него потребуют представить соответствующие документы. Так, кадастровый паспорт на жилое здание (помещение), передаваемое в залог, будет для банка считаться действительным только 1 год. Для нежилого строения (помещения) можно передать копию кадастрового паспорта на 5 лет. Затем придется сделать новый и передать его в банк.

Если собственность попадает под «дачную амнистию», то переоформлять права на владение можно по упрощенной схеме до начала 2019 г., а для этого нет необходимости вообще делать кадастровый паспорт. Бесплатно пройти процедуру по оформлению кадастрового паспорта могут только ветераны ВОВ и инвалиды 1−2 группы.

Кадастровый паспорт-необходимый документ для реализации земельного участка различными способами. Каков срок действия этого документа? Когда его придётся менять

Законодательные нормы, связанные с межеванием земельных границ. Нужно ли проводить такую процедуру? Зачем нужно проводить точное определение границ земельных участков, если уже есть кадастровый паспорт на землю

Без кадастрового паспорта любые законные операции с земельным участком невозможны. Для его получения необходимо обратиться с соответствующими документами в территориальные органы Росреестра или МФЦ

Одним из основных документов, который должен иметься у собственника земельного участка, является кадастровый паспорт. Он необходим для проведения всех сделок с этим видом недвижимости и может быть получен на основании письменного заявления владельца

В кадастровом паспорте на земельный участок содержатся все основные характеристики этого объекта недвижимости, а также данные о его владельце. Он необходим для продажи, дарения, аренды и других сделок, которые проводятся в отношении земли

Рассмотрены основные элементы кадастрового плана и кадастрового паспорта. Приведена информация по вступившему в силу закону №218, в соответствии с которым вместо кадастрового паспорта будет использоваться выписка из ЕГРН

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — простой и доступный вариант для тех, кто дорожит своим временем. Данная услуга позволит вам получить как электронный, так и бумажный вариант документа

Получение кадастрового паспорта на землю – простая процедура, в случае если на участке было проведено межевание. В противном случае придется сначала получить межевой план и поставить участок на кадастровый учет. Оба варианта получения кадастрового паспорта на землю подробно описаны в нашей статье

Для получения кадастрового паспорта заявителю необходимо собрать пакет определенных документов. В нашей статье мы рассказали, что это за документы и как их правильно подготовить

С 1 января 2017 года начал действовать Федеральный закон, предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Выписка в документальном виде из государственного реестра, который хранит полную информацию о земельном участке, — это и есть кадастровый паспорт на землю

Что это за документ и зачем он нужен?

Нужно периодически отслеживать поправки в характеристиках земли для того, чтобы вовремя поменять или восстановить выписку. Это можно делать на официальном портале Росреестра путем заказа выписки, которая будет содержать в себе все нужные сведения, а также дату и причины внесенных изменений.

  • совершение сделок: дарение, продажа, покупка, обмен – везде, где меняется владелец;
  • право наследования;
  • при судебных разбирательствах, которые касаются земли, ее границ;
  • страхование земельного участка;
  • оформление аренды;
  • смена адреса, месторасположения;
  • внесение изменений в границы;
  • пользование в качестве залога;
  • при банкротстве, ликвидации организации;
  • использование для внесения доли в уставной капитал.

Единым официальным документом на имущественное право, начиная с 2019 года, является выписка из ЕГРН, которая заменила ранее действовавшие документы — кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, Свидетельство о госрегистрации. Вместе с этим многие задаются вопросом, кадастровый паспорт образец документа имеет ли схожие характеристики с новым документов выписка ЕГРН.

Все сведения предоставляются официально. Исполнитель Росреестра должен поставить свою должность, фамилию, имя, отчество, а также указать порядковый номер регистрации документа в специальной базе данных по выдаче кадастровых документов России. Запрашиваемое лицо может иметь статус юридического или физического лица.

  • для совершения коммерческих сделок, связанных с составлением договоров купли-продажи недвижимости;
  • при перепланировке помещения;
  • во время оформления права наследования, завещания, дарения сдачи в наем;
  • для оценки имущества при приватизации;
  • во время регистрации либо снятии с регистрационного учета постороннего лица;
  • при оценке ущерба от пожара или затопления;
  1. общая площадь;
  2. место расположения с указанием полного адреса;
  3. назначение – для квартиры указывается «жилое»;
  4. вид помещения жилой недвижимости – квартира или комната;
  5. номер помещения согласно поэтажному плану;
  6. кадастровый номер;
  7. расположение;
  8. этаж;
  9. цена;
  10. предшествующие кадастровые номера.

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Следует помнить, что земля, и объект на ней расположенный, считаются неразделимыми, т. к. одно от другого эксплуатировать не получится. Поэтому, например, при продаже участка требуется продавать и дом одному и тому же лицу, а значит одновременно переоформлять (вносить коррективы) кадастровые паспорта.

  • Раздел 1 отражает в себе описательную характеристику объекта недвижимости, включает в себя
  • Персональный кадастровый номер,
  • Географический адрес объекта недвижимости,
  • Информацию о собственниках,
  • Дату внесения в кадастровый реестр,
  • Для зданий и сооружений технические характеристики объекта – из каких материалов построены, сколько этажей,
  • Для участков земли – тип земли, разрешенное землепользование
  • Площадь недвижимого имущества,
  • Стоимость недвижимости согласно кадастру.

Все объекты недвижимости вносятся в единый государственный реестры, где для них создаются персональные паспорта и присваиваются кадастровые номера. Основным положение, которое регламентирует ведение единого государственного кадастра недвижимости, является Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

Существует несколько способов получения кадастрового паспорта на земельный участок.

Первый способ — традиционный, предполагает самостоятельный сбор необходимых документов.

Для этого сначала нужно оплатить государственную пошлину, затем собрать документы (это должен быть паспорт гражданского лица и правоустанавливающий документ на соответствующую земельную собственность), приехать в подразделение кадастровой палаты по месту регистрации, взять талончик с номером очереди, когда она подойдет — заказать необходимое количество копий документа, которые можно забрать самостоятельно из места выдачи или же получить по почте.

Прежде чем обращаться за оформлением кадастрового паспорта, рекомендуется сначала самостоятельно убедиться, все ли необходимые документы имеются на руках у владельца.

Список документов и справок, которые нужны для получения кадастрового паспорта:

  1. Паспорт собственника,
  2. Документ, подтверждающий право собственности,
  3. Копия правоустанавливающего документа,
  4. Кадастровый номер, присвоенный земельному участку (он не необходим, но его наличие может существенно ускорить оформление кадастрового паспорта земельной собственности),
  5. Внесение изменений в кадастровый паспорт.

Второй способ получения кадастрового паспорта земельного участка — заказ документов через интернет (онлайн).

Бурное развитие информационных технологий в полной мере коснулось и сферы государственного управления, позволив существенно упростить многочисленные процедуры получения документов и оформления необходимых запросов.

Так и оформление любого кадастрового паспорта посредством электронных сервисов уже не представляется чем-то фантастическим, а напротив, позволяет Вам сохранить свое драгоценное время, избежать длинных очередей и бюрократических проволочек.

Для этого необходимо выслать всю необходимую документацию (перечень тот же, что и при личном заказе) по электронной почте, ответ и готовый паспорт будет готов в те же сроки, что и при заказе по месту регистрации.

В первую очередь Вам будет необходимо подготовить все документы, исчерпывающий перечень которых подробнейшим образом представлен на портале.

  1. Заявление установленной формы,
  2. Паспортные данные заявителя,
  3. В случае оформления заявки через представителя – доверенность на его имя,
  4. Документ, закрепляющий за Вами, или за лицом, чьи интересы Вы представляете право собственности на участок,
  5. Квитанция об оплате соответствующей суммы пошлины.

Если Вы еще не зарегистрированы на портале госуслуг, необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации. Если регистрация уже есть, необходимо авторизоваться на портале и войти в свой личный кабинет.

Далее, из перечня государственных органов Вы выбираете Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Чтобы приступить к оформлению заявки необходимо выбрать закладку «Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

На экране откроется стандартная форма, в соответствующие поля которой Вы должны внести всю необходимую информацию. После этого система осуществит проверку информации и направит Вашу заявку в Росреестр, который и примет окончательное решение о выдаче или об отказе в предоставлении Вам кадастрового паспорта.

С некоторых пор официальный портал в сети Интернет Росреестра также дает возможность оставить заявку на получение искомого паспорта.

Регистрации на этом интернет-ресурсе, равно как и цифровых подписей при оформлении заявки не потребуется. Все что понадобится – свободный доступ в сеть Интернет и 20-30 минут свободного времени.

Простой и понятный интерфейс сайта позволит легко разобраться в процедуре оформления заявки даже весьма далекому от компьютерных технологий человеку.

Находим раздел «Электронные услуги» и выбираем закладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». После этого система предложит выбрать вид запрашиваемого документа и тип объекта.

Здесь нужно будет указать либо его фактический адрес, либо точный кадастровый номер.

Последним этапом будет выбор желаемого способа получения документа:

  • бумажная версия документа. Выдается в соответствующем отделе Росреестра,
  • предоставление ссылки на электронную версию паспорта,
  • пересылка документа почтой по указанному заявителем адресу.

После заполнения всех значащих полей Вам будет предложено ввести защитный проверочный код и перейти к этапу заполнения требуемой информации о заявителе. Здесь Вы укажете свои паспортные данные, ФИО и дадите согласие на обработку предоставленных персональных данных.

После этого Ваш запрос отправляется в работу, а на Вашу электронную почту высылается уведомление, в котором будет содержаться информация, необходимая для уплаты госпошлины. Произвести оплату можно посредством платежных терминалов QIWI или воспользовавшись любой банковской картой.

Согласно нормам действующего законодательства Вам может быть отказано в предоставлении подобной государственной услуги лишь в двух случаях:

  1. Если данные об искомом объекте отсутствуют в базах государственного кадастра,
  2. Если выяснится, что предоставление информации об указанном в заявлении объекте ограничено в соответствии с положениями федерального законодательства.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Кстати, решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта также будет направлено Вам в срок не превышающий 5 рабочих дней после подачи заявления.

Размер государственной пошлины при оформлении любого кадастрового паспорта един для всех заявителей и составляет 200 рублей в случае обращения физического лица и 600 рублей – для организаций.

Физическое лицо, пожелавшее получить услугу в электронном виде должно заплатить 150 рублей, юридическое – 300 рублей.

Может сложиться ситуация, при которой уже установленный кадастровый паспорт на земельный участок потребует изменений или дополнений.

Это может произойти в случае изменения границ участка, его владельцев, его характеристик, назначения (например, дополнительная постройка) или же простой ошибки, вкравшейся в уже установленные данные.

В случае исправления ошибок в кадастровом паспорте участка необходимо также внести соответствующие изменения во все документы, устанавливающие права на него.

Чтобы изменить уже существующий кадастровый паспорт, потребуется:

  • Обратиться в БТИ, предоставив там заявление об изменении кадастрового паспорта, правоустанавливающий документ на недвижимость и гражданский паспорт собственника участка,
  • Провести повторное межевание участка, для этого необходимо будет подать заявку на вызов инженера, который самостоятельно проведет все необходимые измерения,
  • После этого будет выдан новый пакет документов на участок, на основе которого будет оформлен измененный кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт — это недвижимости.

Представленный документ выдается только на объекты недвижимости, которые находятся в собственности или подлежат приватизации. В случае с участком земли приватизации не подлежат объекты, находящиеся на территории заповедника или военной базы.
  • при заказе через Интернет госпошлина для физических лиц составит всего 50 рублей, в то время как для юридических – 300 рублей;
  • при оформлении кадастрового паспорта традиционным способом один экземпляр документа для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.
Кроме оплаты госпошлины дополнительных трат при оформлении кадастрового паспорта не будет.
  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.
  1. Документ составляется и заполняется машинописным путём (в т. ч. на компьютере). От руки можно записывать только отдельные условные знаки и слова. При этом используются чернила или тушь.
  2. Нумерация сквозная, выполняется арабскими цифрами.
  3. Формы с текстовыми сведениями располагаются на бумаге формата А4. Для планов и чертежей допускается брать листы большего размера.
  4. Возможно использование более одной страницы для раздела. На каждой форме указывается общее число листов.
  5. В полях, для которых нет сведений, ставится прочерк.
  6. Даты указываются цифрами в формате: день.месяц.год. При этом год указывается полностью.
  7. Каждая страница от руки подписывается ответственным сотрудником и скрепляется печатью.
  • Уникальный кадастровый номер дома, квартиры, земельного участка.
  • Физический адрес объекта права.
  • Правообладатель или правообладатели.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Для зданий — материал стен, этажность.
  • Для земельных участков — тип земли, разрешённое землепользование.
  • Общая площадь объекта.
  • Для зданий и сооружений — материал стен и наличие инженерных коммуникаций.
  • Кадастровая стоимость объекта прав в рублях.
  1. Документ составляется и заполняется машинописным путём (в т. ч. на компьютере). От руки можно записывать только отдельные условные знаки и слова. При этом используются чернила или тушь.
  2. Нумерация сквозная, выполняется арабскими цифрами.
  3. Формы с текстовыми сведениями располагаются на бумаге формата А4. Для планов и чертежей допускается брать листы большего размера.
  4. Возможно использование более одной страницы для раздела. На каждой форме указывается общее число листов.
  5. В полях, для которых нет сведений, ставится прочерк.
  6. Даты указываются цифрами в формате: день.месяц.год. При этом год указывается полностью.
  7. Каждая страница от руки подписывается ответственным сотрудником и скрепляется печатью.
  • Раздел В1 кадастрового паспорта земельного участка

    кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);

  • как правило, в паспорте несколько листов, которые пронумерованы и обозначены сверху арабским числом (рядом указано общее количество листов);
  • сведения о старом аналогичном документе – его номер и прочая информация;
  • дата постановки объекта на учет кадастрового реестра;
  • точный адрес представленного объекта;
  • категория земли – устанавливается отделом местной администрации и влияет на налоговые платежи, возможность осуществлять сделки и прочие аспекты;
  • варианты разрешенного использования;
  • фактическое использование земельного участка;
  • площадь – целое число, если не проводилось межевание или с погрешностью после проведения необходимых замеров;
  • кадастровая стоимость – указывается за участок целиком (дает возможность заложить кредитному учреждению во время оформления займа);
  • Раздел В2 кадастрового паспорта земельного участка

    цена за один квадратный метр;

  • система координат после проведения соответствующих замеров геодезистами;
  • все сведения о собственнике, документы основания и прочая информация;
  • сведения о проведении каких-либо процедур, например, соединения или разделения.

Кадастровый паспорт на участок земли: срок его действия

Центральное место в комплекте занимает кадастровый паспорт. Он является обязательным к получению документом. Поэтому на каждый участок выдается такая бумага.

Для того, чтобы узнать, как выглядит образец кадастрового паспорта на земельный участок в 2018 году, необходимо обратиться к законодательным нормам.

Ведь форма документа регламентирована на федеральном уровне. Вносить в нее изменения органы власти не вправе. Стоит ознакомиться с порядком отражения информации в паспорте надела.

Среди отличий документа от других можно выделить два пункта. Первым из них является отражение категории земельного надела. Территория может быть для ведения сельского хозяйства, промышленного назначения и быть прикрепленной к населенному пункту.

При отсутствии категории разрешено вносить дальнейшие изменения в документ. Когда устанавливается адрес, делаются соответствующие пометки.

Вторым блоком является вид разрешенного использования. Если земля является частью населенного пункта, она предусматривается только для жилищного строительства и ведения мелкого подсобного хозяйства.

В настоящее время выписка, представленная из кадастра, имеет расширенный вариант. Документ состоит из четырех разделов с уникальными графическими, информационными и техническими характеристиками.

Первая из форм является обязательной. А остальные заполняются только в том случае, когда есть соответствующая информация. При получении дополнительных данных паспорт может быть дополнен.

Каждый из разделов заполняется на бланке установленного вида. Данные записываются в таблицу. Рассмотрим подробнее, что в них содержится.

В ячейку вписывается такая информация:

  • номер участка (и предыдущие, если они были);
  • количество листов;
  • информация о правах;
  • дата постановки на учёт;
  • расположение;
  • если есть здания – сведения о них (кадастровые номера);
  • площадь участка;
  • категория земли;
  • вид использования (разрешённые и фактический);
  • кадастровая стоимость;
  • данные об участке, из которых образован данный (или которые образуются из него).

Он содержит план земельного участка (заполняется при межевании). Ставится отметка о масштабе и вносится информация об использованных условных обозначениях.

Он предназначен для сведений о частях участка:

  • номер;
  • площадь;
  • в пользу кого установлено обременение;
  • другие характеристики.

Если они не выделялись, форма не заполняется.

Разделе В4

В нем содержится план частей участка. Заполняется аналогично разделу В2.

Заявление можно подать по интернету, либо почте, либо придя в службу. Но в любом из этих случаев вам необходимо будет его заполнить ручкой синего цвета.

  1. Старайтесь заполнять все пункты, вписав в них необходимую информацию без лишних слов.
  2. Используйте только чернила синего цвета.
  3. Раздел 1.1. В строках следует указать, паспорт какого объекта вам необходим – земельного участка или помещения (квартиры), или здания (дома).
  4. Раздел 1.2. Подумайте и внимательно поставьте галочку там, где необходимо указать способ получения готового паспорта. Лучше иметь распечатанный документ со всеми печатями, а также его электронную копию.
  5. В строках раздела 2 информацию впишет специалист, к которому вы обращаетесь.
  6. В разделах 3-4 списываются данные физического или юридического лица, от которого подается заявление.
  7. Если вашими делами занимается законный представитель, то сведения о нем стоит указать в разделе 5.
  8. Когда прилагаете документы к заявлению, следует их перечесть в разделе 6.
  9. В пункте 7 стоит вписать свой номер телефона, а также поставить галочку, что согласны на обработку данных.
  10. В конце документа ставьте свою подпись. Другие сведения впишет представитель службы.

Когда на учет требуется поставить объект незавершенного строительства и получить на него кадастровый паспорт, необходимо будет:

  • получить на него уникальный номер;
  • оформить техплан объекта;
  • по окончании строительных работ оформить акт, чтобы объект сняли, как незавершенный.

Технический паспорт важен для государственного техучета объектов капитального строительства, которые относятся к жилищному фонду страны. Это разные документы еще и по той причине, что в кадастровом паспорте сведения «округляются», а в техническом даются подробно в отношении здания, отдельных его помещений вплоть до метров.

Раздел В1 Указывается общая информация об объекте (вид земель, площадь, уникальный номер, границы межевания, дата внесения данных в Госкадастр, др.).
В2 Отображается схема участка в масштабе с экспликацией и чертежный план.
В3 Описываются обременения, если они есть на земле, права собственности, кому принадлежат. При наличии сервитута указываются ограниченные права, кому они даны и для чего, на какой срок.
В4 Описываются границы участка, размеры, уточняется расположение углов.
В5 Уточняются поворотные точки, которые обозначены в границах.
Технический В этом разделе указываются технические данные (объемы, площадь, планировка, этажность, строительные материалы, наличие балконов или лоджий, др.).
Графический Раздел предназначен для размещения схематического плана строительного объекта. В нем конкретно прорисовываются размеры, планировка, расположение и др. данные, указанные в предыдущем разделе.
Дополнительный В этой части обычно указываются официально зарегистрированные обременения, если они есть, документы, в которых они описываются (договор ипотеки, залога, судебное решение и т. д.). При отсутствии обременений паспорт на здание (помещение) состоит из 2 частей.

Обязательно документ должен быть заверен должностным лицом. Если документ оформляется для заявителя на бумажном носителе, допустимо заполнять его как от руки, так и на компьютере, а затем распечатывать.

Все страницы документа нумеруются, оформление происходит в одном экземпляре, который выдается на руки заявителю. В Госкадастре информация хранится только в электронном виде в базах данных.

При заполнении документа от руки следует придерживаться таких правил:

  • использовать шариковую ручку с синими или черными чернилами;
  • писать буквы разборчиво;
  • заполнять документ только на русском языке;
  • для обозначения числовых значений использовать арабские цифры.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

В разделах В3 и В4 указывают имеющиеся ограничения в пользовании и осуществлении сделок.

Кадастровые паспорта на земельный участок имеют строгий установленный и утвержденный бланк, поэтому отклонений здесь быть не может.

• прибегнуть к помощи представителя;• при личном обращении;• в виде электронного бланка;• посредством почтового отправления.

Получить такой паспорт на имущество можно различными методами. Ведь законодательство предусмотрело определенный порядок оформления необходимых запросов.

Кроме этого услуга государственным подразделением должна быть предоставлена не позднее 5 дней с момента подачи бумаг на регистрацию.

Небольшой список оснований для отказа в оформлении паспорта на объект недвижимости и возможность обращения в судебные инстанции свидетельствуют о положительной динамике в устранении бюрократизма в предоставлении соответствующих услуг.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| 1 Reply

Еще одной разновидностью земельных документов является кадастровый план территории. В нем находится абсолютно весь материал о территории земли, которая охватывает множество участков и сооружений. Он представляет более подробную характеристику территориального квартала.

На КПТ1.1 перечисляются все земельные участки, лежащие в пределах рассматриваемого квартала, на КПТ1.2 – все сооружения.

Лист КПТ2 подразделяется на 4 части и содержит планы и чертежи с расположением сооружений, указанием особых зон, отметками границ муниципальных образований:

  • КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
  • КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
  • КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
  • КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений:

  • КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
  • КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Именно в этой бумаге отражается вся информация об объекте. Выписки выдаются в виде специальных форм, утвержденных Министерством Экономического развития.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из четырёх страниц (разделов), обозначенных соответственно В.1, В.2, В.3 и В.4.

В первом разделе содержатся основные характеристики земли, в том числе кадастровый номер, описание местоположения участка, категория земель, к которой он относится, разрешённое и фактическое использование (вид деятельности, которая ведётся на этой земле), его площадь и кадастровая стоимость, сведения о правах и дополнительные данные, унифицирующие ваш участок, если таковые имеются.

Домик и кадастровый паспорт

Часть В.2 представляет собой собственно графическое изображение участка, его план-схему, где должны быть указаны границы и номера поворотных точек. Если межевание не проводилось и сведения о границах земельного участка отсутствуют, данный раздел может быть исключён из кадастрового паспорта. Но при покупке такого участка в ваших интересах настоять на проведении работ по межеванию, чтобы финансовые и временные затраты, связанные с последующим оформлением земли, не легли на ваши плечи. Кадастровый паспорт участка ценен тем, что в нём, как на ладони, отражена вся основная информация о земле.

  • номер участка (и предыдущие, если они были),
  • количество листов,
  • информация о правах,
  • дата постановки на учёт,
  • расположение,
  • если есть здания – сведения о них (кадастровые номера),
  • площадь участка,
  • категория земли,
  • вид использования (разрешённые и фактический),
  • кадастровая стоимость,
  • данные об участке, из которых образован данный (или которые образуются из него).
  • номер,
  • площадь,
  • в пользу кого установлено обременение,
  • другие характеристики.
  • Раздел В1 кадастрового паспорта земельного участка

    кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);

  • как правило, в паспорте несколько листов, которые пронумерованы и обозначены сверху арабским числом (рядом указано общее количество листов);
  • сведения о старом аналогичном документе – его номер и прочая информация;
  • дата постановки объекта на учет кадастрового реестра;
  • точный адрес представленного объекта;
  • категория земли – устанавливается отделом местной администрации и влияет на налоговые платежи, возможность осуществлять сделки и прочие аспекты;
  • варианты разрешенного использования;
  • фактическое использование земельного участка;
  • площадь – целое число, если не проводилось межевание или с погрешностью после проведения необходимых замеров;
  • кадастровая стоимость – указывается за участок целиком (дает возможность заложить кредитному учреждению во время оформления займа);
  • Раздел В2 кадастрового паспорта земельного участка

    цена за один квадратный метр;

  • система координат после проведения соответствующих замеров геодезистами;
  • все сведения о собственнике, документы основания и прочая информация;
  • сведения о проведении каких-либо процедур, например, соединения или разделения.
Образец кадастрового паспорта на земельный участок
  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.
  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.
  • Паспорт.
  • Доверенность на представителя.
  • Межевой план.
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
  • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
  • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.
  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

недвижимости.

Раздел В2

Срок действия паспорта

Если оформление кадастрового паспорта на участок земли осуществляется через отдел Росреестра, срок подготовки растянется на две недели.

В случае оформления и подачи заявки документов через Интернет срок значительно сокращается и обработка ваших электронных данных займет не более 5 дней.

Максимальное время, отведенное на оформление кадастрового паспорта земельного участка, составляет 30 дней.

При возникновении спорных ситуаций и прочих неурядиц срок может быть приостановлен, растягиваясь тем самым на несколько месяцев.

https://www.youtube.com/watch?v=c86jI_3xmC8

Сроки действия кадастровых паспортов на земельные участки законодательно не предусмотрены.

Тут можно выделить один нюанс — описываемый документ действителен только до момента внесения изменений в государственный реестр.

То есть, если вы произвели какие-либо изменения на своем земельном участке – уменьшили или расширили его – данные кадастрового паспорта становятся недействительными и вам необходимо уведомить об этом сотрудников госучреждения для проведения нового межевания и прочих замеров.

Подобные действия необходимы при желании осуществить в дальнейшем сделку с земельным участком.

Важность кадастрового паспорта понятна и на сегодняшний день есть несколько вариантов получить его, некоторые из которых даже не потребуют выхода из дома.

Если вам не понятна процедура оформления представленного документа, вы можете обратиться к юристам за консультацией.

Также при недостатке времени или нежелании обивать пороги различных учреждений, можно воспользоваться услугами юристов и агентов, которые быстро и качественно проведут всю процедуру оформления.

Если земельный участок в нем не учтен, необходимо обращаться в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта с заявлением о внесении в реестр.

После постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера владелец вправе при любой необходимости обратиться за кадастровым паспортом и получить его в нужном количестве экземпляров.

Вот как выглядит фото кадастрового паспорта земельного участка.

Документ состоит из четырех форм, на практике владельцу земли часто выдается только одна:

  • в форме В.1 указаны основные данные объекта – номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория и целевое назначение земли и др.;
  • форма В.2 представляет схематический план участка и не выдается, если он был внесен в кадастровый реестр без проведения межевания;
  • в форме В.3 прописывается характер имеющихся ограничений (сервитутов) и обременений;
  • в форме В.4 содержится срок действия и другие сведения об этих обременениях и сервитутах. Если их нет, в кадастровый паспорт разделы В.3 и В.4 не включаются.

Рассмотрев образец кадастровый паспорт земельного участка, разберем подробно, какая информация отражается в этом документе.

  1. Номер. Старые номера пишутся через дефисы, в новых черточки заменены двоеточиями.
  2. Номер листа, если информация не уместилась на одной странице В.1.
  3. Общее количество листов.
  4. Предыдущие номера (при наличии).
  5. Формально – дата внесения в кадастровый реестр, фактически – чаще всего дата выдачи старого свидетельства о госрегистрации права.
  6. Адрес, местоположение.
  7. Категория земель. Важнейшая характеристика, от которой зависят:
    • кадастровая стоимость земельного участка;
    • размер налога на недвижимость;
    • возможность или невозможность построить дом, в котором собственник с семьей, его родственники или арендаторы вправе прописаться и проживать.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Рассматривая различные примеры, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, выясняется, что в кадастре есть и такие земельные участки, для которых категория не определена.

  • Разрешенное использование. Чтобы избежать конфликта с законом, землю нужно использовать строго по назначению.
    Если участок крайне необходим для других целей, следует менять назначение земли, но перед покупкой надо четко выяснить, позволительно ли это делать именно с данным объектом.
  • Фактическое использование. Пункт, часто играющий роль в ходе судебных споров.
  • Площадь. Число прописанное с допустимой точностью, в случае если проводилось межевание.
  • недвижимости.

    Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

    Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

    1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
    2. Сведения о зарегистрированных правах;
    3. Описание местоположения объекта недвижимости;
    4. Описание местоположения объекта недвижимости.

    Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

    Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

    В документе прописываются сведения:

    • по площади земельного участка,
    • правообладателях,
    • кадастровой стоимости,
    • подробные обременительные или запретные сведения,
    • кадастровые планы территорий,
    • точные координатные точки.

    Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

    Образец как он выглядел указан ниже.

    Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

    Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

    Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

    1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
    2. Описание местоположения;
    3. Категория земли;
    4. Разрешенное использование;
    5. Площадь;
    6. Кадастровая стоимость;
    7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
    8. Назначение.

    Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

    Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

    Возможные обременения указываются в текущей форме.

    Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

    Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

    Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

    Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

    1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
    2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
    3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
    4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
    5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
    6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
    7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
    8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
    9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

    Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

    Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

    Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

    Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

    По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

    Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

    Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

    В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

    Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

    Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

    Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

    Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

    Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

    Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Кадастровый паспорт участка земли состоит из четырех частей. Рассмотрим, из каких листов он состоит. Лист КП1 располагает материалами, касающимися объекта госрегистрации. Содержание КП1:

    • кадастровый номер;
    • дата постановки на учет в ЕГРН;
    • адрес месторасположения;
    • номер и дата документа о правах на недвижимость;
    • категория земель;
    • назначение;
    • площадь;
    • цена, установленная службой кадастра;
    • данные о природных объектах;
    • информация о сотрудниках службы кадастра, проводивших обследование территории.

    Категория земель: Земли населенных пунктов.

    Разрешенное использование: Для садоводства.

    Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

    Кадастровая стоимость: 256890 рублей.

    Свидетельство на право владения от 01/01/2000 серия 111111 № 222222.

    Страница КП2 содержит чертеж земельной территории, с указанием на ней границ данного надела.

    Разделе В4

    Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса. Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство.

    Каким образом можно оформить запрос?

    • путем направления документов, посредством почты;• личное обращение уполномоченные на это органы или МФЦ;• через сайт организации – Росреестра;• воспользоваться помощью представителя;• через глобальный портал услуг

    • заявление установленной формы;• документы, подтверждающие уплату госпошлины;• удостоверение личности;• бумагу, подтверждающую полномочия представителя;• документ на основании, которого владелец может распоряжаться объектом недвижимости.

    Госпошлина на оформление документа в бумажной форме для физических лиц всего 200 рублей, по электронке – 150 рублей. Для юридических – стоимость 600 и соответственно 300 рублей. Бумаги сдаются в государственное подразделение по месту расположения недвижимого имущества.

    Неплохая инструкция по оформлению кадастрового документа — вам сюда.

    Оформление земельного участка не обойдётся без госпошлины.

    • удостоверение личности;• доверенность, в том случае если интересы владельца представляет 2-е лицо;• план межевания;• бумагу, свидетельствующую о существующих ограничениях на объект недвижимости;• свидетельство о праве собственности на землю;• бумагу, подтверждающую принадлежность объекта к той или иной категории земель;

    Роль кадастрового паспорта для земельного участка

    Если вы обратились в управление Росреестра, по месту локализации объекта недвижимости, то срок отсчитывается с момента сдачи бумаг.

    Если подача документации производится через МФЦ, тогда 5 дней отсчитывается со дня передачи бумаг в соответствующее подразделение.

    Определите кадастровую стоимость земли самостоятельно.

    Первые три содержат материал идентичный страницам КП1, КП2 и КП3.

    На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.

    На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.

    КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

    Помимо оформления посредством личного обращения в региональное отделение Росреестра, либо в удобный филиал МФЦ, заявку можно подавать через официальные интернет ресурсы онлайн. Это существенно упрощает процедуру, поскольку экономит время на личное посещение, очереди и прочие издержки.

    Одним из порталов, предоставляющих возможность заказа выписки онлайн, является официальный сайт Росреестра. Оформление запроса происходит следующим образом:

    1. На главной странице нужно нажать кнопку для получения сведений из ЕГРН.
    2. Заполнить предложенную форму, где обязательно обозначение вида недвижимости, кадастрового номера участка, его адрес.
    3. Указать формат запрашиваемого документа.
    4. Заполнить данные гражданина, оформляющего запрос, его статус по отношению к участку.
    5. Ввести прочие данные, запрашиваемые системой и отправить заявку.

    Оплату можно произвести онлайн, обратив внимание на возможную комиссию. Стоимость определяется видом готового документа. По истечении установленного срока выписка будет предоставлена в том виде, который был указан при оформлении заявки.

    Через Госуслуги

    Вторым интернет порталом, предоставляющим возможность оформления подобной документации, является сайт Госуслуг. Для осуществления запроса необходимо:

    1. Пройти регистрацию.
    2. Заполнить обращение, где указываются характеристики интересующего объекта, сведения о заявителе, его паспортные данные и прочая информация по предоставляемой форме.
    3. Произвести оплату в зависимости от формата заказанного документа.

    При подаче заявления указывается наиболее удобный способ получения документа:

    • на электронную почту;
    • в отделе Росреестра;
    • почтой РФ.

    Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?

    Обладателю участка паспорт потребуется пригосрегистрации его права собственности для осуществления других прав. Имея наруках подобный документ, собственник может:

    • продать или подарить земельный участок;
    • оформить наследство;
    • оформить страховку на землю;
    • разрешать споры по межеванию земли;
    • законно оформить участок в собственность;
    • сдавать землю в аренду;
    • передавать землю в виде залога;
    • строить на участке любое сооружение;
    • использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.

    Что обязательно должно быть там

    Кадастровая выписка на каждый надел земли имеет в составе шесть разделов. Первые из них отражают сведения, представленные на страницах КП1, КП2, КП3.

    Пятый блок представлен описательной частью, где уточняются границы и номера расположенных по соседству наделов. Шестой раздел необходим для отражения данных о поворотных точках и особых отметках.

    Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

    В обязательном порядке в паспорт входит одна составляющая – кадастровый план. ОН отражает полностью описание объекта недвижимости, а также характеристику кадастрового квартала.

    Пункт КПТ1.1 прописывает сведения о земельных участках в пределах квартала. Блок КПТ 1.2 отмечает сооружения, расположенные на территории. Второй лист КПТ делится на четыре блока.

    В каждом из подразделов представлены:

    • карта наделов в рамках рассматриваемого квартала;
    • чертеж с отражением границ населенного пункта;
    • план после выделения зон с особыми условиями;
    • схематическое изображение зон.

    Ограничения и обременения прописываются в четвертом блоке. Если имеются пункты межевой сети с определением координатной основы, вводится пятый раздел.

    Содержание кадастрового паспорта устанавливается на законодательном уровне.

    В документе выделяется несколько основных разделов:

    • общие сведения, к которым относят адрес, кадастровый номер земли, стоимость, площадь участка, целевое назначение;
    • план и схематическое изображение надела;
    • наличие или отсутствие обременений, особенно характерных для природоохранных зон;
    • описание границ участка;
    • кадастровую стоимость;
    • особые отметки.

    Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

    Многие собственники сталкиваются с проблемами при чтении документа. Это обусловлен тем, что информация в некоторые пункты внесена особым образом. Например, такое суждение относится к адресу надела. Если он отсутствует, то указываются подробные координаты местности, на которой расположен участок.

    Также часто приходится сталкиваться с трудностями при обращении к графе с кадастровой стоимостью. В ней отмечается цена и УПКС.

    Последняя аббревиатура представляет собой удельный показатель стоимости. Но при этом для собственника данная информация не представляет ценности.

    В сведениях о праве собственности указывается полный надел или его часть, например, 1/2, долевая. В таком случае речь идет о совместном владении несколькими хозяевами земельными участками.

    Все эти сведения чрезвычайно важны для владельцев недвижимости. Они пригодятся при совершении сделок с наделом: покупке и продаже, сдаче в аренду, дарении, передаче в наследство. Но даже простая перепланировка может повлиять на отражение сведений в паспорте.

    Рекомендации по пунктам

    В каждом из пунктов кадастрового паспорта должны быть отражены основные сведения о наделе.

    Выделяют несколько разделов, в которых указывается информация в соответствии с законодательными нормами:

    • После постановки двоеточия указывается кадастровый номер. Старые документы вместо этого используют дефисы.
    • Нумерация используется при невозможности размещения формы на одном листе.
    • Обязательно отмечается общее количество страниц документа.
    • Если надел ранее имел кадастровые номера (например, до раздела территории), сведения об этом отмечаются.
    • Документ содержит дату постановки участка на государственный учет. Обычно она совпадает с временем выдачи свидетельства о праве собственности.
    • В отношении территорий прописывается точный адрес или ее местоположение.
    • Важным пунктом является категория участка. Она влияет на кадастровую оценку, после которой уплачиваемые налоги могут возрасти.
    • Также нужно уделить внимание разрешенному использованию. Территории должны применяться строго в соответствии с целевым назначением.
    • Если возникают имущественные споры, ориентироваться нужно на пункт об использовании по факту.
    • При отсутствии межевания указывается точная площадь надела. Если границы определены, подсчет ведется на основании этих данных.
    • Кадастровая цена влияет на размер налога. Здесь же прописывается стоимость одно квадратного метра.
    • Для геодезистов разработан пункт с координатной системой.
    • В разделе с правами на надел отражаются сведения о владельце, основания для использования и вид права.
    • Особые сведения отмечаются в отдельных пунктах. Здесь указывается, было ли проведено межевание.
    • Информация по разделу, слиянию, созданию и ликвидации земельного участка располагается отдельно.
    • В конце паспорта отмечаются личные данные и должность лица, выдавшего документ. Рядом ставятся его подпись и печать организации.
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юридические советы
    Adblock detector